央行再表态!从郑州、哈尔滨到深圳、福州,越来越多城市坐不住了



 

据蓝白观楼市报道:

原创

优质房产领域创作者

越来越多的城市,坐不住了。

昨天刚聊过深圳,今天福州又来了。

3月30日,界面新闻从福州市不动产交易中心处获悉 ,福州限购政策有了一定程度放开,且在3月18日就接到市房管局相关通知。

福州市不动产交易中心表示,即日起,将针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房,无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户,即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅,购买后该房屋仍受限售政策影响。

此外,长乐户籍也属于福州本地户籍,拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

也就是说,彻底取消限购了。

不管你有没有福州的户口,有没有缴当地的社保个税,名下有没有房子和贷款,都可以在市区买房了。

不过,限购取消了,限售还在。

福州在2017年出过政策,从2017年3月份之后取得产权证的,需要满两年才能卖房。

但怎么说呢,两年限售本来就没多大威力,取消不取消的,无关大局。

福州这个城市,这几年声量越来越小了,在各大省会互飙GDP和人口体量的时候,福州明显有点力不从心,加上前几年被本省投机客大幅推高了房价,过去一年成交持续下行。

数据显示,2021年四季度以来,福州商品住宅月均成交量仅有23万平方米,较二、三季度月均成交量近乎腰斩,受此影响,截止2022年2月底,福州商品住宅去化周期已接近20个月。

土地市场的表现,也不太好。

今年北京、合肥、青岛、福州、厦门都完成了首轮集中土拍,合肥和厦门热度还不错,优质土地也能吸引到房企抬价,可像青岛和福州,还是地方国资和城投托底,民企参与的很少,流拍率也居高不下。

福州只是一个侧影,短短一个月的时间,我们看到了今年的房地产市场,口子开得越来越大。

先是郑州和哈尔滨。

3月1日,郑州发通知,取消“认房又认贷”,重启棚改货币化,二手房可以选择核定1%个税,20%差额税可以避开。

3月23日,哈尔滨市宣布废止2018年出台的限售政策。

现在轮到了深圳和福州。

3月29日,深圳住建局确认,“适时对二手房参考价做出相应调整”。

当然,深圳和其他放松调控的城市相比,宽松的幅度非常小,只是参考价调高几个点,相比现在动辄7折的参考价体系,更多的只是技术层面的“微调”。

3月30日,福州取消限购。

捋了一遍时间,大家可以发现了一个规律:宽松政策的频率,越来越急促、密集。

月初郑州发政策的时候,诸多一二线城市,还都在观望。

到了本月下旬,忍不住的城市,变得越来越多。

可以预见的是,这几个城市,肯定不是本轮调控宽松的“终点”,未来还会有更多城市站出来,对限购、限售、限贷政策作出调整。

还有一个信号值得注意:央行又针对房地产表态了。

3月30日,央行开了2022年的货币政策例会。

会议内容,有很多亮点。

比如,开篇对当下经济环境做了定性:

当前国外疫情持续,地缘政治冲突升级,外部环境更趋复杂严峻和不确定,国内疫情发生频次有所增多,经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。

地缘问题,叠加国内外的疫情形势,“三重压力”是摆在眼前的。

随后,又强调了“保持流动性合理充裕”,“主动应对,提振信心,为实体经济提供更有力的支持,稳定宏观经济大盘”。

说明啥?

显然,未来的货币政策,“易松难紧”,不管是针对小微企业的经营贷,还是针对个人购房者的按揭贷,利率会进一步下探,放宽周期也会缩短。

更重要的,是针对房地产的发声,我把原话贴下来:

维护住房消费者合法权益,更好满足购房者合理的住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环。

关键词:住房消费,满足需求,良性循环。

也就是说,买房是一种“消费”行为,不是投资行为,比如首套和二套改善,这样的需求银行要满足。

良性循环啥意思呢?

土拍——拿地——施工——买房,这几个环节,涉及到地方财政收入、开发商资金链、银行按揭款、购房者的刚需,还有上下游数十个行业的产出拉动,在稳增长的大年,经济和产业的链条要稳住。

央行的表态,可以视为各大城市争相宽松调控政策的背景。

货币之水,已经释放出来。

调控的掣肘,也在减少。

可市场的反馈,似乎还没有走出寒冬的迹象。

除了部分一线城市豪宅市场回暖之外,我们看到,绝大部分城市的成交,依然没有恢复到2021年上半年同期的水平。

看来,购房者的心态,在经历了过去半年的“市场教育”之后,出现了很大变化。

2022年的房地产,要多一些耐心,才能出现反转的信号。

老金:还要过渡一下!!!

搜索

厦门房价下跌最惨的区

5年后房价会如何

5年后房价是涨还是降

哈尔滨购房政策

郑州楼市最新政策

各地房地产政策

央行再表态!从郑州、哈尔滨到深圳、福州,越来越多城市坐不住了



 

据蓝白观楼市报道:

原创

优质房产领域创作者

越来越多的城市,坐不住了。

昨天刚聊过深圳,今天福州又来了。

3月30日,界面新闻从福州市不动产交易中心处获悉 ,福州限购政策有了一定程度放开,且在3月18日就接到市房管局相关通知。

福州市不动产交易中心表示,即日起,将针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房,无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户,即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅,购买后该房屋仍受限售政策影响。

此外,长乐户籍也属于福州本地户籍,拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

也就是说,彻底取消限购了。

不管你有没有福州的户口,有没有缴当地的社保个税,名下有没有房子和贷款,都可以在市区买房了。

不过,限购取消了,限售还在。

福州在2017年出过政策,从2017年3月份之后取得产权证的,需要满两年才能卖房。

但怎么说呢,两年限售本来就没多大威力,取消不取消的,无关大局。

福州这个城市,这几年声量越来越小了,在各大省会互飙GDP和人口体量的时候,福州明显有点力不从心,加上前几年被本省投机客大幅推高了房价,过去一年成交持续下行。

数据显示,2021年四季度以来,福州商品住宅月均成交量仅有23万平方米,较二、三季度月均成交量近乎腰斩,受此影响,截止2022年2月底,福州商品住宅去化周期已接近20个月。

土地市场的表现,也不太好。

今年北京、合肥、青岛、福州、厦门都完成了首轮集中土拍,合肥和厦门热度还不错,优质土地也能吸引到房企抬价,可像青岛和福州,还是地方国资和城投托底,民企参与的很少,流拍率也居高不下。

福州只是一个侧影,短短一个月的时间,我们看到了今年的房地产市场,口子开得越来越大。

先是郑州和哈尔滨。

3月1日,郑州发通知,取消“认房又认贷”,重启棚改货币化,二手房可以选择核定1%个税,20%差额税可以避开。

3月23日,哈尔滨市宣布废止2018年出台的限售政策。

现在轮到了深圳和福州。

3月29日,深圳住建局确认,“适时对二手房参考价做出相应调整”。

当然,深圳和其他放松调控的城市相比,宽松的幅度非常小,只是参考价调高几个点,相比现在动辄7折的参考价体系,更多的只是技术层面的“微调”。

3月30日,福州取消限购。

捋了一遍时间,大家可以发现了一个规律:宽松政策的频率,越来越急促、密集。

月初郑州发政策的时候,诸多一二线城市,还都在观望。

到了本月下旬,忍不住的城市,变得越来越多。

可以预见的是,这几个城市,肯定不是本轮调控宽松的“终点”,未来还会有更多城市站出来,对限购、限售、限贷政策作出调整。

还有一个信号值得注意:央行又针对房地产表态了。

3月30日,央行开了2022年的货币政策例会。

会议内容,有很多亮点。

比如,开篇对当下经济环境做了定性:

当前国外疫情持续,地缘政治冲突升级,外部环境更趋复杂严峻和不确定,国内疫情发生频次有所增多,经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。

地缘问题,叠加国内外的疫情形势,“三重压力”是摆在眼前的。

随后,又强调了“保持流动性合理充裕”,“主动应对,提振信心,为实体经济提供更有力的支持,稳定宏观经济大盘”。

说明啥?

显然,未来的货币政策,“易松难紧”,不管是针对小微企业的经营贷,还是针对个人购房者的按揭贷,利率会进一步下探,放宽周期也会缩短。

更重要的,是针对房地产的发声,我把原话贴下来:

维护住房消费者合法权益,更好满足购房者合理的住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环。

关键词:住房消费,满足需求,良性循环。

也就是说,买房是一种“消费”行为,不是投资行为,比如首套和二套改善,这样的需求银行要满足。

良性循环啥意思呢?

土拍——拿地——施工——买房,这几个环节,涉及到地方财政收入、开发商资金链、银行按揭款、购房者的刚需,还有上下游数十个行业的产出拉动,在稳增长的大年,经济和产业的链条要稳住。

央行的表态,可以视为各大城市争相宽松调控政策的背景。

货币之水,已经释放出来。

调控的掣肘,也在减少。

可市场的反馈,似乎还没有走出寒冬的迹象。

除了部分一线城市豪宅市场回暖之外,我们看到,绝大部分城市的成交,依然没有恢复到2021年上半年同期的水平。

看来,购房者的心态,在经历了过去半年的“市场教育”之后,出现了很大变化。

2022年的房地产,要多一些耐心,才能出现反转的信号。

老金:还要过渡一下!!!

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各地房地产政策

#同人cp日推[超话]##原创#
关于听戏救了一个戏子并爱上他的故事[偷乐][doge]?

“你知道那戏班子新来的花旦吗?”

“我怎不知,那人名号大着呢,操着一个好嗓子,那唱腔,啧啧。”

“今儿走去瞧瞧?”

“成!”

那戏子在那台上可谓是风情万种,一汪清眸如水,一抹黛眉如花,眉间锁一丝丝幽怨。一颦一笑,都勾得人心痒痒。台下却是些如饿狼般的禽兽,下一秒似就要上台将那戏子拆吃入腹了。但有一人,阖上眼,椅子摇摇摆摆,沉沦在这戏子的悠扬声中。

一曲终了,那人睁开眼来,鼓起掌来,笑着说:“甚好甚好,早就听闻君操着一副好嗓子,如今听来,果真不假。”

“承蒙公子厚爱。”戏子愣了愣,回了一句 。

“我先去!”

“我先!”

…………

一堆人冲上台来,七嘴八舌地说着。

戏子麻木地站着,那些个人争先恐后地往戏子身上摸去,头饰乱了,戏服被解下,身上昨日留下的红痕还未消散,今天的贵客依然像洪水猛兽。他苦涩地笑了笑,看着那个客官,“你……”话还没说出口,那人跑着上了台,愠怒地推开了那些贵客,“你们这是做甚?”

戏子张了张嘴,还是把话咽了下去。

“小子,你是新来的吧?”

“……新来的?”他有些疑惑。

“这戏子就是拿来挨c的,没有我们给他花钱,他活的下去吗?”那些公子哥轻佻的说。

“胡说!这公子嗓音甚好,放在哪里都是可闯出一番名堂来的。”他眉头紧锁。

“是呀,嗓音好,不还是得屈人于下?他挨c的声音也是蛮动听的,尝尝不?”一个公子哥猥琐的说,其他的公子哥也笑着附和道。

戏子红了眼眶,抓了抓那人的衣角。

那人看着他,把外套脱下扔给他,“好好待着。”他磁性的声音在戏子耳畔响起。

“……好。”他闷闷的回着。

“你想干吗?我警告你,我爹在朝廷是大官的!”

“啊!c,老子……”

“不关我事,是他……”

“哪只手碰他了?”

“……我……没碰……真的。”

“哦?那三只“手”一起剁了吧?”

“啊!”

…………

“睁眼吧。”那人柔声说。

“哦……好。”戏子呆呆地探出头来,“那些人?”

“送别处去了,要想我把他们杀了也可以。”他摘下手套,换上了另一双。

“可……可以吗?”戏子红着眼看着他。

他挑了挑眉,笑了笑,“可以,想要哪种?”

戏子单纯的说:“有哪种?”

“投河,剜目,刨心,剥皮……”他认真的拿手指数着。

“等等,还是算了。”戏子越听越觉得背后发凉。

“开玩笑的。”他看着戏子一会儿变红一会儿发白的脸,笑着说。

“不过放心,这几个孙子也不会有什么好下场了。”他还是笑着。

“你叫什么名字?”他冷不丁冒出一句。

“徐筠筱。你呢?”

“顾昀……以后跟着我吧。”

“跟着……你?”

“难不成还想跟那一群猪搞在一起吗?”他蹙眉道。

“不想!不想!”徐筠筱连忙摇头道,随后他又疑惑的说:“我们去哪儿?”

“不是我们去哪,而是你去哪。等着,我帮你找到安置的地方。”他的眉头舒张开来,用略微轻快的语气道。

“好。”徐筠筱看着眼前这个人,心里莫名忌惮三分。

…………

“嫂子,给你寻来个好苗子。”他自然地坐在一个长相秀丽的女人旁边。

“你可别给我寻来个臭要饭的,我就谢天谢地了。”顾昀白了一眼,抿着嘴喝着茶。

“喏,看看。”他站起身,向徐筠筱走去,拍了拍他的肩。

“……您好。”徐筠筱顿了一会笑着说。

“长的倒还行,不知道嘴上功夫咋样。”顾曦仔仔细细地端详着,点了点头。

嘴上功夫??!这鬼男人敢情是要把我卖了!徐筠筱愤恨地看着他,手向他的腰狠狠地捏了一下。

“……嘶……”他捂了一下腰,疑惑地看向徐筠筱,“?”(黑人问号脸)

“唱一段?”顾曦自动屏蔽了他们的举动,若无其事地说。

“……唱?”徐筠筱瞬间懵圈,“……噢噢,唱啊……”

“不然你以为是什么?”他的唇贴近徐筠筱的耳边低声调戏。

“你!”徐筠筱脸红彤彤的。

“我以为的就是我想对你做的。”他眼睛一骨碌,踮起脚,对男人耳边吹了口气,轻佻的说。

顾均挑了挑眉,眼里含笑盯着徐筠筱。

“……那我开嗓了?”

“请吧。”

…………

“声音条件蛮好的,后面再继续雕琢一下会成为一块美玉的。”顾曦向徐筠筱投去认可的目光。


“行,这事成了。”他转头笑着看着徐筠筱,“以后你就呆这了。”徐筠筱点了点头。

“不要太想我哦。”他笑着摸了摸徐筠筱的头。

“……才不会。”徐筠筱用手撇开他的手。

“忙完公事会回来看你的。”他被撇开手也不恼,还是用那一双含情眼盯着他。

“谁在乎~”徐筠筱反盯了回去。

“行,真走了啊!”他背对着挥挥手,下一秒又转过头来抛了个媚眼。

“这小子,没半点正形。”顾曦抿了口茶,淡淡的说。

“这倒是。”徐筠筱看着他离开的背影,附和了一句。“但……人还不错。”
祝大家虎年虎虎生威,财源广进,桃花摩多,大便通畅,亲戚退散[偷乐]


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