【月球火山“死亡”时间可能在10亿年内】45亿年前,太阳系。一颗与火星大小的行星撞上了地球,碎片四溅,弥漫在地球的周围,聚集出一个新的星球——月球。
这是科学家对月球形成过程的一种猜测。他们认为,最初,月球是一个处于熔融状态的火红球体。随后,轻的物质浮上表面,迅速冷却成外壳;重的物质则下沉到月球内部,滚烫炙热。内部的岩浆不时冲破外壳喷薄而出,之后又被冷却形成新的外壳。日复一日,月球的外层冷却部分越来越厚,内部的岩浆再也喷不出来,火山“死”了。
可是,月球火山是什么时候“死”的,还没人能说得清。美国阿波罗计划带回的月球样品显示,月球火山作用主要发生于38亿年前至31亿年前;已发现的与火山作用有关的最年轻月球陨石形成于25亿年前左右;一些地球物理模型则显示月球火山作用止于20亿年之前。而最近,中国科学院国家空间科学中心项目研究员张锋及合作团队发现了直接证据,证明月球火山的“死亡”时间在10亿年之内。
相关论文信息:
https://t.cn/A6IWFxoC
https://t.cn/A6Il7pkq
▲ 月球脸上长“包”了
作为一名研究月球地质的科学家,张锋需要时常检查月球的高分辨率遥感影像。
2017年,张锋还是澳门科技大学的科研人员。有一天,他像往常一样聚精会神地看着大屏幕上灰色的月球画面,当他的眼神缓缓划过代表着月球火山岩平原的暗色部分时,突然,一个从未见过的奇怪影像出现在他的视线里。
“怎么有这么多‘包’?”张锋心里暗自打鼓。他放大图片、睁大双眼。在他面前,月球火山岩平原上,或散落、或成簇地分布着一些与传统月球火山不同的小土丘,它们普遍缺少喷口,直径小,顶部平坦,而且周围被凹陷地形环绕。
此时,恰逢两位80多岁的老科学家——美国布朗大学火山地质学家James W. Head和俄罗斯撞击坑研究专家Alexander T. Basilevsky到澳门科技大学访问交流。张锋把图片拿给两位前辈看。“这种东西我们也没见过。”两位老科学家一边说着一边凑近图片细细地看。
他们当即决定合作开展研究,并将这种小土丘命名为“环形凹陷穹丘”。基于比较行星学研究,他们认定小土丘的形成与喷发到月球表面的熔岩成分,及其在月表的动力学行为有关。
图1:高密度聚集分布的环形凹陷穹丘群,阳光从图片右侧射入(图片来源:张锋)
图2:基于三维成像的独立环形凹陷穹丘(图片来源:张锋)
“火山喷发后期,相对富含水等挥发成分的熔岩,注入到已冷却的熔岩壳下面,在月表真空和低重力环境下,里面的压强增大,导致上覆冷凝壳破裂,从而引起内部减压。就像可乐瓶被打开了一样,泡沫岩浆在压强的驱使下沿裂隙上涌并在表面聚集。内部物质的排放和表面重力的加载,则导致周围地形下沉并形成环形凹陷。”张锋说。
2017年,他们将研究成果发表在《地球物理研究快报》上。
▲ “包”形成于哥白尼纪
由于这些“包”是在火山喷发作用下形成的,通过研究“包”形成的时间,就能反推出火山喷发的时间。可是,怎样才能知道“包”形成的时间呢?
常用的思路是通过数“包”上的撞击坑,然后套用模型计算。月球撞击坑是科学家用来衡量时间的参照物。在阿波罗登月之后,科学家们曾根据着陆点的撞击坑数量、大小等情况和月球样品分析,建立了撞击坑大小-频率分布统计方法。有了这个模型,研究者们就可以根据每平方公里面积的撞击坑数量和大小,推算出撞击坑形成的时间。
然而,这些“包”平均直径只有200米,“包”上的撞击坑也不可能太大太多,对于如此小的面积,原先的模型方法很难适用。
但张锋很快萌生出了新的研究思路。自从2017年之后,他们陆续发现了9000多个“包”,其中,有一些“包”伸入到撞击坑内部。“环形凹陷穹丘是在熔岩流动过程中形成的,我们从后续研究中发现,一些环形凹陷穹丘部分填充到了直径小于300米的小型撞击坑内部。”张锋说。
图3:部分填充到小型撞击坑内部的环形凹陷穹丘(图片来源:张锋)
他表示,这些环形凹陷穹丘相关的火山作用,在发生时间上应该晚于这些小型撞击坑,如果得到小型撞击坑的年龄,就可以确定环形凹陷穹丘的形成年龄上限。换言之,先有“坑”,后有“包”,知道了“坑”的年龄,就能大致推出“包”的年龄。
于是,张锋与研究团队合作,采用月球表面侵蚀和发展模型等多种定年方法,研究了几十个延伸到“坑”里的“包”,发现它们的年龄范围在1.3亿年到15亿年,多数小于10亿年。
“也就是说,月球在最年轻的地质年代——哥白尼纪(大约11亿年前至今),仍有火山活动。”张锋说。
▲ 更多待解之谜
张锋等人的研究成果发表在《地球物理学研究杂志:行星》上,评审专家在匿名评审意见中写道:“判断月球火山活动的熄火时间,对于我们理解月球热演化具有重要意义。这篇文章令人振奋,很有启发性,从多个层次为未来研究和月球探测提供了判断依据。”
评审专家认为,这项研究为月球上存在10亿年内火山作用提供了直接证据,也可以作为未来选择载人或无人探月任务科考点时的参考依据。
如今张锋最盼望的,就是有一天登月着陆器能够在月球上开展实地测量并带回岩石样品。“只有通过实地测量和样品分析,测出来的结果才是最可靠的。”对待科研,张锋保守而较真,“假如通过真实的样品测量,发现现在的研究结果不正确,就证明目前普遍采用的月球定年方法还有问题,有待于月球科学界的同行们进一步改进和完善。”
从1609年伽利略将望远镜对准月球开始,人类对月球已经探索了400多年。直到20世纪美国实施“阿波罗登月计划”,21世纪我国正式开展月球探测工程——嫦娥工程,月球相关研究开始突飞猛进。但总得来说,400多年的探索是在不断的推测与验证中推进的。
在这项研究之后,关于月球火山还有很多问题等待回答和验证。“如此年轻的火山作用是如何发生的?10亿年内的火山喷发是由什么触发的?发生晚期内部熔融事件的热源又来自哪里?”张锋说,根据目前月球热演化理论,还没有证据显示月球晚期内部曾发生过大规模熔融事件,而针对这些科学问题,他们的研究还将继续。https://t.cn/A6Il7pkG
这是科学家对月球形成过程的一种猜测。他们认为,最初,月球是一个处于熔融状态的火红球体。随后,轻的物质浮上表面,迅速冷却成外壳;重的物质则下沉到月球内部,滚烫炙热。内部的岩浆不时冲破外壳喷薄而出,之后又被冷却形成新的外壳。日复一日,月球的外层冷却部分越来越厚,内部的岩浆再也喷不出来,火山“死”了。
可是,月球火山是什么时候“死”的,还没人能说得清。美国阿波罗计划带回的月球样品显示,月球火山作用主要发生于38亿年前至31亿年前;已发现的与火山作用有关的最年轻月球陨石形成于25亿年前左右;一些地球物理模型则显示月球火山作用止于20亿年之前。而最近,中国科学院国家空间科学中心项目研究员张锋及合作团队发现了直接证据,证明月球火山的“死亡”时间在10亿年之内。
相关论文信息:
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▲ 月球脸上长“包”了
作为一名研究月球地质的科学家,张锋需要时常检查月球的高分辨率遥感影像。
2017年,张锋还是澳门科技大学的科研人员。有一天,他像往常一样聚精会神地看着大屏幕上灰色的月球画面,当他的眼神缓缓划过代表着月球火山岩平原的暗色部分时,突然,一个从未见过的奇怪影像出现在他的视线里。
“怎么有这么多‘包’?”张锋心里暗自打鼓。他放大图片、睁大双眼。在他面前,月球火山岩平原上,或散落、或成簇地分布着一些与传统月球火山不同的小土丘,它们普遍缺少喷口,直径小,顶部平坦,而且周围被凹陷地形环绕。
此时,恰逢两位80多岁的老科学家——美国布朗大学火山地质学家James W. Head和俄罗斯撞击坑研究专家Alexander T. Basilevsky到澳门科技大学访问交流。张锋把图片拿给两位前辈看。“这种东西我们也没见过。”两位老科学家一边说着一边凑近图片细细地看。
他们当即决定合作开展研究,并将这种小土丘命名为“环形凹陷穹丘”。基于比较行星学研究,他们认定小土丘的形成与喷发到月球表面的熔岩成分,及其在月表的动力学行为有关。
图1:高密度聚集分布的环形凹陷穹丘群,阳光从图片右侧射入(图片来源:张锋)
图2:基于三维成像的独立环形凹陷穹丘(图片来源:张锋)
“火山喷发后期,相对富含水等挥发成分的熔岩,注入到已冷却的熔岩壳下面,在月表真空和低重力环境下,里面的压强增大,导致上覆冷凝壳破裂,从而引起内部减压。就像可乐瓶被打开了一样,泡沫岩浆在压强的驱使下沿裂隙上涌并在表面聚集。内部物质的排放和表面重力的加载,则导致周围地形下沉并形成环形凹陷。”张锋说。
2017年,他们将研究成果发表在《地球物理研究快报》上。
▲ “包”形成于哥白尼纪
由于这些“包”是在火山喷发作用下形成的,通过研究“包”形成的时间,就能反推出火山喷发的时间。可是,怎样才能知道“包”形成的时间呢?
常用的思路是通过数“包”上的撞击坑,然后套用模型计算。月球撞击坑是科学家用来衡量时间的参照物。在阿波罗登月之后,科学家们曾根据着陆点的撞击坑数量、大小等情况和月球样品分析,建立了撞击坑大小-频率分布统计方法。有了这个模型,研究者们就可以根据每平方公里面积的撞击坑数量和大小,推算出撞击坑形成的时间。
然而,这些“包”平均直径只有200米,“包”上的撞击坑也不可能太大太多,对于如此小的面积,原先的模型方法很难适用。
但张锋很快萌生出了新的研究思路。自从2017年之后,他们陆续发现了9000多个“包”,其中,有一些“包”伸入到撞击坑内部。“环形凹陷穹丘是在熔岩流动过程中形成的,我们从后续研究中发现,一些环形凹陷穹丘部分填充到了直径小于300米的小型撞击坑内部。”张锋说。
图3:部分填充到小型撞击坑内部的环形凹陷穹丘(图片来源:张锋)
他表示,这些环形凹陷穹丘相关的火山作用,在发生时间上应该晚于这些小型撞击坑,如果得到小型撞击坑的年龄,就可以确定环形凹陷穹丘的形成年龄上限。换言之,先有“坑”,后有“包”,知道了“坑”的年龄,就能大致推出“包”的年龄。
于是,张锋与研究团队合作,采用月球表面侵蚀和发展模型等多种定年方法,研究了几十个延伸到“坑”里的“包”,发现它们的年龄范围在1.3亿年到15亿年,多数小于10亿年。
“也就是说,月球在最年轻的地质年代——哥白尼纪(大约11亿年前至今),仍有火山活动。”张锋说。
▲ 更多待解之谜
张锋等人的研究成果发表在《地球物理学研究杂志:行星》上,评审专家在匿名评审意见中写道:“判断月球火山活动的熄火时间,对于我们理解月球热演化具有重要意义。这篇文章令人振奋,很有启发性,从多个层次为未来研究和月球探测提供了判断依据。”
评审专家认为,这项研究为月球上存在10亿年内火山作用提供了直接证据,也可以作为未来选择载人或无人探月任务科考点时的参考依据。
如今张锋最盼望的,就是有一天登月着陆器能够在月球上开展实地测量并带回岩石样品。“只有通过实地测量和样品分析,测出来的结果才是最可靠的。”对待科研,张锋保守而较真,“假如通过真实的样品测量,发现现在的研究结果不正确,就证明目前普遍采用的月球定年方法还有问题,有待于月球科学界的同行们进一步改进和完善。”
从1609年伽利略将望远镜对准月球开始,人类对月球已经探索了400多年。直到20世纪美国实施“阿波罗登月计划”,21世纪我国正式开展月球探测工程——嫦娥工程,月球相关研究开始突飞猛进。但总得来说,400多年的探索是在不断的推测与验证中推进的。
在这项研究之后,关于月球火山还有很多问题等待回答和验证。“如此年轻的火山作用是如何发生的?10亿年内的火山喷发是由什么触发的?发生晚期内部熔融事件的热源又来自哪里?”张锋说,根据目前月球热演化理论,还没有证据显示月球晚期内部曾发生过大规模熔融事件,而针对这些科学问题,他们的研究还将继续。https://t.cn/A6Il7pkG
【月球火山“死亡”时间可能在10亿年内】45亿年前,太阳系。一颗与火星大小的行星撞上了地球,碎片四溅,弥漫在地球的周围,聚集出一个新的星球——月球。
这是科学家对月球形成过程的一种猜测。他们认为,最初,月球是一个处于熔融状态的火红球体。随后,轻的物质浮上表面,迅速冷却成外壳;重的物质则下沉到月球内部,滚烫炙热。内部的岩浆不时冲破外壳喷薄而出,之后又被冷却形成新的外壳。日复一日,月球的外层冷却部分越来越厚,内部的岩浆再也喷不出来,火山“死”了。
可是,月球火山是什么时候“死”的,还没人能说得清。美国阿波罗计划带回的月球样品显示,月球火山作用主要发生于38亿年前至31亿年前;已发现的与火山作用有关的最年轻月球陨石形成于25亿年前左右;一些地球物理模型则显示月球火山作用止于20亿年之前。而最近,中国科学院国家空间科学中心项目研究员张锋及合作团队发现了直接证据,证明月球火山的“死亡”时间在10亿年之内。
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▲ 月球脸上长“包”了
作为一名研究月球地质的科学家,张锋需要时常检查月球的高分辨率遥感影像。
2017年,张锋还是澳门科技大学的科研人员。有一天,他像往常一样聚精会神地看着大屏幕上灰色的月球画面,当他的眼神缓缓划过代表着月球火山岩平原的暗色部分时,突然,一个从未见过的奇怪影像出现在他的视线里。
“怎么有这么多‘包’?”张锋心里暗自打鼓。他放大图片、睁大双眼。在他面前,月球火山岩平原上,或散落、或成簇地分布着一些与传统月球火山不同的小土丘,它们普遍缺少喷口,直径小,顶部平坦,而且周围被凹陷地形环绕。
此时,恰逢两位80多岁的老科学家——美国布朗大学火山地质学家James W. Head和俄罗斯撞击坑研究专家Alexander T. Basilevsky到澳门科技大学访问交流。张锋把图片拿给两位前辈看。“这种东西我们也没见过。”两位老科学家一边说着一边凑近图片细细地看。
他们当即决定合作开展研究,并将这种小土丘命名为“环形凹陷穹丘”。基于比较行星学研究,他们认定小土丘的形成与喷发到月球表面的熔岩成分,及其在月表的动力学行为有关。
图1:高密度聚集分布的环形凹陷穹丘群,阳光从图片右侧射入(图片来源:张锋)
图2:基于三维成像的独立环形凹陷穹丘(图片来源:张锋)
“火山喷发后期,相对富含水等挥发成分的熔岩,注入到已冷却的熔岩壳下面,在月表真空和低重力环境下,里面的压强增大,导致上覆冷凝壳破裂,从而引起内部减压。就像可乐瓶被打开了一样,泡沫岩浆在压强的驱使下沿裂隙上涌并在表面聚集。内部物质的排放和表面重力的加载,则导致周围地形下沉并形成环形凹陷。”张锋说。
2017年,他们将研究成果发表在《地球物理研究快报》上。
▲ “包”形成于哥白尼纪
由于这些“包”是在火山喷发作用下形成的,通过研究“包”形成的时间,就能反推出火山喷发的时间。可是,怎样才能知道“包”形成的时间呢?
常用的思路是通过数“包”上的撞击坑,然后套用模型计算。月球撞击坑是科学家用来衡量时间的参照物。在阿波罗登月之后,科学家们曾根据着陆点的撞击坑数量、大小等情况和月球样品分析,建立了撞击坑大小-频率分布统计方法。有了这个模型,研究者们就可以根据每平方公里面积的撞击坑数量和大小,推算出撞击坑形成的时间。
然而,这些“包”平均直径只有200米,“包”上的撞击坑也不可能太大太多,对于如此小的面积,原先的模型方法很难适用。
但张锋很快萌生出了新的研究思路。自从2017年之后,他们陆续发现了9000多个“包”,其中,有一些“包”伸入到撞击坑内部。“环形凹陷穹丘是在熔岩流动过程中形成的,我们从后续研究中发现,一些环形凹陷穹丘部分填充到了直径小于300米的小型撞击坑内部。”张锋说。
图3:部分填充到小型撞击坑内部的环形凹陷穹丘(图片来源:张锋)
他表示,这些环形凹陷穹丘相关的火山作用,在发生时间上应该晚于这些小型撞击坑,如果得到小型撞击坑的年龄,就可以确定环形凹陷穹丘的形成年龄上限。换言之,先有“坑”,后有“包”,知道了“坑”的年龄,就能大致推出“包”的年龄。
于是,张锋与研究团队合作,采用月球表面侵蚀和发展模型等多种定年方法,研究了几十个延伸到“坑”里的“包”,发现它们的年龄范围在1.3亿年到15亿年,多数小于10亿年。
“也就是说,月球在最年轻的地质年代——哥白尼纪(大约11亿年前至今),仍有火山活动。”张锋说。
▲ 更多待解之谜
张锋等人的研究成果发表在《地球物理学研究杂志:行星》上,评审专家在匿名评审意见中写道:“判断月球火山活动的熄火时间,对于我们理解月球热演化具有重要意义。这篇文章令人振奋,很有启发性,从多个层次为未来研究和月球探测提供了判断依据。”
评审专家认为,这项研究为月球上存在10亿年内火山作用提供了直接证据,也可以作为未来选择载人或无人探月任务科考点时的参考依据。
如今张锋最盼望的,就是有一天登月着陆器能够在月球上开展实地测量并带回岩石样品。“只有通过实地测量和样品分析,测出来的结果才是最可靠的。”对待科研,张锋保守而较真,“假如通过真实的样品测量,发现现在的研究结果不正确,就证明目前普遍采用的月球定年方法还有问题,有待于月球科学界的同行们进一步改进和完善。”
从1609年伽利略将望远镜对准月球开始,人类对月球已经探索了400多年。直到20世纪美国实施“阿波罗登月计划”,21世纪我国正式开展月球探测工程——嫦娥工程,月球相关研究开始突飞猛进。但总得来说,400多年的探索是在不断的推测与验证中推进的。
在这项研究之后,关于月球火山还有很多问题等待回答和验证。“如此年轻的火山作用是如何发生的?10亿年内的火山喷发是由什么触发的?发生晚期内部熔融事件的热源又来自哪里?”张锋说,根据目前月球热演化理论,还没有证据显示月球晚期内部曾发生过大规模熔融事件,而针对这些科学问题,他们的研究还将继续。https://t.cn/A6Il7pkG
这是科学家对月球形成过程的一种猜测。他们认为,最初,月球是一个处于熔融状态的火红球体。随后,轻的物质浮上表面,迅速冷却成外壳;重的物质则下沉到月球内部,滚烫炙热。内部的岩浆不时冲破外壳喷薄而出,之后又被冷却形成新的外壳。日复一日,月球的外层冷却部分越来越厚,内部的岩浆再也喷不出来,火山“死”了。
可是,月球火山是什么时候“死”的,还没人能说得清。美国阿波罗计划带回的月球样品显示,月球火山作用主要发生于38亿年前至31亿年前;已发现的与火山作用有关的最年轻月球陨石形成于25亿年前左右;一些地球物理模型则显示月球火山作用止于20亿年之前。而最近,中国科学院国家空间科学中心项目研究员张锋及合作团队发现了直接证据,证明月球火山的“死亡”时间在10亿年之内。
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▲ 月球脸上长“包”了
作为一名研究月球地质的科学家,张锋需要时常检查月球的高分辨率遥感影像。
2017年,张锋还是澳门科技大学的科研人员。有一天,他像往常一样聚精会神地看着大屏幕上灰色的月球画面,当他的眼神缓缓划过代表着月球火山岩平原的暗色部分时,突然,一个从未见过的奇怪影像出现在他的视线里。
“怎么有这么多‘包’?”张锋心里暗自打鼓。他放大图片、睁大双眼。在他面前,月球火山岩平原上,或散落、或成簇地分布着一些与传统月球火山不同的小土丘,它们普遍缺少喷口,直径小,顶部平坦,而且周围被凹陷地形环绕。
此时,恰逢两位80多岁的老科学家——美国布朗大学火山地质学家James W. Head和俄罗斯撞击坑研究专家Alexander T. Basilevsky到澳门科技大学访问交流。张锋把图片拿给两位前辈看。“这种东西我们也没见过。”两位老科学家一边说着一边凑近图片细细地看。
他们当即决定合作开展研究,并将这种小土丘命名为“环形凹陷穹丘”。基于比较行星学研究,他们认定小土丘的形成与喷发到月球表面的熔岩成分,及其在月表的动力学行为有关。
图1:高密度聚集分布的环形凹陷穹丘群,阳光从图片右侧射入(图片来源:张锋)
图2:基于三维成像的独立环形凹陷穹丘(图片来源:张锋)
“火山喷发后期,相对富含水等挥发成分的熔岩,注入到已冷却的熔岩壳下面,在月表真空和低重力环境下,里面的压强增大,导致上覆冷凝壳破裂,从而引起内部减压。就像可乐瓶被打开了一样,泡沫岩浆在压强的驱使下沿裂隙上涌并在表面聚集。内部物质的排放和表面重力的加载,则导致周围地形下沉并形成环形凹陷。”张锋说。
2017年,他们将研究成果发表在《地球物理研究快报》上。
▲ “包”形成于哥白尼纪
由于这些“包”是在火山喷发作用下形成的,通过研究“包”形成的时间,就能反推出火山喷发的时间。可是,怎样才能知道“包”形成的时间呢?
常用的思路是通过数“包”上的撞击坑,然后套用模型计算。月球撞击坑是科学家用来衡量时间的参照物。在阿波罗登月之后,科学家们曾根据着陆点的撞击坑数量、大小等情况和月球样品分析,建立了撞击坑大小-频率分布统计方法。有了这个模型,研究者们就可以根据每平方公里面积的撞击坑数量和大小,推算出撞击坑形成的时间。
然而,这些“包”平均直径只有200米,“包”上的撞击坑也不可能太大太多,对于如此小的面积,原先的模型方法很难适用。
但张锋很快萌生出了新的研究思路。自从2017年之后,他们陆续发现了9000多个“包”,其中,有一些“包”伸入到撞击坑内部。“环形凹陷穹丘是在熔岩流动过程中形成的,我们从后续研究中发现,一些环形凹陷穹丘部分填充到了直径小于300米的小型撞击坑内部。”张锋说。
图3:部分填充到小型撞击坑内部的环形凹陷穹丘(图片来源:张锋)
他表示,这些环形凹陷穹丘相关的火山作用,在发生时间上应该晚于这些小型撞击坑,如果得到小型撞击坑的年龄,就可以确定环形凹陷穹丘的形成年龄上限。换言之,先有“坑”,后有“包”,知道了“坑”的年龄,就能大致推出“包”的年龄。
于是,张锋与研究团队合作,采用月球表面侵蚀和发展模型等多种定年方法,研究了几十个延伸到“坑”里的“包”,发现它们的年龄范围在1.3亿年到15亿年,多数小于10亿年。
“也就是说,月球在最年轻的地质年代——哥白尼纪(大约11亿年前至今),仍有火山活动。”张锋说。
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张锋等人的研究成果发表在《地球物理学研究杂志:行星》上,评审专家在匿名评审意见中写道:“判断月球火山活动的熄火时间,对于我们理解月球热演化具有重要意义。这篇文章令人振奋,很有启发性,从多个层次为未来研究和月球探测提供了判断依据。”
评审专家认为,这项研究为月球上存在10亿年内火山作用提供了直接证据,也可以作为未来选择载人或无人探月任务科考点时的参考依据。
如今张锋最盼望的,就是有一天登月着陆器能够在月球上开展实地测量并带回岩石样品。“只有通过实地测量和样品分析,测出来的结果才是最可靠的。”对待科研,张锋保守而较真,“假如通过真实的样品测量,发现现在的研究结果不正确,就证明目前普遍采用的月球定年方法还有问题,有待于月球科学界的同行们进一步改进和完善。”
从1609年伽利略将望远镜对准月球开始,人类对月球已经探索了400多年。直到20世纪美国实施“阿波罗登月计划”,21世纪我国正式开展月球探测工程——嫦娥工程,月球相关研究开始突飞猛进。但总得来说,400多年的探索是在不断的推测与验证中推进的。
在这项研究之后,关于月球火山还有很多问题等待回答和验证。“如此年轻的火山作用是如何发生的?10亿年内的火山喷发是由什么触发的?发生晚期内部熔融事件的热源又来自哪里?”张锋说,根据目前月球热演化理论,还没有证据显示月球晚期内部曾发生过大规模熔融事件,而针对这些科学问题,他们的研究还将继续。https://t.cn/A6Il7pkG
帝都买房记 续
为了实现孩子在帝都“上好学、好上学”的梦想,权衡经济实力和承受能力基础上,开始在2021年的W区开启了学区房“上车”之旅。
一 选公司
我先选择小绿公司的APP找房。根据大部分人观点,优选小绿,次选小黄,最后其他。原因是小绿口碑好、门面大、经纪人素质高、服务到位,但中介费用高(2.5%至2.7%)。而小黄相较小绿差一个档次,但中介费用相对低(1.6至2.1%),性价比高。各中介对房源的把控力不同。至于素质高不高?服务还不好?还要看你能不能遇到对的经纪人,个人感觉和公司无关。
二 找房子
小绿公司APP可以看到的“真房源”大致分三类:第一是普通房源,APP上没任何标示的房源,这类房源的主要目的是充数,成交概率很低;第二类是“必看好房”、“抢手房源”及“捡漏榜”的房源,这类房源成交可能性大增,但同时是好多客户没看上的;第三类是“储备房源”,这类房源是相对优质房源,不愁卖的,房源不会挂网,AAP上无法看到,一般经纪人通过储备客户进行单点沟通,在不上网的情况下就成交。所谓某公司号称打造的最全二手房房源平台,实际上是漏掉了“储备房源”,并不能真正反映市场房源情况。
三 找经纪人
在小绿APP联系到了心仪房子的经纪人,获得除APP外的信息。接触发现,经纪人分为三类:A级就是最低级别,自己展业,拉客户,找房源,基本以忽悠客户、哄抬房价为主;M级就是对片区情况比较了解,有小弟的经纪人;店长级是负责整个区域管理和经纪,对小区的情况非常了解,从业10年左右的专家级经纪人。找到店长级的经纪人会极大提高找到高品质房源概率,并且可以得到更优惠的价格。实际接触中,发现小绿大部分经纪人都经过培训,对片区情况的说法比较一致,体现管理规范性。我觉得可以多联系经纪人获得不同的房源信息。
四 看房
小绿经纪人会将未挂网的优质房源和储备房源私下发给储备的客户,在没上网的情况下,开始约意向客户排号看房,形成“多客户对一套房”的情况,如此提高卖方的心理预期,抬高房价。小绿经纪人一般会将储备房源截图发送给客户,通过在截图价格后面标注“上涨红箭头”和“下跌绿箭头”,诱导买房心理预期。曾遇到一套房子,一个经纪人第一天发的截图,价格后面没有任何指示箭头,而该公司另外经纪人第二天发的截图,价格调高并在后面加上涨箭头。在国家调控学区房价格的政策背景,该行为与政策严重相悖。
五 签约成交
阳光明媚,微风佛面。一个下午,进入了签订书面协议时间,担负着巨额债务的忐忑,憧憬着进入教育高地的欣喜,步入了简陋的签约房间。最后的谈判挣扎开始,采取中介主导的买卖双方谈判,中介单独与买卖双方的一对一沟通,实际结果并不理想,房东寸步不让,小黄佯装协调,焦虑之下签订书面协议,取得延期1个月付款的收获。
房东签约是在自己的房子中,才发现房东原来是著名革命将领的后人,但愿可以沾点荣光和运气!
签约后半小时,小绿中介就告诉我,房子被小黄卖出的消息。原来小绿和小黄都是一丘之貉,感觉后面有只无形之手在左右着交易,自己就像是如来佛手中的孙子,哈哈!
六 履约
交易唯一的成果就是从签约到付款,争取了5个月的时间。长付款期是建立在对未来半年房价走势判断基础上的。如果房价上涨过快,还是早付款为妙,避免长付款周期导致的房东违约;如果房价平稳,则可以给自己争取资金周转时间。
为避免房东爽约,还可以增加定金,增加房东违约成本。
履约期间的心态真的是一半海水,一半火焰。
履约中,遇到了中央发文防止炒作学区房的政策,遇到雷厉风行的政策执行,结果热门学区房价开始下降,冷热学区房价趋同,利好冷门学区。教育资源集中和不均衡,强者恒强局面依旧存在。供给不足应增加供给,光靠分配有限资源不能解决根本问题,倒是会导致暗箱操作增加。
广大家长含辛茹苦、省吃俭用买到房子,想为孩子追求更好教育,被冷冰冰的多校划片狠狠的打击,教育政策成为了打击家长为孩子追求良好教育的武器?个人觉得教育政策不应当压制家长的需求,更不能让家长成为遏制学区房价上涨政策的牺牲品。
“三孩”政策出台,生难,养更难。城市教育资源紧张,居住费用高昂,不解决养的问题,大家怎么敢生?
履约路漫漫,入学存隐忧。上车学区房,只能顺应当下,待时间漫漫验证。
七 过户交房
待续。 https://t.cn/RyhKxfu
为了实现孩子在帝都“上好学、好上学”的梦想,权衡经济实力和承受能力基础上,开始在2021年的W区开启了学区房“上车”之旅。
一 选公司
我先选择小绿公司的APP找房。根据大部分人观点,优选小绿,次选小黄,最后其他。原因是小绿口碑好、门面大、经纪人素质高、服务到位,但中介费用高(2.5%至2.7%)。而小黄相较小绿差一个档次,但中介费用相对低(1.6至2.1%),性价比高。各中介对房源的把控力不同。至于素质高不高?服务还不好?还要看你能不能遇到对的经纪人,个人感觉和公司无关。
二 找房子
小绿公司APP可以看到的“真房源”大致分三类:第一是普通房源,APP上没任何标示的房源,这类房源的主要目的是充数,成交概率很低;第二类是“必看好房”、“抢手房源”及“捡漏榜”的房源,这类房源成交可能性大增,但同时是好多客户没看上的;第三类是“储备房源”,这类房源是相对优质房源,不愁卖的,房源不会挂网,AAP上无法看到,一般经纪人通过储备客户进行单点沟通,在不上网的情况下就成交。所谓某公司号称打造的最全二手房房源平台,实际上是漏掉了“储备房源”,并不能真正反映市场房源情况。
三 找经纪人
在小绿APP联系到了心仪房子的经纪人,获得除APP外的信息。接触发现,经纪人分为三类:A级就是最低级别,自己展业,拉客户,找房源,基本以忽悠客户、哄抬房价为主;M级就是对片区情况比较了解,有小弟的经纪人;店长级是负责整个区域管理和经纪,对小区的情况非常了解,从业10年左右的专家级经纪人。找到店长级的经纪人会极大提高找到高品质房源概率,并且可以得到更优惠的价格。实际接触中,发现小绿大部分经纪人都经过培训,对片区情况的说法比较一致,体现管理规范性。我觉得可以多联系经纪人获得不同的房源信息。
四 看房
小绿经纪人会将未挂网的优质房源和储备房源私下发给储备的客户,在没上网的情况下,开始约意向客户排号看房,形成“多客户对一套房”的情况,如此提高卖方的心理预期,抬高房价。小绿经纪人一般会将储备房源截图发送给客户,通过在截图价格后面标注“上涨红箭头”和“下跌绿箭头”,诱导买房心理预期。曾遇到一套房子,一个经纪人第一天发的截图,价格后面没有任何指示箭头,而该公司另外经纪人第二天发的截图,价格调高并在后面加上涨箭头。在国家调控学区房价格的政策背景,该行为与政策严重相悖。
五 签约成交
阳光明媚,微风佛面。一个下午,进入了签订书面协议时间,担负着巨额债务的忐忑,憧憬着进入教育高地的欣喜,步入了简陋的签约房间。最后的谈判挣扎开始,采取中介主导的买卖双方谈判,中介单独与买卖双方的一对一沟通,实际结果并不理想,房东寸步不让,小黄佯装协调,焦虑之下签订书面协议,取得延期1个月付款的收获。
房东签约是在自己的房子中,才发现房东原来是著名革命将领的后人,但愿可以沾点荣光和运气!
签约后半小时,小绿中介就告诉我,房子被小黄卖出的消息。原来小绿和小黄都是一丘之貉,感觉后面有只无形之手在左右着交易,自己就像是如来佛手中的孙子,哈哈!
六 履约
交易唯一的成果就是从签约到付款,争取了5个月的时间。长付款期是建立在对未来半年房价走势判断基础上的。如果房价上涨过快,还是早付款为妙,避免长付款周期导致的房东违约;如果房价平稳,则可以给自己争取资金周转时间。
为避免房东爽约,还可以增加定金,增加房东违约成本。
履约期间的心态真的是一半海水,一半火焰。
履约中,遇到了中央发文防止炒作学区房的政策,遇到雷厉风行的政策执行,结果热门学区房价开始下降,冷热学区房价趋同,利好冷门学区。教育资源集中和不均衡,强者恒强局面依旧存在。供给不足应增加供给,光靠分配有限资源不能解决根本问题,倒是会导致暗箱操作增加。
广大家长含辛茹苦、省吃俭用买到房子,想为孩子追求更好教育,被冷冰冰的多校划片狠狠的打击,教育政策成为了打击家长为孩子追求良好教育的武器?个人觉得教育政策不应当压制家长的需求,更不能让家长成为遏制学区房价上涨政策的牺牲品。
“三孩”政策出台,生难,养更难。城市教育资源紧张,居住费用高昂,不解决养的问题,大家怎么敢生?
履约路漫漫,入学存隐忧。上车学区房,只能顺应当下,待时间漫漫验证。
七 过户交房
待续。 https://t.cn/RyhKxfu
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