怎么看一座城市房子值不值得买吗?
在这里说一下,普通人买房子,就是因为一个点把他触动就买了,对不有些人,如果我喜欢海景房,我就去买一个海景房,房子是大宗商品去看它才是有价值的。
第1个就是我们要看这个城市的人口的流动量,人口的流动量要从两个方向来看,一个是看到常住人口,一个看到后进入人口,人口是他有价值的证明,这里有就业机会。
第2个,我们要看,就是他的这个叫换手率,换手率高,这是我这个对地方的房子交易快不快,北京和深圳的换手率是99%,对证明很活跃啊,证明你买了以后这个地方将来有人接盘侠啊。
第3个就是看这个地方的杠杆率,什么是杠杆率,就是你的总负债,除以你的总资产,杠杆率代表资金杠杆,那就代表人们看好这里,愿意借钱来投资,你像鹤岗人都不看好,你会来投资吗你不会的对吧,国家的正常杠杆率是70%以上的杭州,有些地方已经跟满地超过120%了,这个就太高了,我们惠州的杠杆率,现在目前是68%左右,是合理的。惠州房产小六#惠州##房地产#
在这里说一下,普通人买房子,就是因为一个点把他触动就买了,对不有些人,如果我喜欢海景房,我就去买一个海景房,房子是大宗商品去看它才是有价值的。
第1个就是我们要看这个城市的人口的流动量,人口的流动量要从两个方向来看,一个是看到常住人口,一个看到后进入人口,人口是他有价值的证明,这里有就业机会。
第2个,我们要看,就是他的这个叫换手率,换手率高,这是我这个对地方的房子交易快不快,北京和深圳的换手率是99%,对证明很活跃啊,证明你买了以后这个地方将来有人接盘侠啊。
第3个就是看这个地方的杠杆率,什么是杠杆率,就是你的总负债,除以你的总资产,杠杆率代表资金杠杆,那就代表人们看好这里,愿意借钱来投资,你像鹤岗人都不看好,你会来投资吗你不会的对吧,国家的正常杠杆率是70%以上的杭州,有些地方已经跟满地超过120%了,这个就太高了,我们惠州的杠杆率,现在目前是68%左右,是合理的。惠州房产小六#惠州##房地产#
我从来不喜欢分享生活,所以我也从不发朋友圈或说说,因为那里有太多认识我的人,而这里也就成了我另一个驻地。在以后平平无奇,枯燥乏味的生活里我想尽量每周记录一次,因为在每天按部就班的生活里总需要记录下一点什么,那样以后回想才能有迹可循。
这个地方很好,但就是没有网,进了这个地方手机信号就会马上消失[允悲]
这周有很多想要抱怨和吐槽的点,想抱怨的是,老师们能不能少布置点作业,讨厌ddl的压迫感。想吐槽的是愿世间再无小组作业,再无行策笔记,抄不完的行策笔记真的让人难受我该拿什么拯救我丑陋的字迹[思考]
温度骤降,仿佛那个冬天又回来了,有点招架不住。前一天还是裙子,马上就要换上毛衣了,还是快回暖吧。
最近中了一个已婚男人的毒,因为他的一部剧爱上他的三部剧[允悲]这cp也太好磕了。闲暇时间都拿来追剧了,上头到好像都抽不出时间给家里人打电话,马上追完了,会改的[允悲]
上了年纪,腰伤也不容易好了,虽然没有之前那么痛了,但是坐久了腰还是会很难受[单身狗]
这个地方很好,但就是没有网,进了这个地方手机信号就会马上消失[允悲]
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最近中了一个已婚男人的毒,因为他的一部剧爱上他的三部剧[允悲]这cp也太好磕了。闲暇时间都拿来追剧了,上头到好像都抽不出时间给家里人打电话,马上追完了,会改的[允悲]
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#SeoChan[超话]#
又是想哥的一天 我们是因为喜欢他们两个而聚在这里的 这里是他俩的家 是俩哦(不能少也不能再多了[兔子]) 谁都不能忘了哥哥[哇][哇][哇]
朴朴们 新的一天投不要忘了哦[心]
稳住第一拉开距离 送他俩上明洞大屏[加油][加油][加油]
现在第二名超级猛的 朴朴们还没参与的 赶紧扫码参与进来
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