#临沂头条#【 临沂城发痴迷高端住宅，城发江山悦逆市高价？】作为国企，应该承担更多的社会责任，而不是追求更高的利益，特别是在房地产领域国家倡导“住房不炒”和“共同富裕”的背景下，国企更应该去承担一些民生的住宅项目，而不是追逐高端的房价。

今天，城发江山悦来了，各种花里胡哨的噱头，还有那虚无缥缈的房价，让老百姓看的云里雾里，像极了今天的天气。

虽然是北城新区，但是这么偏西的位置，区位的价值是劣势，但是临沂城发集团却卯足了劲的推出高端楼盘，追求高利润，这次恐怕难以如愿以偿，搞不好会搬起石头砸自己的脚。

临沂城发集团还在北京路东桥头开发了圣蒙左岸项目，由于占据标志性地理位置和沂河沿线，开发高端大平层确实是顺势而为，但是这么偏西的城发江山悦靠什么来支撑这么高的房价呢？

目前，临沂房市在下行，在临沂的全国品牌房企项目纷纷降价，临沂本地的房企在推出各种优惠，只有国企背景的项目在坚挺，也许，这就是城发集团敢于逆市高价的勇气吧！

感谢城发江山悦给临沂寒冷楼市注入丝丝暖流，只是老百姓的心中依然如今年暖气片一样冰凉。

#临沂房#【即便奥德强势接盘，滨江湾也难逆势热销】临沂房地产市场火爆，培养了众多本土房企，儒辰、致远、万城、房源等各具风格，同样一些本土大企业也纷纷开辟地产板块，奥德、翔宇、史丹利、开元、鲁南也各领风骚，其中，奥德房产板块最具实力，这些年发展最为强劲。

奥德天玺、奥德海棠、澜泊湾1号、奥正系列等等，基本都是高端产品，房哥曾说奥德的高端产品实际上也在潜移默化抬高了临沂房价，引来众多奥德的人一再强调物有所值，其实，这两个情况并不矛盾，反而是可以同时存在。

近期，奥德强势接受了上东国际这个烂尾盘，推出了奥德滨江湾这个项目，说实话，位置确实不错，临沂越来越稀缺的河景房，而且位于河东核心区域，但是好位置不一定就是热销大盘，即便是奥德强势入局，恐也难改状况。

奥德加入后带来了实力企业品牌的保障，但是由于是烂尾盘，并不能有大大规划的改变，只能说修补改善和提升，奥德引以为傲的园林等设计规划等难以实现，即便是如今有加上了“大钻石”网红打卡地的加持，但是即便你住在“大钻石”里，又能给你的居住带来什么呢？

如今的噱头太多了，为了奥德滨江湾，有些媒体都开始鼓吹风水学了，什么临沂三大风水宝地之一，与临沂电视塔和凤凰广场呈三足鼎立之势，这是纯扯淡，这种剑走偏锋的歪门邪理恐怕要搬起石头砸自己的脚了。

奥德滨江湾开盘之际，当年上东国际的遗留问题还没处理好，7号楼的业主还在反应声讨，这官司恐怕还要没完没了。而且所谓的河景房只是有限，如何消化掉更多的靠内的高层才是重中之重。

在临沂房市低迷的下行期，奥德滨江湾恐怕很难逆势热销，你们觉得呢？

#临沂# 奥德天铂今天开盘了，现场确实人员稀少，临沂楼盘的寒冬确实来了，首先从房价最高的北城新区开始。

目前，北城新区的项目去化都不太好，唯有占据北城一期的碧桂园云顶还可以，如今迎来同样北城一期的奥德天铂。

两个项目很难不比较，云顶是赶上了临沂房价高涨的好时机，目前剩下的房源不多了，所以碧桂园后期给的优惠力度也比较大。

奥德天铂的位置好一些，但是价格和户型等还是一般，而且该地块太波折了，虽然现在有奥德加持并重新包装，但是其已有的规划设计还是老样子。

最关键的还是两个项目入市的时机差别太大了，目前，临沂房市在下行，奥德天铂的首开恐怕不会那么好，现场的稀少的人群，氛围组都不到位。

你们会选择哪个项目呢？