【午间丨#学长小百科# ：地产的黑铁时代】希腊神话将人类生活在地球上划分为不同时代：黄金时代、白银时代、青铜时代、英雄时代、黑铁时代、灰铅时代。在万科集团2022年会上，董事会主席郁亮提到，地产行业进入了黑铁时代，在这个时点上必须一步到位建立新的锚定点之后再出发。这个时代市场竞争更加激烈，发展速度也没有那么快，进入比较痛苦的、赚辛苦钱的时期。

《黑铁时代》—（2009.王小波）黑铁该集中收录有王小波早年未发表的作品。
古代诗人赫西俄德说到人类世纪的传说时曾慨叹道：“唉，假如我不是生在现今第五代的话，那该多好啊！因为现在正是黑铁的世纪。这些人完全堕落了。神不断地给他们增添新的烦恼，而最大的烦恼却是他们自己带来的。父亲不爱儿子，儿子仇视父亲，主人不愿款待他们的朋友，朋友之间也互相憎恨。从前美满和尊严女神还常来地上，如今也伤心地用白袍裹住美丽的身体，回到永恒的神世界去了。留给人类的只有悲惨，而且这种悲惨的状况却看不到尽头。”

《黑铁时代》的作者王小波给叙事文学带来生动和智慧的革新，而那种健康、诚实、勇敢的精神在轻风般自在穿行的想象力当中燃烧着、闪耀着，每一个正常的人都无法抗拒那样的魅力：唾弃庸常、虚假、病变的生活，转而相信并创造自然而不乏幽默的欢乐。小波看重文学超过世上的一切，尽管他嘲讽过许多事情，但他嘲讽的锋芒从未对准过文学本身。寓言是理解小波的钥匙，当然，也将是他的误解之源。

万科喊出地产进入“黑铁时代”，但如今似乎只有万科成了黑铁。
过去半年时间，
保利发展大涨80%，
招商蛇口大涨超过50%，
华润置地涨了35%，
万科A则大跌了26%
是什么让投资者对万科失去了信息呢？
主要是最近几个月万科公布的销售数据不佳，券商也在不断下调公司的业绩。
2021年10月份左右券商的预期利润还是400亿左右
2021年1月份都降低至350亿左右，
2021年2月份的研报降低到了320亿左右
最近的中金直接降低至250亿元左右！
券商这波下调业绩主要是认为万科可能会有资产减值，具体哪些减值，减值多少只有年报之
后才能知道，但券商的悲观已经显现了！