#财经时间[超话]# 不要去追一匹马，你用追马的时间去种草，待春暖花开时，能吸引一批骏马来供你选择；不要刻意巴结一个人，用暂时没有朋友的时间去提升自己的能力，待时机成熟时，便有一批朋友与你同行；用人情做出来的朋友只是暂时的，用人格做出来的朋友是长久的。所以，丰富自己比取悦别人更有力量。种下梧桐树，引得凤凰来；你若盛开，蝴蝶自来。你若精彩，天自安排。”

100块就能买一套155平的精装房？河南许昌，小魏欠了小刘100万元，后被小刘告上法庭。在庭审中，小刘说小魏在欠债之后，曾把自己名下的一套房以100块的价格卖给了他的父亲，构成恶意躲债。而小魏的代理人则称：事情根本不是小刘所述的那样！

原来，该房虽然登记在小魏名下，但它其实是小魏的父亲全款购买的。此房买于1999年，当时房改还没开始，小魏还在上大学。

后来，小魏又把该房以100元钱的价格“卖”给了父亲，则是基于许昌市有一个政策：直系亲属之间的房产过户免征契税和所得税。此外，他这么做也是为了还原父亲借儿子之名而购房的事实。

从法律上讲，如果法院认为房子就是小魏的，那么结合案件其他情节，法院可以确认如下事实：

小魏明知房子是自己的，还以明显低于市场价的价格将它转移给他人，该行为会直接导致小刘的债权无法实现。

在上述情形下，小刘有权依照《民法典》的规定，请求法院撤销小魏的卖房行为。由于卖房不成而给买房人造成的损失，全由小魏个人承担。

既然如此，小刘能不能以此请求法院撤销小魏卖房给其父亲的行为呢？

从小魏代理人的说明来看，此案中小魏和其父亲的行为是典型的“借名买房”。很多人为了规避房屋限购政策，在买房时都会选择这种做法。

用通俗的话讲，这指的就是甲出全款买房，但在《不动产登记簿》上把房子的所有权人登记为乙。待到时机成熟时，两人再去登记中心申请所有权的变更登记。

针对这种做法，目前还没有统一的法律或司法解释做出认定。而在具体的实务当中，法院对这种行为是否有效的判断也没有达成一致。

对此，有的法院认为出资人如果是为了规避政策而这么做，那么他的做法就明显违背了公序良俗，这时的“借名买房”做法无效。

而有的法院认为，如果出资人没有违背限购政策，只是单纯和被借名者协商好要这么做，那么只要他们有证据证明双方曾经写过“借名买房”的协议，就可以再次申请房屋所有权的变更登记。

在当前法律没有规定该内容的情况下，上面这两种做法都经得起实践的检验。

而在本案中，法院并未认定小魏的父亲是为了规避政策才借名买房的。

那么，在小刘不认同小魏父子做法的前提下，小魏一方就应当证明他的父亲早在1999年购房时，就和自己存在一份白纸黑字的“借名买房”协议。

否则，仅在小魏和其父亲口头承认存在该协议的情形下，这就是空口无凭。我不认为小魏的主张能够成立，小刘可以申请撤销小魏的卖房行为。

我不敢说：报了我的班，一定会让你百分百满意！
但我敢说：报了班，我一定会负责到底！

哪怕有些学生没有报班，我也是知无不言，言无不尽！都是耐心解答！

但是一些莫须有的黑帖！我真的累了！
2年前我曾经回复过一次，后来我再没有去公开回怼了，我认为我只要服务好已经选择报班的学员就可以了！
因为，升学率就可以代表一些！

我从事教育学考研7年
我没有利用过“保过班”“押题班”“调剂班”等赚过学生一分钱！
我认为我的学生就是靠踏踏实实努力考上的！
如果我想发财，说实话！门道很多，一个押题班或调剂班就可以收几千块，我何必这样累死累活？

网上有人说：
千万不要报聚点考研，报班了就不管你了！
说话做事，能不能凭良心？
我为了更及时的答疑，我单独创建了QQ号，所有消息都是当天回复有问必答！我从未懈怠！
我怕学生没有及时加到我，每隔几天我就会去群里提醒一次。我们所有主讲老师都是一样的！我对他们要求很严格！

可是，不管我怎么做！
就是会有人，不是我的学生，却可以到处去黑我！各个超话都有，知乎更多！
如果我要一个个回怼，我就不用上课了，天天做公关好了！

今天我就把话撂在这里了！
我能接受所有真实学员的评价，甚至谩骂，我一定会负责到底！
但，所有莫须有的黑评，我都会截图保存好！待时机成熟，请接受法律的制裁！

人在做天在看！
赚钱可以，但是昧着良心赚钱！
有命赚，也没命花！迟早有报应！
#聚点考研#