大连中山区卫生间漏水如何维修——造成楼房屋顶漏水的五大原因
屋面漏水,对于商品房来说,是一个几乎无法避免的结果,这对顶楼的住户来说是非常不公平的,也正因为如此,一般顶楼的价位都相对便宜一些,但是便宜不意味着要牺牲居住体验,出现渗漏也是有办法解决的,首先要观察是整体渗漏还是局部渗漏,补救的时候施工相差很大。对于个别局部渗漏的,可以用水泥、沥青等对渗漏部位,从屋顶进行补漏,基本上都可以解决。下面小编就带大家来分析一下,看看楼顶出现的整体漏水都有哪五种情况:
原因1:屋顶楼板混凝土空鼓。
以前的房屋顶楼几乎就没有不漏水的,但是现在随着科学技术的发展以及生活水平的提高,防水材料的质量大多已经今非昔比,可是现在很多商品房反而渗漏的发生率更高了,那只能说原因在于开发商施工不达标,承建商赶工期、省成本,大赚黑心钱。
混凝土空鼓是因为浇筑时没用振动棒捣实,或者水灰比错误,砂石间隙太大;同时又没有做屋顶防水造成的。
原因2:屋顶出现裂缝。
这个更不用多说,防水卷材的质量问题是罪魁祸首,也有可能是因为保温层施工不到位,导致水分渗入,在热胀冷缩的作用下,水分子的膨胀破坏了防水层内部结构,楼顶出现裂缝不漏水那还得了!
原因3:楼顶不平,积水多,排水不畅。
做防水之前,先要将找平做好,讲究点的,还要做出标准的坡度来,在坡度最低点做好天沟,用地漏将雨水或者冰雪化冻后的水分及时排出,避免积水的出现。再好的防水,在积水的长期侵蚀下,也难保不会失效。
原因4:房屋整体结构没做好,导致楼体不均匀沉降,屋顶大面积开裂。
基础不牢,房子必倒,如果是因为基础的原因引起的屋顶漏水。不严重的可以先对房子地基加固,然后再修补渗漏。严重的,你说能怎么办,总不能推倒重建吧,只能尽量采取补救方式,但是沉降是动态的,今天做好了防水,就得做好明天沉降开裂,继续补救的准备。
原因4:屋顶老化、屋顶防水老化。
如果以前做过屋顶防水,多数用防水卷材铺的,时间超过六七年,一般楼顶表面已经老化得比较厉害了,那我们我们就只能重新用卷材再铺一遍。
如果时间较短,损坏不是很厉害,渗漏也不太严重的话,买一两桶油性聚氨酯防水涂料,将受损区域涂抹一遍,基本上都可以再挺个两三年,省时省钱省力。不过要想一劳永逸,还是认认真真对屋顶用好材料,重做防水。
如果是屋顶老化了,要么敲掉屋顶防水重做。要么就采用高压灌注的方式,向内注入防水涂料再造防水层。不过,一般现浇的屋顶全面老化比较少,预制板的多。
屋面漏水,对于商品房来说,是一个几乎无法避免的结果,这对顶楼的住户来说是非常不公平的,也正因为如此,一般顶楼的价位都相对便宜一些,但是便宜不意味着要牺牲居住体验,出现渗漏也是有办法解决的,首先要观察是整体渗漏还是局部渗漏,补救的时候施工相差很大。对于个别局部渗漏的,可以用水泥、沥青等对渗漏部位,从屋顶进行补漏,基本上都可以解决。下面小编就带大家来分析一下,看看楼顶出现的整体漏水都有哪五种情况:
原因1:屋顶楼板混凝土空鼓。
以前的房屋顶楼几乎就没有不漏水的,但是现在随着科学技术的发展以及生活水平的提高,防水材料的质量大多已经今非昔比,可是现在很多商品房反而渗漏的发生率更高了,那只能说原因在于开发商施工不达标,承建商赶工期、省成本,大赚黑心钱。
混凝土空鼓是因为浇筑时没用振动棒捣实,或者水灰比错误,砂石间隙太大;同时又没有做屋顶防水造成的。
原因2:屋顶出现裂缝。
这个更不用多说,防水卷材的质量问题是罪魁祸首,也有可能是因为保温层施工不到位,导致水分渗入,在热胀冷缩的作用下,水分子的膨胀破坏了防水层内部结构,楼顶出现裂缝不漏水那还得了!
原因3:楼顶不平,积水多,排水不畅。
做防水之前,先要将找平做好,讲究点的,还要做出标准的坡度来,在坡度最低点做好天沟,用地漏将雨水或者冰雪化冻后的水分及时排出,避免积水的出现。再好的防水,在积水的长期侵蚀下,也难保不会失效。
原因4:房屋整体结构没做好,导致楼体不均匀沉降,屋顶大面积开裂。
基础不牢,房子必倒,如果是因为基础的原因引起的屋顶漏水。不严重的可以先对房子地基加固,然后再修补渗漏。严重的,你说能怎么办,总不能推倒重建吧,只能尽量采取补救方式,但是沉降是动态的,今天做好了防水,就得做好明天沉降开裂,继续补救的准备。
原因4:屋顶老化、屋顶防水老化。
如果以前做过屋顶防水,多数用防水卷材铺的,时间超过六七年,一般楼顶表面已经老化得比较厉害了,那我们我们就只能重新用卷材再铺一遍。
如果时间较短,损坏不是很厉害,渗漏也不太严重的话,买一两桶油性聚氨酯防水涂料,将受损区域涂抹一遍,基本上都可以再挺个两三年,省时省钱省力。不过要想一劳永逸,还是认认真真对屋顶用好材料,重做防水。
如果是屋顶老化了,要么敲掉屋顶防水重做。要么就采用高压灌注的方式,向内注入防水涂料再造防水层。不过,一般现浇的屋顶全面老化比较少,预制板的多。
#棉花美娃娃[超话]# 很久没有找新uu玩啦!来试试互关[抱一抱]直接关或者我会关你的!
是广州银啦,省钱高手·重女轻男·酥[害羞]可以叫我酥酥噢,入坑两年多啦有难题都找我好嘛
会织围巾会织帽子回装骨架会打理娃娃,等高考完会不定时抽列表整点手作
有点喜新厌旧在身上的,所以一直只有几只娃娃(不要学我!!!
是广州银啦,省钱高手·重女轻男·酥[害羞]可以叫我酥酥噢,入坑两年多啦有难题都找我好嘛
会织围巾会织帽子回装骨架会打理娃娃,等高考完会不定时抽列表整点手作
有点喜新厌旧在身上的,所以一直只有几只娃娃(不要学我!!!
昨天同事带我去买了燕窝果 325/8个
是火龙果变种 但是真的很好吃 就是心头在滴血
上周末带着我妈去南港买 感觉还挺不错的
本来准备定春节酒店 但是今天海南突然降温 这是给我省钱了吗
来海南的日子 挺开心又挺难受
遇到了很多对我很好的人 大家天天吃吃喝喝的 烟火气很重 跟之前深圳的搞钱生活完全不一样了
但是也遇到了差不多长到这么大对我最有恶意的人
不过嘛 日子总是有好有坏嘛 我不去惹别人 不代表别人就会喜欢我呀
反正日子总会慢慢向前的 现在的想法很简单 能坚持就干 坚持不了就撤 不跟sb一般见识
不管怎么样 希望以后越来越好吧[太开心] https://t.cn/RJyHBs6
是火龙果变种 但是真的很好吃 就是心头在滴血
上周末带着我妈去南港买 感觉还挺不错的
本来准备定春节酒店 但是今天海南突然降温 这是给我省钱了吗
来海南的日子 挺开心又挺难受
遇到了很多对我很好的人 大家天天吃吃喝喝的 烟火气很重 跟之前深圳的搞钱生活完全不一样了
但是也遇到了差不多长到这么大对我最有恶意的人
不过嘛 日子总是有好有坏嘛 我不去惹别人 不代表别人就会喜欢我呀
反正日子总会慢慢向前的 现在的想法很简单 能坚持就干 坚持不了就撤 不跟sb一般见识
不管怎么样 希望以后越来越好吧[太开心] https://t.cn/RJyHBs6
✋热门推荐