【西安部分楼盘私设账户收取购房人房款 被住建局责令限期整改】#咸阳·绿地西安世界中心[地点]# #西安长岛恒业置业有限公司# #上林艺境# #首创国际城# #世茂璀璨倾城# #中建群星汇# #绿城紫薇公馆# #御景城# #宝鸡三迪金域高新#

中国质量新闻网讯 从“房住不炒”“三道红线”到“八部门发文”,房地产行业正在告别过去、高周转的发展逻辑,转向高质量发展时代。只有坚持房住不炒,房屋建设回归品质,企业才可能建设真正的美好家园,购房者才能够安心买房住房,步入美好生活。

为了让百姓住得安心,也让房产业更加重视房屋质量,中国质量新闻网房产频道特推出“陕西房产质量月报”专题。

2021年10月18日-10月29日,中国质量新闻网房产频道共收到48条业主投诉信息,加上网络监测的舆情数据,最终整理出10个需要重点关注的问题项目。

具体来看,10月份的下半个月,多个楼盘业主投诉预售资金监管问题,如绿地西安世界中心、上林艺境、中南漫悦湾等楼盘。其中,对于中南漫悦湾私设账户收取购房人房款的行为,已被西咸新区住房和城乡建设局给予扣除企业信用积分的处罚,责令其限期整改。

>>预售资金监管

绿地西安世界中心:不备案不网签

有业主在人民网领导留言板投诉称:本人于2020年4月购买陕西省西咸新区绿地西安世界中心房屋一套并付首付款78万元,绿地未将本人首付款放入监管账户备案,而是将首付款挪作他用,至今不备案、不网签。

西咸新区回复:空港新城住建局立即对接绿地世界中心项目了解情况。空港新城住建局已督促开发企业尽快备案,已约谈绿地公司负责人,并对其进行批评教育,现绿地西安世界中心项目负责人承诺于11月30日前完成备案。

空港新城住建局将持续加强房地产企业的监管工作,规范房地产企业的销售行为,为广大市民创造一个公平、公正的房地产销售市场。

上林艺境:监管资金被挪用?

有业主在人民网领导留言板投诉称:上林艺境开发商为“西安长岛恒业置业有限公司”,约定2021年12月31日交房,但我们业主10月21日接到该公司一纸通知,告知将延期至2022年5月31日。近期有传言说该楼盘的监管资金已不足建设未施工项目,请问是否属实?

西安市浐灞生态区管委会回复:接到您反映的问题后,浐灞生态区住建局立即安排专人进行核查,有关情况回复如下:

2021年4月1日《西安市商品房预售资金监督管理办法》施行,各区县、开发区住房建设行政主管部门负责本辖区商品房开发项目预售资金交存、支出、使用等活动的监督管理。根据4月1日前政策,监管银行负责实施对签订协议的监管项目预售资金的收存和使用进行日常监管。根据西安市住房保障和房屋管理局《关于加强商品房预售资金监督管理有关问题的通知》,各预售资金监管银行要切实承担起商品房预售资金监管责任,设立专门部门负责此项工作,健全完善工作机制,加强对监管项目预售资金的管控,及时报告监管工作中发现的问题,并严格按照预售资金监管有关政策和规定拨付资金,确保监管项目如期建设。 上林艺境项目在2021年4月1日以前已办理预售许可。浐灞生态区住建局已就该项目预售资金监管账户问题约谈该项目负责人,并联系监管银行,按照市住建局统一要求重新签订预售资金监管协议。同时,我们将对预售资金监管账户余额进行核查,如存在问题,将要求建设单位整改。

>>房屋质量问题

首创国际城:3栋高层地基被泡水三个月

有业主在人民网领导留言板投诉称:首创国际城,第八期和第七期的交界位置出现大量积水,北侧的54号、55号、56号的3栋楼地基长达三个多月被水泡。尤以55号楼为甚,还多次出现地下室和地下停车位积水问题,由此滋生的蚊虫也影响所住楼栋居民生活。

经开区回复:经核查,首创国际城七期与八期之间积水,为八期建筑屋面部分积水,因项目在建设中,排水系统未施工完成,导致积水严重,未浸泡七期房屋。

施工单位已经安排人员正在对积水进行清理。关于地下室漏水问题,核查结果为施工过程中防水破损下雨导致,已责成施工单位对施防水全部维修。

世茂璀璨倾城:多个房屋质量问题 依然没解决

有业主在人民网领导留言板投诉称:世茂璀璨倾城小区9月1日精装交房,但是多个房屋存在质量问题,比如墙面线漏在外面、窗台石材开裂等等,卫生间没经过业主同意的情况下,在墙上打了好几个洞,也没有更换瓷砖。

未央区回复:汉长安城特区管委会建设部门工作人员,已联系了建设单位,督促其尽快与您取得联系,沟通协调出具维修方案,并确定整改时限。

经了解,建设单位已与您就相关问题进行了沟通,双方已就维修方案达成一致意见。目前,户内裸露线路已进行了封堵,待材料干后方可进行表层恢复;将尽快更换户内部分瓷砖,石材裂缝问题也将尽快处理。

中建群星汇:墙面渗水3年没修

业主投诉:家住4号楼28层,最高层是33层,自家并非顶楼,但一间卧室的墙面渗水脱皮,几年了得不到处理。而且很多邻居都反映家里的墙出现渗水发霉情况,大家怀疑是外墙的防水或者设计做得有问题。

物业工作人员回复:已经接到了小区部分住户墙面渗水以及顶楼漏水的反映,今年雨水非常多,应该是外墙的防水层损坏了导致的,要彻底解决渗水问题就需要维修外墙的防水层。由于都是高层,物业并没有高空作业的资质,需要联系外面的专业单位进行处理,目前还正在上报公司制定方案中。

对于业主们关心的到底什么时候才能维修的问题,工作人员表示理解业主们的心情,但维修可能要使用大修基金,涉及很多程序,无法给出准确时间。

>>其它问题

绿城紫薇公馆装修包,能不能退?

业主投诉:刚需买了紫薇公馆,在选房当日要求买精装包,置业顾问表示,精装包定金可以退,现在顾问已离职,现在又说不给退。

西安市航天基地管委会回复:关于购买精装包问题:2021年7月10日,您参与了该项目的摇号,中号后于7月11日在项目售楼部签订了《房屋委托装修书》;7月15日选房并签署了《装修服务认购协议》。所签协议为双方意思表达,对签约方均具有法律约束力。 关于置业顾问反馈退精装包问题:您的置业顾问已于2021年9月6日办理完成离职交接手续,并与绿城紫薇公馆项目开发企业解除劳动关系。

根据您的相关要求,近期航天基地职能部门将为您搭建沟通平台,届时,您可再与该项目开发企业沟通退费事宜。

御锦城:业主家阳台裂缝漏雨 开发商:业主装修造成

业主投诉:住城东御锦城9期,发现阳台漏雨了。拆开阳台吊顶发现,里面的水泥混凝土竟然裂了一道缝。由于房屋还在质保期,联系了开发商,开发商又找来了施工方。最初判断是施工方的责任,由施工方维修。可施工方却迟迟没动工,一直拖到了10月中旬。“最后施工方给我的答复是,阳台混凝土的裂缝是我装修时造成的,不会为我修复。”我实在想不通,我就阳台装了个石膏吊顶,这混凝土怎么会裂开。

盛恒地产相关工作人员回复:针对该业主家阳台漏雨的问题,施工方现场察看后,给出的答复为系因业主装修造成。目前业主提出异议,我们已和业主商议,随后将由开发商、施工方、业主、装修公司共同查看,找出混凝土开裂的具体原因,从而明确责任。如确实属于施工方的责任,开发商会尽全力督促施工方尽快修缮。

宝鸡三迪金域高新:无预售证 交钱容易退钱难

消费者投诉:在宝鸡三迪金域高新买了一套房子,缴纳了17.4万元首付款,后来发现他们没有预售证,也无法办理按揭手续,现在退款却成了难事。10月20日,找开发商协商退款事情,但多次推脱之后说让他等150个工作日才能退。交钱容易,退钱咋就这么难?

宝鸡市住建局房产开发科表示:房地产办理预售证是以楼栋进行办理的,所有预售项目都可以在官网进行查询。三迪金域高新总共办理了6个预售证,共计10栋楼。2019年办理了2个证,2020年办理了4个证,2021年至今尚未办理预售证。如果开发商向购房者售房并收取购房款,属于违规,必须全额退还购房者购房款。对于违规售房,购房者可以向市或辖区综合执法局举报,由执法部门进行查处并给予相应处罚。

后记:随着“陕西房产质量月报”上线,中国质量新闻网房产频道将持续关注房产市场的动向,系统化、综合性反映陕西房地产业的质量生态状况,督促房企不断提升产品质量,助推房地产市场平稳健康有序发展,维护消费者权益,实现人们对美好生活的向往。(本文图片均来自人民网截图)(消息来源:中国质量新闻网)

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【青铜器上浮现的神秘微笑,让考古人员还原出一个未被史书记载的神秘古国】
湖北随州安居镇上一处小山丘上,发掘到一座古墓。当考古人员清理出一尊青铜器时,惊讶地发现器皿上的浮雕图案既像兽面又像人脸,隐隐透出一丝微笑。器上的铭文中,竟赫然记有“噩侯”二字……

这是2007年湖北随州羊子山4号墓的发掘现场,此次共出土了27件青铜器,也让在史书上隐去踪迹的神秘古国“噩国”重新进入现代人的视野。2012年河南南阳市新店乡夏饷铺发现的噩侯家族墓地,再次将原以为西周晚期已经灭亡的噩国历史,再延续至春秋早期——这个被史书隐去的神秘古国,逐渐显露出自己的轮廓。

位于上海博物馆四楼一隅的第三临时展厅,是整个上博最小的一个展厅。如今,60件噩国时期的青铜器在此聚集,在蜿蜒回环中静静诉说这个神秘王国的历史,考古学者们也正是从这一件件青铜器上,逐步考证推断出从未被史书记载的噩国历史。

据悉,这场“汉淮传奇——噩国青铜器精粹展”将持续至2022年1月16日,是全国首次较完整展示噩国历史的青铜文物展。

青铜器上为何浮现“神秘的微笑”?

走进展览现场,首先映入眼帘的是噩侯方罍。与当年发掘出这件文物的考古人员一样,不少观众目光接触这件青铜器的一刻,总感觉到上面雕刻的纹路似乎在“神秘的微笑”。

上海博物馆青铜器研究部副研究馆员韦心滢“揭秘”了这种感觉的来源——青铜器上的纹路,虽然与青铜器上常见的兽面纹构图相似,且有“兽面纹”特征,如耳朵如虎耳,口中长獠牙,头上还有兽角;但整体看则更近似于一张人的脸——眼睑结构近似于人眼,眼皮、眼眶、眼球及瞳孔层次分明;弯弯的眉毛由竖线组成,鼻部隆起,鼻翼圆且宽大,和人的鼻子几乎一致。特别是这样的面庞眉眼弯弯,隐隐含着笑意,看上去并不像兽面纹那样“凶神恶煞”,反而有种“慈眉善目”之感。“这样的纹饰是噩国所独有,因为这样的纹路既有兽面纹特征,又有人面的写实,所以学者们称之为‘神面纹’。”

“神面纹”是噩国青铜器独一无二的特征。与噩侯方罍相对应的兽面纹尊,除了独特的“神面纹”,细看器皿一侧,既显露出青铜本身的金色,又覆盖着泛蓝的锈色,一些区域甚至呈现出独特的紫色。据介绍,这样独特的锈色也是噩国青铜器的特征之一,因制作工艺、掩埋地区水土等因素而形成。

“文物之美,在于艺术价值、科学价值与历史价值的统一。”与噩侯方罍比邻的兽面纹卣一组两件,在“神面纹”基础上,多了华美奇诡的装饰,铸造工艺十分复杂,是噩国青铜器代表之一。目前已有研究者运用先进的扫描技术,探究和还原当年的铸造技艺。

从一句话到一个湮灭的王国

噩侯方罍内的铭文共有七字,正是其中“噩侯”二字,明确了它的主人——此次展览的多件噩国青铜器,前方都有器上铭文的拓本,其中不少是直接从器具上拓印下来的。

噩侯是谁?噩国真的存在过吗?在很长一段时间,关于噩国的记载,只有《史记殷本纪》中的一句话——“以西伯昌、九侯、鄂侯为三公……鄂侯争之强,辨之疾,并脯鄂侯。”

能与西伯侯姬昌并称“三公”,当时的鄂侯势力应该不小。根据考证,“鄂”即噩,应在湖北境内——“鄂”至今仍是湖北的简称。按照这只言片语的信息,噩国应该与周国一样,同为商王国的附属。

上世纪七八十年代,湖北随州安居镇当地居民在羊子山开展农田水利建设时,出土过少量青铜器,但并不能佐证噩国的存在。直到2007年,湖北随州安居羊子山发现有一座西周早期墓葬,出土了27件青铜器,其中9件都铸有“噩侯”铭文,应为一代噩侯的墓葬。除噩侯之外,铭文中还有噩叔、噩季与噩侯弟等——一个古老的方国部族,渐渐勾勒出清晰的轮廓。

一个原本强大的国家,为何在传世文献中仅昙花一现,未留下任何可供追索的蛛丝马迹?这次展览上的两件青铜器或许可以一窥缘由。离开展厅第一部分“噩侯家族”,进入展览的第二部分“噩国与周王室的关系”,首先引入眼帘的是一尊青铜噩侯驭方鼎——“驭方”是目前唯一所知的某一代噩侯的名字,他也成为噩国命运的转折点。

“根据目前考证,西周早期噩、曾两国为西周王朝扼守南境、控制金路往来的重要诸侯国,西周晚期噩国还曾与周王室联姻。”韦心滢介绍,这尊噩侯驭方鼎见证了噩国与西周的“岁月静好”。鼎的内壁有铭文 86 字,记录了周王南征后,返程中当时的噩侯驭方设宴招待周王,饮宴之后两人还一起射箭,驭方屡中红心,周王亲赐了许多礼物,驭方为纪念此事专程铸造此鼎。

噩侯驭方鼎对角处矗立着1940年在今陕西省扶风县任家村出土的禹鼎,鼎腹内壁的20行208字铭文,则记叙了周王与噩侯驭方关系的下半场:周厉王晚期,驭方率东夷、南淮夷反叛,周王两次伐噩,最后擒杀驭方、扑灭噩国,甚至“勿遗寿幼”。

噩国因叛周被讨伐后,从此几乎绝迹于正史记载。但后世出现的一些地名却仍带有噩国的痕迹,如战国时期楚国以“鄂”为地名用作封君,汉代在河南南阳设西鄂县等。

多地联手溯源中国历史

噩国是否就此终结?后续的考古发现再次改变了人们的看法。

走进展览第三部分“噩国再现”,展出的是2012年河南南阳市新店乡夏饷铺发现的西周晚期至春秋早期噩侯家族墓地出土的青铜器,不少器具上仍铸有“噩侯”“噩姜”“噩伯”等铭文。

据介绍,考古学家在这一地区发掘清理出80余座墓葬,其中包括四代噩侯的夫妇。夏饷铺噩侯墓地的考古发现,改写了噩国灭亡于驭方叛变之战的看法。

展厅里,一尊曲线圆滑的噩侯壶,铭文中提到这一器具是当时这位噩侯给女儿孟姬的陪嫁品。按照古代姓名的规则,说明此时的噩侯应该姓“姬”——与周王同姓。然而根据藏于台北故宫的另一件噩国青铜器上的铭文记载,驭方之前与周王联姻的噩侯族人姓“姞”。“究竟两个姓其实是同一族人,还是驭方覆灭之后周王重新分封自己的族人为噩国诸侯,还需要更多的考古发现。”

依靠不同地区出土的文物,逐渐拼贴出一个史书上不曾记载的王国,噩国的重现离不开各地文物工作者的携手合作。据介绍,上海博物馆馆藏的噩国青铜器仅3件,此次展览的60件文物大部分为外借——其中36件来自河南的郑州博物馆和南阳市文物考古研究所,而2007年出土的27件噩国青铜器中,有19件从随州市博物馆借来上海。此外,禹鼎来自中国国家博物馆,还有一件则来自私人藏家。

“这是国内首次通过文物较为全面系统地展示噩国历史。”上海博物馆馆长杨志刚表示,期望通过还原历史,给观众带来一次难忘的历史体验与艺术享受,走近几度浮沉的神秘古国,从而认识、热爱我国悠久的历史和灿烂的古代文明。
#遇见艺术##这就是中国风##艺术公开课#


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