【市建局推新盤增「全民強檢」安排】

　　社會各界對疫情受控回復正常生活望穿秋水，奈何全民檢測一直只聽樓梯響，隨政府指下周將公布詳情，市建局旗下多個新盤昨更新銷售安排，加入有關「全民強檢」條款；亦有發展商表示將配合政府，旗下樓盤亦會推出相關安排。

有權延後及改動發售日期

　　由信和及市建局合作發展的觀塘凱滙以及旺角ONE SOHO，昨日齊更新銷售安排，並加入全民強檢時的售樓安排，指出為遵從政府就有關2019冠狀病毒病或實施全民強檢而施加或發出的限制或命令，要求在本港的人士（獲豁免人士除外）留在室內（例如居家、活動管制或禁足令）時，賣方保留絕對權利延後及改動發售日期、時間、期間或地點，直至賣方認為合適為止。

　　另外，市建局與長實合作的長沙灣愛海頌、與遠東發展合作的深水埗傲凱，亦在過去一星期先後加入有關全民強檢下的售樓新條款，若連同啟德煥然壹居，即合計共有4盤已設立相關條款。新地副董事總經理雷霆表示，抗疫是目前本港頭等大事，旗下樓盤將會配合政府稍後的檢測安排。相信疫情過後，不少市民都會考慮換樓改善居住環境。

配合市場及相關政府政策

　　宏安地產執行董事程德韻指，公司不時會檢視現行的銷售安排，若有需要時會作適時的更新，以配合市場及相關政府政策，並認為現時社會首要任務是控制疫情，盡快回復社會日常運作。故此，支持所有對防控疫情有利的工作及措施。

　　九龍建業市場及銷售部高級銷售經理陳淑芳指，會考慮於海茵莊園銷售加入相關安排，以配合全民檢測。而相信全民檢測實施後，疫情可以進一步受控，令香港的經濟及社會能回復正常，買家或投資者都會對樓市重拾信心，更有助各發展商重推新盤銷售，刺激成交量，對樓市有正面的影響。

發展商或推出相關條款

　香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，集團旗下正在銷售的項目會繼續銷售，惟參觀安排更嚴謹，參觀客須已接種疫苗，並設限時睇樓。至於由香港興業及希慎興業合作的大埔露輝路項目，現正等待文件批核，受疫情影響，有關文件審批進度較以往緩慢。

　　陳秀珍指，集團旗下正銷售的項目以招標為主，現階段並未打算在項目銷售安排內加入有關全民檢測條款，但集團會密切留意政府最新政策公佈，再調整銷售安排。

【团队提成VS个人提成】
1、个人提成：个人提成就是按照个人的业绩来计算提成。个人业绩越好，拿得越多，竞争性强，激励性强。但常会出现某个人的业绩占业绩的大部分，其他人业绩一般般。销冠手上资源多，意向客户多，甚至公司给予更多方便。但一个人精力总是有限的，一人强可以起到示范作用，能保证公司基本业务，但公司整体向上，不能光靠个别人，从人性上来说，为了保证自己的业绩和提成，很少有人愿意无私分享自己的资源成就别人，除非有其他机制保障利益。而且，新人更难融入团队和生存下来。个人提成，团队凝聚力会相对较弱。
2、团队提成
团队提成是按团队业绩来计算。一般适用于管理层，例如销售总监、销售经理、区域经理、店长。是公司为了团队管理者更好的管理团队人员，整合团队资源创造更好的业绩而给予的一种绩效管理措施。在设计团队提成时，需要注意几点：
①是否区分团队业绩与个人业绩，特别是一些管理人员本身就是团队的销售高手时，这时如果团队提成还不如个人提成，激励性就不大，容易导致他只关注个人业绩，而忽视团队管理问题。
②对于空降管理者，是否直接给予团队提成，还是做团队增量提成？
③提成标的选择，避免管理者为了提成，而不断增加业绩成本投入。保持激励性的同时，公司与员工要形成共赢。
④还有一种是按团队提成，团队再进行分配的方式。这时尽量不要均分，要考虑到贡献不同，分配结果不同，提前做好分配规则，如团队计件，按岗位价值不同进行分配等。

【#郑州中海云鼎湖居意向金变定金# ，申请退款却一直拖】10万元的意向金，交到开发商手里却变成了定金，申请退还一直拖着没退，销售经理还换了人…近日，来自河南鹤壁的谢先生，向媒体反映了在郑州中海云鼎湖居售楼部近半年来的遭遇。

该楼盘销售经理赵经理表示，根据公司的规定定金是不退的，但经过与公司沟通，近期估计会给谢先生退钱。https://t.cn/A66MSyEH