【财经新闻早知道】#国家药监局再批准5家新冠抗原自测产品上市#
宏观经济
◆央行3月11日发布数据显示，2月份货币供应量M2同比增加9.2%，前值9.8%；2月份新增人民币贷款12300亿元，前值39800亿元；2月社会融资规模增量为11900亿元，前值为61726亿元。
◆央视网：3月13日，中国体育代表团以18金20银23铜、总计61枚奖牌的优异成绩，位居北京2022年冬残奥会金牌榜和奖牌榜榜首，实现历史性跨越。中国残疾人体育所展现的精神与实力，彰显了中国推动残疾人事业发展的制度优势，是我国从体育大国向体育强国不断迈进的又一重要标志。◆外交部发言人赵立坚宣布，经中美双方商定，杨洁篪将于3月14日在意大利罗马同美国总统国家安全事务助理沙利文举行会晤，就中美关系以及共同关心的国际和地区问题交换意见。
◆据经济参考报，国家统计局将于近日公布1~2月主要宏观经济数据。多家机构预计，由于稳增长政策发力，开年首季经济回暖预期增强。从1~2月份看，工业景气度逐渐回升，基建投资显著发力，制造业投资维持高景气度，低基数效应下社会消费品零售额数据也有所回升。
◆中国载人航天工程办公室：2021年以来，我国载人航天工程已成功实施空间站关键技术验证阶段5次飞行任务，目前，核心舱组合体在轨稳定运行，神舟十三号航天员乘组状态良好，计划于今年4月返回地面，空间站建造关键技术得到全面验证，后续任务准备扎实推进。
◆深圳3月12日发布通告指出，自3月14日至20日，除保障城市运行及供港物资货运的交通外，全市公交、地铁停运，社区小区、城中村、产业园区实行封闭式管理。
行业动向
◆国家药监局又批准5家新冠抗原产品的注册申请，分别为万泰生物、热景生物、天津博奥赛斯生物、重庆明道捷测生物和北京乐普诊断。自此，共有10款新冠抗原自测产品正式上市。此前，国家药监局发布通告，批准南京诺唯赞、北京金沃夫、深圳华大因源、广州万孚生物、北京华科泰生物的新冠抗原产品自测应用申请变更。
◆央视财经：眼下正是“金三银四”春招季，年轻人热衷灵活就业，数字文化产业吸引力强。2020年和2021年全国高校毕业生灵活就业率都超过了16%。作为就业主力，短视频制作、直播带货等行业成为很多年轻人的选择。业内称，好的编导年薪能到80万元~100万元。
◆证券时报：海纳金融集团旗下调研机构发布研报显示，2月全球芯片交付时间环比增加3天，达到26.2周，买家平均要等半年以上，创2017年开始跟踪数据以来的最长纪录。另外，芯片短缺呈现出明显的结构化特征。MCU最为短缺，2月交期高达35.7周，超8个月；电源管理IC的短缺程度次于MCU，该月其交期拉长了1.5周。
◆证券日报：2月，同策研究院监测的40家房企共完成融资288.27亿元，环比下滑49.84%，创近2年新低。分析称，多数房企会在1月提前融资屯粮；受春节假期影响，一般2月融资规模较低。当下由于多家千亿房企出现债务违约引发信用担忧还未缓解，金融机构在发放融资上仍较为谨慎。
◆中证报：上海普陀法院近日完成拍卖一套位于陆家嘴的豪宅，引起6万多次围观、141次出价争夺。这套房屋建筑面积592.8平方米，最终以1.779亿元成交，较起拍价溢价62.91%，成交单价约30.01万元/平方米。该房屋背后百强房企实控人被取保候审，涉及操作证券市场案。
◆中信证券：A股近期因内外风险叠加产生了严重的情绪化宣泄，出现了三大严重背离，同时，随着三个临界点到来，市场底已二次确认，A股即将迎来价值和成长的共振上行。配置上，建议坚持风格和行业上的均衡配置，坚守稳增长主线，围绕“两个低位”继续布局，近期重点关注锂电、光伏、半导体、白酒、医药、建筑等一季报有望超预期的品种。
◆限售解禁：本周，共有51只限售股解禁，解禁数量共计12.03亿股，解禁市值达到210.35亿元。其中，金时科技以40.03亿元排名解禁榜第一，上海瀚讯和震裕科技分别以35.92亿元、23.11亿元排名第二和第三。
◆新股申购：本周将有7只新股申购，包括主板2只，创业板4只，科创板1只。
◆中国有色金属报：中国有色金属工业协会呼吁，稀土全行业要积极落实主管部门要求，立足全局、提高站位，稳定生产、保障供应，加强创新、拓展应用；要强化行业自律，共同维护稀土市场秩序，努力保供稳价，为工业经济平稳增长作出贡献。中国有色金属工业协会有关负责人表示，协会将继续发挥好桥梁纽带作用，配合国家有关部门加强市场监测分析预警，及时向有关部门反映行业重点关心问题并研究提出应对措施，组织上下游企业加强行业自律与交流合作，促进稀土市场平稳运行和产业协调发展，为稀土保供稳价努力做好服务。
公司动态
◆据中证报，知情人士透露，青山集团管理层正尽全力化解危机，集团主要领导计划奔赴北京，与相关方面沟通协调，以期尽快拿出方案，化解逼空危机。
◆隆基股份：与鄂尔多斯市人民政府、伊金霍洛旗人民政府签订《投资合作协议》，就投资建设年产20GW单晶硅棒和切片项目、30GW高效单晶电池项目及5GW高效光伏组件项目达成合作意向。本投资项目由隆基绿能科技的项目子公司投资约195亿元（含流动资金）。
重要公告
◆恒瑞医药：拟采用集中竞价交易的方式以6亿元~12亿元回购股份，回购价格为不超过60.22元/股，资金来源为自有资金。本次回购的股份拟用于员工持股计划或者股权激励。
◆三连板北大医药：公司目前没有与国外厂商合作药品的计划。
◆诺唯赞：诺唯赞医疗生产的新型冠状病毒抗原检测试剂盒完成内容变更。
◆明德生物：公司新冠抗原检测试剂已向国家药监局提交注册申请。
◆华大基因：控股子公司新冠抗原检测产品医疗器械注册证变更。
◆万孚生物发布声明称，截至目前，公司尚未就3月12日变更注册证的万孚生物新型冠状病毒(2019~nCoV)抗原检测试剂盒(胶体金法)产品与商业零售OTC渠道达成销售协议，也尚未销售此类产品。
◆宋都股份收问询函：说明拟垫资16亿元参与西藏珠峰盐湖提锂相关项目的目的。
◆9天5板宋都股份：将为阿根廷锂钾有限公司年产5万吨碳酸锂盐湖提锂建设项目垫资16亿元。
◆吉大正元：长春疫情管控措施可能导致公司一季度部分订单执行延后疫情对公司业务影响有限。
宏观经济
◆央行3月11日发布数据显示，2月份货币供应量M2同比增加9.2%，前值9.8%；2月份新增人民币贷款12300亿元，前值39800亿元；2月社会融资规模增量为11900亿元，前值为61726亿元。
◆央视网：3月13日，中国体育代表团以18金20银23铜、总计61枚奖牌的优异成绩，位居北京2022年冬残奥会金牌榜和奖牌榜榜首，实现历史性跨越。中国残疾人体育所展现的精神与实力，彰显了中国推动残疾人事业发展的制度优势，是我国从体育大国向体育强国不断迈进的又一重要标志。◆外交部发言人赵立坚宣布，经中美双方商定，杨洁篪将于3月14日在意大利罗马同美国总统国家安全事务助理沙利文举行会晤，就中美关系以及共同关心的国际和地区问题交换意见。
◆据经济参考报，国家统计局将于近日公布1~2月主要宏观经济数据。多家机构预计，由于稳增长政策发力，开年首季经济回暖预期增强。从1~2月份看，工业景气度逐渐回升，基建投资显著发力，制造业投资维持高景气度，低基数效应下社会消费品零售额数据也有所回升。
◆中国载人航天工程办公室：2021年以来，我国载人航天工程已成功实施空间站关键技术验证阶段5次飞行任务，目前，核心舱组合体在轨稳定运行，神舟十三号航天员乘组状态良好，计划于今年4月返回地面，空间站建造关键技术得到全面验证，后续任务准备扎实推进。
◆深圳3月12日发布通告指出，自3月14日至20日，除保障城市运行及供港物资货运的交通外，全市公交、地铁停运，社区小区、城中村、产业园区实行封闭式管理。
行业动向
◆国家药监局又批准5家新冠抗原产品的注册申请，分别为万泰生物、热景生物、天津博奥赛斯生物、重庆明道捷测生物和北京乐普诊断。自此，共有10款新冠抗原自测产品正式上市。此前，国家药监局发布通告，批准南京诺唯赞、北京金沃夫、深圳华大因源、广州万孚生物、北京华科泰生物的新冠抗原产品自测应用申请变更。
◆央视财经：眼下正是“金三银四”春招季，年轻人热衷灵活就业，数字文化产业吸引力强。2020年和2021年全国高校毕业生灵活就业率都超过了16%。作为就业主力，短视频制作、直播带货等行业成为很多年轻人的选择。业内称，好的编导年薪能到80万元~100万元。
◆证券时报：海纳金融集团旗下调研机构发布研报显示，2月全球芯片交付时间环比增加3天，达到26.2周，买家平均要等半年以上，创2017年开始跟踪数据以来的最长纪录。另外，芯片短缺呈现出明显的结构化特征。MCU最为短缺，2月交期高达35.7周，超8个月；电源管理IC的短缺程度次于MCU，该月其交期拉长了1.5周。
◆证券日报：2月，同策研究院监测的40家房企共完成融资288.27亿元，环比下滑49.84%，创近2年新低。分析称，多数房企会在1月提前融资屯粮；受春节假期影响，一般2月融资规模较低。当下由于多家千亿房企出现债务违约引发信用担忧还未缓解，金融机构在发放融资上仍较为谨慎。
◆中证报：上海普陀法院近日完成拍卖一套位于陆家嘴的豪宅，引起6万多次围观、141次出价争夺。这套房屋建筑面积592.8平方米，最终以1.779亿元成交，较起拍价溢价62.91%，成交单价约30.01万元/平方米。该房屋背后百强房企实控人被取保候审，涉及操作证券市场案。
◆中信证券：A股近期因内外风险叠加产生了严重的情绪化宣泄，出现了三大严重背离，同时，随着三个临界点到来，市场底已二次确认，A股即将迎来价值和成长的共振上行。配置上，建议坚持风格和行业上的均衡配置，坚守稳增长主线，围绕“两个低位”继续布局，近期重点关注锂电、光伏、半导体、白酒、医药、建筑等一季报有望超预期的品种。
◆限售解禁：本周，共有51只限售股解禁，解禁数量共计12.03亿股，解禁市值达到210.35亿元。其中，金时科技以40.03亿元排名解禁榜第一，上海瀚讯和震裕科技分别以35.92亿元、23.11亿元排名第二和第三。
◆新股申购：本周将有7只新股申购，包括主板2只，创业板4只，科创板1只。
◆中国有色金属报：中国有色金属工业协会呼吁，稀土全行业要积极落实主管部门要求，立足全局、提高站位，稳定生产、保障供应，加强创新、拓展应用；要强化行业自律，共同维护稀土市场秩序，努力保供稳价，为工业经济平稳增长作出贡献。中国有色金属工业协会有关负责人表示，协会将继续发挥好桥梁纽带作用，配合国家有关部门加强市场监测分析预警，及时向有关部门反映行业重点关心问题并研究提出应对措施，组织上下游企业加强行业自律与交流合作，促进稀土市场平稳运行和产业协调发展，为稀土保供稳价努力做好服务。
公司动态
◆据中证报，知情人士透露，青山集团管理层正尽全力化解危机，集团主要领导计划奔赴北京，与相关方面沟通协调，以期尽快拿出方案，化解逼空危机。
◆隆基股份：与鄂尔多斯市人民政府、伊金霍洛旗人民政府签订《投资合作协议》，就投资建设年产20GW单晶硅棒和切片项目、30GW高效单晶电池项目及5GW高效光伏组件项目达成合作意向。本投资项目由隆基绿能科技的项目子公司投资约195亿元（含流动资金）。
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◆诺唯赞：诺唯赞医疗生产的新型冠状病毒抗原检测试剂盒完成内容变更。
◆明德生物：公司新冠抗原检测试剂已向国家药监局提交注册申请。
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◆万孚生物发布声明称，截至目前，公司尚未就3月12日变更注册证的万孚生物新型冠状病毒(2019~nCoV)抗原检测试剂盒(胶体金法)产品与商业零售OTC渠道达成销售协议，也尚未销售此类产品。
◆宋都股份收问询函：说明拟垫资16亿元参与西藏珠峰盐湖提锂相关项目的目的。
◆9天5板宋都股份：将为阿根廷锂钾有限公司年产5万吨碳酸锂盐湖提锂建设项目垫资16亿元。
◆吉大正元：长春疫情管控措施可能导致公司一季度部分订单执行延后疫情对公司业务影响有限。
张柏芝三胎的亲生父亲究竟是谁，这个问题直到现在都是一个未解之谜，而关于孩子生父的身份网上也是众说纷纭，众所周知，张柏芝和前夫谢霆锋离婚后，独自将两个儿子抚养长大至今未婚，没想到在秘密诞下第三子，很多人都想不明白张柏芝为什么这么做，不过很快这个问题便被广大网友抛掷脑后了，大家更关心的便是第三个儿子生父是谁，为了找到这一信息，曾有记者通过非法渠道拿到了小朋友的出生证明并曝光。
从资料来看，小朋友名字叫作张礼承，但是父亲一栏并没有写是谁，可见张柏芝的保密工作做的还是很好的，当然对于曝光孩子隐私的行为，一些理智的网友也表示十分反感，但很快就淹没在众多言论中了，而关于孩子生父的猜测甚嚣尘上，当时呼声最高的有四位，第一位便是大张柏芝27岁的新加坡富商，据说这个富豪不仅是一个拥有连锁饮食集团的股东，而且本人更是拥有一家上市公司。
张柏芝的妈妈在参加某档节目地时候曾不小心向大家透露，女儿张柏芝和这位新加坡富商有暧昧关系，这桩绯闻在当时也引发了不少网友热议，第二便是张柏芝的绯闻男友香港歌手梁钊峰，之前曾被媒体拍到两人在一间房间独处，因此才有传言两人已经在一起了，但梁钊峰在接受媒体采访的时候，曾对张柏芝生子消息表示祝福，并暗示自己不是孩子的父亲，第三便是内地富商孙东海，说起孙东海大家自然不陌生。
李小冉和樱桃都曾拜倒在他的魅力下，据说孙东海和谢贤是很多年的好友，曾经有媒体拍到孙东海和谢贤以及谢霆锋三人在一起相谈甚欢，不过这个消息很快便被当事人否认，然而除了以上的猜测外，还有媒体将目光放在了张柏芝曾经的合作伙伴星爷身上，甚至有媒体报道两人婚期将近，不过这条离谱的传闻很快便得到了澄清，张女神工作室对此作出了否定回答，虽说两人之前一直传绯闻。
可要说星爷准备结婚确实有些离谱了，那么张柏芝小儿子生父到底是谁，会不会是谢霆锋呢？2006年，张柏芝和谢霆锋举办了婚礼，这消息一传出，可谓整个娱乐圈都轰动了，大家在感叹的同时也纷纷送上了祝福，婚后两个人的甜蜜生活也让人羡慕得很，即便后来出了照片事件，谢霆锋依旧力挺老婆，然而这场婚姻最终还是被张柏芝自己作死了，2012年，两人离婚的消息一经发出，立马引来了不少吃瓜群众围观。
离婚后的张柏芝独自承担起了抚养两个孩子的责任，而且一直保持着单身状态，不得不让人感叹这是位勇敢而又负责任的单亲妈妈，然而事情的意外往往出现在你最放松的时刻，维持了一段时间单身妈妈人设的张柏芝，突然被传出来在香港的某家医院生下了第三胎孩子的消息，于是神通广大的媒体立刻将关注点聚焦到张柏芝身上，很快消息便得到证实，并且传出张柏芝的第三胎就是个儿子的新闻。
作为一个明星艺人，自己的私生活被放大是一件很正常的事儿，何况是未婚先孕这样实打实的负面新闻，更会被网友议论，当然这件事也成为了娱乐圈的一个大新闻，随着第三个孩子的降生，漫天的疑问也蜂拥而至，关于第三个孩子的生父问题出现了各种各样的猜测，就在此时，香港有个著名的记者朱皮表示，张柏芝的第三个儿子的父亲是谢霆锋，对此朱皮有一套自己的说辞和理由。
朱皮觉得虽然离婚后的张柏芝独自带着两个儿子生活，但这中间谢霆锋也尽了他作为爸爸的责任，也会经常去看望两个孩子，保证两个孩子童年不缺少父爱，而在这个一来二往的过程中，旧情复燃的可能性非常大，又或者只是单纯的欲望上头一时兴起，而对于谢霆锋张柏芝不公开孩子生父的原因，朱皮觉得是因为当时的谢霆锋要顾及自己的新伴侣王菲的感受，虽然这一切都是朱皮的猜测。
但仍旧有不少人觉得他说的有道理，并对此深信不疑，其实自从张柏芝被爆出生了三胎以后，王菲谢霆锋就一直被卷入舆论，先是曝出王菲谢霆锋分手，后又称谢霆锋出席张柏芝三胎满月酒等等，随着漫天消息愈演愈烈，谢霆锋终于坐不住了，在社交平台发文回应，表示他和王菲感情十分稳定，他只是lucas以及quintus的爸爸，他会尽力做好爸爸的责任，这么看来谢霆锋也是否认了。
其实即便第三个孩子的父亲不是谢霆锋，但多年的感情早已将他们紧紧的拴在一起，毕竟亲情不是只有血浓于水这一种，而谢霆锋的父亲谢贤也是将这个孩子当成自家的孙子疼爱，所以不管三胎生父是谁都不是那么重要，张柏芝不愿公开肯定也是出于对家人的保护，虽然张柏芝的感情方面不是特别顺利，但对于家人还是非常认真负责的，最后希望张柏芝能找到属于自己的幸福。
从资料来看，小朋友名字叫作张礼承，但是父亲一栏并没有写是谁，可见张柏芝的保密工作做的还是很好的，当然对于曝光孩子隐私的行为，一些理智的网友也表示十分反感，但很快就淹没在众多言论中了，而关于孩子生父的猜测甚嚣尘上，当时呼声最高的有四位，第一位便是大张柏芝27岁的新加坡富商，据说这个富豪不仅是一个拥有连锁饮食集团的股东，而且本人更是拥有一家上市公司。
张柏芝的妈妈在参加某档节目地时候曾不小心向大家透露，女儿张柏芝和这位新加坡富商有暧昧关系，这桩绯闻在当时也引发了不少网友热议，第二便是张柏芝的绯闻男友香港歌手梁钊峰，之前曾被媒体拍到两人在一间房间独处，因此才有传言两人已经在一起了，但梁钊峰在接受媒体采访的时候，曾对张柏芝生子消息表示祝福，并暗示自己不是孩子的父亲，第三便是内地富商孙东海，说起孙东海大家自然不陌生。
李小冉和樱桃都曾拜倒在他的魅力下，据说孙东海和谢贤是很多年的好友，曾经有媒体拍到孙东海和谢贤以及谢霆锋三人在一起相谈甚欢，不过这个消息很快便被当事人否认，然而除了以上的猜测外，还有媒体将目光放在了张柏芝曾经的合作伙伴星爷身上，甚至有媒体报道两人婚期将近，不过这条离谱的传闻很快便得到了澄清，张女神工作室对此作出了否定回答，虽说两人之前一直传绯闻。
可要说星爷准备结婚确实有些离谱了，那么张柏芝小儿子生父到底是谁，会不会是谢霆锋呢？2006年，张柏芝和谢霆锋举办了婚礼，这消息一传出，可谓整个娱乐圈都轰动了，大家在感叹的同时也纷纷送上了祝福，婚后两个人的甜蜜生活也让人羡慕得很，即便后来出了照片事件，谢霆锋依旧力挺老婆，然而这场婚姻最终还是被张柏芝自己作死了，2012年，两人离婚的消息一经发出，立马引来了不少吃瓜群众围观。
离婚后的张柏芝独自承担起了抚养两个孩子的责任，而且一直保持着单身状态，不得不让人感叹这是位勇敢而又负责任的单亲妈妈，然而事情的意外往往出现在你最放松的时刻，维持了一段时间单身妈妈人设的张柏芝，突然被传出来在香港的某家医院生下了第三胎孩子的消息，于是神通广大的媒体立刻将关注点聚焦到张柏芝身上，很快消息便得到证实，并且传出张柏芝的第三胎就是个儿子的新闻。
作为一个明星艺人，自己的私生活被放大是一件很正常的事儿，何况是未婚先孕这样实打实的负面新闻，更会被网友议论，当然这件事也成为了娱乐圈的一个大新闻，随着第三个孩子的降生，漫天的疑问也蜂拥而至，关于第三个孩子的生父问题出现了各种各样的猜测，就在此时，香港有个著名的记者朱皮表示，张柏芝的第三个儿子的父亲是谢霆锋，对此朱皮有一套自己的说辞和理由。
朱皮觉得虽然离婚后的张柏芝独自带着两个儿子生活，但这中间谢霆锋也尽了他作为爸爸的责任，也会经常去看望两个孩子，保证两个孩子童年不缺少父爱，而在这个一来二往的过程中，旧情复燃的可能性非常大，又或者只是单纯的欲望上头一时兴起，而对于谢霆锋张柏芝不公开孩子生父的原因，朱皮觉得是因为当时的谢霆锋要顾及自己的新伴侣王菲的感受，虽然这一切都是朱皮的猜测。
但仍旧有不少人觉得他说的有道理，并对此深信不疑，其实自从张柏芝被爆出生了三胎以后，王菲谢霆锋就一直被卷入舆论，先是曝出王菲谢霆锋分手，后又称谢霆锋出席张柏芝三胎满月酒等等，随着漫天消息愈演愈烈，谢霆锋终于坐不住了，在社交平台发文回应，表示他和王菲感情十分稳定，他只是lucas以及quintus的爸爸，他会尽力做好爸爸的责任，这么看来谢霆锋也是否认了。
其实即便第三个孩子的父亲不是谢霆锋，但多年的感情早已将他们紧紧的拴在一起，毕竟亲情不是只有血浓于水这一种，而谢霆锋的父亲谢贤也是将这个孩子当成自家的孙子疼爱，所以不管三胎生父是谁都不是那么重要，张柏芝不愿公开肯定也是出于对家人的保护，虽然张柏芝的感情方面不是特别顺利，但对于家人还是非常认真负责的，最后希望张柏芝能找到属于自己的幸福。
【“律师来了”第7场走进海口兆南龙都小区】婚离了，但“房恼”多年未解决，怎么办？已声明放弃遗产继承权，还可以反悔吗？全款买房，开发商迟迟未办房产证，该怎么维权？熟人以公司名义借50万，该如何追讨？……11月14日9时，海南特区报公益活动“律师来了”第7场在海口市华庭横路兆南龙都小区举行，海南大兴天泰律师事务所的李清理、任爱民、刘鹏等律师现场为市民们答疑解惑。前来咨询的业主和市民络绎不绝，有的市民早早便拿着材料等待活动开始。
关键词
诉讼时效
离婚10年 “房恼”依旧
黄先生：10年前，女儿与女婿离婚了，但是两人共同购买了一套房屋，迟迟未将房屋分割，两人为此“纠缠”多年。如果现在向法院提起诉讼，是否已过诉讼时效？
李清理律师：（1）离婚双方对该房屋今后的市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿；（2）一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致，房屋暂不分割，先作为共同财产，待以后上市时再作分割；（3）由法院出卖后，双方就房屋价款，按照比例分割。
根据《民法典》第一百九十六条，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。因此，黄先生女儿与其前夫的房屋属于不动产，不适用诉讼时效的规定。
关键词
房产
全款买房，开发商迟迟未办房产证
李女士：前些年，我在海口市龙昆南路购买了一套二手房屋，当时是付全款买的房，合同约定房屋应于2019年11月交付。但房屋一直未达到交付的标准和条件，开发商还迟迟未办理房产证。我要求开发商按照约定，将房屋过户登记至我名下，并向我支付逾期办证的违约金。经多次协商，开发商最终找到另一家公司来承租案涉房屋，约定由该公司与我签订房屋租赁合同，并向我支付租金作为开发商的违约金以弥补我的损失。但至今，开发商仍未将案涉房屋过户登记在我名下，且承租公司也并未向我支付租金，我该如何维权？
刘鹏律师：李女士的情况存在两个不同的法律关系，一个是与开发商之间成立的房屋买卖关系，一个是与承租案涉房屋的公司之间成立的房屋租赁关系。在购房合同关系中，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，李女士可以要求开发商继续履行，即要求开发商尽快交房且办理房产证，或者要求开发商赔偿损失，即开发商逾期交房对其造成的损失。
而在租赁合同关系中，承租案涉房屋的公司迟迟未支付租金，根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，恶意欠租则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，住宅用房承租人累计未支付租金，经出租人催告后，仍未支付的，出租人可解除租赁合同。需要提醒李女士的是，房屋承租人发生拖欠租金，须履行催告的义务，在承租人仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金。
关键词
继承
已声明放弃遗产继承权，还能反悔吗？
李先生：我父亲生前与他人打官司时，名下留有一笔财产，当时我们兄妹4人中，我、大哥、二姐明确且声明放弃继承权，只有小妹一人继承。近日，大哥、二姐却因为父亲遗产的原因，把小妹告上法庭，我想咨询下，当初那份“声明”有效吗？
任爱民律师：根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第五十条，遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。因此，李先生大哥和二姐放弃继承权后反悔，需向法院提出具体理由，由法院决定该理由是否承认。若是父亲的遗产已经处理的，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。
关键词
私生子
“分居两地，丈夫婚内出轨，还有个私生子”
刘女士：我和丈夫婚后育有一对儿女，因工作关系，我在内地上班，丈夫在海南上班，两人长期分居。后来我发现，丈夫在海南认识了一名女服务员，两人还生下一个男孩，如今已经10岁。婚姻存续期间，丈夫在外面和别的女人有了私生子，我该怎么办？
李清理律师：《民法典》第1091条规定，对于夫妻双方中的任何一方有重婚或者与他人同居行为；存在家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员以及有其它重大过错导致离婚的，那么，无过错方有权请求损害赔偿。另外，对于“重大过错导致离婚”这一情况包括：夫妻一方与他人发生不正当男女关系，但是又没达到同居的程度，经法院认定具有重大过错的，那么无过错方可请求获得损害赔偿。刘女士的丈夫在夫妻婚姻存续期间，在外面和别的女人有了私生子，违反了相关法规。
李清理律师建议：刘女士先进行调查取证，取得基本证据后，双方可协商处理，解除名存实亡的婚姻关系。或者刘女士向法院起诉，通过法院做亲子鉴定，如果鉴定属实，可追究丈夫婚内出轨的责任，无过错方就可请求获得损害赔偿。
关键词
借款
熟人以公司名义借50万，该如何追讨？
于先生：2004年左右，我结识了罗某，罗某自称是某某公司负责人，还带我参观了公司。其后，罗某以公司需要周转为由，以公司名义向我借钱，我觉得公司比较有实力，同意借款。随后，罗某代表公司向我出具借条，双方对还款利息以及债务抵押等事项作出约定，我将50万元现金交付给罗某。
借款期限届满后，我向该公司主张债权无果，于是向法院提起诉讼，一审法院认定我与某某公司的借款关系成立，判决公司立即向我偿还借款。对方不服提起上诉，辩称罗某不是公司管理人员，其擅自窃取了公司印章，伪造公司需要借款的事实，用公司印章在借条上盖章的行为属于个人行为而非公司行为，公司不应承担还款责任。二审法院在审理中认定，罗某的行为涉嫌诈骗，将案件移送公安机关进行处理。案件移交后，由于各种客观因素导致该案目前已过追诉时效期限。现在我该怎么维权？
刘鹏律师：根据《行政诉讼法》第12条第6款规定，“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的”。结合本案而言，公安机关没有及时履行其应当履行的法定义务，属于不作为，对于此于某作为有利害关系的公民，有权向法院提起行政诉讼。
刘鹏律师提醒：民间借贷纠纷是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。现实生活中，个人作为债权人向法人组织如公司这样的主体出借款项的，首先应当确保公司提出的借款请求是其真实的意思表示，比如要求公司出具加盖公司印章的借条等债权凭证；其次如果公司指派了专人对接借款事项，那么一定要有公司向对接人出具的授权委托书，来进一步明确公司作为借款主体作出借款意思表示的真实性；第三最好使用银行、微信或支付宝转账，避免现金支付。根据《民法典》规定，借款合同属于实践性合同，只有实际支付了出借款项后借贷双方的借款关系才生效，且根据民间借贷案件的法律规定以及审判实践，仅有债权凭证而无法证明实际已经支付了出借了款项的，还不足以证明双方间确实存在真实的借款关系；第四要在借款合同中明确约定借期内的利息，对于没有约定借期内利息或者约定不明的，则按照没有约定利息处理。简单而言，出借款项一定要把握以下两点，一是确认对方确实存在真实的借款意愿，二是确认自己已经实际按照约定向对方支付了款项。
>>>>>活动花絮
有人请假 有人抱着娃 排队“问”律师
14日9时许，活动现场已聚集不少前来咨询的读者。有的读者早早从文昌等市县赶来海口，有的读者特意向公司请假来参加活动，有的读者一边抱着孩子一边排队等候律师的答疑解惑……
来自文昌的王大哥手持大量材料，其中一份来自1952年的《土地所有权证》，引起了现场群众的围观。记者注意到，这张《土地所有权证》有些许泛黄，边角还有些许破损，但上面的字迹以及盖章仍清晰可见。“我想问问这张证，目前还有效吗？”王大哥称，上世纪60年代土地被征用，目前该地被荒废了，想把这块地拿回来。
李清理律师介绍，因为这片土地属于历史遗留问题，经过历史变迁以及政策变化，这片土地仍然存在一定的争议。最后在李清理律师的耐心解释下，王大哥终于把心中的疑惑解开，满意地离开。
>>>>>>>>预告
第8场走进海口阳光华府小区
本报讯 拾金不昧是传统美德，那么，它是道德义务还是法律义务？没有合法根据，取得不当利益造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。捡到东西拒不返还属于不当得利，那什么是不当得利？ 不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当得利人与利益所有人（受害人）之间产生了一种权利义务关系。
为帮助市民解决生活中遇到的法律问题，《海南特区报》“律师来了”第8场公益活动将于11月21日，在海口市南海大道华庭路四季华庭·阳光华府小区广场举行。本次活动聚焦不当得利的法律问题。如果您对新的法律法规有疑问，或在其他方面遇到了法律难题，都可以现场或线上提问。
>>>>>>>>征集
说出您的 “烦心事”
本报向市民征集线索，市民可提出相关问题，我们将选取民生热点问题，邀请专业律师进行解答与分析，帮助市民解决生活中的“烦心事”。
电话 0898-66700110
邮箱 2150862791@qq.com（记者 吴佳穗 廖自如/文 李志良/图）
关键词
诉讼时效
离婚10年 “房恼”依旧
黄先生：10年前，女儿与女婿离婚了，但是两人共同购买了一套房屋，迟迟未将房屋分割，两人为此“纠缠”多年。如果现在向法院提起诉讼，是否已过诉讼时效？
李清理律师：（1）离婚双方对该房屋今后的市场价进行确认，一方得房，一方获取补偿；（2）一方要房，另一方不争，但双方对房屋当前的市场价不能达成一致，房屋暂不分割，先作为共同财产，待以后上市时再作分割；（3）由法院出卖后，双方就房屋价款，按照比例分割。
根据《民法典》第一百九十六条，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。因此，黄先生女儿与其前夫的房屋属于不动产，不适用诉讼时效的规定。
关键词
房产
全款买房，开发商迟迟未办房产证
李女士：前些年，我在海口市龙昆南路购买了一套二手房屋，当时是付全款买的房，合同约定房屋应于2019年11月交付。但房屋一直未达到交付的标准和条件，开发商还迟迟未办理房产证。我要求开发商按照约定，将房屋过户登记至我名下，并向我支付逾期办证的违约金。经多次协商，开发商最终找到另一家公司来承租案涉房屋，约定由该公司与我签订房屋租赁合同，并向我支付租金作为开发商的违约金以弥补我的损失。但至今，开发商仍未将案涉房屋过户登记在我名下，且承租公司也并未向我支付租金，我该如何维权？
刘鹏律师：李女士的情况存在两个不同的法律关系，一个是与开发商之间成立的房屋买卖关系，一个是与承租案涉房屋的公司之间成立的房屋租赁关系。在购房合同关系中，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，李女士可以要求开发商继续履行，即要求开发商尽快交房且办理房产证，或者要求开发商赔偿损失，即开发商逾期交房对其造成的损失。
而在租赁合同关系中，承租案涉房屋的公司迟迟未支付租金，根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，恶意欠租则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，住宅用房承租人累计未支付租金，经出租人催告后，仍未支付的，出租人可解除租赁合同。需要提醒李女士的是，房屋承租人发生拖欠租金，须履行催告的义务，在承租人仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金。
关键词
继承
已声明放弃遗产继承权，还能反悔吗？
李先生：我父亲生前与他人打官司时，名下留有一笔财产，当时我们兄妹4人中，我、大哥、二姐明确且声明放弃继承权，只有小妹一人继承。近日，大哥、二姐却因为父亲遗产的原因，把小妹告上法庭，我想咨询下，当初那份“声明”有效吗？
任爱民律师：根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第五十条，遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。因此，李先生大哥和二姐放弃继承权后反悔，需向法院提出具体理由，由法院决定该理由是否承认。若是父亲的遗产已经处理的，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。
关键词
私生子
“分居两地，丈夫婚内出轨，还有个私生子”
刘女士：我和丈夫婚后育有一对儿女，因工作关系，我在内地上班，丈夫在海南上班，两人长期分居。后来我发现，丈夫在海南认识了一名女服务员，两人还生下一个男孩，如今已经10岁。婚姻存续期间，丈夫在外面和别的女人有了私生子，我该怎么办？
李清理律师：《民法典》第1091条规定，对于夫妻双方中的任何一方有重婚或者与他人同居行为；存在家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员以及有其它重大过错导致离婚的，那么，无过错方有权请求损害赔偿。另外，对于“重大过错导致离婚”这一情况包括：夫妻一方与他人发生不正当男女关系，但是又没达到同居的程度，经法院认定具有重大过错的，那么无过错方可请求获得损害赔偿。刘女士的丈夫在夫妻婚姻存续期间，在外面和别的女人有了私生子，违反了相关法规。
李清理律师建议：刘女士先进行调查取证，取得基本证据后，双方可协商处理，解除名存实亡的婚姻关系。或者刘女士向法院起诉，通过法院做亲子鉴定，如果鉴定属实，可追究丈夫婚内出轨的责任，无过错方就可请求获得损害赔偿。
关键词
借款
熟人以公司名义借50万，该如何追讨？
于先生：2004年左右，我结识了罗某，罗某自称是某某公司负责人，还带我参观了公司。其后，罗某以公司需要周转为由，以公司名义向我借钱，我觉得公司比较有实力，同意借款。随后，罗某代表公司向我出具借条，双方对还款利息以及债务抵押等事项作出约定，我将50万元现金交付给罗某。
借款期限届满后，我向该公司主张债权无果，于是向法院提起诉讼，一审法院认定我与某某公司的借款关系成立，判决公司立即向我偿还借款。对方不服提起上诉，辩称罗某不是公司管理人员，其擅自窃取了公司印章，伪造公司需要借款的事实，用公司印章在借条上盖章的行为属于个人行为而非公司行为，公司不应承担还款责任。二审法院在审理中认定，罗某的行为涉嫌诈骗，将案件移送公安机关进行处理。案件移交后，由于各种客观因素导致该案目前已过追诉时效期限。现在我该怎么维权？
刘鹏律师：根据《行政诉讼法》第12条第6款规定，“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的”。结合本案而言，公安机关没有及时履行其应当履行的法定义务，属于不作为，对于此于某作为有利害关系的公民，有权向法院提起行政诉讼。
刘鹏律师提醒：民间借贷纠纷是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。现实生活中，个人作为债权人向法人组织如公司这样的主体出借款项的，首先应当确保公司提出的借款请求是其真实的意思表示，比如要求公司出具加盖公司印章的借条等债权凭证；其次如果公司指派了专人对接借款事项，那么一定要有公司向对接人出具的授权委托书，来进一步明确公司作为借款主体作出借款意思表示的真实性；第三最好使用银行、微信或支付宝转账，避免现金支付。根据《民法典》规定，借款合同属于实践性合同，只有实际支付了出借款项后借贷双方的借款关系才生效，且根据民间借贷案件的法律规定以及审判实践，仅有债权凭证而无法证明实际已经支付了出借了款项的，还不足以证明双方间确实存在真实的借款关系；第四要在借款合同中明确约定借期内的利息，对于没有约定借期内利息或者约定不明的，则按照没有约定利息处理。简单而言，出借款项一定要把握以下两点，一是确认对方确实存在真实的借款意愿，二是确认自己已经实际按照约定向对方支付了款项。
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有人请假 有人抱着娃 排队“问”律师
14日9时许，活动现场已聚集不少前来咨询的读者。有的读者早早从文昌等市县赶来海口，有的读者特意向公司请假来参加活动，有的读者一边抱着孩子一边排队等候律师的答疑解惑……
来自文昌的王大哥手持大量材料，其中一份来自1952年的《土地所有权证》，引起了现场群众的围观。记者注意到，这张《土地所有权证》有些许泛黄，边角还有些许破损，但上面的字迹以及盖章仍清晰可见。“我想问问这张证，目前还有效吗？”王大哥称，上世纪60年代土地被征用，目前该地被荒废了，想把这块地拿回来。
李清理律师介绍，因为这片土地属于历史遗留问题，经过历史变迁以及政策变化，这片土地仍然存在一定的争议。最后在李清理律师的耐心解释下，王大哥终于把心中的疑惑解开，满意地离开。
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第8场走进海口阳光华府小区
本报讯 拾金不昧是传统美德，那么，它是道德义务还是法律义务？没有合法根据，取得不当利益造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。捡到东西拒不返还属于不当得利，那什么是不当得利？ 不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当得利人与利益所有人（受害人）之间产生了一种权利义务关系。
为帮助市民解决生活中遇到的法律问题，《海南特区报》“律师来了”第8场公益活动将于11月21日，在海口市南海大道华庭路四季华庭·阳光华府小区广场举行。本次活动聚焦不当得利的法律问题。如果您对新的法律法规有疑问，或在其他方面遇到了法律难题，都可以现场或线上提问。
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