#买房# 2022年买房十大纯干货真诚建议：

1、尽量优先买一线城市的中小户型三房、二线城市的大户型三房四房、三四线城市富人区的大平层，这些产品将是未来最热销的产品。

2、尽量买核心地区的房子，因为顺周期的时候核心地区最先涨，逆周期核心地区最扛跌。一般来说，城区跌幅比郊区小，而且都是郊区新房先跌。

3、尽量首选新房，二手房可考虑3-5年次新房。因为未来若是涨价一定是新房先涨价，且涨幅一定会大于老房，尤其是那些正在规划和开发中的板块新房可以重点考虑。

4、学区房、地铁房、配套房、资源房按此顺序挑选，这些房子未来不仅涨幅大，以后容易转手，而且扛跌性强。

5、买房踩准时机很重要，在房价下跌时，先卖房，再买房；在房价上涨时，先买房，再卖房。

6、刚需买房若是财力有限，那就只能等了；若是不知道怎么选择，那就随“大众化”，看大家选哪里、投资哪里，但是难摇的核心板块新房，建议趁早放弃吧！

7、改善型置换房如果觉得房价较高，也可以再等等，毕竟手握一套房不着急，换与不换只不过是住的好差而已。当然，不排除3-5年后的房价可能让你怀疑人生。

8、日常多关注、多了解意向购买城市与片区的楼市走势，但是也不要盲信各类房产资讯新闻，买房看大势，也看自己，最终还是落在需求。

9、尽量多和拥有多套房的人讨论房产，他们经验更丰富，少听没房的人的建议。一般来说，没房人的观点基本都是：短期房价要暴跌，不做接盘侠。没房人的买房逻辑：房子涨了买不起，房子不涨等它跌，房子跌了不敢买。

10、买房除了运气之外，还要逆行思考，破传统思维，机会不会等你准备好了之后才出现，买房有时就是那冲动下的一种消费行为。当然，购房最终还看实力。（楼语分说）

#房产# #买房# #房地产# 最近看到多地降低买房首付的政策，很多人非常高兴的认为这是个好事。对此我想说：各位看官都是卖房的吧？
低首付买房这个事情可以参考一下零首付买车，套路之多大家可以想象一下。举个例子：一套房子100万，零首付，贷款30年，按照目前利息，30年后本息合计为200万左右，则月供为2000000/30/12=5555.56元，这还不算购买房子的各种税费，可怕不？这是要将韭菜连根拔起的节奏啊！
山高路远坑深，韭菜长势喜人！谁敢连割带拔？唯我大国房产！

以下是个人观点
仅从司法角度回看杨白劳是“老懒”，故事里所发生的一切都是他违约造成的。
北京周边房价这两年都腰斩，有的甚至仅剩三折，贷款买房的现在卖房仅够首付，确背上了百万多的银行债务，真是财房两空，所以有些人一时糊涂就做出了不再还贷，走上了老赖的道路，如果法院裁定债务人为老赖。老赖的后果有些人认为就是限制高消费，其实不然它将限制你三代人生活工作范围。 https://t.cn/RI7nYAL