郑州第三次土拍结束，
各地块大盘点来了！

​[鲜花]郑州第三次土拍，毫无悬念地结束了！今天，武大给你逐一讲一下，每块地的情况，以及对比周边项目的影响！要在郑州买房的你，认真听了，可以先点赞收藏！

一是78号地，也就是原来的航母城地块，以15%的溢价率成交，土地成本价7145元，只要卖到15000以上，利润就很不错。北侧就是电建的新地块，同期销售的可能性很大。这个地块，会对龙湖、佳田造成一定影响，毕竟它的通达性更佳；

二是，杨金的地块，其中76号地，是在杨金板块，溢价率为2%，土地成本价6768元，被杨金科技外包产业园摘下，周边在售的项目有万科、正弘等，77号地是在鸿园板块，成本价6068元，被中原高速摘下，周边主要有天玺湾、天伦城等！这两块地的加入，会导致明年杨金的竞争压力再次放大！

三是71号地，原来是徐砦城改和奥克啤酒厂的地块，拖了好几年，安置房都已经封顶了，现在才拍地。被豫发摘得，上半年据说是要和永威合作开发。但在11月份，又有了变化。这块地位置很好，和金水印就隔着一条北三环，但地块只有20亩，容积率是3.5，也算是香饽饽，接下来就看产品力呈现了！

四是，金水北的保利，摘下3个地块，也算是毫无悬念，是正常的补货行为！

五是，争议最大的74号地，是融创珑府的后期地块，这次是被惠济平台公司摘下。原来在第二次土拍时，就上架过，后来被撤下。这次，73号地的城改，再次被下架，应该是融创的资金压力大。按照以往的打法来说，也就是通过平台公司摘地，合作开发，其他的就不能说了！

六是，二七区的72号地，被星联摘下，地块的位置一般，一路之隔就是马寨镇，星联自从白沙项目结束后，基本也没拿到过好位置的地块，这次摘地楼面价在3968元，也只能参考招商二七项目了！

七是双湖的14、15号地，被高新建设集团摘下，楼面价在4659左右，比起来首次土拍，直接便宜了2400元左右，这两块地，也将再次加剧双湖的竞争压力，内卷依然会存在！比较为保亿担心。

八是，朗悦和保利文化广场后期地块，其中朗悦的137亩地，整体影响不大，周边的供应压力小，项目的价格也都比较坚挺；

总结来说，这些地块，如果不出意外，将会在明年6-8月份入市，主要产生的影响是在杨金、双湖两个板块，竞争压力会再次加剧！

另外一点，就是民企开发商，现在摘地的信心，确实不足，根据近期的政策来说，明年3月份以后，可能会有转机！

​[鲜花]好，我是武大，郑州十三年地产人，20个楼盘操盘手，郑州买房，问过武大再决定！
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#携程[超话]#麻烦大家顶一顶，无良携程
第一张是官网查询的航班信息
第二张是我的携程APP显示航班取消
第三张是我朋友订的，没有取消
第四张是我朋友截的图，还在卖那一班票
本人第一次订海航25号HU7145 19号被告知航班取消，改签了23号HU7145，今天凌晨告诉我航班取消，我又改签24号HU7245。改签成功出票后，我自己刚才就看到界面显示取消，而没有航空公司确认，我朋友同班飞机也没有显示取消。携程就是靠提前卖票然后虚假取消让人临近出发期退票买高价票赚钱吗？不给说法坚决举报，并且起诉。

【宝玑推出全新 Classique 经典系列 7145 壬寅年生肖腕表】
12 月 17 日，宝玑 Breguet 带来全新宝玑 Classique 经典系列 7145 壬寅年生肖腕表，它采用 40mm 直径 18K 玫瑰金表盘，表盘上以玑镂刻花、手工镌刻加上黑色电镀涂层工艺打造了透视的猛虎浮雕效果，同时腕表搭配了鳄鱼皮表带以及玫瑰金针式表扣。

同时腕表搭载了 502.3 型号超薄自动上链机芯，它的厚度仅 2.4mm，但由 162 枚部件组成，振频为 3 赫兹，动力储备达到 45 小时。

这款腕表限量 8 枚，编号从 1/8 到 8/8。