昨天看广场上有一个KOL,看似平和的谈纪云禾,谈与君初相识。
她实在挑不到任何女主人设上的毛病,居然说纪云禾这个人设应该在武侠剧里,才能更出彩。又在评论里各种阴阳怪气,找各种角度贬低与君初相识。
笑死我了,都被她懂完了,这么喜欢纪云禾的人设,又不喜欢玄幻仙侠的设定,那么笔给她,她来写个武侠纪云禾好了,写完当然自己演,否则多浪费演技[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
#迪丽热巴与君初相识##迪丽热巴纪云禾#
她实在挑不到任何女主人设上的毛病,居然说纪云禾这个人设应该在武侠剧里,才能更出彩。又在评论里各种阴阳怪气,找各种角度贬低与君初相识。
笑死我了,都被她懂完了,这么喜欢纪云禾的人设,又不喜欢玄幻仙侠的设定,那么笔给她,她来写个武侠纪云禾好了,写完当然自己演,否则多浪费演技[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
#迪丽热巴与君初相识##迪丽热巴纪云禾#
山东邹平富力城存在销售欺诈?400余户业主遭遇维权难#每天大小事##滨州生活资讯#
近日,中国交通广播icon接到山东省邹平市富力城小区多位业主反映,邹平市最贵的小区之一——均价每平1万多元的富力城项目,存在工程质量不合格、违法违规交房、销售欺诈等诸多问题,让购房者伤透了脑筋。
其中,富力城有三栋楼无法直达地下车库,400余户居民需通过一个户外狭小通道进出地下车库的设计,让业主怎么都无法接受。邹平市富力城项目业主陈先生:
陈先生:买的时候说是能直达地下车位,现在是三栋楼都不能直达地下车位,而且地面上只有一个口,只能走一个楼梯下到地下车位。这个楼梯也只有一米多宽的,400余户走这一个楼梯不安全。因为买的都是期房,盖起来也不让进,也不让看。交了房之后。车库的事他也是一直在拖、不提。售卖地下车位,临时这三天了,才说。我们去看的时候,才知道不能直达。
据业主介绍,邹平市富力城项目不能直达地下车库的三栋楼分别是:3号楼、5号楼和6号楼,购房时业主对此毫不知情。有业主录下了与富力城项目销售人员的通话,邹平富力城的销售人员竟然表示在售楼时他们也不知道这个情况。
富力城某销售:当时卖房子的时候确实没收到这方面的通知,后来才知道。后来卖完之后工程那边才说的。
邹平市富力城的销售人员给业主的解释是,最早他们也不知道这三栋楼的居民不能直达车库,卖完之后才知道是这种情况。随后,记者又联系到了邹平富力城项目负责工程的代经理,他表示当初规划图纸就是这么设计的。
代经理:因为当时我们的报规图纸就是不通车库,按这个图纸进行施工的,手续都是齐全的。
记 者:户外通道通下去并没有防汛的排水系统?
代经理:他图纸设计就是这么设计的。而且这个疏散通道我拿着卷尺也给业主量了,这个楼梯宽度是1.2米,满足消防要求。
记 者:消防验收通过了?
代经理:通过了,咱住建局这边质监站,他们给联合验收的,包括土建还有消防他们联合进行验收。
记 者:都通过了?
代经理:对。
邹平富力城项目负责工程的代经理表示在规划之初3号5号和6号楼就是不通地下车库的。那么售楼时为何不告知购房者呢?这难道不是销售欺诈吗?代经理表示他负责工程,对此并不清楚,需要问下销售部门。富力城的业主多次找到开发商讨要说法,开发商的态度却让业主心寒。富力城业主王先生:
王先生:我们是年前集体去售楼处维权,然后去了三四趟,人家就出面了一次,给我们一个答复书,就是说这些东西全是合理合法的,我们要求过开发商向我们出示设计审批规划图、消防验收报告、小区整体的完工验收报告,那这些都拒不出示。
既然邹平富力城项目方表示这些文件都是有的,那为什么不予公示呢?邹平市富力城的各项验收是否真的合格呢?邹平市住房和城乡建设局质监站站长王晓飞表示,因为记者问的问题比较专业,需要详细了解情况后再与记者联系,可是截至记者发稿没收到任何回应。
王晓飞:你问的问题我大体汇总了,我也和我们单位负责同志说了。他们现在正汇总情况呢。这里面涉及你问的东西比较专业,再就是涉及内容比较多,我还需要时间汇总,我汇总好之后,我主动联系你,明天我主动联系你。
富力城位于邹平市醴泉五路与鹤伴六路交汇处,记者在邹平富力城小区看到,3号楼5号楼和6号楼附近的公共绿地上,开发商修建了一个玻璃棚子,这个棚子的入口便是通往地下车库的通道,记者看到楼梯入口的前面是公共绿地,再往前是几个地上停车位。
居民前往地下通道入口并没有专门的道路,而且地下通道入口与地面持平,如果遇到大雨很容易造成雨水倒灌地下车库。通道入口处以及楼梯的下面没有看到排水系统,这不免让人担心雨水倒灌后会造成严重内涝。通往地下的楼梯也很狭窄,并没有设置无障碍通道。业主担心地下车库一旦发生火灾通过这个狭窄的通道很难逃生。
据业主反映,他们多次找邹平市信访局,邹平市住建局等单位。请求相关部门协调开发商出示地下车位的可行性报告,地下车位的竣工验收报告及地下车位的消防验收报告,都没有得到有效回应。
为什么相关部门不愿意回应业主这看似简单的诉求,中国交通广播将继续关注。
来源:中国交通广播
近日,中国交通广播icon接到山东省邹平市富力城小区多位业主反映,邹平市最贵的小区之一——均价每平1万多元的富力城项目,存在工程质量不合格、违法违规交房、销售欺诈等诸多问题,让购房者伤透了脑筋。
其中,富力城有三栋楼无法直达地下车库,400余户居民需通过一个户外狭小通道进出地下车库的设计,让业主怎么都无法接受。邹平市富力城项目业主陈先生:
陈先生:买的时候说是能直达地下车位,现在是三栋楼都不能直达地下车位,而且地面上只有一个口,只能走一个楼梯下到地下车位。这个楼梯也只有一米多宽的,400余户走这一个楼梯不安全。因为买的都是期房,盖起来也不让进,也不让看。交了房之后。车库的事他也是一直在拖、不提。售卖地下车位,临时这三天了,才说。我们去看的时候,才知道不能直达。
据业主介绍,邹平市富力城项目不能直达地下车库的三栋楼分别是:3号楼、5号楼和6号楼,购房时业主对此毫不知情。有业主录下了与富力城项目销售人员的通话,邹平富力城的销售人员竟然表示在售楼时他们也不知道这个情况。
富力城某销售:当时卖房子的时候确实没收到这方面的通知,后来才知道。后来卖完之后工程那边才说的。
邹平市富力城的销售人员给业主的解释是,最早他们也不知道这三栋楼的居民不能直达车库,卖完之后才知道是这种情况。随后,记者又联系到了邹平富力城项目负责工程的代经理,他表示当初规划图纸就是这么设计的。
代经理:因为当时我们的报规图纸就是不通车库,按这个图纸进行施工的,手续都是齐全的。
记 者:户外通道通下去并没有防汛的排水系统?
代经理:他图纸设计就是这么设计的。而且这个疏散通道我拿着卷尺也给业主量了,这个楼梯宽度是1.2米,满足消防要求。
记 者:消防验收通过了?
代经理:通过了,咱住建局这边质监站,他们给联合验收的,包括土建还有消防他们联合进行验收。
记 者:都通过了?
代经理:对。
邹平富力城项目负责工程的代经理表示在规划之初3号5号和6号楼就是不通地下车库的。那么售楼时为何不告知购房者呢?这难道不是销售欺诈吗?代经理表示他负责工程,对此并不清楚,需要问下销售部门。富力城的业主多次找到开发商讨要说法,开发商的态度却让业主心寒。富力城业主王先生:
王先生:我们是年前集体去售楼处维权,然后去了三四趟,人家就出面了一次,给我们一个答复书,就是说这些东西全是合理合法的,我们要求过开发商向我们出示设计审批规划图、消防验收报告、小区整体的完工验收报告,那这些都拒不出示。
既然邹平富力城项目方表示这些文件都是有的,那为什么不予公示呢?邹平市富力城的各项验收是否真的合格呢?邹平市住房和城乡建设局质监站站长王晓飞表示,因为记者问的问题比较专业,需要详细了解情况后再与记者联系,可是截至记者发稿没收到任何回应。
王晓飞:你问的问题我大体汇总了,我也和我们单位负责同志说了。他们现在正汇总情况呢。这里面涉及你问的东西比较专业,再就是涉及内容比较多,我还需要时间汇总,我汇总好之后,我主动联系你,明天我主动联系你。
富力城位于邹平市醴泉五路与鹤伴六路交汇处,记者在邹平富力城小区看到,3号楼5号楼和6号楼附近的公共绿地上,开发商修建了一个玻璃棚子,这个棚子的入口便是通往地下车库的通道,记者看到楼梯入口的前面是公共绿地,再往前是几个地上停车位。
居民前往地下通道入口并没有专门的道路,而且地下通道入口与地面持平,如果遇到大雨很容易造成雨水倒灌地下车库。通道入口处以及楼梯的下面没有看到排水系统,这不免让人担心雨水倒灌后会造成严重内涝。通往地下的楼梯也很狭窄,并没有设置无障碍通道。业主担心地下车库一旦发生火灾通过这个狭窄的通道很难逃生。
据业主反映,他们多次找邹平市信访局,邹平市住建局等单位。请求相关部门协调开发商出示地下车位的可行性报告,地下车位的竣工验收报告及地下车位的消防验收报告,都没有得到有效回应。
为什么相关部门不愿意回应业主这看似简单的诉求,中国交通广播将继续关注。
来源:中国交通广播
#一楼带花园和顶楼送阁楼你选哪个#
我家有一个40多平的露台,同时租种附近农民的开心农场。
一、先说一楼院子。
1、很多开发商会赠院子,但要区别对待,如果院子下面直接是土层,这种院子最好了,就算土质不好,都是建筑垃圾,也可以通过换土来种植物。如果下面有地库,土层厚度不够,很多树是种不了的,尤其是那种有主根,扎根深的树,长远来看,它们会长成大树,对地库顶板会造成破坏,漏水。
一般来说有地库的院子土除深度大概50厘米左右,种种花卉,蔬菜,玉米和葡萄没问题,种高大果树不行……
2、私密问题也可以解决,扎个篱笆,高两米就足够了,然后种上植物就行,待月季长成花墙这个问题就圆满解决了。
3、潮湿这个问题好解决,做好排水就行。如果是潮湿天气比较多的地方,楼顶一样的潮湿。蚊虫顶楼一样有,我家是顶楼露台。解决的办法是点蚊香。或者搞个小水池养鱼种水生植物。
4、下水道问题区别对待,很多2000年后的小区一二楼是独立下水的,反而是3楼容易堵……如果没有独立下水,有地下室,一楼也还好。如果真的是终端下水,那就要考虑了……我父母一楼无地下室,40年老房,时常堵,确实很烦……
5、在我看来一楼最大的问题反而是是高空抛物,随着时间推移,房子会变旧,楼上会有很多租户,素质良莠不齐,高空扔东西这个问题会出现。即使邻居素质高,也难保证不会有东西被风吹下来,比如花盆、玻璃。风大、有台风的的地方更是个大问题。
我家一楼就深受其害,一楼大爷经常向我吐槽5楼的租户喜欢把外卖盒直接扔下楼,6楼的女孩素质也很差,经常把用过的卫生纸随手扔到楼下,所以大爷经常要爬上楼挨个把他们骂一遍,然后再给他们的房东打电话骂一遍……所以要问问物业让不让做带玻璃顶的架子(一般老小区可以),雨水多的地方如果想种葡萄更需要搞个这个,葡萄花果期是要避雨的,否则容易烂掉。做起来不难,下面搭个葡萄架,高出30厘米做个玻璃顶棚即可。棚下面还可以搞个美美的实木桌椅吃饭休息。
二、再说楼顶露台
1、露台最大的好处是私密性好。除了正对面的顶楼的邻居,别人看不到你。当然,我种了很多植物,对面看我也看不清楚。所以我要露台做了个10平的休闲区,铺了户外木地板,放了户外桌椅,经常在外面逗猫,玩手机,天热的时候会在抬高的木地板上铺上床垫,放上蚊帐,直接在外面睡觉。前两年还能躺在床上数星星,这两年种了葡萄就数不了了……
没事还可以约朋友来烧烤,自家的又干净又便宜。
2、但露台缺点也明显,虽然采光好,但夏天会暴晒,温度高,土层保水是个问题(因为植物生长需要土质疏松透气,所以蒸腾作用也明显),天热的时候要每天给植物浇水,要不然后就分分钟死给你看。
后来为了应对这种情况,我曾经搞过自动滴灌,遮阳网,土层覆盖稻草或土工布(黑心棉)。除了自动滴灌失败了,其他都效果不错。基本在天最热的时候上三天一浇也没问题,一周不浇也不会死。
我的滴灌失败是因为出水口比较多,对水压要求高,我家水压不够没搞成,前几个喷头可能还有水,到后面基本上就没水了。我家的水压一般,只能带30多个头,而我有100多棵植物。所以宣告失败。
不过我更喜欢用水管浇水,傍晚的时候觉得还是很凉爽的。这也是我每天的乐趣之一。如果不喜欢浇花的,就少种点植物,或者直接上滴灌。
有些怕晒又耐阴的植物,比如绣球,我都种在墙根下,只有傍晚能晒到一点点太阳,但依旧长的很好。至于月季、桔子、栀子这种喜阳的植物就种在能暴晒到的地方。怕冷的冬天就搬到阳台。越冬的树就做好保护,包一层黑心棉,再包一层塑料布。
3、再说防水。我不建议直接在地面上做防水后做花池,我更建议做成抬高的花池,下面架空,植物的土层排水性会很好,不会积水。地面的防水也可以省掉,开发商的原防水完全够用了。即使年限久了,维修也方便。
4、再说说花器。
花盆我建议用陶的,透气,使用年限长,价格也不贵,我在花市买了5个套盆,最大的直径45厘米,一套也就60块钱。缺点就是重,适合种冬天不用搬进室内的植物。我在北方。
花池建议用红砖垒,好处同上。用磁砖也可以。木质花池的不适合北方,因为它透气性太好,夏天容易干,冬天容易被风吹干,对植物根系不好,我有几棵葡萄就是这样死的,土质透气,夏天还好,冬天直接根就被吹干了。
总之花器的选择就是透气~~~~塑料盆也能用,便宜,轻,就是透气性差。
5、土壤。
种花的土一定要配,一楼好说,素土加肥料就行。楼顶就得配轻质土了,泥炭加椰砖最好,再加稻壳透气。但园土必须也要有,因为轻质土最大的问题是不固根,楼上风又大,很容易把高的植物吹倒。3成园土应该够了。如果是树,5成。
泥炭种花最好了,透气保水。我一般是在网上买进口的大包,300升大概200块钱左右,看似不便宜,其实很划算。用泥炭种出来的植物根系是长满整个花盆的,而不是只长花盆内壁一圈的。
总之,一楼和顶楼各有秋千,看你的喜好了。
如果是我,我会选面积大的那个,毕竟迷上种植物这件事后是很难克制的……我现在月季都50多棵绣球22棵了……
附几张图吧。
我家有一个40多平的露台,同时租种附近农民的开心农场。
一、先说一楼院子。
1、很多开发商会赠院子,但要区别对待,如果院子下面直接是土层,这种院子最好了,就算土质不好,都是建筑垃圾,也可以通过换土来种植物。如果下面有地库,土层厚度不够,很多树是种不了的,尤其是那种有主根,扎根深的树,长远来看,它们会长成大树,对地库顶板会造成破坏,漏水。
一般来说有地库的院子土除深度大概50厘米左右,种种花卉,蔬菜,玉米和葡萄没问题,种高大果树不行……
2、私密问题也可以解决,扎个篱笆,高两米就足够了,然后种上植物就行,待月季长成花墙这个问题就圆满解决了。
3、潮湿这个问题好解决,做好排水就行。如果是潮湿天气比较多的地方,楼顶一样的潮湿。蚊虫顶楼一样有,我家是顶楼露台。解决的办法是点蚊香。或者搞个小水池养鱼种水生植物。
4、下水道问题区别对待,很多2000年后的小区一二楼是独立下水的,反而是3楼容易堵……如果没有独立下水,有地下室,一楼也还好。如果真的是终端下水,那就要考虑了……我父母一楼无地下室,40年老房,时常堵,确实很烦……
5、在我看来一楼最大的问题反而是是高空抛物,随着时间推移,房子会变旧,楼上会有很多租户,素质良莠不齐,高空扔东西这个问题会出现。即使邻居素质高,也难保证不会有东西被风吹下来,比如花盆、玻璃。风大、有台风的的地方更是个大问题。
我家一楼就深受其害,一楼大爷经常向我吐槽5楼的租户喜欢把外卖盒直接扔下楼,6楼的女孩素质也很差,经常把用过的卫生纸随手扔到楼下,所以大爷经常要爬上楼挨个把他们骂一遍,然后再给他们的房东打电话骂一遍……所以要问问物业让不让做带玻璃顶的架子(一般老小区可以),雨水多的地方如果想种葡萄更需要搞个这个,葡萄花果期是要避雨的,否则容易烂掉。做起来不难,下面搭个葡萄架,高出30厘米做个玻璃顶棚即可。棚下面还可以搞个美美的实木桌椅吃饭休息。
二、再说楼顶露台
1、露台最大的好处是私密性好。除了正对面的顶楼的邻居,别人看不到你。当然,我种了很多植物,对面看我也看不清楚。所以我要露台做了个10平的休闲区,铺了户外木地板,放了户外桌椅,经常在外面逗猫,玩手机,天热的时候会在抬高的木地板上铺上床垫,放上蚊帐,直接在外面睡觉。前两年还能躺在床上数星星,这两年种了葡萄就数不了了……
没事还可以约朋友来烧烤,自家的又干净又便宜。
2、但露台缺点也明显,虽然采光好,但夏天会暴晒,温度高,土层保水是个问题(因为植物生长需要土质疏松透气,所以蒸腾作用也明显),天热的时候要每天给植物浇水,要不然后就分分钟死给你看。
后来为了应对这种情况,我曾经搞过自动滴灌,遮阳网,土层覆盖稻草或土工布(黑心棉)。除了自动滴灌失败了,其他都效果不错。基本在天最热的时候上三天一浇也没问题,一周不浇也不会死。
我的滴灌失败是因为出水口比较多,对水压要求高,我家水压不够没搞成,前几个喷头可能还有水,到后面基本上就没水了。我家的水压一般,只能带30多个头,而我有100多棵植物。所以宣告失败。
不过我更喜欢用水管浇水,傍晚的时候觉得还是很凉爽的。这也是我每天的乐趣之一。如果不喜欢浇花的,就少种点植物,或者直接上滴灌。
有些怕晒又耐阴的植物,比如绣球,我都种在墙根下,只有傍晚能晒到一点点太阳,但依旧长的很好。至于月季、桔子、栀子这种喜阳的植物就种在能暴晒到的地方。怕冷的冬天就搬到阳台。越冬的树就做好保护,包一层黑心棉,再包一层塑料布。
3、再说防水。我不建议直接在地面上做防水后做花池,我更建议做成抬高的花池,下面架空,植物的土层排水性会很好,不会积水。地面的防水也可以省掉,开发商的原防水完全够用了。即使年限久了,维修也方便。
4、再说说花器。
花盆我建议用陶的,透气,使用年限长,价格也不贵,我在花市买了5个套盆,最大的直径45厘米,一套也就60块钱。缺点就是重,适合种冬天不用搬进室内的植物。我在北方。
花池建议用红砖垒,好处同上。用磁砖也可以。木质花池的不适合北方,因为它透气性太好,夏天容易干,冬天容易被风吹干,对植物根系不好,我有几棵葡萄就是这样死的,土质透气,夏天还好,冬天直接根就被吹干了。
总之花器的选择就是透气~~~~塑料盆也能用,便宜,轻,就是透气性差。
5、土壤。
种花的土一定要配,一楼好说,素土加肥料就行。楼顶就得配轻质土了,泥炭加椰砖最好,再加稻壳透气。但园土必须也要有,因为轻质土最大的问题是不固根,楼上风又大,很容易把高的植物吹倒。3成园土应该够了。如果是树,5成。
泥炭种花最好了,透气保水。我一般是在网上买进口的大包,300升大概200块钱左右,看似不便宜,其实很划算。用泥炭种出来的植物根系是长满整个花盆的,而不是只长花盆内壁一圈的。
总之,一楼和顶楼各有秋千,看你的喜好了。
如果是我,我会选面积大的那个,毕竟迷上种植物这件事后是很难克制的……我现在月季都50多棵绣球22棵了……
附几张图吧。
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