【《契税法》来了，买房成本要增加？】

《中华人民共和国契税法》将在9月1日起施行。根据《契税法》第一、二、三条，在转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳3%～5%的契税。有过买房经历的人都知道，目前契税税率多在1%～3%。有自媒体称，如果以300万每套的总价计算，《契税法》实施后，意味着买房要多交契税4万～6万元。一时间，“今年不买房，明年多掏钱”成为网络热议话题。

实际情况真的如此吗？事实上，《契税法》出台前，契税的征收依据是1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》。该条例第三条明确，契税税率为3%～5%。可见，《契税法》并未对税率进行调整。

值得注意的是，无论是明年9月开始实施的《契税法》，还是1997年实行至今的《中华人民共和国契税暂行条例》，在明确税率后都紧接着一句话——契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

“从全国实际执行情况来看，基本没有按照5%（征收契税）的，基本都是3%左右，很多城市出台的减免契税的政策后，契税也就在1%～3%。”易居研究院智库中心总监严跃进表示，“就今年的政策内容看，契税政策更多强调的是契税补贴，所以也谈不上契税税率提高一说。”

今年上半年，部分三、四线城市为提振内需出台了一些针对购房需求端的刺激政策，契税补贴即是形式之一。（界面新闻）https://t.cn/A6U0bhzw

【深圳限购被称“全国最严” #7月已有四城收紧楼市调控政策#】7月15日，深圳市住建局发布《关于进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），从调整限购条件、完善信贷政策、发挥税收调控作用等八项措施为楼市“降火”。上海易居研究院智库研究中心总监严跃进表示，从此次深圳对户籍人口出台限购措施来看，不仅体现进一步落实“房住不炒”，且具有很强的风向标意义，预计今年下半年部分房价过热的城市，政策收紧是大方向。
自进入下半年以来，深圳并非首个收紧楼市调控政策的城市。稍早前，杭州、东莞、宁波已分别于7月2日、7月2日和7月6日出台不同程度的收紧政策为楼市降温。纵观这4个城市来，“楼市热度过高”成为共同点。（证券日报；LX）

房价收入比最高的几个城市：深圳不吃不喝35年才能买得起房，三亚27年，上海25年，北京23年！

易居研究院发布的《中国50城年度房价收入比报告》显示，在国内50个典型城市中，只有11个城市的房价收入比在10以下。

也就是说，如果考虑到收入差距影响，在大部分城市，大部分人，一个人工作10年，凭自己的能力是无法买房的，除非拿出6个钱包，或者夫妻双方一起奋斗，再加上适当的杠杆，才能落地生根。

这些城市中，深圳、上海、北京三个一线城市的房价收入比全部超过20，但这三个城市也是吸引年轻人最多的地方。

在一线城市，每个没有买房的人，心里都有一个退路。

有人因孩子上学回了老家，有人因更好的发展机会去了二三线城市，有人想“把北京的房子卖了，拿着数百万元现金，去三四线城市，甚至在农村盖房，重新回到生活里。”

每一天都有人离开，但每一天又有人进来。

北上广深，犹如巨大的发光体，吸引着千万里外的飞蛾。来过的人，光芒映照脸上，烙印打在心里。