我无比热爱郑州这座城市，我也是学媒体的，前两天看到央视用了5分钟在讲郑州的楼市复苏，我是真的对我的所学和三观产生了深深的怀疑：
​1.郑州新一线城市，房价很高，工资却不高，郑州本地普通人买一套房也是扒一层皮。这是公认并且长期存在的问题。
​2.不止郑州周边的房产在烂尾，我家郑州二环100w锦艺城买的小房子也烂尾4年了，郑州新房在烂尾，老房卖不出去，怎么办?如果我家是外地的，遇见这种情况怎么办?这老婆八成得和我离婚吧[doge]即便是本地人，大几百万也不是说拿就拿的。
​3.身边在郑州做地产的朋友基本都在丢工作，业务量急剧下滑，点开评论哀嚎一片。事实情况是饭都吃不上了，媒体还在说回暖明显，复苏明显，这不是摆明了在骗人么?这不算假新闻么

月薪1k的时候我也没放弃当记者。我眼见无数的外地朋友倾家荡产在郑州凑一套房，结果烂尾，一家人生不如死。播音主持，难道不应该为百姓发声么??不应该是人民的播音员么??百姓们在经历最冷的寒冬，官家怎么能说即将春暖花开呢??
那可是房子啊，是多少人的命，做媒体的，良心才是第一位啊

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楼市短期看金融

降准对楼市有何影响？

先看金融对楼市的利好：

1、房贷降息

刺激资金入市，房贷降息增加买房的意愿。

2、降低成本

降低资金使用成本，差价预期有所增加。

3、抵押贷款

拐弯抹角买房子，不堵还有各种规避和引导。

再看目前的楼市金融政策：

1、房贷利率是增加，相对于去年。

没有二手和新房的区别，无差别增加；也无首套和二套的区别，普遍加息。

2、严查首付资金来源，依旧没变。

首付资金必须是自己，或者是来源于直系亲属。否则不可以用于买房。

3、彻底严审买房人一年银行流水。

流水不足月供的两倍以上，直接拒绝打新。

4、抵押贷申请资金严谨进入楼市。

抵押贷一是提高申请门槛，特别是企业注册时间和经营情况；二是贷款成数降低，申请贷款资金减少。

另外，信用贷资金使用成本高，只能短期过度之用，否则利润被提前分走。

总之，现在买房贷款和资金管理依旧保持很严的审查。虽说降准增加了市场的流动资金，但很难进入楼市。

除非你是山人，自有妙计。

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