租户违背协议改造房屋还胡搅蛮缠，律师正本清源维护房东权益。
承办律师 江苏道多律师事务所律师 黄晨婕
[导读] 乙承租甲的房屋并私自改造，产生纠纷后达成调解协议。乙不但未履行，还以房屋含违建部分为由主张赔偿。黄晨婕律师认为，甲房屋违建是历史遗留问题，租赁合同出租面积不含违建部分，乙未按合同及调解书履行属于违约。最终法院判决双方解除合同并由乙向甲赔偿。
[成功案例入选理由] 案情法理分析到位，依法驳斥对方当事人的狡辩，据理力争，依法维护我方当事人的合法权益。
[基本案情] 经中介公司介绍，甲将自己的房屋（以下简称：涉案房屋）出租给乙作员工宿舍使用。乙实地看房后和甲签订了《房屋租赁合同》。《房屋租赁合同》约定：
1、房屋的面积共NN平方米，仅作为居住使用。
2、租赁期限为十年，AAAA年A月A日至BBBB年B月B日。乙向甲缴纳押金D万元；以后按照每月CC千元的价格半年一次向甲支付租金。
3、未经甲方同意乙方不能将房屋转租或转借他人。若因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意（可另行签订补充协议）。
4、如违约，则向对方支付违约金E万元。若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付给乙上述金额的违约金；反之若乙方违约则甲方有权不退还押金。
后甲、乙双方签订《补充协议》。《补充协议》约定：乙方在租期内不得改变房屋主体结构，可以做隔间作为宿舍使用。此后，甲、乙双方通过《设备交接清单》对涉案房屋以及房屋内的冰箱、空调、洗衣机、抽油烟机等进行了交接。
乙接收房屋后，拟在涉案房屋内增设墙体隔断并搭建卫生间，甲认为此举需报当地房屋管理部门批准。在未获得当地房屋管理部门批准前，乙不得如此施工。为此，乙向法院起诉。经法院调解，甲、乙双方达成调解协议，法院对甲、乙双方出具了《调解书》。《调解书》载明：
①甲自动放弃20天房租；
②乙在原合同约定的隔间位置定义在涉案房屋的两个大房间内，乙拆除已在这二个房间内增设的墙体隔断和卫生间，但是，乙可以在此二个大房间内各隔出一个独立的空间添置淋浴房，但不得添置便坑（大小便坑）；
③乙可以在原涉案房屋已有的厕所位置添加一个卫生间；
④甲不限制乙安排一些临时性的客户、亲戚、朋友居住涉案房屋。
《调解书》生效后一段时间，甲发现：①乙使用涉案房屋开设旅店；②乙并没有按照《调解书》的约定，拆除已在这二个房间内增设的墙体隔断和卫生间；③乙还将甲移交的原有的冰箱、空调、洗衣机、抽油烟机、燃气表以及装潢拆除。
甲委托我们的律师向法院起诉，要求和乙解除《房屋租赁合同》并要求乙赔偿。
诉讼过程中，乙提出：
①因为自己接受的涉案房屋边上，有甲未经合法手续搭建的MM平方房屋（以下简称：违建），该违建部分也是甲出租给乙的房屋内容之一。因有关部门通知乙，该MM平方米房屋属于违建，所以，乙已经将该违建部分拆除。因此，自己实施前述行为的原因，是为了在该违建被拆除后，有效使用涉案房屋；
②现在的事实说明，甲出租给乙的房屋含违建部分，所以，甲在和乙签订《房屋租赁合同》时，对乙隐瞒出租房屋含违建的事实。因此，乙要求继续履行《房屋租赁合同》，甲因此应该对乙进行赔偿。
我们具体承办本案的律师认为，甲向乙实际交付的房屋，确实含违建部分，因此，甲、乙双方签订的《房屋租赁合同》之合法性很可能存在问题。所以，针对乙要求甲赔偿的问题而言，甲很可能处于不利的法律地位。针对违约，后续的诉讼走向未必对甲有利。
[我们对本案的分析意见及工作方法] 我们认为，前述观点是错误的，没有从根本上体现执业律师应该充分依法维护当事人合法权益的法律服务宗旨。为此，我们增加了黄晨婕律师加入到本案的具体办理之中。
黄晨婕律师认为，乙的抗辩纯属胡搅蛮缠。
1、《房屋租赁合同》约定的甲出租房屋的面积共NN平方米，显然不含乙所称的违建部分。
2、乙是在实地看房后和甲签订《房屋租赁合同》的。《房屋租赁合同》记载的NN平方米房屋以外，存在MM平方米违建，是乙必然发现而应该知道的。
3、该MM平方米违建是涉案房屋所在地普遍的历史遗留问题，并不是甲为了出租涉案房屋才搭建的。
4、因为《房屋租赁合同》约定的甲出租房屋的面积共NN平方米，显然不含乙所称的违建部分，同时，该MM平方米违建是涉案房屋所在地普遍的历史遗留问题，并不是甲为了出租涉案房屋才搭建的，所以，乙在接受甲出租的涉案房屋时（或者以后）使用该违建，不能反过来理解为甲将该违建出租给乙。
同时，因为《房屋租赁合同》约定的每月租金CC千元，亦不高于同等地段同类房屋的正常出租价，所以，关于违建的所有问题，和涉案的租赁纠纷在法律上均是没有任何正当关联的。乙据此认为甲在和乙签订《房屋租赁合同》时，对乙隐瞒出租房屋含违建的事实，没有任何事实依据的。
5、因为该MM平方米违建是涉案房屋所在地普遍的历史遗留问题，正常情况下，有关部门是会和甲联系以后才处理该问题的。所以，在有关部门没有对这些历史遗留问题进行统一处理的情况下，乙声称因有关部门通知乙，该MM平方米房屋属于违建，其真实性是值得查证的。乙自己给自己赋予对违建的认定权和拆除权之行为合法性，更是需要质疑的。
6、《调解书》的根本法律属性，是对《房屋租赁合同》的部分内容进行了变更。这些被变更的内容，对甲、乙双方都是有法律约束力的。而没有被《调解书》变更的《房屋租赁合同》的其他内容，对甲、乙双方而言，依旧是具有合同约束力的。这是我们具体办理本案不可忽视的重要法律内容。
7、对照《调解书》的内容，乙没有按照《调解书》的约定，“②拆除已在这二个房间内增设的墙体隔断和卫生间”的行为，显然是乙没有按照《调解书》的约定，履行自己义务的行为（以下简称：违约行为一）。
对照《房屋租赁合同》没有被《调解书》变更的合同条款。乙“①乙使用涉案房屋开设旅店；③乙还将甲移交的原有的冰箱、空调、洗衣机、抽油烟机、燃气表以及装潢拆除”的行为，显然是乙并没有按照《房屋租赁合同》的约定，履行自己合同义务的行为（以下简称：违约行为二）。
综上所述应该可以认定，违约行为一和违约行为二充分证明，本案中真正的违约人，应该是乙而不是甲。这是我们必须向法院正本清源的进行说明的问题。
8、关于乙提出的“甲因此应该对乙进行赔偿”的问题，我们需要透过现象看本质，乙自称的所有损失内容，都是由乙自己的行为造成的。甲没有针对乙自称的这些损失，实施任何有因果关系的行为。因此，乙提出的“甲因此应该对乙进行赔偿”是没有事实依据的。
9、因为，乙是不能自己给自己赋予对违建的认定权和拆除权的；正常情况下，有关部门是会和甲联系以后才处理违建问题的，但是，有关部门为什么没有这样做，甲需要时间去进行核实。所以，虽然关于违建的问题，不在本案的审理范围内，但是，甲可以保留另案处理这个问题的权利。
纵观本案，因为违约行为一和违约行为二，决定了乙的行为属于根本违约，因此，甲据此要求和乙解除《房屋租赁合同》并要求乙赔偿，是可以得到法律支持的。
由于黄晨婕律师的前述9点法律分析意见，切中了正确认定涉案事实、是非和正确在本案中适用法律的关键，此9点意见到达法院以后，法院很快对本案依法进行了判决。
[案件处理结果] 法院判决解除了甲、乙双方签订的《房屋租赁合同》并判决乙对甲进行赔偿。#法律##法律咨询##房屋租赁##合同纠纷##维权##解除合同##赔偿#
承办律师 江苏道多律师事务所律师 黄晨婕
[导读] 乙承租甲的房屋并私自改造，产生纠纷后达成调解协议。乙不但未履行，还以房屋含违建部分为由主张赔偿。黄晨婕律师认为，甲房屋违建是历史遗留问题，租赁合同出租面积不含违建部分，乙未按合同及调解书履行属于违约。最终法院判决双方解除合同并由乙向甲赔偿。
[成功案例入选理由] 案情法理分析到位，依法驳斥对方当事人的狡辩，据理力争，依法维护我方当事人的合法权益。
[基本案情] 经中介公司介绍，甲将自己的房屋（以下简称：涉案房屋）出租给乙作员工宿舍使用。乙实地看房后和甲签订了《房屋租赁合同》。《房屋租赁合同》约定：
1、房屋的面积共NN平方米，仅作为居住使用。
2、租赁期限为十年，AAAA年A月A日至BBBB年B月B日。乙向甲缴纳押金D万元；以后按照每月CC千元的价格半年一次向甲支付租金。
3、未经甲方同意乙方不能将房屋转租或转借他人。若因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意（可另行签订补充协议）。
4、如违约，则向对方支付违约金E万元。若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付给乙上述金额的违约金；反之若乙方违约则甲方有权不退还押金。
后甲、乙双方签订《补充协议》。《补充协议》约定：乙方在租期内不得改变房屋主体结构，可以做隔间作为宿舍使用。此后，甲、乙双方通过《设备交接清单》对涉案房屋以及房屋内的冰箱、空调、洗衣机、抽油烟机等进行了交接。
乙接收房屋后，拟在涉案房屋内增设墙体隔断并搭建卫生间，甲认为此举需报当地房屋管理部门批准。在未获得当地房屋管理部门批准前，乙不得如此施工。为此，乙向法院起诉。经法院调解，甲、乙双方达成调解协议，法院对甲、乙双方出具了《调解书》。《调解书》载明：
①甲自动放弃20天房租；
②乙在原合同约定的隔间位置定义在涉案房屋的两个大房间内，乙拆除已在这二个房间内增设的墙体隔断和卫生间，但是，乙可以在此二个大房间内各隔出一个独立的空间添置淋浴房，但不得添置便坑（大小便坑）；
③乙可以在原涉案房屋已有的厕所位置添加一个卫生间；
④甲不限制乙安排一些临时性的客户、亲戚、朋友居住涉案房屋。
《调解书》生效后一段时间，甲发现：①乙使用涉案房屋开设旅店；②乙并没有按照《调解书》的约定，拆除已在这二个房间内增设的墙体隔断和卫生间；③乙还将甲移交的原有的冰箱、空调、洗衣机、抽油烟机、燃气表以及装潢拆除。
甲委托我们的律师向法院起诉，要求和乙解除《房屋租赁合同》并要求乙赔偿。
诉讼过程中，乙提出：
①因为自己接受的涉案房屋边上，有甲未经合法手续搭建的MM平方房屋（以下简称：违建），该违建部分也是甲出租给乙的房屋内容之一。因有关部门通知乙，该MM平方米房屋属于违建，所以，乙已经将该违建部分拆除。因此，自己实施前述行为的原因，是为了在该违建被拆除后，有效使用涉案房屋；
②现在的事实说明，甲出租给乙的房屋含违建部分，所以，甲在和乙签订《房屋租赁合同》时，对乙隐瞒出租房屋含违建的事实。因此，乙要求继续履行《房屋租赁合同》，甲因此应该对乙进行赔偿。
我们具体承办本案的律师认为，甲向乙实际交付的房屋，确实含违建部分，因此，甲、乙双方签订的《房屋租赁合同》之合法性很可能存在问题。所以，针对乙要求甲赔偿的问题而言，甲很可能处于不利的法律地位。针对违约，后续的诉讼走向未必对甲有利。
[我们对本案的分析意见及工作方法] 我们认为，前述观点是错误的，没有从根本上体现执业律师应该充分依法维护当事人合法权益的法律服务宗旨。为此，我们增加了黄晨婕律师加入到本案的具体办理之中。
黄晨婕律师认为，乙的抗辩纯属胡搅蛮缠。
1、《房屋租赁合同》约定的甲出租房屋的面积共NN平方米，显然不含乙所称的违建部分。
2、乙是在实地看房后和甲签订《房屋租赁合同》的。《房屋租赁合同》记载的NN平方米房屋以外，存在MM平方米违建，是乙必然发现而应该知道的。
3、该MM平方米违建是涉案房屋所在地普遍的历史遗留问题，并不是甲为了出租涉案房屋才搭建的。
4、因为《房屋租赁合同》约定的甲出租房屋的面积共NN平方米，显然不含乙所称的违建部分，同时，该MM平方米违建是涉案房屋所在地普遍的历史遗留问题，并不是甲为了出租涉案房屋才搭建的，所以，乙在接受甲出租的涉案房屋时（或者以后）使用该违建，不能反过来理解为甲将该违建出租给乙。
同时，因为《房屋租赁合同》约定的每月租金CC千元，亦不高于同等地段同类房屋的正常出租价，所以，关于违建的所有问题，和涉案的租赁纠纷在法律上均是没有任何正当关联的。乙据此认为甲在和乙签订《房屋租赁合同》时，对乙隐瞒出租房屋含违建的事实，没有任何事实依据的。
5、因为该MM平方米违建是涉案房屋所在地普遍的历史遗留问题，正常情况下，有关部门是会和甲联系以后才处理该问题的。所以，在有关部门没有对这些历史遗留问题进行统一处理的情况下，乙声称因有关部门通知乙，该MM平方米房屋属于违建，其真实性是值得查证的。乙自己给自己赋予对违建的认定权和拆除权之行为合法性，更是需要质疑的。
6、《调解书》的根本法律属性，是对《房屋租赁合同》的部分内容进行了变更。这些被变更的内容，对甲、乙双方都是有法律约束力的。而没有被《调解书》变更的《房屋租赁合同》的其他内容，对甲、乙双方而言，依旧是具有合同约束力的。这是我们具体办理本案不可忽视的重要法律内容。
7、对照《调解书》的内容，乙没有按照《调解书》的约定，“②拆除已在这二个房间内增设的墙体隔断和卫生间”的行为，显然是乙没有按照《调解书》的约定，履行自己义务的行为（以下简称：违约行为一）。
对照《房屋租赁合同》没有被《调解书》变更的合同条款。乙“①乙使用涉案房屋开设旅店；③乙还将甲移交的原有的冰箱、空调、洗衣机、抽油烟机、燃气表以及装潢拆除”的行为，显然是乙并没有按照《房屋租赁合同》的约定，履行自己合同义务的行为（以下简称：违约行为二）。
综上所述应该可以认定，违约行为一和违约行为二充分证明，本案中真正的违约人，应该是乙而不是甲。这是我们必须向法院正本清源的进行说明的问题。
8、关于乙提出的“甲因此应该对乙进行赔偿”的问题，我们需要透过现象看本质，乙自称的所有损失内容，都是由乙自己的行为造成的。甲没有针对乙自称的这些损失，实施任何有因果关系的行为。因此，乙提出的“甲因此应该对乙进行赔偿”是没有事实依据的。
9、因为，乙是不能自己给自己赋予对违建的认定权和拆除权的；正常情况下，有关部门是会和甲联系以后才处理违建问题的，但是，有关部门为什么没有这样做，甲需要时间去进行核实。所以，虽然关于违建的问题，不在本案的审理范围内，但是，甲可以保留另案处理这个问题的权利。
纵观本案，因为违约行为一和违约行为二，决定了乙的行为属于根本违约，因此，甲据此要求和乙解除《房屋租赁合同》并要求乙赔偿，是可以得到法律支持的。
由于黄晨婕律师的前述9点法律分析意见，切中了正确认定涉案事实、是非和正确在本案中适用法律的关键，此9点意见到达法院以后，法院很快对本案依法进行了判决。
[案件处理结果] 法院判决解除了甲、乙双方签订的《房屋租赁合同》并判决乙对甲进行赔偿。#法律##法律咨询##房屋租赁##合同纠纷##维权##解除合同##赔偿#
上海为什么没有高风险地区？
以下内容是老朋友发给我的语音，我把它整理成文字，许对大家有参考作用。
你的废话真多，我还挺爱看的。
最近看的少，太忙了。
关于上海疫情的文章和视频，你发过来的几个基本都看了，总体印象是好的。
介绍一些情况和个人说法，供参考。
1、与疫情做斗争，上海现在的情况是“吃奶的劲儿都使出来了”，全民齐动员，需要批评，也需要鼓劲和打气。
上海从来没受到这么集中的外部批评与指责。
你也要注意站位和建设性。
个别专家的说法不代表上海专家。
2、认识是在逐步深化的，谁也是一样。吉林市实现社会面清零的目标，这个消息给了我们极大的鼓舞，提振了信心。
3、实现动态清零，国家给予了上海最大程度的支援，来自全国各地的医疗队大几万人当然很辛苦，几十个方舱医院（最大规模的可以容下5万多人，看到没？）及其相关岗位都有外地医疗队员。
我参加过援鄂医疗队，非常理解他们的工作。
4、上海深度老龄化，老年性疾病大部体现在心脑血管、神经系统、消化系统，糖尿病、高血压、高血脂患病率尤其高，一旦感染新冠，会造成这些基础性疾病慢性病病情加重，这将是一个非常可怕的局面。你反复强调的生命是等价的，人命关天等中国人的理念，这个时候多讲讲。
5，上海疫情一个重要特点就是无症状感染者所占的比重非常大，90%多，你节目中提到的无症状感染者那个说法是对的，无症状感染者传染性同样很强，特别是他的隐匿性，如果不及时筛选出来加以隔离，被感染者将造成几何倍增长。
上海为什么没有高风险地区？
这问题不在我业务范围之内，现在中风险地区有十几个了吧？
6，不赞成个别人过于自信的说法，尽管人类技术手段先进了许多，但奥密克戎病毒，我们对它了解的还是有限的，科学的循证数据仍不够完善，老太太留下的4句话应检尽检、应隔尽隔、应收尽收，应治尽治必须坚决落实。现正在做的就是这个事：第一时间找出传染源感染源，第一时间收治隔离，阻断传播源、传染源，切断传播链。
7、上海疫情最新的消息，新增确诊病例1015例，无症状感染者22609例。你看看这个无症状感染者的比例有多大。
无症状感染者隐秘性强，易使人麻痹，防疫又这么严格，造成大量生活不便，透透气放松一下人之常情，是可以理解的，但是不能原谅。我母校昨天的事儿（指给留学生过生日 ），那就必须道歉，因为你违反了封控期不得聚集的规定，这么开口子绝对不行。
8、社区传播仍有发生，聚集性特征明显，病毒所造成的影响，并非像社会上议论的那么简单，你对上海疫情的议论持谨慎态度，这是对的，不要说过头话和绝对的话，要注意留有余地，也不要跟一个说法没完没了纠缠，你的思辨力和口才不一定要用在这里。
9，小孩子得这个病没关系？事实并非如此，如果本身有过敏性疾病哮喘等基础性疾病，一旦感染新冠病毒，这些疾病可能进一步加重，给生长发育带来不可预知的变化。
10、即使大部分小孩子没有问题，也可以传染给老年人。疫苗减轻症状是目前公认的说法，但不能预防变异病毒感染。感染传开后，会再行变异。对再行变异的后果，有人把话说满，也许他找到了上帝的视角，我只能说我不知道。
以下内容是老朋友发给我的语音，我把它整理成文字，许对大家有参考作用。
你的废话真多，我还挺爱看的。
最近看的少，太忙了。
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介绍一些情况和个人说法，供参考。
1、与疫情做斗争，上海现在的情况是“吃奶的劲儿都使出来了”，全民齐动员，需要批评，也需要鼓劲和打气。
上海从来没受到这么集中的外部批评与指责。
你也要注意站位和建设性。
个别专家的说法不代表上海专家。
2、认识是在逐步深化的，谁也是一样。吉林市实现社会面清零的目标，这个消息给了我们极大的鼓舞，提振了信心。
3、实现动态清零，国家给予了上海最大程度的支援，来自全国各地的医疗队大几万人当然很辛苦，几十个方舱医院（最大规模的可以容下5万多人，看到没？）及其相关岗位都有外地医疗队员。
我参加过援鄂医疗队，非常理解他们的工作。
4、上海深度老龄化，老年性疾病大部体现在心脑血管、神经系统、消化系统，糖尿病、高血压、高血脂患病率尤其高，一旦感染新冠，会造成这些基础性疾病慢性病病情加重，这将是一个非常可怕的局面。你反复强调的生命是等价的，人命关天等中国人的理念，这个时候多讲讲。
5，上海疫情一个重要特点就是无症状感染者所占的比重非常大，90%多，你节目中提到的无症状感染者那个说法是对的，无症状感染者传染性同样很强，特别是他的隐匿性，如果不及时筛选出来加以隔离，被感染者将造成几何倍增长。
上海为什么没有高风险地区？
这问题不在我业务范围之内，现在中风险地区有十几个了吧？
6，不赞成个别人过于自信的说法，尽管人类技术手段先进了许多，但奥密克戎病毒，我们对它了解的还是有限的，科学的循证数据仍不够完善，老太太留下的4句话应检尽检、应隔尽隔、应收尽收，应治尽治必须坚决落实。现正在做的就是这个事：第一时间找出传染源感染源，第一时间收治隔离，阻断传播源、传染源，切断传播链。
7、上海疫情最新的消息，新增确诊病例1015例，无症状感染者22609例。你看看这个无症状感染者的比例有多大。
无症状感染者隐秘性强，易使人麻痹，防疫又这么严格，造成大量生活不便，透透气放松一下人之常情，是可以理解的，但是不能原谅。我母校昨天的事儿（指给留学生过生日 ），那就必须道歉，因为你违反了封控期不得聚集的规定，这么开口子绝对不行。
8、社区传播仍有发生，聚集性特征明显，病毒所造成的影响，并非像社会上议论的那么简单，你对上海疫情的议论持谨慎态度，这是对的，不要说过头话和绝对的话，要注意留有余地，也不要跟一个说法没完没了纠缠，你的思辨力和口才不一定要用在这里。
9，小孩子得这个病没关系？事实并非如此，如果本身有过敏性疾病哮喘等基础性疾病，一旦感染新冠病毒，这些疾病可能进一步加重，给生长发育带来不可预知的变化。
10、即使大部分小孩子没有问题，也可以传染给老年人。疫苗减轻症状是目前公认的说法，但不能预防变异病毒感染。感染传开后，会再行变异。对再行变异的后果，有人把话说满，也许他找到了上帝的视角，我只能说我不知道。
克里姆林宫的欺骗武器：您需要知道的关于今日俄罗斯RT和俄罗斯卫星通讯社SPUTNIK的7件事
欧盟已经对克里姆林宫的欺骗武器——卫星通讯社（Sputnik）和今日俄罗斯（RT）采取了制裁。他们在欧盟的播出活动被紧急暂停，直到克里姆林宫对乌克兰的侵略结束，以及俄罗斯停止对欧盟及其成员国进行虚假信息宣传和信息操纵活动。
这些是特殊的、有针对性的和临时性的措施，是在一个非常具体的、前所未有的背景下采取的，即俄罗斯对乌克兰的军事侵略。
这些措施不是“审查”或“全面禁止”，而是为了取得谨慎的平衡：它们尊重基本权利，只是作为有法律依据的制裁制度的一部分，以相称的方式加以限制。这是作为欧盟对欧洲和平与安全的明显威胁的反应的一部分。
欧盟的制裁并不阻止工作人员为这些机构工作以履行其职责。但值得注意的是，在俄罗斯入侵乌克兰之后，一些今日俄罗斯RT的员工已经在世界各地辞职。
欧盟对今日俄罗斯RT和卫星社的制裁导致播出或传播权暂停，以在克里姆林宫对乌克兰发动实际的残酷战争时，解除其信息战工具。
今日俄罗斯RT和卫星社可能看起来和听起来像国际媒体机构，但它们不是。它们的运作有一个总体目标：通过虚假信息宣传和信息操纵的手段，在海外促进和支持克里姆林宫的政策。今日俄罗斯RT和卫星社及其社交媒体分支旨在加剧分裂和两极化、破坏民主、混淆克里姆林宫违反国际法的事实，并为普京的战争制造支持。
您需要知道的关于今日俄罗斯（RT）和卫星社（SPUTNIK）的7件事：
1. 今日俄罗斯RT和卫星社不是媒体组织，而是克里姆林宫的欺骗武器。
今日俄罗斯RT以军事术语定义其任务。它的总编辑玛格丽塔·西蒙尼扬（Margarita Simonyan）曾公开将RT的重要性等同于俄罗斯对俄罗斯国防部的需求。据她说，今日俄罗斯RT有能力利用“信息武器”“对整个西方世界开展信息战”。今日俄罗斯RT的战略目标是“征服”和“增加观众”，以便在“关键时刻”利用连接这些观众渠道（https://t.cn/A668hZR7）。
今日俄罗斯RT被列入对俄罗斯具有战略重要性的核心组织的官方名单。卫星通讯社是根据总统令创立的，目的是“在海外报道俄罗斯国家政策”。今日俄罗斯RT每年从俄罗斯国家政府获得数以百万计的卢布。例如，在2020年俄罗斯联邦预算草案中，将近230亿卢布（当时相当于3.25亿欧元）指定拨给RT。2021年，俄罗斯国家媒体的总体预算接近13亿欧元。
2. 今日俄罗斯RT和卫星社并不是客观的，它们也没有在争取做到这一点。
独立新闻调查显示，今日俄罗斯RT和卫星社的总编辑玛格丽塔·西蒙尼扬（Margarita Simonyan）在媒体控制网络中发挥着核心作用，该网络指示俄罗斯国家政府控制的媒体机构应该和不应该报道什么。她承认与克里姆林宫之间有一条通过一部“黄色电话”直接相连的安全线路。
西蒙尼扬通过呼吁禁止外国社交媒体网络，并欢迎卢卡申科政权对白俄罗斯记者的镇压，对在俄罗斯获取信息的途径施加限制表示强烈支持。
2014年被欧盟制裁的“Rossiya Segodnia”负责人德米特里·基谢廖夫（Dmitry Kiselyov）曾告诉他的员工，“公正新闻报道的时期已经结束”，以及“客观性是一个神话”。
3. 今日俄罗斯RT雇佣有新闻背景的人，但并不遵守国际新闻标准。
在西方，今日俄罗斯RT一直以“另类”新闻为幌子为克里姆林宫的目标服务，旨在对抗“主流媒体”的所谓偏见。它依靠西方政治家、学者、记者和其他有影响力的公众人物的露面来提高其可信度，并大量使用专栏文章的形式，将虚假信息伪装成观点。
但表象仅仅是表象——今日俄罗斯RT无法掩饰其根本缺乏公共责任感、透明度和编辑独立性。与国际公共广播机构所遵守的国际媒体标准相去甚远，今日俄罗斯RT在其预算、监督结构和监察机制方面是不透明的。
4. 今日俄罗斯RT和卫星社是一个更大的虚假信息生态系统的一部分。
今日俄罗斯RT和卫星社与俄罗斯虚假信息生态系统中的其他支柱之间存在着有据可查的关系，这个生态系统是克里姆林宫用来制造和扩大误导性和操纵性言论的官方、代理和未确立归属的传播渠道和平台的集合。
RT和卫星社促进并参与了网络推动的影响行动，包括那些被认为来自俄罗斯军事情报局格鲁乌的行动。
5. RT的真正影响在于网络和社交媒体。
对RT最好的理解不是一个有社交媒体的电视频道，而是一个有专业电视能力的社交媒体。在英国媒体监管机构Ofcom（英国通讯管理局）2018年的一项研究中，RT在“使用电视看新闻的成年人中”的受欢迎程度排名倒数第二，占总观众份额的2%。
在社交媒体上，今日俄罗斯RT的影响力要大得多。在2020年初，RT在多个YouTube频道上拥有100亿次浏览量。然而，今日俄罗斯RT在社交媒体上的大众吸引力一直受到国际媒体和俄罗斯活动家的质疑。调查显示，今日俄罗斯RT一直在人为地夸大其网络观众的数字，以提高其作为媒体机构的恶名和重要性。
今日俄罗斯RT积极尝试在欧盟内部占据信息空间，在对克里姆林宫具有关键意义的问题上发表大量文章，比如对阿列克谢·纳瓦尔尼中毒事件的事实进行混淆。今日俄罗斯RT利用耸人听闻、误导性的标题来提高社交媒体的参与度，再加上宽松的版权政策，为今日俄罗斯RT的内容创造了一个危险的生态系统，使其很容易被代理网站放大，无论是无意的还是有意的。
多年来，今日俄罗斯RT专门为社交媒体的传播创造了多种衍生产品，其中的娱乐内容加入了“俄罗斯视角”。在多个分支的烟幕背后，今日俄罗斯RT为不同的受众量身定做精准的信息。今日俄罗斯RT及其相关机构还不遗余力地掩饰其与俄罗斯国家政府之间的联系。
6. 今日俄罗斯RT以前就陷入过麻烦。
欧盟对今日俄罗斯RT和卫星社的制裁是特殊的、有针对性的和临时性的措施，是在一个非常具体的、前所未有的背景下采取的，即俄罗斯对乌克兰的军事侵略。但克里姆林宫的传声筒以前就陷入过麻烦。
在乌克兰，今日俄罗斯RT自2014年以来就一直被禁止，它从未成功在德国获得播出许可。2019年，德国记者协会警告其国家媒体主管部门，“今日俄罗斯不是适合我们的信息媒体，而是克里姆林宫的宣传工具。” 今日俄罗斯RT德语站试图绕过德国的规定，在卢森堡获得播出许可，但卢森堡的监管机构也拒绝了该请求。在2021年底，今日俄罗斯RT德语站试图在没有有效播出许可的情况下在德国播出，其播出被德国许可和监督委员会叫停。
RT在拉脱维亚、立陶宛和爱沙尼亚被禁。在美国，RT必须注册为外国代理人。英国媒体监管机构认为RT发布的内容具有“实质性误导”，并于2019年对其处以20万英镑的罚款。2022年2月，英国媒体监管机构对RT新闻频道节目的公正性展开了15项新的调查。法国广播监管机构也向RT发出了警告。
7. RT和卫星社在推动和支持俄罗斯对乌克兰的军事侵略方面发挥了重要作用。
RT和卫星社持续制造和放大诋毁乌克兰的虚假言论，试图为普京的战争辩护和动员支持。他们多年来一直在这样做。
2021年，RT的总编辑玛格丽塔·西蒙尼扬出席了在顿涅茨克举行的会议，她在会上呼吁 “俄罗斯母亲把顿巴斯带回家”，简直是在呼吁侵犯乌克兰的领土完整。
就在普京下令发动战争的几周前，RT电视台通过宣称“乌克兰人想要俄罗斯人的血”来激怒其观众。
在俄罗斯的导弹落在乌克兰城市时，RT和卫星社还在继续造谣，混淆普京对乌克兰的战争的真实性质和程度。
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欧盟已经对克里姆林宫的欺骗武器——卫星通讯社（Sputnik）和今日俄罗斯（RT）采取了制裁。他们在欧盟的播出活动被紧急暂停，直到克里姆林宫对乌克兰的侵略结束，以及俄罗斯停止对欧盟及其成员国进行虚假信息宣传和信息操纵活动。
这些是特殊的、有针对性的和临时性的措施，是在一个非常具体的、前所未有的背景下采取的，即俄罗斯对乌克兰的军事侵略。
这些措施不是“审查”或“全面禁止”，而是为了取得谨慎的平衡：它们尊重基本权利，只是作为有法律依据的制裁制度的一部分，以相称的方式加以限制。这是作为欧盟对欧洲和平与安全的明显威胁的反应的一部分。
欧盟的制裁并不阻止工作人员为这些机构工作以履行其职责。但值得注意的是，在俄罗斯入侵乌克兰之后，一些今日俄罗斯RT的员工已经在世界各地辞职。
欧盟对今日俄罗斯RT和卫星社的制裁导致播出或传播权暂停，以在克里姆林宫对乌克兰发动实际的残酷战争时，解除其信息战工具。
今日俄罗斯RT和卫星社可能看起来和听起来像国际媒体机构，但它们不是。它们的运作有一个总体目标：通过虚假信息宣传和信息操纵的手段，在海外促进和支持克里姆林宫的政策。今日俄罗斯RT和卫星社及其社交媒体分支旨在加剧分裂和两极化、破坏民主、混淆克里姆林宫违反国际法的事实，并为普京的战争制造支持。
您需要知道的关于今日俄罗斯（RT）和卫星社（SPUTNIK）的7件事：
1. 今日俄罗斯RT和卫星社不是媒体组织，而是克里姆林宫的欺骗武器。
今日俄罗斯RT以军事术语定义其任务。它的总编辑玛格丽塔·西蒙尼扬（Margarita Simonyan）曾公开将RT的重要性等同于俄罗斯对俄罗斯国防部的需求。据她说，今日俄罗斯RT有能力利用“信息武器”“对整个西方世界开展信息战”。今日俄罗斯RT的战略目标是“征服”和“增加观众”，以便在“关键时刻”利用连接这些观众渠道（https://t.cn/A668hZR7）。
今日俄罗斯RT被列入对俄罗斯具有战略重要性的核心组织的官方名单。卫星通讯社是根据总统令创立的，目的是“在海外报道俄罗斯国家政策”。今日俄罗斯RT每年从俄罗斯国家政府获得数以百万计的卢布。例如，在2020年俄罗斯联邦预算草案中，将近230亿卢布（当时相当于3.25亿欧元）指定拨给RT。2021年，俄罗斯国家媒体的总体预算接近13亿欧元。
2. 今日俄罗斯RT和卫星社并不是客观的，它们也没有在争取做到这一点。
独立新闻调查显示，今日俄罗斯RT和卫星社的总编辑玛格丽塔·西蒙尼扬（Margarita Simonyan）在媒体控制网络中发挥着核心作用，该网络指示俄罗斯国家政府控制的媒体机构应该和不应该报道什么。她承认与克里姆林宫之间有一条通过一部“黄色电话”直接相连的安全线路。
西蒙尼扬通过呼吁禁止外国社交媒体网络，并欢迎卢卡申科政权对白俄罗斯记者的镇压，对在俄罗斯获取信息的途径施加限制表示强烈支持。
2014年被欧盟制裁的“Rossiya Segodnia”负责人德米特里·基谢廖夫（Dmitry Kiselyov）曾告诉他的员工，“公正新闻报道的时期已经结束”，以及“客观性是一个神话”。
3. 今日俄罗斯RT雇佣有新闻背景的人，但并不遵守国际新闻标准。
在西方，今日俄罗斯RT一直以“另类”新闻为幌子为克里姆林宫的目标服务，旨在对抗“主流媒体”的所谓偏见。它依靠西方政治家、学者、记者和其他有影响力的公众人物的露面来提高其可信度，并大量使用专栏文章的形式，将虚假信息伪装成观点。
但表象仅仅是表象——今日俄罗斯RT无法掩饰其根本缺乏公共责任感、透明度和编辑独立性。与国际公共广播机构所遵守的国际媒体标准相去甚远，今日俄罗斯RT在其预算、监督结构和监察机制方面是不透明的。
4. 今日俄罗斯RT和卫星社是一个更大的虚假信息生态系统的一部分。
今日俄罗斯RT和卫星社与俄罗斯虚假信息生态系统中的其他支柱之间存在着有据可查的关系，这个生态系统是克里姆林宫用来制造和扩大误导性和操纵性言论的官方、代理和未确立归属的传播渠道和平台的集合。
RT和卫星社促进并参与了网络推动的影响行动，包括那些被认为来自俄罗斯军事情报局格鲁乌的行动。
5. RT的真正影响在于网络和社交媒体。
对RT最好的理解不是一个有社交媒体的电视频道，而是一个有专业电视能力的社交媒体。在英国媒体监管机构Ofcom（英国通讯管理局）2018年的一项研究中，RT在“使用电视看新闻的成年人中”的受欢迎程度排名倒数第二，占总观众份额的2%。
在社交媒体上，今日俄罗斯RT的影响力要大得多。在2020年初，RT在多个YouTube频道上拥有100亿次浏览量。然而，今日俄罗斯RT在社交媒体上的大众吸引力一直受到国际媒体和俄罗斯活动家的质疑。调查显示，今日俄罗斯RT一直在人为地夸大其网络观众的数字，以提高其作为媒体机构的恶名和重要性。
今日俄罗斯RT积极尝试在欧盟内部占据信息空间，在对克里姆林宫具有关键意义的问题上发表大量文章，比如对阿列克谢·纳瓦尔尼中毒事件的事实进行混淆。今日俄罗斯RT利用耸人听闻、误导性的标题来提高社交媒体的参与度，再加上宽松的版权政策，为今日俄罗斯RT的内容创造了一个危险的生态系统，使其很容易被代理网站放大，无论是无意的还是有意的。
多年来，今日俄罗斯RT专门为社交媒体的传播创造了多种衍生产品，其中的娱乐内容加入了“俄罗斯视角”。在多个分支的烟幕背后，今日俄罗斯RT为不同的受众量身定做精准的信息。今日俄罗斯RT及其相关机构还不遗余力地掩饰其与俄罗斯国家政府之间的联系。
6. 今日俄罗斯RT以前就陷入过麻烦。
欧盟对今日俄罗斯RT和卫星社的制裁是特殊的、有针对性的和临时性的措施，是在一个非常具体的、前所未有的背景下采取的，即俄罗斯对乌克兰的军事侵略。但克里姆林宫的传声筒以前就陷入过麻烦。
在乌克兰，今日俄罗斯RT自2014年以来就一直被禁止，它从未成功在德国获得播出许可。2019年，德国记者协会警告其国家媒体主管部门，“今日俄罗斯不是适合我们的信息媒体，而是克里姆林宫的宣传工具。” 今日俄罗斯RT德语站试图绕过德国的规定，在卢森堡获得播出许可，但卢森堡的监管机构也拒绝了该请求。在2021年底，今日俄罗斯RT德语站试图在没有有效播出许可的情况下在德国播出，其播出被德国许可和监督委员会叫停。
RT在拉脱维亚、立陶宛和爱沙尼亚被禁。在美国，RT必须注册为外国代理人。英国媒体监管机构认为RT发布的内容具有“实质性误导”，并于2019年对其处以20万英镑的罚款。2022年2月，英国媒体监管机构对RT新闻频道节目的公正性展开了15项新的调查。法国广播监管机构也向RT发出了警告。
7. RT和卫星社在推动和支持俄罗斯对乌克兰的军事侵略方面发挥了重要作用。
RT和卫星社持续制造和放大诋毁乌克兰的虚假言论，试图为普京的战争辩护和动员支持。他们多年来一直在这样做。
2021年，RT的总编辑玛格丽塔·西蒙尼扬出席了在顿涅茨克举行的会议，她在会上呼吁 “俄罗斯母亲把顿巴斯带回家”，简直是在呼吁侵犯乌克兰的领土完整。
就在普京下令发动战争的几周前，RT电视台通过宣称“乌克兰人想要俄罗斯人的血”来激怒其观众。
在俄罗斯的导弹落在乌克兰城市时，RT和卫星社还在继续造谣，混淆普京对乌克兰的战争的真实性质和程度。
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