谈房67

南北差异

投资房产更看好南方，底层逻辑是南方代表着更大的开放，更多的包容性，也是离市场更近

Zf的营商环境也会更好，营商环境对投资一座城市很重要，资金一定是去最稳定的城市的稳定房产去投资，现在没有资金会去投资乌克兰的房产

大城市与小城市的本质区别在于当地是属于“小政府，大市场”还是“大政府，小市场”

我们接着来观察南方和北方的区别，北方基本上很多的城市都限购，环京限购，北三县限购

我们反观南方，佛山有很多区域不限购，东莞调整成一年社保，其实跟不限购也没什么区别，广州的新塘不限购，中山，惠州，珠海不限购.......

再来看一看城中村率，北方很多的城中村基本上都拆迁完毕了

而反观深圳广州，存在着大量的城中村小产权，这也可以看出，当地zf与居民之间的相处之道

所以投资楼市，最好来南方城市，最好来珠三角，最好来大湾区，zf对大湾区定位也是扩大开放的重要门户，全国重要的经济中心

开放太重要！

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关于公摊面积的问题最近又再热炒。点评：#房产投资#
1、公摊面积是客观存在的事实，不是开发商玩的手段和游戏，这是常识！！
2、公摊面积产生的收入没有归属业主，其实是物业公共区域收益，物管和业主如何分配的问题，和公摊没关系。比如花园，不是公摊面积，一样有收入，一样涉及分配问题；
3、房地产税按建面还是套内征收？这个得看方案，和有没有公摊也没关系，主管部门心里是清楚的。
4、很多媒体，大V，专找不明真相的群众爱听的话讲。带节奏，蹭流量，这样不好额

【新筑塔楼公寓】最上階のプレミアム住戸
地点：東京都文京区
车站：都営三田線「春日」就在楼下

後楽園 水道橋 徒步圈
建筑：RC40階地下2階建/39階
房间：3LDK 约112㎡
：3億4100万円

来自霹雳小姐姐的爱の叮咛：
★2021年新筑 等待他真正的主人
★3处地暖 分别是客厅 主卧 厨房
★39层的眺望也太治愈了
老规矩 朋友圈先发 详细资料都在朋友圈
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各种提携银行
永驻头金0，最低金利0.31%（全日本住居贷款最低金利）
非永住日籍0.425%〜1.25%

0~10%头金可能

一般情况为20%头金
但是实话就是 能达到这么优秀条件的客人很少
在了解您的具体的情况之后
我会尽力找到最合适最好的银行
最后请多多点赞 多多关注哇
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