#卖掉红本换成五套小产权，这个决策对不对？#

这几天，深圳房网有个帖子引起热议，更是刷爆了小产权中介的朋友圈。说的是有个中年人决定不负债，卖掉了商品房换成了五套小产权。从此没有月供压力，每个月还能收租。
我看了下评论，有人觉得他的选择是错误的，有人更关心他买了哪里。

那么，所谓对错，还是要放到具体情况上来看，发帖的楼主有几个前提：第一，已经拥有过商品房；第二，人到中年偏保守；第三，疫情导致收入不稳定，担心以后断供。

韩寒的《后会无期》电影中，有一句经典台词：“小孩子才分对错，成年人只看利弊。”
自己结合实际情况权衡利弊后做出的决策，其实都是正确的，总好过迷茫惊慌、踌躇不前。

我的观点如下：

首先，我一般都会建议年轻人尽量先买商品房，充分利用好首房首贷，在能力范围内享受杠杆带来的成长。但是，在当前限购限贷限售等重重障碍下，再加上不少人其实掏尽了六个钱包其实也无济于事的前提下，与其一直空仓，还不如选择买套小产权让自己在城市里有归属感、有安全感。同时，也为自己以后换房做好准备。

其次，钱在手里很烫手，焦虑的人往往容易乱投资。往往吃不穷床不穷乱投资才会让人返贫。很多时候，中年人对职场已经没有太多期待，而希望投资带给自己更多的可能性，比如开店，比如炒股。在各种投资方式中，小产权房其实属于既稳妥也有想象空间的，短期是租金收入，中期是房产增值，长期是旧改裂变。如果忍得住寂寞，基本上不需要太多能力、精力就可以享受时间的玫瑰。

第三，当前经济形势和政策影响下，持有商品房是不是最优选择，其实也需要斟酌下。对一个城市而言，个人努力很重要，但通过购入砖头享受城市发展的红利，也很重要。像楼主这样一变五，换成占据更多的房产面积，其实也未尝没有弯道超车的机会。 https://t.cn/RTv4Kyo

前段时间读了《让成熟的大脑自由》，感慨颇多，受益匪浅，做了些笔记，分享一下。有时间的感兴趣的可以去看看，中年人年轻人看了也会有所启发，毕竟生命生活的质量不是从老年才开始的。我本来也发在深圳房网论坛，不知何故被管理员删了，于是作罢。时常听人说微博是些什么人什么人的天地，但我能在微博上看到有趣的话语，美丽的图片，很多人分享生活，工作，旅游，读书，运动的点滴，大家都有乐趣啊。
我喜欢微博。
图片比较多，可能要发几条才能载完。先说说我是怎么注意到这本书的，订了《环球科学》杂志，每一期都会推荐自然科学和社会科学方面的新书，我是这样注意到这本书的，去图书馆借回了。

步步惊心！买二手房血泪历程：过户无望、定金要不回…… 这两天，家在网友@阿木木木木mu的《2... - 房网论坛:社区 https://t.cn/Ai8BuRCJ前天我是在书面回复这个采访后，没有时间全面阐述罗湖倒塌房屋的所有法律问题，才写了一句话的公众号。一句话，概括新闻焦点最关注倒塌房能不能买卖的问题，快准狠，及时引导舆论走向。突发新闻，应对模式，辟谣要及时准确。这个二手房的血泪故事，在深圳房网浏览量在六位数，文中我给了点建议，实际上买卖房产前，百度下我写的指导买卖房产规避风险的文章，大部分风险是可以规避的，非要裸奔买卖房产，那没办法，几百万的交易，买个企业需要找律师尽职调查后才敢签字，等到买卖房产，就自己裸奔了，没办法，自己选择裸奔就有代价。