#买房小知识#
【你知道公摊面积怎么计算吗？可以了解一下！】

一、公摊面积如何计算？

在买房的时候，谁都不想在公摊面积上多花冤枉钱，因此这就有必要了解公摊面积的计算方式了。

首先，要知道的是：

建筑面积＝公摊面积＋套内建筑面积；
其次，如果买方你仅仅只是计算房屋的公摊面积，那么其公式就是：
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积。

还有，不知道大家有没有注意到上面有个公摊系数？公摊系数的计算方式是：
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）。

最后，大家也有必要了解一下套内建筑面积：
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。

二、买房时哪些部分算公摊面积？

公摊面积很多人都听说过，可是哪些部分才算是公摊面积呢？一般来说，在买房时公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室。除此之外，公摊面积还包括了这些：小区公共门厅、过道、楼栋里的设备间、值班警卫室、共用墙体。
在实际生活中，也有人以为仓库也算入公摊面积里，在此小编想提醒大家：仓库、车库车位、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室，还有管理用房、平日很常见的售房单位自营以及自用的房屋等这些区域其实都是不包括在公摊面积内，这点大家要牢记于心。

三、公摊面积合理区间是多少？

一般来说，不同楼层，它的公摊面积合理区间都是不一样的。比如：
7层以下住宅公摊率为7％～12％；
7～11层住宅公摊率为10％～16％；
12～33层住宅公摊率则为14％～24％；
别墅类的公摊率为1％～8％。

还要特别说明一点，在交房时出现面积误差是正常的，但根据国家规定：“根据购房合同的第八条规定，开发商交房时，房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3％。若误差超过3％，多出的面积有开发商无偿赠送；少出的面积由开发商负责赔偿业主，同时购房者可以选择退房。

在实际生活中，有不少购房者之所以会被公摊面积“坑”，说白了，就是因为你根本就没有完全地了解公摊面积，看完上面的内容之后，终于明白了公摊面积如何计算了？

#王家卫电影[超话]#
“我曾经试做另外一个梦，然而，我却失败了，我终于明白，我的梦只属于那个离去的人！我也发现，有梦原来是一件痛苦的事！”

————《2046》
王家卫用这部电影和上个世纪的自己告别
很喜欢梁朝伟和王菲的感觉
或许搭乘2046列车不是为了找回失去的记忆，而是为了忘却
昨天把你遗忘，明天又把你想起，如此循环往复

这一条微博给自己的
昨天晚上做茶话会的作业，主题是“一期一会”，然后就随意在网上逛了一下，看到了下面这张图，然后发了朋友圈，评论我的只有一个，他不是我很好的朋友，不能说很好，甚至称朋友都有些勉强，突然从那一刻开始心情就跌入低谷了。
大多时候我都以开心的状态面对每个人，偶尔抱怨一下，可是，就是我这种生活得不温不火的人把身边的朋友冷却了。我忽略了真正对我好的人，曾经的我以为就算不常联系，但是再次见面时也能好似如初，这样的思想伴随了我2年多，忽略了曾经的好朋友。
身边的人越来越多，但是可以称之为朋友的，却越来越少，以前把我当成朋友的人我忽略掉了，现在我以为的朋友，原来我只是一个可有可无的人。当我好心提建议时，好心去关心时，只是我认为的好心，在“朋友”那却是多管闲事。
今天茶话会上，听着很多同学的分享，每个人都对“一期一会”有自己的见解，我特别赞同一个同学的说话，如果每次遇见都去珍惜的话，那就太累了。当听到这句话的时候，我突然醒了，我终于明白了我心情低的原因了。于是，我赶紧给我曾经忽略了的发了一个消息，当看到她的第一反应时，我承认我哽咽了。原来，他们一直都在。
今天的我，矫情了些[可爱]