#深圳楼市[超话]#投资分享（守城定投之国城运共振）

书接上文，长期投资中选筹的第一个关键点是要在大都市圈淘金，接下来我们来讲第二个关键点，就是不要去赌黑马城市。

核心原因就是，在没有了快速增长之后，城市格局之间就不会再有大的颠覆。

历史上，城运和国yun基本是联合在一起共振的，像过去的马其顿和亚历山大港，意大利和威尼斯，宋元和泉州，美国和纽约。

咱们这边最近的共振发生在东南沿海，这一带是改开40年发展的直接受益者，而深圳就是这座皇冠上的明珠。

但是，如果国家发展进入中速发展阶段，大概率不会出现新崛起的明星城市，城市间竞争更多是在分配端竞争，在细分领域做突破。

在分配端竞争，就涉及到城市发展中的优先占位问题。过去的区域中心城市，后续很容易发展成马太效应，强者恒强。

中心城市更容易吸xue周边，而周围城市很容易依附于主中心城市，而不是颠覆他。
如图123，即使在国家发展中后期，国内外都市圈仍呈现出这种趋势，即超强中心对人口吸引力＞其他中心＞普通地区。

城市内的阶层也会更加固化，豪宅区不会再如雨后春笋般增加，有钱人会选择集聚在一小片地方。

富人的社会活动、圈层和普通人的交集越来越少，而承担不起市区生活成本的人群只能向外搬迁，进而被边缘化。

综上，这就是守城定投的第二个要点，选择区域中心城市和城市中有钱人聚集的地方，不要抱侥幸心理去博新兴城市崛起。

未来城市之间的内卷竞争，一线城市和强二线会更有优势，与之距离100公里以上的城市除非天赋异禀，否则极难发展起来。#深圳楼市##2019新一线城市排名#

#基金# 贪红包的下场，你要他红包，他要你本金，不过勒，无所谓的，10元店走起，坚持个几年，又是个微笑曲线。
PS. 白酒年线级别调整才开始，别瞎抄底，闲钱定投当攒钱就行，目前定投金额不宜大，做好长期准备。更深层次的是各国为应对灯塔国继续放水防止资金外流，加息的预期都比较强烈，这对成长板块，比如消费，科技，医药等板块杀伤力比较大。当前虽然有所回调，依然还是处在高估值的区域。

送大家两张图，本来只是单纯想试试看增长率的相关性分析，没想到一分析还有意外收获，主要是对于长期持仓中定投和估值两种思路的一些启发。

另外，金砖四国指数看似投资价值相对纳斯达克低，但是这样的基金就没有价值了吗，我想答案是否定的，它自有它的投资意义，但是需要花点心思去找。

图1:5支QDII基金6个月日增长率的相关性分析
图2:纳斯达克与金砖四国指数3年走势的对比图