【1163套!32亿!首开去化100%!万科金域国际加推在即】https://t.cn/AiYMTsUv年7月30、31日,备受期待的万科金域国际迎来首次开盘,认筹超过2000组!售出1163套!成交约32亿!首开去化100%的战绩,成为今年以来武汉均价2万以上楼盘,为数不多的,一次性推盘数量超过1000套且日光的个案。
  根据透露,本次认筹现场的购房者来自武汉三镇,包括汉阳、武昌以及汉口等多个区域的改善购房者,人声鼎沸,座无虚席!场面火爆,再次证明了一句话:人气就是对一个楼盘认可的最好证明。
  据房掌柜统计,今年上半年以来,对改善购房者来说,2万档左右的品质楼盘选择并不多,而且平均去化仅在80%左右。纵观三镇,与万科金域国际位于二环之内的楼盘不足十个,且价格都已经超过25000元/平;再以与万科金域国际同处的汉阳区域为例,近期开盘的楼盘如旭辉钰龙半岛、禹洲朗廷元著等,也有推出改善户型产品,两者均价都在18000元/平左右,但根据克而瑞数据显示,首日去化仅在50%左右。
  为何购房者愿意付出更高的价格来选择万科金域国际?通过对万科金域国际项目的细细分析,我们也不难发现当前武汉楼市改善购房者最为关注的几大要素:
  Part 1
  品牌房企更可靠
  对于一个购房者来说,买房是人生中的大事,很多购房者出于慎重考虑,往往会将品牌房企作为首选。品牌决定品质,品牌开发商的房子不仅不用担心开发过程中出现资金链断裂而造成烂尾的情况,而且往往在地段、配套、物业等方面也有着很大的附加值。
  作为较早一批进军武汉的品牌房企,19年的时间,万科在武汉开发了近30余项目,也通过其品牌物业的打造,营造了理想的人居生活,19年的时间,无数的家庭在万科安顿,万科既是参与者也是见证者。同时万科在武汉的多个二手房项目价格也是明显高于周边的,这也是购房者对万科的认可和市场的对万科的肯定。
  在五里墩,万科是不惜重金拿下这块对于武汉城市发展意义重大的地块。拿地之后,自然也是冲着打造标杆产品的目标去的。万科欲以项目辐射片区,带动整个区域的城市景观、商务金融等全面崛起,而项目本身也顺势引领时代风向、提升人居品质。
  据房掌柜了解,作为政府重点推进项目,万科内环新生之作——万科金域国际总建面约60万方,定位为TOD综合体,项目不仅包含高品质的住宅,其商业部分聘请国际级设计师事务所贝诺与伍兹贝格联合打造,拟建以运动健康、亲子互动及花园体验为主题的创意式商业购物中心,配合一栋高度约170米的商业产品,和一栋高度约210米国际甲级写字楼、商业建筑群,将有望成为汉阳中心集购物、餐饮、娱乐、休闲与时尚生活体验为一体的“现代化、一站式”商业新区,全面焕新区域面貌。
  同时,万科优质的物业服务水平,也是不少购房者选择万科金域国际的原因。中国指数研究院发布了2019年中国物业服务百强企业排行,在公布的“2019中国物业服务百强企业”上榜名单中,万科物业连续十年蝉联榜首!
  本次开盘,也有不少万科的老业主,说起小区的物业,滔滔不绝:“小区的万科物业是真的贴心!有一次,我准备在小区的地下停车场停车的时候,不小心车辆爆胎了,请求小区物业的帮助,不到2分钟的时间,小区保安立即来到,并体贴帮忙换胎。逢年过节煮汤圆、包粽子、猜灯谜活,露天电影季等活动……非常人性化。”
  Part 2
  TOD城市综合体缔造生活新方式
  开发商是城市的探路者,发现和创造着城市价值。
  在武汉内环,这样成片可供开发的土地是可遇不可求的:万科金域国际位于五里墩区域,这里交通和区位优势明显,依托地铁4号线,万科金域国际将“立体交通、公共空间、复合商业、居住社区、商业办公”一体化集成,打造TOD城市综合体,促进产业和人口的优化布局,推动社会配套设施均衡化,全面提升城市能级和综合承载力,加速城市前行。
  所谓TOD城市综合体,并不是简单的地铁上盖,是指围绕轨道交通站点,把办公、商业、居住及其它公共建筑与景观环境等融合进一个项目之中,并形成步行可到达的商业商务中心以及工作生活空间。这里不仅要布局办公、商业、住宅、公寓等建筑体,还要布置绿地、学校、医院、酒店、停车站场等。
  目前三镇之中,基于TOD模式为基础的开发包括汉口滨江国际商务区、万科汉宜路地块以及五里墩万科金域国际等,都是随着城市与轨道交通融为一体,汇集了居住、商务、休闲、娱乐等多重功能,提升城市功能的同时,将让我们的生活变得更为精彩。
  2018年11月2日,万科五里墩B1-1地块商业综合体正式开工。近日,房掌柜在踩盘中看到,目前工地正在紧张的建设中,商业部分建设进度很快,整体轮廓已经可以看见。因此也带给不少购房者关于未来生活的畅想:“未来在这里,似乎会和我们目前看到的都市生活不太一样,没有堵车、没有紧赶慢赶、没有与世隔绝、没有亲友疏远…出门就有公园绿地,多种交通无缝衔接的站点,一直连接着你的家,步行范围内就能解决工作、商业、文化、教育等各种需求……”
  万科金域国际作为武汉万科首个TOD项目,被赋予了武汉万科TOD开发先行范本的重要意义。而且万科金域国际在规划上是武汉万科第一个商业综合体和住宅同期规划同期落地的项目。这意味着未来业主入住或就能享受到已经开业的商业中心,尽享商圈繁华。
  用不少业主的原话来说,“可以预见,这样一个大型城市综合体项目,未来必将成为区域的新中心。”可见,万科金域国际项目不只是承接区域规划之利好,更是区域新生活方式的缔造者和引领者。
  Part 3
  五里墩打造武汉价值新高地
  万科金域国际所处的五里墩,是汉阳地理区位和经济发展的中轴,衔接着汉口和武昌,并作为填补汉阳中心和连接汉口内环空白的地段,这里承载了城市太多的历史使命以及未来的期待。
  在以往的汉阳发展历程中,优越的地理位置曾为钟家村带来了巨大人流,钟家村商圈崛起,随着周边道路网络的延伸,人流开始分散,王家湾商圈后起。自十二五规划起,五里墩商圈被定位为汉阳三大重点商圈之一,与钟家村、王家湾商圈并驾齐驱。从2004年就被规划要求打造集住宅、商业、商务、旅游、文化等顶级城市资源于一体的世界都会综合体。
  过去长时间的沉寂也曾掩盖区域的光芒,但城市的发展从不会遗忘五里墩这样的核心区域。这里的发展潜力,购房者也早已洞察:万科金域国际的购房者有很大一部分来自汉阳核心区,他们见过城市发展的变革,了解五里墩发展的脉络,在他们看来,“五里墩身处城市核心地段,又拥有生态景观的天然优势,且交通和生活配套成熟完善,这样的城心宝地在武汉也仅此一处了。”
  据购房者总结,五里墩区域内近享两江两湖三公园( 两江:长江、汉江;两湖:月湖、墨水湖;三公园:琴台公园、月湖公园、墨水湖公园)的生态资源,其景观资源十分优渥。
  除了在生态资源上,五里墩的交通优势也十分明显。周边主干道纵横交错,轨道交通4号线贯穿汉阳大道途经五里墩;汉阳大道、琴台大道、墨水湖北路(二环线)以及江城大道4条主干道形成区域内主要的交通路网。汉阳大道是汉阳城区的商业大街和主要交通主干道,串联起了钟家村、五里墩、七里庙、十里铺、王家湾等涵盖商贸、居住、综合功能的重要片区;江城大道作为武汉新区首条快速主干道,纵穿汉阳三区。且通过月湖桥连接了汉阳和汉口内环的城市级优质资源,进入汉口内环核心非常便捷。区域内交通已经发展成熟。
  便捷的城市交通、优越的城市生态景观,加上毗邻武汉市规划的“长江主轴”核心区域,背靠琴台中央文化艺术区的天然地理优势,如今五里墩发展更受瞩目,因此区域必然也吸引着开发商的关注。目前区域内,包括万科、华润、华侨城、融创和中铁大桥局的进驻,不仅将刷新城市面貌,也带来更多商业和配套上的利好,共同提升区域人居。
  在“十三五规划”中,五里墩商圈再次被提及,武汉市政府着力要求加快推进五里墩商圈主题轮廓。未来,在万科等品牌开发商的的建设和引领之下,新商业文化中心、商务写字楼等高楼大厦将逐日成长,这里将成为新一轮城市发展的价值高地。填补汉阳中部地区高端人居需求以及高端写字楼的空白,活跃汉阳中部地区的消费,在跟随武汉的发展进程中,也将发挥着越来越重要的作用。
  Part 4
  万科武汉首个灰色系样板间亮相
  除了地段价值,品牌和物业的有口皆碑,万科金域国际吸引业主的,更因为产品本身的优势。
  万科金域国际作为万科武汉首个灰色系样板间,在实现功能需求的同时,兼顾时尚与美,以沉稳大气的灰色调奠定空间基调,彰显现代生活范本。
  在样板间,很多居住细节让购房者赞不绝口,如酒店式无主灯泛光源灯光系统、LDK餐客一体化公共开放空间、马桶边壁柜、卫生间湿区三折门等,于细节处更懂居者的生活。
  房掌柜在实地踩盘中看到,首次加推的118㎡、126㎡、140㎡带装修房源,均为三室两厅改善住宅,空间尺度都比较大方、舒适,三个房间、两个卫生间,以及厨房、客厅,每个功能区的空间最大化、布局恰到好处。
  “高级灰是现在装修中的流行色,万科金域国际整体的配色很和谐,简约又大气,经典之作!”,有刚刚买到心仪户型的购房者表示。除此之外,在实用功能上面,万科金域国际也有很多升级体现。如全房地暖、全屋美缝、厨房采用吊轨式推拉门方便清洁、全屋金属踢脚线、吊顶金属收边等。客厅增加了USB插座,方便随时随地充电;入户电子指纹锁,有四种解锁方式,防盗标准更高,开启也更加的方便灵活。
  这些让人惊艳的细节,都是源自万科产品研发团队基于大量的市场调研,让不少购房者赞不绝口的的同时,也把他们对生活的想象,从设计图纸上冰冷的线条化为可感可触的真实场景。
  不可否认,当前武汉房地产市场已经严重分化:一部分开发商减配用低价迎合市场;另一部分开发商依旧坚持打造精品,注重品质。万科金域国际显然属于后者。
  当武汉楼市逐步回归到买方市场,对于开发商而言,卖房本就很难,日光更难,而像万科金域国际这样,一次推盘超千套还能日光,更是难上加难。日光的背后,我们不仅看到了万科金域国际的品牌号召力,也感受到了万科金域国际在区域、价值和设计上的优势,但更多的,我们感受到的是在武汉迈进世界级城市的进程中,购房者对于美好人居需求的提升。
  随着时代的发展,城市居民需要的不仅仅是一个遮风挡雨的房子,而是需要一个建成以“家”为中心的生活圈,包括养老、文教、体育、文化,还有商业等生活图谱。作为城乡建设与美好生活服务商,万科更是聚焦人民美好生活,实现高质量发展。作为政府重点推进项目,万科金域国际所打造的,也将是城市发展的未来。我们共同期待万科为城市带来的全新改变。
  一个好的产品,最大的幸运是遇到一群懂它并且愿意等它的人。热销之后,不必是长久等待,万科金域国际即将加推建筑面积约118㎡、126㎡、140㎡带装修房源。项目咨询热线:027-8495 8888。
  万科金域国际地址:汉阳大道和江城大道交汇处(地铁4号线五里墩站C出口)
  备注:文中对项目规划及现状的介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等的介绍,旨在提供相关信息,不意味着万科对此作出了承诺,最终以实际落地情况为准。

▽“喜欢就追,不行,就再想想办法。”

1
你之所以没有遇到喜欢的人,一点都不奇怪,中午吃什么有时候你也不知道。

我们不能走进拉面馆了才想起要吃脆皮炸鸡,不能小可颂吃半饱了才想起要吃脏脏包,不能被小火锅辣的满头大汗了才想起要吃一碗豚骨乌冬面。恋爱有时候就像自助餐,你明知道吃不回本,那就一开始挑最喜欢吃的,甜也好,辣也好,最重要的是开心就好。

所以,你得知道你喜欢哪一类人,你才知道你在哪里能碰到他们,别总是嘴上说碰不到喜欢的人,你最爱吃的炸串,那也是你徒步走了两条街才换来的。

没有那么多一见钟情,大家多数是日久生情,越处越觉得这个人跟你的一生好般配,你一犹豫,人家就有女朋友了,谈恋爱不能谦让的,喜欢就要表白,搞不好等你攒好勇气,人家都有二胎了。

一辈子你走的路不会特别远,能死心塌地去喜欢的人也不多,错过一个少一个, 你说等你恰好成熟,恰好优秀,黄花菜早凉了,你不觉得,恋爱之所以可爱,就是因为两个人幼稚单纯嘛,小孩子谈恋爱才能脸红害羞,大人谈恋爱都是要结婚的。

你说恋爱得长大,独立,自强,可是,拼命努力变的优秀,就是想找一个把你宠成孩子的人,这个世界早就见过了你要强的一面,你要恋爱,就是因为你可以在一个人面前无限的柔软啊!

早点遇见你,那该多好啊!

可以多谈几年恋爱,一路傻傻的,没有那么多的烦恼,想吃就沿着小吃街吃下去,工作不爽了就可以辞职,可是,一旦结了婚,大家都是要努力工作的,花钱的地方太多了,那时候,你我都不能任性了,不是说不能恋爱了,而是,如果晚点遇见你,我就没那么多时间跟你谈恋爱了,因为生活太苦了,我就缺你这一点点甜。

喜欢是多么罕见的事情,你生活的圈子就那么大,好不容易碰到一个有好感的人,把你折磨的彻夜难眠,告诉他一下,怎么了,矜持要是有用的话,哪来的那么多单身,你说你没那么优秀,怕不能拥有他,其实,你告诉他的那一刻,你就拥有了爱啊,你变成了一个勇敢去爱的人,难道迈出的这一步还不够你开心吗?努力过,争取过,你才问心无愧。

暗恋的再精彩,它也不会开花啊!

感情有时候就像放风筝,你欣喜他飞的越来越高,可是,你也是在苦苦拽着线,要是你一放手,他早就飞的没影了。

有时候,你问自己,怎么我还没有遇见那个喜欢的人?

仔细想想,你是不是站错了地方,拉面馆里没有炸鸡和薯条,面包房里没有肉夹馍和凉皮,你也很难在一碗过桥米线里找到黄焖鸡和米饭,圈子不对,那就跳出去,没有越过龙门的小鲤鱼,最坏的结局不过就是蘸满了糖醋,爱情不能等,你要主动出击。

有时候,你没有遇见理想的爱情,也不过是,你还没有变成理想的自己。

2
私信里一个姑娘问,每天就是上班和家两点一线的生活,是不是这辈子可能遇不到喜欢的人了。

我觉得遇见爱情是先从遇见自己开始的,当你不知道喜欢为何物的时候,你挤进人海只会觉得很烦躁,当你有一瞬间被一双眼睛击中的时候,你才会突然觉得漫天都是粉色的小心心,连空气都是甜的。

当你在地铁站台遇见一个一眼就喜欢的人,你其实会期待下一次还遇见他,那种期待感特别的美,人就是应该活的有所期待,也许你会说,碰不到会很遗憾,是啊,所以,是你亲手把他放回人海的,干嘛不当初走上前认识一下,从他叫什么名字开始。

也许长大以后,我们慢慢的不敢表达爱了,怕失望,怕被拒绝,可是,你不去碰恋爱,你就永远不知道你要什么,你在恋爱里走一遭,抱怨过,吵过架,暴露的缺点越多,你才遇见真正的自己,就算是进了婚姻,也没人保证一定能陪你走到最后,大家的人生都一样,犯错修正,你应该不会犯同样的错两遍,因为你会心疼自己,不会让自己再经历一次折磨。

你不去恋爱,怎么知道自己原来那么可爱。

你一定是碰到一些甜的东西,可爱的东西,有趣的东西,才让自己活过来,不要怕失去就把自己包裹起来,然后告诉自己我不需要,甜甜圈会吃完,芒果班戟会吃完,草莓卷会吃完,明白吗?恋爱最好玩的,不是得到的欣喜或者失去的难过,而是,享受有的那一刻的甜。

我记得以前看过一段话,它说,恋爱太难了,你的前面有一堵墙,有一条河,有一座大山,有的人撞了南墙,好疼啊,然后停下了,有的人游过一条河,好险啊,上了岸,停下了,可是有的人,要翻过一座山,又一座山,有人问她,你不累吗?你看,你的脚上都磨了水泡,走一步,疼一步,算了,别跟自己较劲了。可是,她还是在翻山,因为只有她自己知道,过了这座山,有一片海,那里有一个人在等她。有时候,你觉得很难,那恰恰是在试探你,你到底多想要你想要的东西。

你那么轻易说放弃,不过是因为你没那么爱而已,别怪缘分那么微妙,是你情深还不够。

《大鱼海棠》里说,生命是一场旅程,我们等了多少个轮回,才有机会去享受这一次旅程,这短短的一生,我们最终都会失去,你不妨大胆一些,爱一个人,攀一座山,追一个梦,是的,不妨大胆一些,很多事我都不了解,很多问题也没有答案,但我相信,上天给我们生命,一定是为了让我们创造奇迹的。

所爱隔山海,山海皆可平,海有舟可渡,山有路可行。

作者:柒先生
#怎么才能问心无愧##情感V时代# #情感依梦#

#老板为什么要“团建”?#

又到年中团建季,很不喜欢那种所谓的“团建”吧?

就是那种一帮人聚一块,发个统一的T恤,排队喊口号玩游戏那种。

这么长时间下来,各种大V轮番把这种团建吐槽了个遍,觉得既没用又浪费时间精力,更重要的是,都觉得,有钱花在“团建”上,还不如折成现金当员工福利来得实际。

但有句话说得好,不要光看别人说什么,一定要理解别人话背后的意思。

那么问题来了,老板为什么要“团建”?

老板为什么要“团建”?
老板不傻,你想什么他知道

别以为老板傻,大部分老板也是曾经从底层一步步爬上来的,这种团建没什么用,不用你说他也知道。

那么,“团建”的目的,可能就不只是团队建设,而是有什么背后别的含义。

根据易野团建从事企业培训的经验来看,90%的老板&领导,会利用团建机会,从侧面观察员工,有时团建表现,甚至能影响企业的升职/工作调动。

对于老板,偶尔搞这么一次团建,就能迅速把团队里形形色色的人分辨出来,高效实用。

在这种团建活动里,不配合、不乐意的人,肯定是“刺头”。“刺头”要么就是本事大、主意大,要不就是团队意识、协作能力差;老板在之后的工作中,肯定要特别注意,要么大用,要么不用。

还有人在团建活动里特别积极、特别配合,这种人通常没什么主意,但在工作中好调动、好差遣,是团队稳定的中坚力量。

而如果有人展示了突出的领导才能和表现欲,这种人通常野心大、能力强,极有可能在团建后得到领导的重视。

老板为什么要“团建”?
老板为什么要团建

所以关于团建,我们必须明白两点:

第一,老板干什么事,未必就是奔着表面上那个目标去的,也许副产品才是他真正想要的。

第二,团建的目的,是打造一个有别于工作环境的合作情境,提供新的刺激,快速提炼员工的性格和特质。

老板为什么要“团建”?
员工应该怎么参加团建

说这么多,主要想告诉各位职场人士,团建没那么简单,光想着跟领队嘻嘻哈哈、玩过就算,那就太天真了。

那么,作为一名员工,应该如何在团建中展示自己的性格和能力,获得老板的青睐呢?

① 有品:认真参与,适当表现,尊重组委

对于团建活动,最好的态度,是把“团建”当作一次工作任务,认真参与,适当表现。即使不喜欢,也要保证最基本的参与精神,避免被贴上“缺乏职业精神、过于自我、不服管教”的标签。

在保证参与的过程中,结合自己的能力,能说的、能跑的、能画的、能组织的...适当表现,不要太刻意,抢风头。

另外,很重要的一点,不要讽刺抱怨包含公司人力行政部门、外部邀请的讲师教练等团建组织执行人员。一是大家都是为了工作,组织这么一场活动也不容易;二是,这些人有可能会在培训后被老板问:有让你印象深刻的人吗?很多老板会考虑利益无关的人的意见,比如有些团建后,老板会要求我们整理一份活动中表现积极正面的员工的名单,列入后备梯队,所以你懂的。

老板为什么要“团建”?
② 有情:帮助弱势,广交朋友,粘合团队

团建中我们都愿意跟自己熟悉的朋友在一起,但大家一定要记住,团建的初心,是融合团队,增加不熟悉或有摩擦的人的协作。所以,如果团队中有新人,或者你不太熟悉、甚至不太喜欢的人,还是要主动和他们互动,游戏中互相帮助,茶歇时多多交流,打造积极阳光的职场形象。

进阶一点的表现,是要主动配合培训教练完成小组活动,担任队长或者协作队长完成团队任务,积极展示自己的领导魅力,重要的是,一定要发挥团队粘合剂的作用,重要的不是胜利,而是团队。

老板为什么要“团建”?
③ 有料:提前了解,准备才艺,得体展示

这考验的是员工平时内功是否深厚,团建中会有很多展示机会,厨艺高手可以在烧烤中技惊四座;能写会画的有机会在小组讨论或任务中,展示一手好字,获得老板第一印象加分;会唱歌、会乐器、会喝酒的都有机会在办公室之外展示出性格中的闪光点。这就要求大家提前了解团建行程,做好针对性的准备,抓住合适的机会,展示自己。

当然这样的机会可遇而不可求,遇到了不要谦虚推诿,白白错过机会。

毕竟根据“第一印象效应”,领导眼中对你的刻板“第一印象”,或内敛或不自信,需要一次华丽丽的技能展示才能完全颠覆啊。

老板为什么要“团建”?
员工能在团建中获得什么

① 企业文化缩影:如果团建内容多是对抗性的,那也许这家企业就更加注重于内部竞争;如果内容多是任务性的,那可能这家企业更注重于一致对外;如果团建内容多是游戏休闲性质的,那这家企业氛围一定更让人开心。

② 良好的同事关系:团建还是能更好的建立同事间的关系的,因为相比于工作,团建更多是一种游戏性的活动,可以更好的展现出员工个性化的一面,从而加深彼此的了解。

③ 展现个人能力:如果团建是一次个人能力的情景考察,那么作为个人而言无异于也是一次能力的展现,如何在团建过程中表现出领导力,协作力还有执行力,可能也是团建重要的考察内容之一。

记住,团建也是你的进阶机会!

而易野团建能做的,

就是给你一份综艺级的团建方案

我们一起边玩边搞事情

老板为什么要“团建”?
易野团建

擅长以真人游戏团建形式帮助企业解决人才管理难题

创造性的将企业文化融入当红IP

为雇主打造目的明确、员工满意的团队活动

易野团建

带着员工搞事情

给你明星级的综艺体验


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