《纳瓦尔宝典》作者是著名的投资人，一个9岁移民美国的印度人。上一代的创业者喜欢读《穷查理宝典》，新一代的创业者应该读一读这本《纳瓦尔宝典》。作者认为财富的核心在于杠杆，也就是你不工作的时候还能不能赚钱。最原始的杠杆是人力杠杆，就是雇佣别人为你工作。这个杠杆效率不高，而且对管理和领导的能力要求很高。其次是财富杠杆，你如果可以掌控很多钱，也可以放大你的能力。这个需要长期累积的信誉和口碑。第三种杠杆是边际成本为零的产品。比如代码、商标、课程、节目、书籍（近似为零）。一个人只有沉浸地想要解决一个别人没有注意的问题，并善于使用杠杆，才能获得足够多的财富。但未必要很多财富才能退休。所谓退休，就是不再用牺牲今天为明天努力的方式生活。如果你接受这个定义，你就可以随时退休。别人认为你在工作，而你自己知道，你在玩。

#2022第19本书#《纳瓦尔宝典》。作者是著名的投资人，一个9岁移民美国的印度人。上一代的创业者喜欢读《穷查理宝典》，新一代的创业者应该读一读这本《纳瓦尔宝典》。作者认为财富的核心在于杠杆，也就是你不工作的时候还能不能赚钱。最原始的杠杆是人力杠杆，就是雇佣别人为你工作。这个杠杆效率不高，而且对管理和领导的能力要求很高。其次是财富杠杆，你如果可以掌控很多钱，也可以放大你的能力。这个需要长期累积的信誉和口碑。第三种杠杆是边际成本为零的产品。比如代码、商标、课程、节目、书籍（近似为零）。一个人只有沉浸地想要解决一个别人没有注意的问题，并善于使用杠杆，才能获得足够多的财富。但未必要很多财富才能退休。所谓退休，就是不再用牺牲今天为明天努力的方式生活。如果你接受这个定义，你就可以随时退休。别人认为你在工作，而你自己知道，你在玩。

怎么样避免买到烂尾楼？6大选房标准帮你避开烂尾楼
买房的时候是有很多购房小技巧的，面对各式各样的房源你该如何挑选成了一个非常关键的问题，因为稍有不慎你就会买到烂尾楼，这个时候相当于你的钱都砸到自己手上啦，所以为了让自己的房源保值，避开烂尾楼，房范儿为大家整理了多个购房小技巧，帮助大家避开烂尾楼!

第一，尽量别碰期房

现如今，房价动辄几十万上百万，很多人为了节省购房成本，就会考虑选购期房，然而当你 付了购房款后，还需要漫长的等待才能收房入住，而在这一过程中，存在很多不确定因素， 比如发商资金链断裂，那么大概率会烂尾。所以买房时最好就把风险阻断，尽量不要碰期房，优先选购现房，买房更安心。

第二，把握购房时机

现房虽有保障，但是房价会更高，对很多刚需来说都是有心无力，不过，当楼房主体工程已经基本完成的时候，出现烂尾的几率会大大降低，所以把握好购房时机也很重要。

第三，选购二手房

同地段的房子，二手房价格更便宜，而且房子质量一目了然，不仅不会有楼房烂尾的困扰，同时还有即买即住的优势，尤其二手房是经过一段时间发展的，周边配套更加齐全完善，生活的便利性要比新房好很多，所以资金不充裕的家庭，也不一定要为了省钱就选购期房， 入手一套房龄不太大的二手房，也是很好的选择。

第四，综合考察开发商实力

要知道建房需要投入大量资金，而出现楼房烂尾的很大一部分原因，就是因为开发商资金有了问题。如果你不得不入手期房，那在买房前一定要仔细了解开发商实力，比如开发资历、注册资金等，如果发现开发商负债过重，或者有过多的负面新闻，那么后期烂尾的几率可能会非常大，即便是大房企也不能幸免，千万别盲目入手。

第五，考察开发商信誉口碑

诚信是彼此和谐相处的必要前提，如果开发商信誉差、口碑差，那么无论买哪种类型的房子都非常没保障，所以提前了解清楚开发商的信誉和口碑，也能未雨绸缪，有效规避买到烂尾房的风险。

第六，检查五证

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是开发商合法建房售房的重要凭证，同时也是购房者衡量购房安全的一大标准。如果五证不全，那么不仅会影响后期房产证的办理，楼房违建以及楼房烂尾的风险也是非常大的，所以买房前一定先检查五证原件。