京圈新地标 | 王府井银泰吉祥大厦
近日，银泰集团旗下北京吉祥大厦有限公司与北京创业公社园区运营管理有限公司达成合作，首度联手签约王府井银泰吉祥大厦写字楼项目，未来将打造以科技金融产业总部为核心的高端商务，时尚潮流新地标。
银泰集团立足实业发展与产业投资，业务涵盖商业零售、商业地产、矿产资源勘探与开发、股权投资等领域，在境内外拥有多家控股、参股公司，已发展成为一家主业突出、多元发展，产业与资本双轮驱动的现代企业集团。
其中，银泰置地以综合性商业地产开发与经营为主营业务，旗下囊括“银泰中心”“银泰城”“顶级酒店与公寓”等产品线，是中国高端商业地产的引领者。
银泰置地在各地的项目开发均紧密配合城市区域规划，匹配城市特点，把时尚购物、写字楼、高档住宅汇聚一起，将商业与商务、消费、娱乐、时尚生活完美融合，开启地方城市一站式的生活方式。
创业公社是国内领先的全生态链产业运营服务提供商，主要投资人包括首钢基金、首程控股（00697.HK）、京国瑞国企改革发展基金和顺为资本等。创业公社本着产业聚合、促进创新企业高质量发展的原则，为创新企业提供产业园区、办公空间载体、全生命周期咨询、产业供应链生态管理等服务。经过九年的发展，创业公社已成为北京智造产业园区龙头企业，围绕智能汽车、智能制造、新一代信息技术、医疗器械、新能源等科技创新产业领域，成功打造了中关村、首钢园、亦庄、核心区、顺义、南中轴六大产业创新聚合带，为北京产业聚集贡献大量产业空间和产业升级服务，成功服务小米、字节跳动、京东集团、北京富士康等产业龙头及1.8万家创新型中小企业，产业服务规模近100万平米位于北京前列，先后获得“国家级孵化器”、“国家级众创空间”、“北京市科技企业孵化器”等60多项资质和荣誉。
北京银泰吉祥大厦位于北京市东城区王府井大街88号，地处王府井商业核心区。是以智能型办公为主，并配以相应的高端商业及服务设施的综合性项目，及北京王府井银泰in88与吉祥戏院于一体，是京城高端商务、时尚潮流新地标。
得天独厚的地理位置，坐落于二环内的中心地段，位处CBD、中央政务区、中央金融区的核心交汇处。多条地铁线路，与8号线金鱼胡同站无缝连接，距5号线灯市口站A口600米，1号线王府井E3口700米，周边多条公交线路均可到达。
创业公社进驻后，银泰吉祥项目部将发挥自身出色的运营能力和专业企业服务，并为其提供办公、社交、生活、展示、交流、合作及政策申报、金融对接等一站式服务平台，赋能企业高质量成长。
入住详询 ：18811702771（扎提）
近日，银泰集团旗下北京吉祥大厦有限公司与北京创业公社园区运营管理有限公司达成合作，首度联手签约王府井银泰吉祥大厦写字楼项目，未来将打造以科技金融产业总部为核心的高端商务，时尚潮流新地标。
银泰集团立足实业发展与产业投资，业务涵盖商业零售、商业地产、矿产资源勘探与开发、股权投资等领域，在境内外拥有多家控股、参股公司，已发展成为一家主业突出、多元发展，产业与资本双轮驱动的现代企业集团。
其中，银泰置地以综合性商业地产开发与经营为主营业务，旗下囊括“银泰中心”“银泰城”“顶级酒店与公寓”等产品线，是中国高端商业地产的引领者。
银泰置地在各地的项目开发均紧密配合城市区域规划，匹配城市特点，把时尚购物、写字楼、高档住宅汇聚一起，将商业与商务、消费、娱乐、时尚生活完美融合，开启地方城市一站式的生活方式。
创业公社是国内领先的全生态链产业运营服务提供商，主要投资人包括首钢基金、首程控股（00697.HK）、京国瑞国企改革发展基金和顺为资本等。创业公社本着产业聚合、促进创新企业高质量发展的原则，为创新企业提供产业园区、办公空间载体、全生命周期咨询、产业供应链生态管理等服务。经过九年的发展，创业公社已成为北京智造产业园区龙头企业，围绕智能汽车、智能制造、新一代信息技术、医疗器械、新能源等科技创新产业领域，成功打造了中关村、首钢园、亦庄、核心区、顺义、南中轴六大产业创新聚合带，为北京产业聚集贡献大量产业空间和产业升级服务，成功服务小米、字节跳动、京东集团、北京富士康等产业龙头及1.8万家创新型中小企业，产业服务规模近100万平米位于北京前列，先后获得“国家级孵化器”、“国家级众创空间”、“北京市科技企业孵化器”等60多项资质和荣誉。
北京银泰吉祥大厦位于北京市东城区王府井大街88号，地处王府井商业核心区。是以智能型办公为主，并配以相应的高端商业及服务设施的综合性项目，及北京王府井银泰in88与吉祥戏院于一体，是京城高端商务、时尚潮流新地标。
得天独厚的地理位置，坐落于二环内的中心地段，位处CBD、中央政务区、中央金融区的核心交汇处。多条地铁线路，与8号线金鱼胡同站无缝连接，距5号线灯市口站A口600米，1号线王府井E3口700米，周边多条公交线路均可到达。
创业公社进驻后，银泰吉祥项目部将发挥自身出色的运营能力和专业企业服务，并为其提供办公、社交、生活、展示、交流、合作及政策申报、金融对接等一站式服务平台，赋能企业高质量成长。
入住详询 ：18811702771（扎提）
五道口的独栋商业楼诊所出12元/平米/天要承租，业主为什么拒绝，反而宁愿租金点租办公企业呢？
而且拒绝原因并不仅仅是因为产权性质问题！那到底为什么！
最近朋友圈一直在疯传的五道口独栋项目，我来讲讲这个项目的具体情况。项目产权方是国资委，原租户为新东方。
最近随着双减的政策的落地，新东方退租了中关村大部分办公楼。目前项目运营方是首钢创业公社，创业公社作为中关村老牌的资管公司，
目前中关村在管创业社，中关村5号，中关村E世界等数十个项目。 此项目总建筑面积4495平米，地上5层，地下1层，单层面积800平米。
未来，会对项目整体改造，首层层高6.2米，全新的中央空调系统，独立的院落，可停15辆车，可独立冠名。到达电梯位置，未来将会配备两部独立电梯。
到达地下，地下位置可接入燃气，可作为企业的员工食堂。二楼，每层建筑层高3.1米，顶楼会配备专属的顶层花园。 这个项目距离五道口地铁500米，
周边高校环绕，清华大学、北大、语言大学、地质大学。
目前项目报价12元/平米，项目刚出来一个礼拜，作为中关村稀缺的独栋项目，已经有商业客户出价12块了。目前项目暂时不分组，只接受整租客户，
不能接受医疗，宾馆等商业业态，项目目前只能接受企业独栋办公。因为首钢创业公社秉承物业支持高科技产业发展的策略，把核心优质物业提供给高科技
尤其是硬科技使用，不是唯租金论，只有这样更多低效的国有资产才会委托给创业公社运营！类似于首钢创业公社这样国资运营公司和民资企业唯收益论不一样
大家谈判时候要考虑其核心诉求，有助于降低租赁成本！
而且拒绝原因并不仅仅是因为产权性质问题！那到底为什么！
最近朋友圈一直在疯传的五道口独栋项目，我来讲讲这个项目的具体情况。项目产权方是国资委，原租户为新东方。
最近随着双减的政策的落地，新东方退租了中关村大部分办公楼。目前项目运营方是首钢创业公社，创业公社作为中关村老牌的资管公司，
目前中关村在管创业社，中关村5号，中关村E世界等数十个项目。 此项目总建筑面积4495平米，地上5层，地下1层，单层面积800平米。
未来，会对项目整体改造，首层层高6.2米，全新的中央空调系统，独立的院落，可停15辆车，可独立冠名。到达电梯位置，未来将会配备两部独立电梯。
到达地下，地下位置可接入燃气，可作为企业的员工食堂。二楼，每层建筑层高3.1米，顶楼会配备专属的顶层花园。 这个项目距离五道口地铁500米，
周边高校环绕，清华大学、北大、语言大学、地质大学。
目前项目报价12元/平米，项目刚出来一个礼拜，作为中关村稀缺的独栋项目，已经有商业客户出价12块了。目前项目暂时不分组，只接受整租客户，
不能接受医疗，宾馆等商业业态，项目目前只能接受企业独栋办公。因为首钢创业公社秉承物业支持高科技产业发展的策略，把核心优质物业提供给高科技
尤其是硬科技使用，不是唯租金论，只有这样更多低效的国有资产才会委托给创业公社运营！类似于首钢创业公社这样国资运营公司和民资企业唯收益论不一样
大家谈判时候要考虑其核心诉求，有助于降低租赁成本！
随着华为，亚马逊中国，中国广电，中铁物流等重量级企业入驻丽泽商务区，丽泽写字楼租金增长潜力凸显，专注写字楼资产运营的资产公司也开始重金押注丽泽商务区，苦于丽泽核心区无合适标的，遂开始在泛丽泽商圈
出手拿楼，标志性事件为知名资管公司首钢创业公社拿下草桥地铁口的GM国际港，这是个总体量超过60000平米的项目！
草桥地铁站是大兴机场线，10号线，19号线三线交叉点，是丰台区金融+科技+大健康的重要生态园！入驻企业可享受“丰九条”政策支持，项目还配套有酒店公寓，人才公寓等！
资产管理公司嗅觉敏锐，此事件这标志着办公楼行业内部已经完全肯定丽泽的办公价值，个人建议金融保险类的企业可以考察从CBD等区域搬向丽泽区域，目前租金还在中位！
据悉，首钢创业公社近年拿房相当谨慎，去年出手项目有第一使馆区的国雅大厦，中关村的中科大厦，王府井的吉祥大厦，全部是核心办公商圈！选择出手GM国际港可见对丽泽商圈的重视程度！
出手拿楼，标志性事件为知名资管公司首钢创业公社拿下草桥地铁口的GM国际港，这是个总体量超过60000平米的项目！
草桥地铁站是大兴机场线，10号线，19号线三线交叉点，是丰台区金融+科技+大健康的重要生态园！入驻企业可享受“丰九条”政策支持，项目还配套有酒店公寓，人才公寓等！
资产管理公司嗅觉敏锐，此事件这标志着办公楼行业内部已经完全肯定丽泽的办公价值，个人建议金融保险类的企业可以考察从CBD等区域搬向丽泽区域，目前租金还在中位！
据悉，首钢创业公社近年拿房相当谨慎，去年出手项目有第一使馆区的国雅大厦，中关村的中科大厦，王府井的吉祥大厦，全部是核心办公商圈！选择出手GM国际港可见对丽泽商圈的重视程度！
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