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【多伦多楼价已超越温哥华 原因何在？】温哥华的楼房价格多年来一直是加拿大房地产市场的关注点，其价格飚升和随后的社会问题，被视为加国城市无法承受住房费用的首要例子。

无论多伦多房地产市场有多热，并根据通货膨胀进行调整后，其房价在30年内升了3倍，但仍不是加国房屋最昂贵的城市。

至目前为止，多伦多已超越了温哥华成为最昂贵的城市，这是一个沉重的负担。

长期以来，温哥华一直与香港和旧金山的住房问题进行比较，各地居民均要求政府采取行动为房地产市场降温。

有专家认为，其中一些行动确实抑制了房价，但多伦多也在数十年来首次赶上、并超过了温哥华的房价，多伦多部分市民忧虑这对该市有甚么意义和出现这情况的原因。

据RBC Economics最近发出的报告指，多伦多成为2022年1月份最昂贵的市场，电脑多重放盘系统（MLS）内的综合基准价格显示，多伦多达到126万元，温哥华则为125.5万。

据TD Economics2022年1月下旬发表的一份报告称，从2018年到2021年，大多伦多地区的房价上涨了40%，温哥华同期的房价仅升了13%。

专家表示，造成这种变化的原因有很多，包括供应、需求和政府法规。

两个城市均有旨在冷却房地产市场的税务政策。卑诗省于2016年引入外国买家税，在温哥华设定为20%；对价值超过300万元的房产征收2%转让税。安省则在2017年引入15%的非居民投机税，该省和多伦多市同时也征收土地转让税。

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