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#北京正畸##北京整牙#分享自 @北京牙齿矫正李志鹏医生 :
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【#济宁# 济宁一楼盘12年未上房 开发商让业主补了钱再建房】
10月10日,中秋国庆双节假期刚过,济宁市任城区中泰名城的业主们也开启了他们的“复工”。该楼盘业主称,双节假期,中泰名城营销中心给业主打电话通知,把原来的房价涨到八千六百元每平方,房子就可以继续修建。
烂尾8年,维权成了业主生活的一部分
2020年10月10日上午,大批济宁市任城区中泰名城的业主来到项目现场。 现场业主不少称,自2009年以来,中泰名城开发商陆续售出近700余套房屋,约共有业主700户。在楼体框架基本完成,但内部设施还未安装的情况下,小区烂尾了。
一名业主介绍,项目开盘时,他们大都是生活安定的中年人,花了毕生积蓄想给自己或是孩子一个温暖而稳定的家,可如今,维权成为他们生活的一部分。
据了解,在有关部门推动下,中泰房地产开发有限公司、任兴集团、金城街道于2017年11月6日签订《中泰名城项目推进工作合作协议》,业主们的维权一度接近成功
2017年12月22日,三方又签订了《中泰名城项目推进工作合作协议》补充协议,分别约定了各方的责任义务。协议要求由任兴集团在程序合规合法的情况下,向中泰名城分批次借贷3亿元用于中泰名城项目,解决中泰名城项目融资及后续建设资金问题。然而,三亿元对于负债累累的开发商来说是杯水车薪。于是,在2019年短暂开工后,该项目又陷入了停滞。
从憧憬幸福到遥遥无期,人生有几个12年
业主刘女士买这套房的时候,她的儿子还没有毕业,现在孩子已经结婚,还有了两个孙辈,一家三代人每月需要支出两千多元的房租。当年买房的三十万,几乎是刘女士全家人的心血。现在孙子要上幼儿园,家里非常缺钱,为了住上本来属于自己的房子,她来来回回奔向各处维权的次数不下一百次。“十二年了,为什么开发商还能够逍遥法外。”刘女士无奈感慨。
2009年,王先生同样买下了位于任城区古槐路上中泰名城的房子。“这里交通便利,距离市中心也不远”,他认为这是组建新家庭的幸福开始,满怀期待地等待和未来妻子住进新家。可没想到,这一等就是十二年。期间,王先生不断尝试和开发商交涉,用各种方法维权,但是交房仍然遥遥无期。12年过去,王先生和当初的女朋友早已结婚生子,孩子也该上幼儿园了,可他们一家仍然不得不住在租来的老房子里。
然而,还有几位老年业主竟在这栋没水没电、没门没窗的烂尾楼里已经住了多年。他们有的是为了为家人减轻负担,有的是因为家里住的地方实在不够。深秋清晨,烂尾楼里的室内温度与户外基本没有任何区别。老人们十二年前买的房子,到今天还没有住上,他们的人生还有多少个十二年呢?
开发商:补差价再开工 业主:这是什么道理?
12年前购买的房子,需要业主按现在房价补齐8600元的差价,该项目才可以继续修建。
这个说法激起了业主的愤怒。
原本12年前买的房子,因为开发商资金链断裂导致业主至今住不进自己的房子,给每个业主的家庭带来了很大的巨大损失,这个损失不仅没有被弥补,反倒要业主为开发商出钱“众筹”开工款。
12年前以2800元/平的价格购买秦女士听到这个消息后十分生气,“耽误我们十几年没住上房子,现在居然让我们补差价,这是什么道理?如果当时买了其他地方的房子,现在早就升值到八千多了!这部分损失谁来负责?”开发商的说法是退钱只能按照银行存款利率退给业主。
中泰名城营销中心销售主管王先生称,补差价到8600元的说法是和业主交换意见,业主不能接受的话,将再记录业主的意见交给公司。对于涨价到8600元的方案,业主们普遍持反对的意见。
项目负责人表示,业主们能接受适当涨价的方案,但是无法接受8600元的价格,还有一部分坚持按照购房协议来进行。8600元的价格是开发商经过核算成本后进行的定价,如果业主按照8600的价格进行补差价,A3A4两栋楼可以再年前复工,最迟明年中下旬交房。
无论哪种说法,开发商均透露了一个信息:没有资金,无法进行开工建设!业主们不禁要问,以当年房价所交的房款,为何要为一座烂尾了8年的楼盘补齐这些年所涨的房价?这座伫立在市中心的烂尾楼,为何一烂就是8年?业主们8年的损失谁来补偿?这座要以补齐房款为要求的烂尾项目,除此之外,还有"复工"的可能吗?这些疑问只有等待有关部门予以关注,给业主一个说法。
![](https://wx4.sinaimg.cn/large/9cafeb1dly1gjubhtm90gj20j60ee0ta.jpg)
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12年前购买的房子,需要业主按现在房价补齐8600元的差价,该项目才可以继续修建。
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