房东被限制民事行为能力后 签订的租赁合同还有效吗?
  赵女士与某商铺业主钟某签订了一份《租赁协议》,约定从2020年11月起租用钟某的商铺5年用于经营,并当场支付了12万元的定金和租金。然而,签约两个多月后,赵女士突然收到钟某解除合同的短信通知,钟某表示自己是限制民事行为能力人,之前所签合同无效……近日,邛崃市法院审理了这起房屋租赁合同纠纷案,依法判决钟某返还原告赵女士支付的定金和租金12万元。
签订租赁合同后 房东突然提出解约
  2019年5月,来自河南的赵女士与邛崃市某商铺业主钟某签订了一份《租赁协议》,约定钟某将自己位于邛崃市城区临邛古城景区一处三层楼的商铺出租给赵女士做生意,租期5年,租期内前两年每年租金为26万元,后三年每年租金为27万元。协议同时约定,钟某无正当理由不得解除本合同,如钟某无故解除本合同,应当向赵女士支付违约金10万元。签订协议当日,赵女士支付定金10万元,并预付房租2万元,钟某也出具了收条确认收到定金和租金。由于钟某的商铺当时正出租给另外的人,双方协议中约定的交房日期为2020年11月1日,如有违约,钟某双倍退还定金。
  2019年7月的一天,赵女士收到钟某发给自己的一条手机短信,“因我无民事行为能力,我们签署的租赁合同属无效合同。现通知您于2019年7月15日前联系我,退还您支付的所有相关款项并废止相关协议,否则造成的一切后果由您自行承担……”对于房东钟某提出解约要求,赵女士当场短信拒绝“我们签署合同的整个过程都是合法的,我要求你严格按照合同继续履行”。
  对于是否解除之前签订的《租赁协议》,双方多次沟通后,达成解除协议的一致意见,但在钟某是否应当承担10万元的违约金上迟迟不能达成一致。

该不该付违约金 法院驳回违约金诉求
  拖了近两年时间,问题还未得到解决,赵女士将钟某诉至邛崃市法院,要求法院判决解除《租赁协议》,钟某支付违约金10万元,并退还定金10万元及预付房租2万元。
  近日,邛崃市法院开庭审理此案。庭审中,钟某对与赵女士签订协议和收取12万元的事实没有异议,但表示自己于2010年1月3日被法院宣告为限制民事行为能力人。钟某表示,2019年签订租赁协议时,自己系限制民事行为能力人,协议也没有得到监护人的追认,故协议应属无效。因协议未生效,10万元的违约金也就不应该适用,且赵女士也未举证证明其因解除协议产生了实际损失,所以自己不应该支付10万元违约金。
  法院审理查明了当事双方陈述的事实和提交的证据,同时也查明:经案外人申请,该院曾于2010年2月3日作出民事判决,认定钟某为精神病患者,生
  活尚不能自理,宣告钟某为限制民事行为能力人,并指定了监护人。2020年6月30日,某司法鉴定中心出具《司法鉴定意见书》,确定钟某目前无确切精神障碍的表现,精神活动属于正常范围内,评定其目前具有完全民事行为能力。经钟某申请,法院于2020年7月29日作出民事判决,将钟某恢复为完全民事行为能力人。
  赵女士与钟某签订的合同效力如何?赵女士认为,双方在签订《租赁合同》时,钟某思维清晰,表达准确,完全不像是一名精神障碍患者。双方签订的合同应属合法有效的合同,钟某应当按照合同约定履行义务。当合同目的不能实现,钟某应承担违约责任。
  钟某却认为,自己于2010年被宣告为限制民事行为能力人,在签订合同时系限制民事行为能力人,在没有法定监护人追认的情况下,该合同成立,但不发生效力,故不属于合同解除情形,不应支付违约金。
  最终,邛崃市法院依法判决钟某返还原告赵女士定金10万元,预付租金2万元,同时驳回原告赵女士其他诉讼请求。

法官说法
  该案主审法官表示,本案有两点值得探讨,第一个是赵女士与钟某签订的《租赁协议》效力如何,第二个能否从钟某的外观精神状态判断其是否具有民事行为能力。
  法官认为,民事行为是民事主体通过意思表示引起民事法律关系设立、变更和终止的行为。民事行为应具备一定的条件才发生效力,在主体方面,要求实施民事行为的主体具备相应的民事行为能力。民法上设置的民事行为能力制度,将自然人分为三类:完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人。限制民事行为能力人实施的纯获利的民事法律行为或者与其年龄、智力和精神健康状况相适应的民事法律行为有效,实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
  本案中,钟某已经成年,但在2010年被法院宣告为限制民事行为能力人,理由为钟某系精神病患者,生活不能自理。钟某因其精神健康状况不能充分理解自身的意思表示,及完全辨认自己的行为所产生的法律后果,在民事行为能力上有欠缺。钟某出租商铺年租金达到26万元,标的较大,明显超出了其精神健康状态能理解和处分的范围,不能由其独立签订租赁合同,应该由其法定代理人代为签订。钟某已经独立签订的合同属于效力待定的合同,需要由其法定代理人进行同意和追认。其法定代理人从始至终未同意和追认该份合同,那么该份合同系无效合同,自始无效,当然无效,确定无效。解除合同的前提是合同系有效合同,本案的《租赁协议》是无效合同,自然不存在解除的问题。
  钟某患有的是精神疾病,其民事行为能力如何,必须要经过专业的医疗机构,具备相关专业知识的人士进行专业评估、分析,得出结论。所以并不具备专业知识和相关技术手段的普通人,无法从外观上判断其精神状况是否正常,是否能准确理解自己的意思表示和作出该意思表示所产生的法律后果。因此,以外观精神状态来判断,钟某是否具有民事行为能力是不可行的,不准确的。

浙江丽水地方刊物||2021年《丽水文学》杂志第4期封面和目录(附投稿邮箱)

丽水市文学艺术界联合会简介
丽水文艺工作者组织始创于新中国成立之初,1950年9月17日建立丽水文学艺术工作者联谊会,下设组织部和研究部,并于1951年5月20日在丽水县崇义小学召开了丽水文学协会第一次动员大会。同年6月,召开全区文代会,形成了丽水文艺团体组织的雏形。
1980年1月,根据浙江省委(1980)69号文件精神,为了加强本地区文艺工作,经地委批准,成立了丽水地区文学艺术工作者联合会筹备班子。1981年4月9日至12日召开了丽水地区文学艺术工作者第一次代表大会,全区有200名文艺工作者出席了大会,丽水文学艺术工作者联合会正式成立(简称“丽水地区文联”)。文联成立后与地区文化局合署办公,并将原文化局主办的文艺刊物《宝山红花》交由文联主办。
1983年10月,经地委批准,地区文联实行独立办公,办公地点设在地区行政公署大院三楼。文联刊物《宝山红花》更名为《丽水文艺》,人事部门为文联下达了6个人员编制(含《丽水文艺》编辑2名)。1984年4月,经费上也实行了独立核算。年底,《丽水文艺》又更名为《丽水文学》。
1985年地区文联开展以“文养文”活动,创办“文化艺术服务部和摄影图片社”。引进了富士27分钟彩色扩印设备,填补了丽水彩照扩印的空白,但由于经营不善,于1989年8月破产倒闭。
1987年7月1日,根据丽水地区行署机关事务管理处发布的行署(1987)38号批复,同意将地区人民大会堂交由地区文联管理使用,并更名为丽水地区文艺会堂。1994年地区行署收回,划归地区电视台使用。
1991年11月,为了与全国和省级文联保持统一的称谓,丽水地区文学艺术工作者联合会改称“丽水地区文学艺术界联合会”,简称“丽水地区文联”。文联所属各地区文艺协会改为“丽水地区文艺家协会”。
2000年,丽水撤地设市,根据丽水市丽委发(2000)5号文件《关于丽水地区群众团体更名为丽水市群众团体的通知》精神,“丽水地区文学艺术界联合会”更名为“丽水市文学艺术界联合会”,简称“丽水市文联”,所属各协会也同时改称“丽水市文艺家协会”。文联机关办公地点设在丽水市人民政府大院四楼。
2001年,全市机构改革后,文联重新定编,设行政编制3名,事业编制5名。
2006年6月,市文联办公地点迁至丽水市花园路1号丽水市行政中心15楼。

三言两语话陈军

      流泉

      陈军的出现,在某种层面上丰富了丽水诗歌的多元性,“西北风”构成其独有的诗写特质,具有鲜明的个人辨识度。对于一个地方诗群而言,不同的诗歌发声尤显难能。读他的诗歌,你总能感受到一种特别的力量,而这种“特别的力量”源自于其文本所创造出来的“陌生感”。
      他大器晚成,却又“特立独行”。渭河给了他生命,瓯江成全了他现在的生活,可以说这样的“混血”给了他不同寻常的人生特质,而这一份特质呈现在他的诗歌文本中,就可以让我们看到如此不一样的一个“生活歌唱者”。陈军作品特点分明,一是来自不同地域的“趣”,一是偏向于口语化的“说”。诗人的大多数作品采用类似“信天游”的民谣创作体例,高亢,激越,活泼,读起来,荡气回肠,别有天地,为我们讲述着一个个“原上”故事,见喜,见悲,见民风。他善于撷取生活小片段,用细节铺陈场景,以场景挖掘诗意,而这种“挖掘”本身又是轻盈的,小的,碎片似的,看似十分随意,却具“出奇制胜”之效,在“小”中我们读到了“大”,在“随意”中我们读到了“诚意”。
      特有的生活阅历,是立足在生活之上的写作,因而它是接地气的。生活永远是诗歌的河床。一首好诗,其实就是一个好故事,毫无疑问,他还是一个很会讲故事的人。如何把故事讲好,讲生动,或许,能从《皮影戏》《秋千架》等诗中得到一点启示。诗人在讲述这些故事时,语言表达上基本上不事雕琢,大量具有地域特色的口语入诗,不仅生趣,活络,而且大大提升作品的亲和及给读者营造出来的冲击力。语言与内容有效契合,让文本更具备立面效果。当然,形式终归是为内容服务的。在一首诗的写作中,应表里如一,内外交合。质地也应该是自内而外渗透的。解决了宽度问题,自然就是厚度问题。他的作品厚度在哪里呢?窃以为,它就埋伏在这些故事后面,这些乡风民俗后面,一种乡俚文化所造就的内在力量。
      陈军的诗写还有许多值得完善的地方,但是,它存在着,并能在存在中赋予我们一种感官上的“愉悦”和精神上的“向度”,这就够了。

       

(《丽水文学》2021年第4期)

#北海# 【“文化北海”优秀文化作品展播】文学节目:《追寻海丝路》
“文化北海”优秀文化作品展播
请听文学节目《追寻海丝路》
寻找“海丝路”

北海市园博园内,大型舞台剧《碧海丝路》正在大剧场上映。大剧院外观设计形似海洋生物——海胆,“海胆”内座无虚席,散场很久,观众的目光仍然注视着灯光璀璨的舞台,沉浸在扣人心弦的表演中。
中国作协会员,北海作家庞华坚:“感觉特别亲切,很熟悉,就像看到小时候的一些场面,看到南流江上的那些船,那些人,看到他们开船出发,又看到他们开船回家。 ”

2014年,北海市作为中国海上丝绸之路最早的始发港之一,与泉州、扬州、宁波、广州等市联合申报“世界文化遗产”项目。

事实上,早在2004年,北海就已经开始参与海上丝绸之路的申遗工作。当年,来自全国各地的50多位专家学者汇聚北海,就合浦“海上丝绸之路”始发港的背景、历史价值及其深远意义展开广泛的研究和讨论。作为工作人员之一,我参与了整个研讨会,由此对我的家乡产生了新的认识:活力无限,风景明媚只是北海的外在形象,而它的魂,却是那么深邃、厚重。
《碧海丝路》于我,不仅是一部舞剧,更是一份对城市脉络的梳理、回望与感知。悠长的海上丝绸之路,不知承载了多少时空的烟云,又回荡着多少动人的故事。这部舞剧以风格独特的音乐与风情无限的舞姿,在舞台复活了一段荡气回肠的汉代传奇。舞剧由 2008年北京奥运会闭幕式执行总导演、中国舞协第十届副主席陈维亚担任总编导,冯双白、卞留念、郑冰等名家参与编剧、作曲,具有51年创团历史的北海歌舞剧院担纲演出。

北海歌舞剧院院长宋亚平:“海上丝绸之路,千秋万代,连绵不断,这就是我们创编大型历史舞剧《碧海丝路》的初衷和它的艺术定位。我们这一代人有责任,有义务,有能力继续将其世世代代传播下去,并且发扬光大。”

全剧由“使命”“婚礼”“海路”“感恩”“守望”“归来”“红帆”一共七幕组成。年轻船长大浦出使海外,临行前与渔家姑娘阿斑结婚,在海路上救起已程不国(今 斯里兰卡)公主梅丽莎并俘获其芳心,然而大浦仍不为所动,只顾完成使命。而大海的另一边,在漫长的等候中,阿斑在海边石化了。“归来”一幕,终于交付国书完成出使回到了合浦的大浦,拥抱着阿斑,于是奇迹发生了……
2016年春天,我们跟随中国作协会员,北海作家庞华坚来到他的家乡:合浦县乾江镇采风。修于道光年间的《廉州府志》称:“由乾体过大观港、乌雷岭便到越南”;《合浦县志》称“乾体港‘扼江海之交,为合浦门户’”,在汉代即为中国与东南亚交通贸易的重要口岸。

庞华坚:“这里就是海上丝绸之路始发港之一乾江,舞剧中的船长大浦船长,就是从这里扬帆起航去到世界各地的。”
散文 《从汉朝走过》
作者:庞华坚

我老家乾江紧挨禁山,地处合浦县城廉州南郊。小时候,我们捡树枝、砍柴、扒柴草,一般会穿过禁山、杨家山,去中站。那里树林茂密。有非常多的小山丘。

我们知道,那些小山丘叫汉墓,埋着两千年前汉朝的人。传说能把坟墓建得这么高大,埋的都是当时的大官,大官墓里自然有金银珠宝,越高大的墓,陪葬的金银珠宝越多。平时也听大人讲过不少哪个村子的人盗墓发了大财,哪个村子的人盗墓遇上不干净的东西疯了,哪个村子的人盗墓被抓了被判被枪毙了的事。

按说小孩子应该恐惧坟墓,其实不然,我们只是对那些新坟害怕,在树林里不小心看到,会远远绕开。但是汉朝那些小山丘上,是我们攀高、爬低、耙草、砍柴、玩耍的好场所。碰到一些因雨水浇淋暴露出来的宽大墓室,忍不住好奇地探头探脑。汉墓里,白骨之类是见不到的,顶多只能看到一些破罐残砖。小孩子不懂事,见没什么好玩,也不刺激,一声“撤——”,便离开了。

长大之后才知道,那些“破罐残砖”,都是两千年前烧制的物品,是考古工作者视为宝贝的东西。我去过一些博物馆,曾看见玻璃柜里垫着厚厚的绸缎,陈列着很多“破罐残砖”,就禁不住笑自己:说不定哪一件就是我小时候见过并戏笑为“废品”的呢!

小时候玩耍的那些小山丘,就是大名鼎鼎的全国重点文物保护单位——合浦汉墓群。

合浦汉墓群,经勘探造册编号的封土堆有1200座,而专家分析,地下的汉墓估计在10000座左右。自上世纪70年代以来,出土文物逾万件,陶器、青铜器、铁器,玻璃器、玉石器等不计其数,“不少文物的精美程度,全国罕见。”

合浦的汉墓里为什么藏有那么多的文物?据史书记载,汉墓陪葬品多,是汉继秦风之故。奇怪的是,在当时的交通条件下,相对于中原而言,北部湾畔的合浦,几乎可以称得上是天边了。那么遥远的地方,竟然留下如此众多的汉墓,不能不让人惊叹和好奇。

合浦先秦属百越中的骆越,秦代为象郡辖地。汉元鼎六年,也就是公元前111年始设合浦郡。合浦,意为江河汇集于海之地。汉朝时期,尤其是在东汉,由于匈奴占领了河西走廊大部分地区,经西域与外国贸易的丝绸之路不畅,南方的通商海路就显得尤其重要。从合浦港出海南下,可抵达越南、缅甸、印度、马来半岛、斯里兰卡等国家和地区。这是一条从中原出发,去东南亚诸国最便捷的通道。特殊的地理位置和历史背景,使合浦成为汉代一个重要的地域性政治、文化、经济中心,成为“海上丝绸之路”始发港之一。

中心既成,达官显贵、富商巨贾云集,那是自然而然的事情了。

于是在这块土地上,留下了无数让人惊叹的汉墓,而汉代的气息,以“南珠”、“马援”、“铜凤灯”的名义,在这块土地上经久不息。

我无法去判断那些从汉墓里出土的诸如“铜凤灯”、“铜仓”之类文物的价值。对我而言,生活在这样一块土地上,即使回老家,也必须穿过那些高高低低的土丘。在那些小山丘走过时,我有走进遥远的汉代的感觉,好像看到一些穿着汉服的人依然平静地过着他们的生活。我们和他们,似乎是同一类人,似乎又不是同一类人。他们并不因为我们的惊扰而错乱了生活的节奏,也不因为我们的好奇而回避其大气象和雍容华贵。

我们更像一群无知者,无措地站在他们身边。

海浩淼兮汩洪溶,流蕴蕴兮涛汹汹。

沧海浩茫,不停翻卷的滔滔白浪,无声地讲述着北海充满浓郁人文气息的历史故事。

站在乾江,一幅幅画面在我眼前浮动:

太阳在绿如草原的北部湾海面上升起,通体红亮。东北风吹得海面波光粼粼,像抖动的丝绸,海鸟在起伏不定的绸面上翩跹。

艳阳初升,风顺浪平,这是一个好日子,船长大浦率领的一列船队出发了!

楼船上载着一匹匹与黄金同价的丝绸,还有瓷器和珍珠。船上的黄门、驿长、商人以及水手们在向岸上的人们告别、挥手;岸上锣鼓喧天,号角声声,旌旗猎猎,送行的人们依依不舍……

这是一个根据古籍想像出来的起航场景。而这一幕的时间距今已经有两千余年。

那些古远痕迹被岁月之尘掩埋,又再次被时光之手拂开。

我相信,大浦船长带上船去的,除了丝绸、瓷器,一定还有我们合浦的南珠。

关于南珠,有许多历史故事和传说。如成语故事“珠还合浦”,就是以南珠之乡——合浦为背景,讲述了清廉勤政的孟尝君兴利除弊,去珠复还的故事。

北海作家段扬:“自古以来,合浦就出产世界上最好的海水珍珠,把地名和特产组合起来构成一个成语,在成语大词典里边,不说是绝无仅有,那也是凤毛麟角。”

不过,以珍珠为线索,串起的最有情味的故事,莫过于明代作家冯梦龙“三言两拍”里的一章《蒋兴哥重会珍珠衫》。故事的主人公蒋兴哥是一位湖广襄阳府的生意人,从广东合浦一代贩卖珍珠、玳瑁等到苏州枫桥。故事一波三折,内有乾坤。

故事:《蒋兴哥重会珍珠衫》
年轻商人蒋兴哥与妻子王三巧是一对恩爱夫妻。蒋兴哥去广东做生意,中途生病延误了归期。三巧在商人陈大郎的挑逗下与之产生私情,并将丈夫祖传的珍珠衫相赠。陈大郎在行商途中与蒋兴哥相识,在陈大郎的细心照料下,蒋兴哥的病终于好了,说起要返乡一事。陈大郎不知内情,把珍珠衫拿给蒋兴哥看,还托他带情信和礼物给三巧。

得知真相的蒋兴哥回家后,对妻子一句重话也没有,只责怪自己不该抛下年青的妻子独守空房。他平静地附上休书送三巧回了娘家,又把妻子的衣服首饰物品封成了十六个箱子。只因兴哥夫妇本是十二分相爱的,“虽则一时休了,心中好生痛切,见物思人,何忍开看。”

三巧被休后,试图自杀被父母救起,后嫁给吴进士做妾,随夫上任。临行时蒋兴哥将十六个箱子做为前妻的陪嫁送上。大家有说兴哥忠厚,有说兴哥痴呆的,兴哥并不理会。

多年后,蒋兴哥再次出门做生意,在合浦县无意中打死了一个老人,审理的官员正是三巧的老公吴进士。三巧得讯后连哭带求,假称蒋是过继给他人的亲哥哥,吴进士只好特别替蒋兴哥开脱掉了这场官司。

三巧要求与蒋兴哥见面。“他两个也不行礼,也不讲话,紧紧地你我相拥,放声大哭。就是哭爹哭娘,从没见这般哀惨”。这一哭,吴进士看出不对了,两人只好说了实话。

吴进士得知真相后,索性把三巧还给了蒋兴哥,连那十六箱财物也一并发还。

蒋兴哥从此与三巧过着其乐融融的生活。
在那样的封建时代,破镜还能重圆。在这篇小说里,少了仇恨和扭曲,多了宽容和善良,体现了人性的温暖。夏志清在他的《中国古典小说导论》中对此文做出了极高的评价:“中国古典小说充满了荒诞,而《珍珠衫》则是其中经过变异的独一无二的奇迹。”
沧海月明珠有泪。2016年5月,对南珠研究情有独钟的作家段扬罹患抑郁症,不幸离世,留给世人的是他的最新著作《珍珠故事》。

段扬:“在南珠之乡,南国珠城讲述珍珠的故事,展示珍珠文化,那真是如数家珍啊。足以令北海人的自豪感油然而生,能够激发我们更加地热爱家乡。”

斯人已逝,在他的笔下那些与珍珠有关的美与丑、善与恶、正与邪、忠与奸、廉洁与腐败、仁慈与残暴的故事,依然伴随阵阵涛声,娓娓地讲述着。

北宋文豪欧阳修在诗歌《鹦鹉螺》中曾经这样描述:

大哉沧海何茫茫,天地百宝皆中藏。

牙须甲角争光鋩,腥风怪雨洒幽荒。

珊瑚玲珑巧缀装,珠宫贝阙烂煌煌……

生活在陆地上的人,只能凭藉着想象来勾勒海上风光。隔着层峦叠嶂的波涛,隔着腥咸凌厉的海风,异域究竟是珠宫贝阙?还是弥漫着腥风怪雨的幽荒之地?

对“外世界”的向往和征服是从古至今深植于人们心底的一个勇者梦。

“海上丝绸之路始发港”、合浦汉代墓葬群和光彩夺目的南珠,这三样“标志性”地理要素见证着北海对外开放的滥觞。如今,始发港的遗址被淹没在合浦一片濡积平原之下;当年那些战风浪,扬国威,主动参与世界交往的黄门、船队官兵、商人,也已长眠于地下。远远看去,静默的封土堆和其上枝繁叶茂的树,仿佛一个个巨大的感叹号,在感叹那段历史的辉煌与神奇。海纳百川,扬帆济远。先辈们筚路蓝缕,百转千回,留下无数的珍贵文献,记载了独到而生动的体验,交流着新奇又珍贵的物品。

我用目光在地理与文物里,在史料与典籍里,在文学与艺术里,追随着先辈们的脚步,折服于他们的勇气与智慧。唯其开放的胸襟和视野,唯其勇敢无畏的探索精神,才让今天的我们领略到灿烂的西方文化,也让西方世界感受到了中华文明璀璨的光华。
▍撰稿:路迪 庞华坚
▍播音:红叶 敦威
▍录音合成:叶清 覃斌


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