#房产# #买房# #房地产#

日本的房地产泡沫破灭在九十年代，中国的房地产泡沫晚了它二三十年，要是有启示，早就启示了，哪还有今天恒大融创们一众悲剧？

十几年前大家都在喊日本房地产泡沫的风险，以图给人们警醒和教训，但后来发生的事情大家都知道了，所有唱空房产的人都招到了无数人的嘲笑和指摘，许多相信日本房地产泡沫有启示的人，都因为没有上车而后悔到捶胸顿足，悔不当初，偏偏相信了日本房地产泡沫破灭的启示鬼话而错过了买房的节点，他们是最愤怒的群体，自那之后，中国就已经完全没有了任何可以警醒和启示的声音，大家万众一心，只相信中国自有自己的特色房地产市场，会像一个永不下山的太阳那样悬挂当空，不会熄灭，更不会冷却。

所以，历史不需要教训，也不接受教训。人类只相信一直往前走就会到达远方，从不相信走着走着又会回到原点。

【港版“地产税”差饷近三十年来首次改革：累进制意味向中产“开刀”？】自1995年至今没有经历过重大调整的港版“地产税”的差饷制度，即将在各方讨论多年后迎来突破性改革。

按照中国香港特区政府于2月23日时公布的相关安排，此次将于2024/25年第4季引入的改革将主要涉及到住宅物业。为践行“能者多付”原则，相关房产物业将采取累进式差饷制度。

简言之，此次改革的核心在于价格（租金）越高的住宅，便需缴纳更高的差饷。但暂时只适用于住宅物业，并不涉及商业物业的差饷征收方式。

“香港是开放型经济体，税基较窄，政府收入容易受经济情况影响。要维持稳健的公共财政，除量入为出，确保开支增长与经济增长率相适应，更需要保持经济发展与活力，并开拓新的增长点以提高收入。”香港特区政府财政司司长陈茂波在解释此项改革的原因时解释，“在疫情下不宜调整利得税及薪俸税税率。差饷制度虽然简便但不太精准，故研究可否改善。”https://t.cn/A66ZZG8y

【港版“地产税”差饷近三十年来首次改革：累进制意味向中产“开刀”？】自1995年至今没有经历过重大调整的港版“地产税”的差饷制度，即将在各方讨论多年后迎来突破性改革。

按照中国香港特区政府于2月23日时公布的相关安排，此次将于2024/25年第4季引入的改革将主要涉及到住宅物业。为践行“能者多付”原则，相关房产物业将采取累进式差饷制度。

简言之，此次改革的核心在于价格（租金）越高的住宅，便需缴纳更高的差饷。但暂时只适用于住宅物业，并不涉及商业物业的差饷征收方式。

“香港是开放型经济体，税基较窄，政府收入容易受经济情况影响。要维持稳健的公共财政，除量入为出，确保开支增长与经济增长率相适应，更需要保持经济发展与活力，并开拓新的增长点以提高收入。”香港特区政府财政司司长陈茂波在解释此项改革的原因时解释，“在疫情下不宜调整利得税及薪俸税税率。差饷制度虽然简便但不太精准，故研究可否改善。”https://t.cn/A66ZZG8y