#行业动态# 吉林省长岭县多个棚改项目烂尾:“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”

一个棚改项目烂尾可能只是巧合,但是,一个县城里,多个棚改项目烂尾,这里面的原因就值得深思。

最近,中国房地产报记者在吉林省松原市长岭县采访时发现,该县至少有6个棚改项目不同程度烂尾,对于这样一个常住人口仅45万的县城来说,这绝不是一种巧合。烂尾的棚改项目直接导致拖欠农民工工资,众多回迁户无法回迁,更有未批先建、无证收房、一房二卖、一房多卖等违法违规问题层出不穷。

棚改烂尾回迁户建筑商叫苦

“我们这个小区是棚改项目,已经盖了五六年,到现在也没能回迁。”松原市长岭县长岭北街附近的隆喜家园回迁户张先生告诉记者,开发商为长岭县隆喜房地产开发有限公司,从2014年开始拆迁,2016年开工建设,到现在已经有5年之久,整个项目仍未完工。

张先生家是在2017年5月末拆迁,自家面积有500多平方米,开发商与他签订了拆迁补偿协议,同意给两套回迁楼、三套门市房及两个车位。“隆喜家园小区2014年开始拆迁,我当时就担心开发商盖不起来,后来看到小区有两栋楼房盖起来了,觉得应该没问题我才同意拆迁,没想到还是掉坑里了!”张先生称,他和弟弟家共6口人都在外面租房子住,已经租了近5年,到现在也没能回迁,像他这样的家庭还有50多户,他们四处反映,但至今没有结果,“有的回迁户家里的老人直到去世了都没住上新房子。”

11月5日,记者见到了隆喜家园的一位建筑商吴先生。吴先生说,他在2016年的时候,承包了隆喜家园4300平方米的地下车库和裙房的建设工程,垫资800多万元。“开发这个小区的老板姓于,我们以前就认识,他搞开发的大部分资金都是借来的,我还帮他借过钱,基本都是5分利息,他的很多房子都已经抵账了。”吴先生说,从2016年到现在,隆喜家园的两栋楼房好不容易盖起来了,但到现在也没有完全竣工,回迁户无法回迁。

据吴先生了解,这两栋楼房目前已经办理了《预售许可证》,于某用7套房子做抵押,抵了他的工程款。但是,当吴先生到住建部门办理《房屋他项权证》时,却被告知隆喜家园小区尚未取得《建设工程施工许可证》,这让吴先生一头雾水,没有《建设工程施工许可证》怎么能取得《预售许可证》呢?现在,吴先生无法办理《房屋他项权证》,就不能对房子进行抵押贷款,导致他无法解决农民工的工资问题。

多个棚改项目不同程度烂尾

吉林省长岭县多个棚改项目烂尾:“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”
一捆捆生锈的钢筋,告诉人们御龙湾壹号院小区已停工很久了。

记者在采访中发现,长岭县至少有6个棚改项目不同程度烂尾,对于这样一个常住人口仅45万的县城来说,这不是一件小事。烂尾的棚改项目背后,是拖欠农民工工资、众多回迁户无法回迁以及未批先建、一房多卖等违法违规问题。

岭南华府小区位于长岭县南关西路与长岭南街交会处,小区四周尚有很多平房没有拆除,小区内只有两栋楼房已经建成,一栋十几层的楼体框架和一栋刚建了几层的楼体框架,裸露在外的钢筋已经锈迹斑斑,停工的时间已经不短。据知情人称,岭南华府小区属于棚改项目,2015年就开始建设了,至今已经6年,还未完工。已经完成楼体框架的两栋楼房根本不够回迁户回迁用,而且还有抵账给小额贷款公司的房子,已经出现一房二卖或一房多卖的情况,“一套房子同时有回迁户和小额贷款公司在争抢”。

记者通过查询得知,岭南华府小区的开发商为吉林省中石房地产开发有限公司,该公司自身司法风险达340个,被执行金额超3000万元,被下达限制消费令33次。

长岭县兴盛书香府小区同是棚改项目,从2019年开始建设,从小区公示的规划图上可以看出,小区共规划8栋楼,目前仅有一栋高层基本完工,从外侧看仅剩窗户没有安装,另一栋建到了四层。工地已经处于停工状态,不见工人踪影,只有工地门口的值班室有一名留守人员。

长岭县富豪花园小区也是棚改项目,开发商为吉林省康泰房地产开发有限责任公司。项目的公示板上写着开工日期为2020年6月30日,竣工日期为2021年12月30日,但目前工地内没有任何施工的迹象,有一高一矮两栋楼房已经基本完工,尚未安装窗户,很难在承诺的竣工日期交付使用。

同样是棚改项目,同样是烂尾,但是长岭县东环城路的御龙湾壹号院小区,已经烂尾到令人绝望。工程开工日期为2019年8月15日,但小区内仅建起一处两层框架,院内摆放着七八捆完全生锈的钢筋,工地内的一处简易板房门口坐着一位老人,他告诉记者,这个小区已经停工很长时间了,他的一位亲属承包了这个工程,开发商欠了不少钱,他是受亲属所托,来这里看守工地。

对比起来,长岭县的云峰幸福家园小区的情况还算好一些,该小区已经建成了两栋楼房,一部分回迁户已经回迁入住。但项目从2017年开始建设,至今仍有一些平房没有拆迁,园区配套设施仍未完善。

“开发商毫无实力可言”

吉林省长岭县多个棚改项目烂尾:“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”
2015年就开始建设的岭南华府小区,6年了还未完工。

对于长岭县多个棚改项目烂尾的原因,吴先生说,这些开发商根本没有什么实力,随便注册一个公司,就承包到棚改项目,地方政府相关部门也没有考察这些开发商到底有没有实力,监管上存在漏洞,导致之后出现一系列问题。“这些开发商把棚改项目看成了摇钱树,除了有政府补贴,地段还很好,以隆喜家园小区来说,旁边的小区都已经卖到4000多元/平方米了,如果项目顺利建成,开发商肯定能赚个盆满钵满。”吴先生还称,这些开发商自身实力不济,借高利贷搞开发,拆东墙补西墙,最终导致资金链断裂,项目烂尾。

记者在中国裁判文书网上看到这样一则判决书,长岭县岭南华府小区的开发商吉林省中石房地产开发有限公司被长岭县人力资源和社会保障局起诉至法院,要求其返还长岭县人力资源和社会保障局垫付的农民工工资等款项人民币321万余元。法院作出一审判决,要求吉林省中石房地产开发有限公司立即返还该款项。

自然资源局:目前这些项目已取得土地手续

吉林省长岭县多个棚改项目烂尾:“民生工程”被诟病为“吃唐僧肉”
2016年到现在,隆喜家园的两栋楼房好不容易盖起来了,但到现在也没有完全竣工。

除了记者走访的6个棚改项目之外,是否还有其他棚改项目存在烂尾情况?长岭县这些烂尾的棚改项目是否有土地、规划手续呢?记者来到长岭县自然资源局求证。该局土地利用科赵科长告诉记者,这几个小区确实为棚改项目,目前都已经取得了土地手续。有的土地是划拨出让,有的土地是走招拍挂程序出让。

“棚改项目是由住建局牵头,我们只负责土地和规划手续。”赵科长说,个别棚改项目边施工边办手续,还有的棚改项目在出了“会议纪要”后,补办了土地手续。

11月5日,中国房地产报记者来到长岭县住建局,相关负责人不在,未能进行采访,但住建局方面称收到记者的采访提纲后,会尽快给出回复。截至11月26日发稿时,对方仍未答复。

据悉,长岭县政府相关部门已成立了多个工作专班,以期推动解决多个棚改项目烂尾、回迁户回迁等问题。

记者手记

不要让“民生工程”变成“江湖生意”

棚改项目本是利国利民的民生工程,作为民生工程,从工程招标到工程监管,从建设施工到竣工验收,都要严之又严。

但在长岭县,却出现多个棚改项目烂尾的情况,这已经不是巧合。这些把棚改项目看成“摇钱树”“唐僧肉”的开发商,当地人都知道毫无实力可言,但他们是如何承接到的棚改项目?更让人费解的是,长岭县多个棚改项目均不同程度烂尾,相关部门是如何考察开发商的?招标流程是否经得住考验?

当地人民期待相关部门能给出答案,不要让“民生工程”继续变为“江湖生意”。#楼市杂谈# #吉林#

总有人问你什么是“道”,你可以这样回答他!#道学百科#

信仰道教很久了,面对有些人问我“什么是道?”,仍然不知道如何回答他,说不知道吧,人家会笑话你;说知道吧,道又不可说,说了就不是道了!这可如何是好啊!

《道德经》第二十五章:

有物混成,先天地生。

寂兮寥兮,独立而不改,周行而不殆,

可以为天下母。

吾不知其名,字之曰「道」,

强为之名曰「大」。

大曰逝,逝曰远,远曰反。

故「道」大,天大,地大,人亦大。

域中有四大,而人居其一焉。

人法地,地法天,

天法「道」,

「道」法自然。

老子这段话的意思是:有一种由混沌构成的虚空妙有,在苍天和大地产生之前就固有而存在,它就像那无形的丝绣一样纵横而交错,形成了虽然无形但却致密的制御力,它的这种性质独立而永久存在,没有什么力量能够使它改变。

“道”是宇宙万有的根源、天地的母亲、生命的依据、一切的开始,她创造,安排着宇宙万物的运作和变化。

道是化育天地的根本,天地万物的运行也必须以它为基础,不知怎样称呼它,给它勉强起了个名字叫“道”,再勉强形容一下为大,大到无限好像在消失,消失的渺远莫辨。

虽然渺远莫辨,但它却以它那无形的力量反回作用于有形的事物之内,成为宇宙万物维系的根源。

道在当下,人就浸润在道当中!

人的本性灵源就是道的本体,它创造、制约和运作着人的生命。人的行为符合于道者,道助之以生,背道而驰者,道制之以消亡。

“心”是一切造作的主宰,“人心死则道心活”,只有泯灭凡心,道心自然显现,我们要以道为立身之本,以经教为自己的行为依据,才能在纷乱的世界里找到人生方向而不会迷失。

与道相契,人在道内,道在心中。

你问我什么是道?

你看到的、看不到的

听到的、听不到的

闻到的、闻不到的

感受到的、体会到的

都是道

你问我的时候



就在你的思想中

答案

在你心中 https://t.cn/RTv4Kyo

在我不懂爱的年纪遇见你
第一次见面的时候,我挺讨厌她的,当时的我,自以为戴着实验班的光环,有些看不起所谓的艺术生,哈哈,她每天在我前面睡觉,平时也不怎么接触
然后,我是你见过的那种,受到传统思想教育的人,带有书生气和自以为是的清高
内向,不善于聊天,然后有一次,我惹到了她
哈哈,她在板凳上放了两排图钉
我……
嘿嘿
幸好一个哥们要和我换位置
然后
一声尖叫一声尖叫我才发现……然后,那哥们几天的考试都是站着的
由于我们在一个组我是组长
嘿嘿,或许和大多数不一样,高二的时候,我还没有QQ号,没有接触社交软件,确在那时,注册了QQ,当然,像我这种内向,自卑,又敏感的人,平时也没有什么消息
而她,是你所见过的,戴着光的女孩,家境优越,父母爱情美满,她是那么的阳光,和自信,她不用规划未来,她的一切已经注定,而我,却承担着,不应该属于我的迷茫和痛苦
我一直以来,很在乎别人看我的眼光,在乎别人的话语,一直以为的自卑站在现在的角度,也就是如此她之于我,我是那么的卑微,而她,
有一次,那年的圣诞节,她录了段视频,群发祝福
嘿嘿,也没有看祝福,有没有回复
到了春天,忽然之间,觉得好好看,说的没错,我就是见色起意,
哈哈,直接在QQ上跟个憨憨一样,跟她说,喜欢她
现在想来,当时有点突然,
她也懵了,她说,喜欢她什么,她有什么值得喜欢的,[捂脸][捂脸]还说要介绍她的朋友
现在想来,如果是现在的自己,或许,都没有勇气,告诉她
17岁的自己,谢谢你,至少,留下了值得的回忆,然后,那次月考,我退步了30多个名次,还说想和她当同桌。
那时候,总会偷偷转头去看她。由于一次活动,我们一起去爬山了,我们聊了好多,关于梦想,关于未来,
在之后,我总会去时不时捏捏她的脸。她也没有拒绝。
其实,从一开始,我就清楚的知道,我们是走不到一起的,不仅仅是家庭的差距,哈哈 我当时甚至想到了我们结婚以后的场景,原谅我,当时的我真的以为谈恋爱是奔结婚去的,哈哈,当时好傻,我就是那种不会说话,各方面就特别一般的,放在人海中一抓一大把的普通人
风犬少年的天空中,刘闻钦说河里的虾和海里的虾是不可能生活在一起的,爱情其实也是需要门当户对的, 爱情是需要经济基础的,喜欢一个人的第一感觉就是自卑昂[快哭了],情不知所起,一往而深。生者可以死,死可以生。生而不可与死,死而不可复生者,皆非情之至也。
在电视剧《归去来》中今天,我和她就此别过,各奔东西,很久很久以后,她将长眠在我记忆的深海,直到地老天荒。 我注定平凡,我甘于流向平凡的人生。 对她的爱,止于唇齿,掩于岁月。毕业季也是分手季,坚守的成本太高,要勇气,更要能力,而发生只要几句话,甚至几句话都可以省掉。
我不知道是不是现在的社会太浮躁,又或许是我的思想太传统
《归去来》宁鸣说人人都有能力去爱, 但是把爱的能力,转化为让你爱的人幸福的能力, 那你的爱才有意义。不以占有为目的的爱,就不会因为失去而痛苦,只会因为爱而快乐,就算爱是一件被你爱的人忽略微不足道的小事,依然可以成为照亮你自己生活的惊天动地的大事
人觉得冷的时候,总会想跟能暖和自己的人待在一起。喜欢的江南的《天之炽》中说,放心吧,只有能给女孩幸福的人才配跟她在一起。”爱是个艰难的字眼,很多人都把它轻易地说了出来,可懦夫是不配爱人的,被他爱的人只会不幸。懦夫也不配拥有珍贵的东西,即使侥幸得到,也会被他们失手打碎。”
人间骄阳正好,风过林梢,彼时正当年少
我想说,爱情之中不该有自卑。
带着对一个人的爱一直走下去,不输浪漫。
如果说充满了遗憾,终究是爱而不得。
仔细回想,很多事情从一开始的时候就已经注定没有太好的结果,感谢青春走过的那些路,很久没有碰过句子了,诗画还是清晨蓝天绿树,好像都无法准确形容过去。
从前路遥马慢,一生只够爱一个人。
都市时代快餐式的爱情不适合我们,
正像你一样,
一个一往情深的人现在已经很难找了,
我们都期待一个完美的爱情,如果不能,
无爱一身轻。
爱在黎明破晓前爱在日落黄昏时
“平生一顾,至此终年”
你体会过那种有几百页聊天记录的人突然不再联系了的感觉吗?
舍不得删,又不敢打扰,你只能眼睁睁的看着他的生活与你再无交集,而你什么也做不了。
很多人都喜欢做一些无意义的事吧,比如偏执的爱一个不爱自己的人,无休止的想念,别人并不会在乎的关心,发了也不会收到回复的短讯。
其实,很多时候,我们在对方心里已经没那么重要了,只是我们始终不愿意相信,不愿相信曾经视你如宝的人,现在陌生的像个路人,甚至是看到他在别人怀里嬉闹。
不能联系却又断不了想念的感觉最折磨。对不起,我遇见了你,又失去了你。
在我不懂爱的年龄遇见你,爱情里是没有退路的, 更没有等待。 那些所谓的等待, 其实就是在给对方时间去接纳一段新的感情, 疗旧有的伤,

结时光的痂。
很遗憾吧,连张合照都没有


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