钱就是钱。你看见闹出来的离婚案，到最后往往都是钱的问题。#女子举报前婆婆巨额财产来历不明#就是房价下跌导致的。和什么夫妻感情一毛钱都没有。你不要用偶像剧里学的感情思路去分析房子。

我先把女方关于争议房产的叙述拿出来给你看。是男女双方离婚，婆婆用儿媳的名义在郑州买房。当时女方认为房子整体价值是500万。其中婆婆出了300万。房子单购房款就是300万。儿媳贷款190万，装修100多万，还有车位。

我们简单点算是婆婆出了300万，儿媳贷款200万，买了套500万的房子。这里面是典型的代持。婆婆是真实出资人，儿媳是房产持有者。因为是家人关系，所以那个时候双方并没有就代持签订协议。婆婆出的300万是借款。婆婆让儿媳贷款买房也不是什么算计，就是典型的加杠杆买房。杠杆越高，房价上涨收益越大。

如果房价如预期上涨，比如房子翻倍到了1000万。儿媳只要把房子卖掉，她就能发财。因为房子登记在她名下。这1000万的卖房款都是她收，她净赚就是500万。可是现在根据她的描述，这套房子连200多万都卖不掉。她这边贷款还不了，婆婆还让她还300万的借款。

所以她才去举报的。希望举报婆婆有贪腐行为，送婆婆进监狱。可是就算婆婆买房的钱真是贪污来的，她借的钱也要还，银行的贷款也赖不掉。这不是钱的问题是什么问题？如果房价暴涨，你可能看见这样的案子吗？

而类似这样的案子根源其实是代持的风险问题。就像这个案子里面的儿媳是房产的持有者，这些人往往都不考虑房价下跌带来的风险。因为之前房子涨得太快了。大家都不觉得房子会跌。

法院里面涉及婚姻的判决，也和感情无关，更不要说房产问题了。经济利益面前，感情永远只是花边。

钱就是钱，它是个数字，算账都能算清楚的，而多数人的问题是没有能力把帐算清楚搞清楚情况就去做高风险投资了。房地产风险一点都不小的。#v光计划#

今天那个儿媳举报婆婆的案子，代入数字大家可能看得更明白一些。这其实是房产代持当中经常遇到的一个问题，越是亲人间反而越比外人容易出问题，主要是因为他们很多情况没有在一开始就考虑。

简单说就是婆婆开始时让儿媳假离婚获得购房名额（为了方便计算，我用整数假设）。比如婆婆出300万首付给儿媳，儿媳再去贷款200万，买一套500万的房子。这个事情婆婆是真实出资人，儿媳是被借名买房的人，房子登记在儿媳名下。

这个时候不可能是婆婆陷害儿媳。因为买房时肯定是预计房价要涨的。房子假如真的五年翻一倍。现在价值1000万。真离婚了，儿媳房子一卖，还掉自己名下的200万贷款，再还掉婆婆的300万首付，拿着500万不知道要多开心。

可是现在的问题是房价跌了。这套房子可能300万都不值了。婆婆和儿媳的关系破裂了。婆婆就起诉儿媳让她还自己的首付300万。儿媳自己还欠着银行的200万贷款。房子打骨折都卖不掉。这儿媳能怎么办？

只能走上举报婆婆的路子，希望婆婆坐牢。但是哪怕婆婆真坐牢了，她欠银行的钱和婆婆的借款也是要还的。假设婆婆给她的钱真是贪污来的，她也只是把钱还给国家而已。

就是一家人借名代持买房，搞到鱼死网破。类似这样的案例过去其实很罕见。因为别说北京上海了，多数限购的大城市房价都是一直整体上涨的。所以哪怕是一些律师做的代持合同里面，都是不考虑房价下跌对于被借名买房者的风险的。

类似这样的案例其实整体很少，目前我拿到手里的案例也只有鄂尔多斯出现过。就是差不多十年前鄂尔多斯限购，然后有人代持买房，最后房价大幅下跌，出现类似问题。最后往往也都是调解解决，像这样的案例我也是第一次看见。#v光计划#

#买房# #房产# #房地产# 房子几乎等同于不可再生的资源

当然也可以再生，但是成本会高到离谱

就比如市中心的老房子，可能电梯都没有，并不妨碍它卖高价

人家买房又不是买钢精水泥，人家买的是地段

北上广深市中心核心地段，一套90平的房

三四线小城市郊区的大别墅，要你选，你选哪个嘛？

房子的价值就不在房子本身，而在于地段

房子本来就不值钱，我是说不值房价的钱。

要是你农村还有资格自建房，你拿个300万出来建房子，难道不能建朵花出来？

你300万在北上广深市中心，买个90平的房，可能刚好够首付，也可能不够，到你手上，实用面积有个80平上下，你就差不多感恩戴德了。

未必你农村300万，修不出个几百平？？上下两三层很难吗？

还给你安排带了院子。

我个人感觉，现在的房子它不能降价，也不能便宜卖给穷人

因为。。。。。

太多人已经被套进去了

如果房子大降价，小范围其实还好，最多买了的背时，没买的幸灾乐祸。

你要大范围的降，那就麻烦大了。

房价牵扯了太多行业，太多的人了。

举个例子，你买套200万的房，首付60万，贷款140万，然后每个月还贷，利息差不多和贷款的钱对半开。

然后，你房子降到总价才60万，你说你是继续还贷款，还是直接断供？