杭州君成投资管理有限公司：实物期权法在房地产投资的作用
１传统ＤＣＦ法与实物期权法的对比
传统折现现金流量法（以下简称ＤＣＦ）的核心评价理念是把各期净现金流按照某一确定的风险折现率（高风险高折现率）折现，以净现值（ＮＰＶ）的大小反映项目的价值[2].在决策分析时，若ＮＰＶ＞０，则投资被允许；反之，投资无意义.长期以来，传统ＤＣＦ法凭借其操作简单，易于理解的优势被运用到了不同的投资领域.但这是一种刚性决策法，即企业只能在“即刻投资，经营到底”和“从此放弃，永不考虑”中选择.换言之，决策者只能坐视环境的变化，而不能采取任何行动；此外，该法以项目稳定运行，且每期现金流能够被准确估计为评价前提.由资本资产定价模型（ＣＡＰＭ）和资产的加权平均成本（ＷＡＣＣ）法确定的风险系数在项目的整个寿命期内都适用，即投资的内外环境基本不变，各项目间无关联性可言.事实上，随着项目的开展，管理者会不断获取新的信息，对未来的不确定性被逐渐削减，风险也随之降低，最初计算的风险系数显然已不再适用；当市场变化时，决策者定会积极应对，绝非坐以待毙；前期投资很可能是为企业后期发展铺路.因此，在对不确定环境中的复杂项目进行评价时传统ＤＣＦ法存在很大的隐患，它忽略了管理柔性价值，使得项目价值被低估，促使决策者做出错误的判断，丧失了大量的投资机会.Ｍｙｅｒｓ（１９８４）提出的实物期权（ｒｅａｌｏｐｔｉｏｎｓ）方法，已成为柔性价值分析的标准工具.近三十年来，实物期权定价理论被运用于不同的投资决策领域[3]，如研发项目、自然资源开采（如石油、天然气）、战略兼并、跨国投资、技术创新等.该理论为人们对不确定性较高的复杂环境下的项目决策分析提供了新的思路，它承认经营柔性价值，认为未来的不确定性会提升项目价值.这一理论认为项目价值由两部分构成：①项目未来各年净现金流量的折现值，即传统ＤＣＦ法下的ＮＰＶ；②项目中所包含的各种灵活性价值.即项目的全部价值ＥＮＰＶ＝ＮＰＶ（传统ＤＣＦ法）＋期权溢价（各种灵活性价值）.传统ＤＣＦ法与实物期权定价方法的对比如表１所示.
２房地产投资中蕴含的实物期权
房地产开发由可行性研究、开发建设、经营销售三个阶段构成，往往为多阶段投资[4].投资环境的复杂性让每个环节都充满了不确定性，这给予管理者极大的自主空间，管理灵活性大.因此，将实物期权理论与传统评价方法相结合，可以得到更加科学、合理的结论.房地产开发每个阶段蕴含的实物期权类型（图１）如下.１）等待投资期权（ｏｐｔｉｏｎｔｏｄｅｆｅｒｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ）当掌握有价值的资源时，管理者根据市场情况选择等待或延迟投资的权利.在可行性研究阶段，决策者会在市场发生重大不利变化时，行驶延迟期权以便更好地利用资源[5].２）灵活性期权（fｌｅｘｉｂｉｌｉｔｙoｐｔｉｏｎｓ，又叫柔性期权）管理者根据不同情景对投资规模进行调整，包括扩张、收缩和停止.在投资建设阶段，若企业的资金链出现问题或物价上涨，开发商可以选择终止项目以避免更大的损失（终止期权），或减少资金投入，缩小开发规模（收缩期权）；若一期项目预售火爆，那么开发商可以在现有规模的基础上投资二期、三期项目，扩大投资规模（扩张期权）.３）转换期权（ｏｐｔｉｏｎｔｏｓｗｉｔｃｈｔｏｕｓｅ）管理者根据市场需求对产出类型做出调整的权利[6鄄7].在销售经营阶段，开发商可能会在销售的过程中根据消费者的消费水平将销售转为出租.当然，这种转换期权也有可能出现在投资建设期，如将原定的写字楼改为商品房建设.因此，这些期权实际上并没有明确的界限.在房地产投资的整个过程中，它们是相互包含，彼此影响的关系.
３案例分析
深圳Ａ公司是一个颇具实力的房地产开发公司.目前该公司决定在昆明的老教学区周边投资建设高档住宅小区.该项目分为两期，且每期为多阶段投资，以防止过度投资造成企业资金周转困难.决策时点为２０１０年末.投资情况及预计收入情况如表２.3.1传统净现值ＮＰＶ法因为该项目的投资额是已经确定的，故采用无风险折现率ｉ１＝５％（同期政府债券利率）；对于未来现金流入量的估计由于受到外在各种因素的影响，故存在较大的不确定性，采用风险折现率ｉ２＝２０％（投资商要求的最低必要报酬率）.根据公式（１）进行计算，计算结果如表３所示.NPV=ni=0移It（1+ｉ１）t-ni=0移Qt（1+ｉ2）t，（１）式中：It代表第t年的现金投入量，Qt代表第t年的现金流入量.3.2实物期权法传统方法在计算时，只考虑项目带来的现金流入量，忽略了两期项目之间的关联性.一期项目在为企业带来现金的同时，还赋予企业扩张的机会，扩张期权是有价值的.采用期权理论进行分析.从本质上说，实物期权定价方法是将金融期权定价理论运用到实物投资领域，两者的计算原理基本一样，但公式中各变量的含义有所不同.结合房地产开发项目的特点，我们将公式中各参数的含义做如下对比（如表４）.用实物期权理论进行项目决策的关键是要准确识别期权类型，然后选择合适的定价模型，以保证结果的准确与合理.房地产项目价值因外界环境的改变而变化.因此我们采用Ｂlack-Scholes期权定价模型进行计算.计算公式：C=S•N（d1）-X•e-rT•N（d2）；（２）d1=lnSX+r+σ222Tσ姨T，d2=d1-σ姨T.（３）３．2.１求波动率σ波动率的获取方法有两种：①类比法；②主因素分析法.计算公式：ui=lnpipi-12；琢=1n-1ni=1移u2i-1n（n-1）ni=1移ui22姨，i=1，2，3，…，n；琢*=琢/姨m.（４）其中：n是所取样本的个数；ui是第i年标的资产的收益率；pi是第i期房屋销售均价；琢是ui的标准差；m是以年为单位表示的每个观察数据之间的固定时间间隔；琢*是年波动率σ的估计值.由于房地产项目在开发过程中不确定因素比较多，风险大，故σ一般取３５％.３．２.2求扩张期权价值企业的决策时点是２０１０年末，当２年后即２０１２年末，企业可以根据未来现金流入量现值之和与投资额的大小关系，做出是否执行二期项目的决策.因此，二期项目的执行相当于是一个期限为２年，价值为９８９８．２４万元的扩张期权，标的资产的当前价值为９０００．０８９１万元.利用公式（３）有：d1=ln6815.447981.482+0.05+0.35222×20.35姨2=ln6815.447239.200.35姨2+0.35姨22=0.1256；d2=0.1256-0.35姨2=-0.3694.经查表可得，N（d1）=N（0.1256）=0.5517，N（d2）=1-N（0.3694）=0.3557.则扩张期权价值C=6815.44×0.5517-7239.20×0.3557=1185.09万元.通过分析，如果不考虑期权价值：一期项目的价值为-２１１．８２万元，我们将其视为企业获得二期项目开发选择权的成本；一期项目给予企业是否进行二期项目的扩张选择权，其价值为１１８５．０９万元；如果考虑期权价值：一期项目净现值为１１８５．０９－２１１．８２=９７３．２７万元.因此，企业开发此项目是可行的.
４结语
在房地产投资领域，运用实物期权方法不仅弥补了传统ＤＣＦ法的不足，也为房地产投资决策分析提供了新的思路，有助于投资者对房地产项目进行更科学的评估.目前，房地产业的竞争日趋激烈，投资环境的不确定性因素日益增多.近年来，我国政府相继出台了一系列控制房价的政策.因此，实物期权方法在房地产投资决策中还需更多的实践和验证.随着计算机技术的发展，以及数学知识的不断完善，相信实物期权分析方法在房地产投资领域会有更广阔的应用前景.
１传统ＤＣＦ法与实物期权法的对比
传统折现现金流量法（以下简称ＤＣＦ）的核心评价理念是把各期净现金流按照某一确定的风险折现率（高风险高折现率）折现，以净现值（ＮＰＶ）的大小反映项目的价值[2].在决策分析时，若ＮＰＶ＞０，则投资被允许；反之，投资无意义.长期以来，传统ＤＣＦ法凭借其操作简单，易于理解的优势被运用到了不同的投资领域.但这是一种刚性决策法，即企业只能在“即刻投资，经营到底”和“从此放弃，永不考虑”中选择.换言之，决策者只能坐视环境的变化，而不能采取任何行动；此外，该法以项目稳定运行，且每期现金流能够被准确估计为评价前提.由资本资产定价模型（ＣＡＰＭ）和资产的加权平均成本（ＷＡＣＣ）法确定的风险系数在项目的整个寿命期内都适用，即投资的内外环境基本不变，各项目间无关联性可言.事实上，随着项目的开展，管理者会不断获取新的信息，对未来的不确定性被逐渐削减，风险也随之降低，最初计算的风险系数显然已不再适用；当市场变化时，决策者定会积极应对，绝非坐以待毙；前期投资很可能是为企业后期发展铺路.因此，在对不确定环境中的复杂项目进行评价时传统ＤＣＦ法存在很大的隐患，它忽略了管理柔性价值，使得项目价值被低估，促使决策者做出错误的判断，丧失了大量的投资机会.Ｍｙｅｒｓ（１９８４）提出的实物期权（ｒｅａｌｏｐｔｉｏｎｓ）方法，已成为柔性价值分析的标准工具.近三十年来，实物期权定价理论被运用于不同的投资决策领域[3]，如研发项目、自然资源开采（如石油、天然气）、战略兼并、跨国投资、技术创新等.该理论为人们对不确定性较高的复杂环境下的项目决策分析提供了新的思路，它承认经营柔性价值，认为未来的不确定性会提升项目价值.这一理论认为项目价值由两部分构成：①项目未来各年净现金流量的折现值，即传统ＤＣＦ法下的ＮＰＶ；②项目中所包含的各种灵活性价值.即项目的全部价值ＥＮＰＶ＝ＮＰＶ（传统ＤＣＦ法）＋期权溢价（各种灵活性价值）.传统ＤＣＦ法与实物期权定价方法的对比如表１所示.
２房地产投资中蕴含的实物期权
房地产开发由可行性研究、开发建设、经营销售三个阶段构成，往往为多阶段投资[4].投资环境的复杂性让每个环节都充满了不确定性，这给予管理者极大的自主空间，管理灵活性大.因此，将实物期权理论与传统评价方法相结合，可以得到更加科学、合理的结论.房地产开发每个阶段蕴含的实物期权类型（图１）如下.１）等待投资期权（ｏｐｔｉｏｎｔｏｄｅｆｅｒｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ）当掌握有价值的资源时，管理者根据市场情况选择等待或延迟投资的权利.在可行性研究阶段，决策者会在市场发生重大不利变化时，行驶延迟期权以便更好地利用资源[5].２）灵活性期权（fｌｅｘｉｂｉｌｉｔｙoｐｔｉｏｎｓ，又叫柔性期权）管理者根据不同情景对投资规模进行调整，包括扩张、收缩和停止.在投资建设阶段，若企业的资金链出现问题或物价上涨，开发商可以选择终止项目以避免更大的损失（终止期权），或减少资金投入，缩小开发规模（收缩期权）；若一期项目预售火爆，那么开发商可以在现有规模的基础上投资二期、三期项目，扩大投资规模（扩张期权）.３）转换期权（ｏｐｔｉｏｎｔｏｓｗｉｔｃｈｔｏｕｓｅ）管理者根据市场需求对产出类型做出调整的权利[6鄄7].在销售经营阶段，开发商可能会在销售的过程中根据消费者的消费水平将销售转为出租.当然，这种转换期权也有可能出现在投资建设期，如将原定的写字楼改为商品房建设.因此，这些期权实际上并没有明确的界限.在房地产投资的整个过程中，它们是相互包含，彼此影响的关系.
３案例分析
深圳Ａ公司是一个颇具实力的房地产开发公司.目前该公司决定在昆明的老教学区周边投资建设高档住宅小区.该项目分为两期，且每期为多阶段投资，以防止过度投资造成企业资金周转困难.决策时点为２０１０年末.投资情况及预计收入情况如表２.3.1传统净现值ＮＰＶ法因为该项目的投资额是已经确定的，故采用无风险折现率ｉ１＝５％（同期政府债券利率）；对于未来现金流入量的估计由于受到外在各种因素的影响，故存在较大的不确定性，采用风险折现率ｉ２＝２０％（投资商要求的最低必要报酬率）.根据公式（１）进行计算，计算结果如表３所示.NPV=ni=0移It（1+ｉ１）t-ni=0移Qt（1+ｉ2）t，（１）式中：It代表第t年的现金投入量，Qt代表第t年的现金流入量.3.2实物期权法传统方法在计算时，只考虑项目带来的现金流入量，忽略了两期项目之间的关联性.一期项目在为企业带来现金的同时，还赋予企业扩张的机会，扩张期权是有价值的.采用期权理论进行分析.从本质上说，实物期权定价方法是将金融期权定价理论运用到实物投资领域，两者的计算原理基本一样，但公式中各变量的含义有所不同.结合房地产开发项目的特点，我们将公式中各参数的含义做如下对比（如表４）.用实物期权理论进行项目决策的关键是要准确识别期权类型，然后选择合适的定价模型，以保证结果的准确与合理.房地产项目价值因外界环境的改变而变化.因此我们采用Ｂlack-Scholes期权定价模型进行计算.计算公式：C=S•N（d1）-X•e-rT•N（d2）；（２）d1=lnSX+r+σ222Tσ姨T，d2=d1-σ姨T.（３）３．2.１求波动率σ波动率的获取方法有两种：①类比法；②主因素分析法.计算公式：ui=lnpipi-12；琢=1n-1ni=1移u2i-1n（n-1）ni=1移ui22姨，i=1，2，3，…，n；琢*=琢/姨m.（４）其中：n是所取样本的个数；ui是第i年标的资产的收益率；pi是第i期房屋销售均价；琢是ui的标准差；m是以年为单位表示的每个观察数据之间的固定时间间隔；琢*是年波动率σ的估计值.由于房地产项目在开发过程中不确定因素比较多，风险大，故σ一般取３５％.３．２.2求扩张期权价值企业的决策时点是２０１０年末，当２年后即２０１２年末，企业可以根据未来现金流入量现值之和与投资额的大小关系，做出是否执行二期项目的决策.因此，二期项目的执行相当于是一个期限为２年，价值为９８９８．２４万元的扩张期权，标的资产的当前价值为９０００．０８９１万元.利用公式（３）有：d1=ln6815.447981.482+0.05+0.35222×20.35姨2=ln6815.447239.200.35姨2+0.35姨22=0.1256；d2=0.1256-0.35姨2=-0.3694.经查表可得，N（d1）=N（0.1256）=0.5517，N（d2）=1-N（0.3694）=0.3557.则扩张期权价值C=6815.44×0.5517-7239.20×0.3557=1185.09万元.通过分析，如果不考虑期权价值：一期项目的价值为-２１１．８２万元，我们将其视为企业获得二期项目开发选择权的成本；一期项目给予企业是否进行二期项目的扩张选择权，其价值为１１８５．０９万元；如果考虑期权价值：一期项目净现值为１１８５．０９－２１１．８２=９７３．２７万元.因此，企业开发此项目是可行的.
４结语
在房地产投资领域，运用实物期权方法不仅弥补了传统ＤＣＦ法的不足，也为房地产投资决策分析提供了新的思路，有助于投资者对房地产项目进行更科学的评估.目前，房地产业的竞争日趋激烈，投资环境的不确定性因素日益增多.近年来，我国政府相继出台了一系列控制房价的政策.因此，实物期权方法在房地产投资决策中还需更多的实践和验证.随着计算机技术的发展，以及数学知识的不断完善，相信实物期权分析方法在房地产投资领域会有更广阔的应用前景.
【40萬美國人已經死亡！拜登：這比美國在二戰期間死亡總人數都多[傻眼]】“拜登總統為美國人描繪了一個嚴峻局面”，“今日俄羅斯”（RT）21日報道稱，隨著新冠疫情的持續，美國將面臨嚴峻的形勢，拜登頒布了旅行限制，並預測到下月底將有50萬美國人死於新冠。
據報道，在美國副總統哈里斯和美國國家過敏癥和傳染病研究所所長安東尼·福奇的陪同下，拜登21日舉行了他上任以來第一次新冠疫情簡報會。會上，拜登堅稱“援助就在路上”。
“在好轉之前，情況還會繼續惡化，”拜登解釋說，“我們不是一夜之間陷入這種混亂，我們需要幾個月的時間才能扭轉局面。”
拜登表示，抵達美國的國際旅客不僅要在啟程前接受新冠病毒核酸檢測，還要在抵達後進行隔離。他還宣布了一項行政命令，要求人們在州際旅行時佩戴口罩。報道說，這項要求已經開始實施。
文章還說，拜登當天還將美國目前新冠死亡人數與二戰期間美國死亡人數相提並論。“40萬美國人已經死亡。這比（美國）在二戰期間死亡總人數都多。”他說。#美国疫情# #美国大选# #福奇称在拜登手下工作解放了#
據報道，在美國副總統哈里斯和美國國家過敏癥和傳染病研究所所長安東尼·福奇的陪同下，拜登21日舉行了他上任以來第一次新冠疫情簡報會。會上，拜登堅稱“援助就在路上”。
“在好轉之前，情況還會繼續惡化，”拜登解釋說，“我們不是一夜之間陷入這種混亂，我們需要幾個月的時間才能扭轉局面。”
拜登表示，抵達美國的國際旅客不僅要在啟程前接受新冠病毒核酸檢測，還要在抵達後進行隔離。他還宣布了一項行政命令，要求人們在州際旅行時佩戴口罩。報道說，這項要求已經開始實施。
文章還說，拜登當天還將美國目前新冠死亡人數與二戰期間美國死亡人數相提並論。“40萬美國人已經死亡。這比（美國）在二戰期間死亡總人數都多。”他說。#美国疫情# #美国大选# #福奇称在拜登手下工作解放了#
高铁站钢结构遮阳雨棚无损探伤检测
文章来源：广州市安普检测技术服务有限公司（www.gzaptest.com）
摘要：本文以部分城市火车站建筑发生钢结构无损雨棚事故为切入点，从设计、施工、后期检测、维修等几个方面进行分析，总结出一些切实可行方法 ，可以有效的对高大钢结构无损检测雨棚进行检测和维修，进而来保证工程质量。
高铁站钢结构遮阳雨棚无损探伤检测
随着我国的铁路事业的高速发展，全国各地站台都陆续进行了新建或是改建，从而彻底改变了部分城市火车站建筑的老、旧、丑的形象面貌。大多数都采用了安全美观的高大钢结构无损检测雨棚来作为车站建筑的主要结构设施。这些钢结构体系呈现出大体量、大跨度、结构形式新颖的特点，而随之而来是部分此类建筑出现了几次由于设计施工不规范，后期观测、检查不及时所引发的问题，甚至是质量事故，以及相延申的这些钢结构无柱雨棚的后期日常检测和维护都提到日程上来。
一、铁路车站雨棚检测发展及现状
铁路客站雨棚发展及建设现状回顾我国铁路客站站台雨棚的建设，其形式主要以单体Y形和双柱门形为主，主体结构材料多为钢筋混凝土，屋面材料则由五六十年代的石棉瓦或瓦楞铁、七八十年代的预应力钢筋混凝土圆孔板发展到九十年代的现浇钢筋混凝土梁板和彩色压型钢板。
到了本世纪无站台柱钢结构雨棚车站成为大家较为认可的发展方向。无站台柱雨棚的优点有：1.给站台上的旅客留下了最大的活动空间；2.可以给站台带来宽敞、通透的视觉美感；3.解决了风雨对旅客、机车和站台的侵扰问题。
二、高铁钢结构无柱雨棚质量事故分析
2011年7月京沪高铁安徽定远站附近供电设施上方雨棚铁皮被风刮落，将动车供电线砸断，导致20余趟列车晚点。到晚上8点线路故障排除，延误列车恢复运行，普遍晚点3个小时以上。
2011年8月沿海客专乐清站，钢结构雨棚沿口封口板脱落，触碰接触网，导致接触网承力索烧毁。
上诉问题事故发生后，我们对相关事故调查结果进行了分析及统计，对部分车站的钢结构雨棚进行了考察，发现目前类似钢结构雨棚存在几种问题：一、钢结构雨棚存在屋面板固定不牢，沿口、包边、吊顶板脱开；二、钢结构表面锈蚀，涂料脱落；三、钢结构裂缝。及时地发现雨棚的质量隐患，比有效维修更能保证使用者的安全。由于雨棚的使用特点，结构特点，建议使用者对主要受力的结构件应经常性的进行下述检查工作：金属疲劳强度、焊缝裂纹、结构变形、破损等情况，对主要受力结构件的关键焊缝及焊接热影响区的母材应加大频率进行检查，若发现异常，应及时排出检查维修。
结构件的检查应按下列程序进行。日常检查每日进行，当结构出现异常声响，或局部位置、构件、顶棚板出现微小位移等情况时，应进行检查，并做好记录每半年至一年喷刷油漆一次，油漆喷刷前应清除金属表面的锈迹、油污及其它污物。由于车站建筑的使用特点不允许停止使用后进行检测，我们建议第三方技术检测服务单位采用无损检测NDT。对于雨棚焊接焊缝质量的检测，可采用射线和超声检测，焊缝表面质量的检验可目测或用10倍放大镜，当存在疑义时，采用磁粉或渗透探伤。要是焊缝外观质量不满足规定要求，必须进行修补。螺栓连接结构，可用目测、锤敲相结合的方法检查。并用扭力扳手对螺栓的紧固件进行复查，特别是高强螺栓的连接更加仔细检查。对于结构表面和近表面缺陷的检测采用磁粉检查；对于雨棚壳结构等非多孔性金属材料和非金属材料制件的表面开口缺陷的检测建议使用渗透检测；当采用两种或两种以上的检测方法对构件的同一部位进行检测时，应按各自的方法评定级别；采用同种检测方法按不同检测工艺进行检测时，要是检测结果不一致，应危险大的评定级别为准。雨棚钢结构由于使用环境原因，有潮湿、存水、弱酸碱盐环境的可能，容易生锈，锈蚀导致钢材截面削弱，承载力下降。其截面厚度的变化反应了钢材的锈蚀程度。检测钢材厚度，必须先除锈。对于已经出现质量问题或是存在质量隐患的雨棚钢结构，务必需要专业的钢结构第三方检测单位对有问题和异议的构件进行撤换，补刷涂料。我们“广州市安普检测技术服务有效公司”作为工业第三方无损技术检测服务单位，拥有国家CNAS、CMA资质，建议企业对高大钢结构雨棚进行日常的检查、检测，涉及到财产和生命安全，并能在每年适合的时候进行必要性的年检，对已经出现的问题及时改进，避免不必要的企业的经济损失。
高铁站钢结构遮阳雨棚无损探伤检测
广州市安普检测技术服务有限公司的无损检测探伤5大检测的方法：
1.磁粉检测 (MT)：磁场作用，检测出表面及近表面的缺陷。
2.渗透检测（PT）:毛细管作用，表面开口缺陷。
3.涡流检测（ET）:电磁感应作用，表面及近表面缺陷，压力容器。
4.超声波检测（UT）:超声波反射原理：内部缺陷，对面积型缺陷（裂纹、未融合）较为敏感。
5.射线照射（RT）:射线衰减原理：内部缺陷，对体积型缺陷（气孔、夹渣）较为敏感。
高铁站钢结构遮阳雨棚无损探伤检测
广州市安普检测技术服务有限公司的无损检测探伤的服务行业：
1.机械加工（锻铸件、管道、风电塔筒）
2.石油行业（钻采设备、石油管材、压力容器等）
3.电力行业（风电、水电、火电等发电站设备）
4.钢结构
5.矿山设备
6.港口机械
7.化工设备
公司介绍：
广州市安普检测技术服务有限公司作为工业无损检测企业拥有*CNAS、CMA资质，服务优势在于以更短的检测检验周期和更优惠的服务价格，为客户节约成本和周期，帮助客户快速获取准确有效数据，并为客户提供后期技术服务支持。广州安普检测技术服务有限公司作为平台化运营品牌，与国内外多家实验室建立了良好的合作关系，旨在为客户、行业提供更全面、更优质的检测咨询服务。
（文章来“爱学术”摘抄，仅用于广州市安普检测技术服务有限公司对服务项目的网络推广。）
文章来源：广州市安普检测技术服务有限公司（www.gzaptest.com）
摘要：本文以部分城市火车站建筑发生钢结构无损雨棚事故为切入点，从设计、施工、后期检测、维修等几个方面进行分析，总结出一些切实可行方法 ，可以有效的对高大钢结构无损检测雨棚进行检测和维修，进而来保证工程质量。
高铁站钢结构遮阳雨棚无损探伤检测
随着我国的铁路事业的高速发展，全国各地站台都陆续进行了新建或是改建，从而彻底改变了部分城市火车站建筑的老、旧、丑的形象面貌。大多数都采用了安全美观的高大钢结构无损检测雨棚来作为车站建筑的主要结构设施。这些钢结构体系呈现出大体量、大跨度、结构形式新颖的特点，而随之而来是部分此类建筑出现了几次由于设计施工不规范，后期观测、检查不及时所引发的问题，甚至是质量事故，以及相延申的这些钢结构无柱雨棚的后期日常检测和维护都提到日程上来。
一、铁路车站雨棚检测发展及现状
铁路客站雨棚发展及建设现状回顾我国铁路客站站台雨棚的建设，其形式主要以单体Y形和双柱门形为主，主体结构材料多为钢筋混凝土，屋面材料则由五六十年代的石棉瓦或瓦楞铁、七八十年代的预应力钢筋混凝土圆孔板发展到九十年代的现浇钢筋混凝土梁板和彩色压型钢板。
到了本世纪无站台柱钢结构雨棚车站成为大家较为认可的发展方向。无站台柱雨棚的优点有：1.给站台上的旅客留下了最大的活动空间；2.可以给站台带来宽敞、通透的视觉美感；3.解决了风雨对旅客、机车和站台的侵扰问题。
二、高铁钢结构无柱雨棚质量事故分析
2011年7月京沪高铁安徽定远站附近供电设施上方雨棚铁皮被风刮落，将动车供电线砸断，导致20余趟列车晚点。到晚上8点线路故障排除，延误列车恢复运行，普遍晚点3个小时以上。
2011年8月沿海客专乐清站，钢结构雨棚沿口封口板脱落，触碰接触网，导致接触网承力索烧毁。
上诉问题事故发生后，我们对相关事故调查结果进行了分析及统计，对部分车站的钢结构雨棚进行了考察，发现目前类似钢结构雨棚存在几种问题：一、钢结构雨棚存在屋面板固定不牢，沿口、包边、吊顶板脱开；二、钢结构表面锈蚀，涂料脱落；三、钢结构裂缝。及时地发现雨棚的质量隐患，比有效维修更能保证使用者的安全。由于雨棚的使用特点，结构特点，建议使用者对主要受力的结构件应经常性的进行下述检查工作：金属疲劳强度、焊缝裂纹、结构变形、破损等情况，对主要受力结构件的关键焊缝及焊接热影响区的母材应加大频率进行检查，若发现异常，应及时排出检查维修。
结构件的检查应按下列程序进行。日常检查每日进行，当结构出现异常声响，或局部位置、构件、顶棚板出现微小位移等情况时，应进行检查，并做好记录每半年至一年喷刷油漆一次，油漆喷刷前应清除金属表面的锈迹、油污及其它污物。由于车站建筑的使用特点不允许停止使用后进行检测，我们建议第三方技术检测服务单位采用无损检测NDT。对于雨棚焊接焊缝质量的检测，可采用射线和超声检测，焊缝表面质量的检验可目测或用10倍放大镜，当存在疑义时，采用磁粉或渗透探伤。要是焊缝外观质量不满足规定要求，必须进行修补。螺栓连接结构，可用目测、锤敲相结合的方法检查。并用扭力扳手对螺栓的紧固件进行复查，特别是高强螺栓的连接更加仔细检查。对于结构表面和近表面缺陷的检测采用磁粉检查；对于雨棚壳结构等非多孔性金属材料和非金属材料制件的表面开口缺陷的检测建议使用渗透检测；当采用两种或两种以上的检测方法对构件的同一部位进行检测时，应按各自的方法评定级别；采用同种检测方法按不同检测工艺进行检测时，要是检测结果不一致，应危险大的评定级别为准。雨棚钢结构由于使用环境原因，有潮湿、存水、弱酸碱盐环境的可能，容易生锈，锈蚀导致钢材截面削弱，承载力下降。其截面厚度的变化反应了钢材的锈蚀程度。检测钢材厚度，必须先除锈。对于已经出现质量问题或是存在质量隐患的雨棚钢结构，务必需要专业的钢结构第三方检测单位对有问题和异议的构件进行撤换，补刷涂料。我们“广州市安普检测技术服务有效公司”作为工业第三方无损技术检测服务单位，拥有国家CNAS、CMA资质，建议企业对高大钢结构雨棚进行日常的检查、检测，涉及到财产和生命安全，并能在每年适合的时候进行必要性的年检，对已经出现的问题及时改进，避免不必要的企业的经济损失。
高铁站钢结构遮阳雨棚无损探伤检测
广州市安普检测技术服务有限公司的无损检测探伤5大检测的方法：
1.磁粉检测 (MT)：磁场作用，检测出表面及近表面的缺陷。
2.渗透检测（PT）:毛细管作用，表面开口缺陷。
3.涡流检测（ET）:电磁感应作用，表面及近表面缺陷，压力容器。
4.超声波检测（UT）:超声波反射原理：内部缺陷，对面积型缺陷（裂纹、未融合）较为敏感。
5.射线照射（RT）:射线衰减原理：内部缺陷，对体积型缺陷（气孔、夹渣）较为敏感。
高铁站钢结构遮阳雨棚无损探伤检测
广州市安普检测技术服务有限公司的无损检测探伤的服务行业：
1.机械加工（锻铸件、管道、风电塔筒）
2.石油行业（钻采设备、石油管材、压力容器等）
3.电力行业（风电、水电、火电等发电站设备）
4.钢结构
5.矿山设备
6.港口机械
7.化工设备
公司介绍：
广州市安普检测技术服务有限公司作为工业无损检测企业拥有*CNAS、CMA资质，服务优势在于以更短的检测检验周期和更优惠的服务价格，为客户节约成本和周期，帮助客户快速获取准确有效数据，并为客户提供后期技术服务支持。广州安普检测技术服务有限公司作为平台化运营品牌，与国内外多家实验室建立了良好的合作关系，旨在为客户、行业提供更全面、更优质的检测咨询服务。
（文章来“爱学术”摘抄，仅用于广州市安普检测技术服务有限公司对服务项目的网络推广。）
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