#打造个人IP的50条秘诀# 【50条秘诀，全面打造个人ip】（29）慎做广告慎重代言
当个人ip有一定名望和名气之后，就会有人找你来给商品做广告，或者让你当商品的代言人。如果遇到这种情况，一定要慎重的选择商品，然后认真的调查研究，充分了解对方的资质和底细，识别广告用语是否涉嫌虚假宣传，以免让自己成为假冒伪劣商品的广告代言人。本条内容对个人ip非常重要，很多大V都是被虚假广告给毁了，不仅负担连带责任，还会因虚假宣传被处罚和赔偿消费者损失。所以，一定要慎做广告慎重代言，切勿盲目草率。
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以下为补充内容：
打造个人IP，当个人IP具有了一定的知名度和影响力，和海量粉丝之后，就具备了极高的品牌价值。
一旦拥有了品牌价值，就可以考虑价值变现。可以通过给商品做广告，为商品做代言，和直播带货等，多渠道进行价值变现。
但无论是做广告、做代言和直播带货，一定要严格把关，对产品质量、合作企业进行严格把关，委派专人或专职团队帮你选品、调研和检验把关，切不可盲目草率。
如果一不留神，让自己成了假冒伪劣商品的代言人，弄不好一世英名毁于一旦，而且还要承担相应的法律责任。更不能跟假冒伪劣产品的制造者沆瀣一气，明知道是假货，依旧帮其做广告宣传，或仍旧进行直播带货，这是自找苦吃——切勿以损害消费者利益的方式来牟取私利。君子爱财，取之有道，慎之又慎。
不管给什么产品做宣传，尽量不要给投资活动和理财产品做宣传。现在网络上的投资项目，多一半都是骗人的，假借投资项目大搞庞氏骗局，或者非法集资，或传销诈骗——有些东西很难分辨，涉世不深很容易上当受骗，如果一不小心成了虚假投资项目的代言人，一旦东窗事发，所要承担的法律责任非比寻常，弄不好要受到法律制裁。所以，投资理财相关的产品也好，项目也罢，都不要沾啊！别管对方允诺你多少报酬，给你的报酬越多，里面猫腻越多，承担的法律责任就越大。切不可见钱眼开，因为钱眼儿里直通着牢房啊！
给商品做广告宣传，不管是发软文，还是拍摄短视频，一定要注意广告词的运用，避免使用违禁广告用语——在软文发表，和短视频发布之前，一定要认真审查，或仔细对照违禁词表，看有无不当之处，切勿大意，以免用了不该用的词而被相关部门罚款。
现在对广告宣传的要求是越来越严格了，违禁词表也是几经更新——在平时一定要及时关注，认真对照，以免一不留神惹上祸端。
现在短视频平台，越发的红火，各种形式和内容的短视频层出不穷，很多短视频都给发布者带来了极大的个人利益。现在比较受人关注的短视频，在笔者看来有三种：开箱、探店和说车。
开箱视频，把各种新奇的物品，通过短视频分享推荐给大家，非常的好玩有趣。探店视频，把日常生活中光顾的特色餐馆，通过短视频推荐给大家，展现各种优雅环境和新奇美食，充满极强的吸引力和诱惑力。而说车视频，需要短视频制作者具备丰富的专业知识，通过讲解和试驾，将各种新车型，或哪个价位有几款好用的车，声情并茂地推荐给大家。
列举的这三类视频，都非常吸引人，并且有的人通过这三类视频已经赚到很多钱——因为这三类视频，都是可以为商家做广告宣传的，很容易赚到钱。但这三类视频，却都是极具法律风险的。
比如说：开箱视频，如果有消费者购买了你开箱推荐的商品后，发觉自己上当受骗，或因商品质量问题发生人身意外伤害。比如说：探店视频，有消费者看了你的探店视频后进店消费，被商家宰客，或者在店里就餐发生了人身伤亡事故。比如说：说车视频，消费者购买了你在短视频中推荐的某款车，却因为刹车失灵发生了交通事故。那么以上三种情况，短视频制作者是否要承担法律责任和连带赔偿呢？有朋友可能觉得：我只是拍摄短视频的，出了事故，有商家担着呢，没我啥事儿。但万一有人把你一并告上法庭，你就脱不了干系了。
所以，在拍摄短视频的时候要慎之又慎。在拍摄开箱视频之前，要对商品加以仔细研究，和亲自使用，亲测没有产品质量问题和安全隐患，再拍摄开箱视频。在拍摄视频时，尽量不要说广告宣传用语——应该是你觉得这东西好玩分享给大家，而不是你觉得这东西好用推荐给大家，一定要注意措辞。
而拍摄探店视频，尽量不要拍摄网红店视频，因为一些网红商品有害无益，比如说冒烟冰激凌。还有就是尽量不要拍摄火锅店的探店视频，火锅店是餐饮行业发生人身伤亡事故最高的店铺种类——不管是炭火锅、酒精炉火锅和燃气火锅，都比较危险，尤其是燃气火锅。而电火锅，相对安全一点。每年都会有火锅店发生人身伤亡事故，此类新闻在网上稍加搜索，真的有很多。
而拍摄说车视频，可以掌握一个原则：只扒不推。你可以制作短视频，每期视频扒一款车，通过试驾，或综合整理各项数据，细数这款车的缺点，和不足之处，教大家在买车时如何避坑，而不是推荐哪款车给大家。而只扒不推，也要掌握分寸，视频内容要客观公正，数据来源于权威部门，而不是去凭空捏造和恶意诋毁。
想要打造好个人IP，一定要在做广告宣传、直播带货和拍摄短视频时多加慎重。

4月9日 三月初九 ，十二生肖运势
丑牛：易得到朋友支持，利于兼收并蓄，行事顺利，宜豁达谦和，积极筹划。适宜拜会走访、联谊交友、协商研讨、规划筹谋、公益活动等。要宽厚能容，寻求共识，努力形成合力。东南方利于互利共赢；黄色、咖啡色与蓝黑色衣饰利于合作拓展。
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【强省会行动再出实招！兰州市推出“1号”措施！】为落实强省会战略，进一步优化营商环境，日前，兰州市政府印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》（以下简称《若干措施》），要求通过深化工程建设项目审批制度改革，强化房建类项目服务保障，支持企业良性循环、健康发展，激发市场活力，加快推动全市经济社会高质量发展，更好地发挥省会城市的示范带头作用。

优化审批，加快项目开发建设

《若干措施》提出，要优化工程建设审批流程。压缩审批时间，实行帮办代办，深化工程建设审批全过程信息共享，将工程建设项目审批平均时限压缩至30个工作日以内。

要推行带方案出让国有建设用地使用权。将城市设计、规划设计方案、配套公共设施等相关内容纳入国有建设用地使用权出让合同，受让人在取得土地使用权后，直接核发建设工程规划许可证。高层建筑可先行办理基坑开挖手续，实现“拿地即开工”。

要规范办理按揭贷款准入手续。取得商品房预售许可证的房地产项目，金融机构和住房公积金管理中心应及时办理项目按揭贷款准入手续，不得随意设置准入门槛或向企业收取准入保证金。

要推行“交房即交证”。加强部门协同合作，深化信息共享集成，在实行“多测合一”“联合验收”的基础上，全面推行新建商品房“交房即交证”。取得不动产权证的商品住房，网签备案满三年即可上市交易。

减轻负担，支持企业良性循环

《若干措施》提出，要合理确定出让国有建设用地使用权竞买保证金缴纳比例。自2022年4月1日起，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权，竞买保证金按规定最低比例（挂牌起始价的20％）执行，剩余款项自国有建设用地使用权出让合同签订后一年内缴清。

要合理确定土地出让价款和储备土地补偿款支付期限。2021年1月1日以后公开成交并已签订国有建设用地使用权出让合同（补偿合同），且足额支付首期出让价款（包括定金、补偿款），因实施城市公共基础设施、保障性安居工程、环境保护、养老、教育、文化、体育等项目或因疫情影响造成资金困难，或因政府相关部门未能及时交付土地或返还已投入的土地成本，使得土地使用者未能按照约定时限缴纳土地出让价款或储备土地补偿款的，经批准，可适度延长剩余款项的支付时间，延长期限最长不能超过6个月，且只能调整一次。

要加大项目贷款支持。鼓励金融机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企项目。对支持开发贷款、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等方面予以优先支持。

提升效能，强化项目服务保障

《若干措施》提出，要完善配套公共设施。对已建成小区通过改善交通条件、加装电梯、管网改造、增加健身设施、绿化美化等措施，弥补配套公共设施短板，建设15分钟生活圈；在建项目和新建项目要按规划要求建设教育、养老、医疗、交通、停车、管网等配套公共设施，探索配套公共设施代建模式，做到项目建设与配套公共设施同步规划、同步设计、同步施工、同步竣工验收、同步交付使用。

要加大协调保障力度。落实辖区政府和职能部门主体责任，加大征收拆迁力度，保障项目有效落地、按期开工；主动跟踪服务，协调解决项目建设手续办理及水、电、气、暖、路等配套基础设施，确保项目顺利实施。

对新的征拆安置项目，以货币化安置为主，鼓励被征拆群众选择货币化安置。

要提高预售资金使用效率。进一步优化预售资金使用流程，压缩预售资金审批时限，积极推广预售资金使用线上申请、审核、支付业务，实行“不见面”审批，提高预售资金拨付使用效率。

激发活力，促进市场健康发展

《若干措施》提出，要降低个人购买住房门槛。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。

要减轻个人住房消费负担。加大个人住房按揭贷款发放力度，引导金融机构按照监管规定实施贷款利率优惠政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策。

要加大住房公积金支持。个人通过公积金贷款购买住房，公积金贷款最高额度单身职工为60万元，双职工为70万元。全面推行“公积金+商业银行”组合贷款，拓展“冲还贷”线上渠道，减轻职工购房还款压力。对各类“陇原人才卡（服务卡）”持卡人，制定差别化的住房公积金提取、贷款优惠政策。

要支持多元化住房需求。落实“租购并举”，加大保障性租赁住房建设，培育住房租赁市场，推动“租购同权”。对购买实际用于居住的公寓房，经认定，水、电收费标准执行民用价格标准，允许办理落户手续。

要加大人才住房保障。对新引进人才提供实物保障、购房补贴和租赁补贴等住房保障。推进“萃英社区”建设，统筹利用各类房源，加快“拎包入住”人才公寓建设，建立分层次、多渠道的人才住房保障机制。对未享受保障性住房的相关人才由各级政府和用人单位给予购房或租房补贴。鼓励社会力量参与建设人才周转公寓或购买商品住房后出租，加大人才公寓供给；支持高校、科研院所等人才密集单位依法依规利用自有存量国有建设用地或通过棚户区改造、集中连片开发等方式建设人才周转公寓和专家公寓。

要支持新市民购房。鼓励新市民和灵活就业人员建立和缴存住房公积金，在兰州缴纳住房公积金的，按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取、贷款业务。

要支持孝老抚育住房需求。对在兰州工作、生活的成年人需将异地居住的父母等近亲属接来兰州居住的，给予支持，允许其家庭在限购区域内新购一套住房。对符合国家生育政策，生育两孩或三孩的家庭，允许其在限购区域内新购一套住房。对老旧小区进行适老化改造、对新建项目实施适老化设计建设的，给予政策扶持。

要提高住房品质。全面推行绿色建筑，发展装配式建筑，支持企业应用节能环保的新技术、新工艺、新材料，促进建筑工业化、数字化、智能化升级，打造精品工程，提升住宅品质，鼓励装修交付。对绿色建筑项目在税收、信贷、销售等方面给予政策扶持。

要规范房地产市场秩序。坚持“房住不炒”，按照“稳地价、稳房价、稳预期”总要求，持续开展打击违法违规行为治理房地产市场乱象行动，加强对房地产开发、房屋买卖、预售资金、住房租赁、物业服务、信用信息等监管，采取有效措施改善房地产市场环境，更好满足购房者合理住房需求，促进我市房地产业良性循环和健康发展。
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