Hello~这里是你们的YJ~
盼望着盼望着，我们明天就复课啦~那么就意味着接下来的70天(包括考试的四天)里我将暂时消失在wb，进入全面高考闭关状态啦~所以接下来的日子里我会非常不活跃，介意的宝贝可以单曲移除我啦~
希望大家都能够万事顺意，考试的宝宝金榜题名！
(PS:嘴一楼二楼任何一个的可以双了我哦~感谢~)
还留在我huq的老婆宝贝们我们六月再见~
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【#西安二手房明显回暖# 成交量抬头成交价微跌】一向被作为楼市风向标的北上广深一线城市，有任何政策的变动都会引起全国的关注。近期，关于深圳取消二手房限价的消息铺天盖地，官方回应“会适当调整”。而#3月份西安二手房回暖现象明显#，价格基本维持市场价，“指导价”似乎已名存实亡。
深圳住建局：二手房指导价会适时调整
3月29日，深圳市住建局对媒体回应表示，“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”
资料显示，自去年2月，深圳推出二手房参考价之后，当月深圳二手住宅成交量就大幅下降至4166套，相比前一月的7008套，环比下降40%。受政策影响，成交量持续下滑，今年2月份，深圳的二手住宅过户数仅为872套，跌至2008年以来的最低值。随着行业急速降温，二手房门店大量关店，中介人员相继失业，过去一年可谓是深圳二手房行业的“至暗时刻”。
深圳的情况，西安也正在遭遇。自去年7月和9月两批次二手房指导价的出炉，市场也出现过近乎零成交的局面。但是，在今年春节后，西安二手房市场出现回暖。
西安二手房挂牌量增多
成交抬头
自二手房指导价以来，西安市场寒冷现象比较明显。从挂牌数量上看，目前贝壳二手房挂牌量超9万，可以看出，之前被限售的房源又逐步获得入市资格。价格上，安居客二手房官网上的数据显示，2月西安二手房均价14309元/m2，3月均价13976元/m2，环比上月下跌2.33%，同比去年同期上涨6.14%。
成交量上，从近几年二手住房成交情况来看，在发布参考价前，月均成交套数基本在5000套左右。2月国家统计局数据显示，今年2月，西安的二手房成交量是1月的9倍，较去年12月增长20%以上。
链家西安大区工作人员告诉记者，2月份春节后，西安二手房的成交迎来了一波小高峰，成交量达2000套以上，是因为节前积攒的一批房源和客源集中成交。3月份整体数据还未统计发布，预计整体没有2月理想。
百年行曲江门店的工作人员李玲同样表示，2月份开始，二手房市场明显好转，从带客量到成交量，就她个人来说，都是比较满意的。
中环地产中介工作人员袁丽告诉记者，3月以来，高新区和曲江的部分豪宅销量火爆。她表示，在整体环境不是很好的情况下，置业者想置换好点的品质住宅的需求变得更高。
二手房成交价格微跌
“指导价”指导意义不大
从近几个月的“70城房价”来看，全国近9成的城市，二手房市场都出现了遇冷的现象。
从国家统计局发布的“70城房价”数据，可以看出自去年7月份以来，西安二手房价格涨幅先是呈现出明显的收窄趋势，在10月份开始持续下跌，至今已是连跌5个月。数据显示，2月份西安二手房环比1月下跌0.3%。尽管3月份的二手房相关数据暂未公布，但从诸葛找房的相关数据可以看出，西安主城区12个板块的756个小区，下跌的小区有448个，占比接近60%。
在电视塔周边的二手房门店，记者了解到，近期的成交比较活跃，紫郡长安、华城泊郡等小区成交房源较多，成交价比去年每平方米降了500元左右。比如紫郡长安的成交房源中，去年成交价在1.7万/平方米，近期的成交价为1.6万多。
记者在走访门店中发现，西安目前市场的挂牌价较“二手房指导价”出台前有小幅降低，成交房源价格也是参考此前的市场价进行，并没有完全按照指导价成交。链家浐灞区域门店经理表示，成交房源里没有业主和客户是按“二手房指导价”进行。现阶段银行审批贷款也是根据房源总价、业主征信情况进行批复，首付最低可以做到5.5%，最快半个月就可以放款。百年行曲江门店的李玲也表示，现在很多小区成交已经不按指导价了，银行也是按成交价批贷。
记者查询了安居客上多个受二手房指导价的房源，在挂牌价上显示的还是指导价格。如万科东方传奇119平方米的房源，在安居客上的挂牌总价是227.4万元，指导单价是19115元/平方米;中海观园84.3平方米的两室，挂牌总价是173.6万元，指导单价20594元/平方米。对此，中介工作人员均表示，他们对客户的报价并不是按照网站报价，而是一对一报业主售价。
西安建筑科技大学建筑学院副教授马建分析认为，西安在去年二手房指导价格调控政策出台之前持续了60多个月的涨幅，而且数次位列全国前列。调控之后虽然市场有所降温，目前来看西安房地产市场依然有一定的热度，估计西安市场暂时不会针对二手房出台新的政策。（via 华商报）
深圳住建局：二手房指导价会适时调整
3月29日，深圳市住建局对媒体回应表示，“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”
资料显示，自去年2月，深圳推出二手房参考价之后，当月深圳二手住宅成交量就大幅下降至4166套，相比前一月的7008套，环比下降40%。受政策影响，成交量持续下滑，今年2月份，深圳的二手住宅过户数仅为872套，跌至2008年以来的最低值。随着行业急速降温，二手房门店大量关店，中介人员相继失业，过去一年可谓是深圳二手房行业的“至暗时刻”。
深圳的情况，西安也正在遭遇。自去年7月和9月两批次二手房指导价的出炉，市场也出现过近乎零成交的局面。但是，在今年春节后，西安二手房市场出现回暖。
西安二手房挂牌量增多
成交抬头
自二手房指导价以来，西安市场寒冷现象比较明显。从挂牌数量上看，目前贝壳二手房挂牌量超9万，可以看出，之前被限售的房源又逐步获得入市资格。价格上，安居客二手房官网上的数据显示，2月西安二手房均价14309元/m2，3月均价13976元/m2，环比上月下跌2.33%，同比去年同期上涨6.14%。
成交量上，从近几年二手住房成交情况来看，在发布参考价前，月均成交套数基本在5000套左右。2月国家统计局数据显示，今年2月，西安的二手房成交量是1月的9倍，较去年12月增长20%以上。
链家西安大区工作人员告诉记者，2月份春节后，西安二手房的成交迎来了一波小高峰，成交量达2000套以上，是因为节前积攒的一批房源和客源集中成交。3月份整体数据还未统计发布，预计整体没有2月理想。
百年行曲江门店的工作人员李玲同样表示，2月份开始，二手房市场明显好转，从带客量到成交量，就她个人来说，都是比较满意的。
中环地产中介工作人员袁丽告诉记者，3月以来，高新区和曲江的部分豪宅销量火爆。她表示，在整体环境不是很好的情况下，置业者想置换好点的品质住宅的需求变得更高。
二手房成交价格微跌
“指导价”指导意义不大
从近几个月的“70城房价”来看，全国近9成的城市，二手房市场都出现了遇冷的现象。
从国家统计局发布的“70城房价”数据，可以看出自去年7月份以来，西安二手房价格涨幅先是呈现出明显的收窄趋势，在10月份开始持续下跌，至今已是连跌5个月。数据显示，2月份西安二手房环比1月下跌0.3%。尽管3月份的二手房相关数据暂未公布，但从诸葛找房的相关数据可以看出，西安主城区12个板块的756个小区，下跌的小区有448个，占比接近60%。
在电视塔周边的二手房门店，记者了解到，近期的成交比较活跃，紫郡长安、华城泊郡等小区成交房源较多，成交价比去年每平方米降了500元左右。比如紫郡长安的成交房源中，去年成交价在1.7万/平方米，近期的成交价为1.6万多。
记者在走访门店中发现，西安目前市场的挂牌价较“二手房指导价”出台前有小幅降低，成交房源价格也是参考此前的市场价进行，并没有完全按照指导价成交。链家浐灞区域门店经理表示，成交房源里没有业主和客户是按“二手房指导价”进行。现阶段银行审批贷款也是根据房源总价、业主征信情况进行批复，首付最低可以做到5.5%，最快半个月就可以放款。百年行曲江门店的李玲也表示，现在很多小区成交已经不按指导价了，银行也是按成交价批贷。
记者查询了安居客上多个受二手房指导价的房源，在挂牌价上显示的还是指导价格。如万科东方传奇119平方米的房源，在安居客上的挂牌总价是227.4万元，指导单价是19115元/平方米;中海观园84.3平方米的两室，挂牌总价是173.6万元，指导单价20594元/平方米。对此，中介工作人员均表示，他们对客户的报价并不是按照网站报价，而是一对一报业主售价。
西安建筑科技大学建筑学院副教授马建分析认为，西安在去年二手房指导价格调控政策出台之前持续了60多个月的涨幅，而且数次位列全国前列。调控之后虽然市场有所降温，目前来看西安房地产市场依然有一定的热度，估计西安市场暂时不会针对二手房出台新的政策。（via 华商报）
【早知道·#财讯热搜榜TOP10#（4月1日）】戳
1、3月PMI回落至49.5%
国家统计局3月31日发布数据显示，3月份，制造业采购经理指数（PMI）为49.5%，比上月下降0.7个百分点，低于临界点，制造业总体景气水平有所回落。
分析人士指出，3月PMI出现回落并暂时跌破临界点不奇怪，主要是受近期疫情影响。面对新的经济下行压力，稳增长政策加码成为业内共识。同时，工业经济保持稳定运行仍有基础，随着地方疫情防控取得进展，稳增长政策效应显现，未来PMI大概率将重回临界点上方。
2、证监会回应中美审计监管合作关切
3月31日，中国证监会国际部负责人对美国证监会(SEC)主席近日就中美审计监管合作的关切有何评论答记者问时表示，“我们注意到近日美国SEC主席接受媒体电视采访时就双方审计监管合作的表态。正如根斯勒先生所言，双方监管部门进行了深思熟虑、相互尊重和富有成效的对话。”
3、油价上调 加满50升92号汽油将多花4.5元
3月31日，国内成品油零售限价迎来又一轮上涨。根据国家发改委消息，自3月31日24时起，国内汽、柴油价格（标准品）每吨上调110元。折合升价，92号汽油、95号汽油、0号柴油均上调0.09元/升。
这是去年末以来国内成品油零售限价的第七次上涨，汽、柴油价格累计每吨均上涨超2000元。本次调价后，普通家用轿车加满一箱92号汽油将较之前多花4.5元左右。
4、商务部：狠抓稳外贸政策落地见效
商务部新闻发言人束珏婷31日说，针对本轮疫情对外贸企业带来的困难和挑战，商务部将会同相关部门和地方，继续狠抓稳外贸政策落地见效，保障外贸产业链供应链稳定畅通。
束珏婷在当天举行的网上例行新闻发布会上说，商务部密切关注本轮疫情对外贸企业、特别是对中小微外贸企业的影响。从目前反映情况看，部分外贸企业受疫情影响，面临生产经营受阻、物流运输不畅等阶段性问题。同时，原材料成本上涨、跨境海运不畅、供应链瓶颈等问题尚未根本缓解，外贸企业特别是中小微企业仍面临较大经营压力。
5、税务部门全力确保小规模纳税人免征增值税政策落地
小微企业是国民经济的生力军，是就业的主渠道，是创新的重要源泉。小微企业中绝大部分是增值税小规模纳税人。
日前，财政部、税务总局发布《财政部 税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》，明确自2022年4月1日至2022年12月31日，对小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；对适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。
税务总局指出，税务部门将进一步通过即问即答等方式细化政策解读，帮助纳税人准确理解政策内涵、明晰操作口径，并持续优化办税流程、提升服务质效，确保政策落实落地。
6、住建部：全力推进房屋市政工程安全生产治理行动
住房和城乡建设部31日召开视频会议，部署开展房屋市政工程安全生产治理行动。会议强调，各地要勇于攻坚克难，切实抓好治理行动的重点任务。
会议要求，各地要在抓好治理行动的同时一并抓好住房和城乡建设重点领域安全生产工作落实。要加强供热、供水、排水和污水垃圾处理等市政设施运行安全管理，扎实开展城镇燃气安全专项整治工作，积极推进燃气等管道老化更新改造；要持续推进城镇房屋建筑安全隐患排查整治，分级分类科学处置重大隐患；要抓实抓好农村危房排查整治工作，通过维修加固、拆除等措施，彻底消除隐患。
7、发行规模攀升 可转债一季度成绩单出炉
随着胜蓝转债在3月最后一天“登场”，2022年一季度可转债发行收官，发行规模超过800亿元，为最近三年一季度新高。与此同时，当季可转债二级市场行情波动加大。
业内人士分析，金融类可转债接连发行是推高融资规模的主要因素。权益市场行情走弱，预计后续可转债估值仍存在一定的压缩空间。
8、万科净利润接近腰斩
昨天晚间，万科发布2021年年报显示，归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，同比下降45.7%，引发市场热议。
对于2021年净利润下滑的原因，万科董事会主席郁亮表示主要来自管理和公司多赛道探索成本超过预估。对于2022年的业绩，郁亮表示，随着开发业务止跌企稳，经营服务类业务快速发展，形成新的利润增长点，2022年万科将实现营业收入和净利润的企稳回升。
9、券商密集调研上市公司 工业机械、半导体等受青睐
今年一季度，券商调研上市公司活跃。数据显示，截至3月31日，今年一季度共有1116家A股上市公司获得券商调研，这些公司主要分布在工业机械、半导体产品、电气部件与设备、电子元件等领域。尽管一季度不少行业板块及个股价格走低，但业内人士从供需紧张及产业政策提振中，嗅到了后市布局的良机。
10、美国通胀率居高不下 消费者支出增长速度放缓
当地时间3月31日，美国商务部表示，由于美国通货膨胀率居高不下，2月份美国消费者支出较前一个月增长速度放缓，只增长了0.2%。
据美国经济学家称，随着新冠肺炎疫情的蔓延在2月份逐渐消退，美国消费者在餐饮和旅游等服务上的支出有所增加。但据调查数据显示，通货膨胀和货物短缺促使美国70%消费者从更昂贵的品牌转向更便宜的选择。
1、3月PMI回落至49.5%
国家统计局3月31日发布数据显示，3月份，制造业采购经理指数（PMI）为49.5%，比上月下降0.7个百分点，低于临界点，制造业总体景气水平有所回落。
分析人士指出，3月PMI出现回落并暂时跌破临界点不奇怪，主要是受近期疫情影响。面对新的经济下行压力，稳增长政策加码成为业内共识。同时，工业经济保持稳定运行仍有基础，随着地方疫情防控取得进展，稳增长政策效应显现，未来PMI大概率将重回临界点上方。
2、证监会回应中美审计监管合作关切
3月31日，中国证监会国际部负责人对美国证监会(SEC)主席近日就中美审计监管合作的关切有何评论答记者问时表示，“我们注意到近日美国SEC主席接受媒体电视采访时就双方审计监管合作的表态。正如根斯勒先生所言，双方监管部门进行了深思熟虑、相互尊重和富有成效的对话。”
3、油价上调 加满50升92号汽油将多花4.5元
3月31日，国内成品油零售限价迎来又一轮上涨。根据国家发改委消息，自3月31日24时起，国内汽、柴油价格（标准品）每吨上调110元。折合升价，92号汽油、95号汽油、0号柴油均上调0.09元/升。
这是去年末以来国内成品油零售限价的第七次上涨，汽、柴油价格累计每吨均上涨超2000元。本次调价后，普通家用轿车加满一箱92号汽油将较之前多花4.5元左右。
4、商务部：狠抓稳外贸政策落地见效
商务部新闻发言人束珏婷31日说，针对本轮疫情对外贸企业带来的困难和挑战，商务部将会同相关部门和地方，继续狠抓稳外贸政策落地见效，保障外贸产业链供应链稳定畅通。
束珏婷在当天举行的网上例行新闻发布会上说，商务部密切关注本轮疫情对外贸企业、特别是对中小微外贸企业的影响。从目前反映情况看，部分外贸企业受疫情影响，面临生产经营受阻、物流运输不畅等阶段性问题。同时，原材料成本上涨、跨境海运不畅、供应链瓶颈等问题尚未根本缓解，外贸企业特别是中小微企业仍面临较大经营压力。
5、税务部门全力确保小规模纳税人免征增值税政策落地
小微企业是国民经济的生力军，是就业的主渠道，是创新的重要源泉。小微企业中绝大部分是增值税小规模纳税人。
日前，财政部、税务总局发布《财政部 税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》，明确自2022年4月1日至2022年12月31日，对小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；对适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。
税务总局指出，税务部门将进一步通过即问即答等方式细化政策解读，帮助纳税人准确理解政策内涵、明晰操作口径，并持续优化办税流程、提升服务质效，确保政策落实落地。
6、住建部：全力推进房屋市政工程安全生产治理行动
住房和城乡建设部31日召开视频会议，部署开展房屋市政工程安全生产治理行动。会议强调，各地要勇于攻坚克难，切实抓好治理行动的重点任务。
会议要求，各地要在抓好治理行动的同时一并抓好住房和城乡建设重点领域安全生产工作落实。要加强供热、供水、排水和污水垃圾处理等市政设施运行安全管理，扎实开展城镇燃气安全专项整治工作，积极推进燃气等管道老化更新改造；要持续推进城镇房屋建筑安全隐患排查整治，分级分类科学处置重大隐患；要抓实抓好农村危房排查整治工作，通过维修加固、拆除等措施，彻底消除隐患。
7、发行规模攀升 可转债一季度成绩单出炉
随着胜蓝转债在3月最后一天“登场”，2022年一季度可转债发行收官，发行规模超过800亿元，为最近三年一季度新高。与此同时，当季可转债二级市场行情波动加大。
业内人士分析，金融类可转债接连发行是推高融资规模的主要因素。权益市场行情走弱，预计后续可转债估值仍存在一定的压缩空间。
8、万科净利润接近腰斩
昨天晚间，万科发布2021年年报显示，归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，同比下降45.7%，引发市场热议。
对于2021年净利润下滑的原因，万科董事会主席郁亮表示主要来自管理和公司多赛道探索成本超过预估。对于2022年的业绩，郁亮表示，随着开发业务止跌企稳，经营服务类业务快速发展，形成新的利润增长点，2022年万科将实现营业收入和净利润的企稳回升。
9、券商密集调研上市公司 工业机械、半导体等受青睐
今年一季度，券商调研上市公司活跃。数据显示，截至3月31日，今年一季度共有1116家A股上市公司获得券商调研，这些公司主要分布在工业机械、半导体产品、电气部件与设备、电子元件等领域。尽管一季度不少行业板块及个股价格走低，但业内人士从供需紧张及产业政策提振中，嗅到了后市布局的良机。
10、美国通胀率居高不下 消费者支出增长速度放缓
当地时间3月31日，美国商务部表示，由于美国通货膨胀率居高不下，2月份美国消费者支出较前一个月增长速度放缓，只增长了0.2%。
据美国经济学家称，随着新冠肺炎疫情的蔓延在2月份逐渐消退，美国消费者在餐饮和旅游等服务上的支出有所增加。但据调查数据显示，通货膨胀和货物短缺促使美国70%消费者从更昂贵的品牌转向更便宜的选择。
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