【全球確診超371萬！世衛：平均每天新增八萬例】#全球疫情#
截至本港時間5月7日6時，全球累計確診新冠肺炎病例超過371萬例，達3718858例，其中，累計確診病例最多的五個國家分別是美國(1256354例)、西班牙(220325例)、意大利(214457例)、英國(201101例)、德國(168404例)。全球累計死亡病例超過26萬例，達262355例。
當地時間6日，世衛組織召開新冠肺炎例行发布會，世衛組織總干事譚德塞表示，自4月初以來，世衛組織平均每天收到約八萬例新增病例報告，這不僅僅是數字，每個病例背後都是一位母親、父親、兒子、女兒、兄弟、姐妹或朋友。盡管西歐報告的新增病例數量正在減少，但東歐、非洲、東南亞、東地中海和美洲地區每天都報告更多新增病例，每個國家和地區都需要量身定制的方法。
譚德塞表示，新冠肺炎大流行終將消退，但不能再像過去一樣。在應對新冠肺炎大流行的同時，還必須更加努力地為下一次大流行做准備。
美國單日新增確診病例逾2萬例 累計確診逾125萬例
與前一日6時30分數據相比，美國新增確診病例增加超兩萬例，新增死亡病例近兩千例。
據《紐約時報》統計，截至當地時間6日，在全美疫情最嚴重的紐約州，目前累計確診326659例;累計死亡25028例。
另一疫情嚴峻地區新澤西州，當地時間5月6日，新澤西州州長菲爾·墨菲(Phil Murphy)通過社交媒體公布，該州累計確診131890例，較前一日數據新增1297例;累計死亡8549例，較前一日數據新增305例。
另據美國《洛杉磯時報》統計數據顯示，截至當地時間6日15時48分，加利福尼亞州累計確診59698例，較前一日新增1395例;累計死亡2439例，較前一日新增75例。
6日，特朗普總統改變了有關解散白宮疫情應對特別小組的決定。他在推特上表示，這個特別小組將無限期地繼續下去，並把工作重點轉移到“安全問題和再次開放我們的國家”。
特朗普：新冠病毒比珍珠港事件和911更糟糕
美國總統特朗普5月6日在白宮橢圓形辦公室表示，新冠病毒比珍珠港事件和911事件更糟糕，但美國不會采取大范圍的封鎖措施，因為人們不會接受，這一措施是不可持續的。當特朗普被問及是否能接受“重新開放美國會導致更多人死亡”這一事實，他表示，“很有可能”，但“希望不會這樣”。而在此前，特朗普在接受美國廣播公司《今晚世界新聞》的采訪時卻表示，“對于那些(因新冠肺炎)失去親人的人來說，沒有人比我更難過，這件事讓我徹夜難眠”。
隨着疫情日趨嚴峻，美媒稱，就像消費者在疫情初期搶購洗手液、肥皂和衛生紙一樣，美國人現在又開始搶購肉類食品。美國多家食品連鎖店及超市隨後對肉類食品進行限量供應。好市多和克羅格將限購措施推廣至全美所有門店，其他超市則在某些地區實行限購。
英國累計確診201101例 衛生大臣承認政府早期犯了錯
據英國政府網站消息，當地時間5月6日下午5點，英國新冠肺炎確診病例單日新增6111例，累計確診201101例。死亡病例單日新增649例。
英國衛生大臣漢考克在接受英國天空電視台采訪時稱，目前英國政府正在研究解封的策略，但易感人群可能需要更長時間隔離來保護自己。漢考克稱人們仍需盡最大可能遵守現在的兩米規則(人和人之間要相隔2米)，尤其是易感人群。漢考克還承認政府早期策略犯了錯，政府應該更早開始大規模測試。
意大利全國進入抗疫與恢复經濟並行第二階段
根據意大利民事保護部5月6日18時公布的數據，過去24小時新增新冠肺炎確診病例1444例，累計214457例。死亡病例新增369例，累計29684例。治愈病例新增8014例，累計93245例。這也是自2月24日意大利民事保護部发布每日疫情數字以來，意大利治愈病例首次超過現存病例。
現存新冠肺炎病例為91528例，其中重症患者1333例，入院接受普通治療15769例，入院患者數量繼續減少;居家隔離的輕症或無症狀患者74426人，佔現存病例總數的81%。
從5月4日起，意大利進入抗疫和恢复經濟並行的第二階段。意大利總理孔特日前在社交媒體上表示，意大利制造業和建築業正在有序复工，意大利民眾整體上表現了高度的責任心。孔特說，目前各國應優先考慮加強合作，這對戰勝病毒和維護全球健康極其重要。意大利堅信這種合作的可行性，並願意為此作出貢獻。
法國累計確診137150例
當地時間5月6日晚，據法國衛生總署最新通報，截至6日14時，法國新冠肺炎確診病例增至137150例，24小時內新增939例。但另有一個新的實驗室補報了自5月4日以來的日常數據及3月16日以來的历史數據，總共為3244例。
醫院死亡病例增至16237例，失能養老院及其他社會療養機構的死亡人數增至9572例，總計死亡人數達到25809例，新增死亡278例。目前確診病例中住院接受治療的有23983例，與前日相比淨減792例;其中有3147例在重症監護室，與前日相比淨減283例，這也是重症監護人數連續第28日下降。同時，累計已有53972例治愈出院。
衛生部官網6日數據顯示，與前一天相比，西班牙新增685例新冠肺炎確診病例，累計確診220325例;新增死亡病例244例，累計死亡病例達25857例;累計康复126002人。
據法國《巴黎人報》6日報道，法國的一項最新民調顯示，自3月17日法國政府實行“居家令”以來，法國人的體重平均增加了至少2.5公斤，主要原因是吃的太多。
西班牙延長國家緊急狀態至23日
衛生部官網6日數據顯示，與前一天相比，西班牙新增685例新冠肺炎確診病例，累計確診220325例;新增死亡病例244例，累計死亡病例達25857例;累計康复126002人。
據西班牙《國家報》報道，西班牙眾議院于當地時間6日以178票贊成、75票反對、97票棄權的投票結果通過決議，將國家緊急狀態再次延長15天，使政府能夠維持緊急權力，以應對新冠肺炎疫情。報道稱，這是西班牙第四次延長緊急狀態，這一狀態將持續至5月23日24時。
伊朗官員稱疫情有望在6月平息但不會根除
伊朗衛生部6日宣布，截至當天中午，伊朗單日新增新冠確診病例1680例，累計確診達101650例，成為繼土耳其之後中東地區第二個累計確診病例超10萬的國家。伊朗衛生部數據還顯示，該國累計死亡病例為6418例，累計治愈81587例，現有2735例重症病例。
伊朗衛生部傳染病中心主任歐拉法尼表示，現階段疫情有望在6月平息，但不會根除，零星感染病例仍將发生，疫情或在秋季卷土重來。目前，伊朗社會活動正逐漸回歸正軌。4月18日，伊朗全國范圍內低風險行業已經复工复產。本月4日，低風險地區的宗教活動也恢复正常。伊朗總統魯哈尼此前曾表示，部分人員密集產業或將于5月20日复工。
印度最大貧民窟新增新冠肺炎病例68例 累計733例
據印度媒體報道，5月6日，位于孟買的塔拉維貧民窟新增確診病例68例，累計確診病例升至773例，當日新增死亡病例1例，累計死亡病例21例。
塔拉維貧民窟是印度最大的貧民窟，也是亞洲最大的貧民窟之一。4月1日，塔拉維出現首例新冠肺炎確診病例。由于人口密度大、衛生條件差，防疫難度較大，塔拉維貧民窟的疫情引起當地的普遍擔憂。
日本“黃金周”最後一天出行民眾稀少
據日本放送協會(NHK)報道，日本新增新冠肺炎確診病例105例，累計確診病例15477例，累計死亡病例577例。
日本政府自4月16日宣布全國進入緊急狀態以來，多次呼籲民眾減少不必要非緊急的外出，尤其是在“黃金周”期間的跨地區移動。6日是日本“黃金周”的最後一天。據日本媒體報道，當天日本多個大型交通樞紐均顯得格外冷清，乘客稀少。
俄文化部長新冠病毒檢測呈陽性
俄羅斯新冠病毒防疫官網6日最新數據顯示，俄羅斯過去24小時內新增10559例新冠肺炎確診病例，累計確診165929例，單日新增確診病例連續第四天過萬;新增死亡病例86例，累計死亡1537例。
據塔斯社6日消息，俄羅斯文化部長奧莉加·柳比莫娃新冠病毒檢測結果呈陽性。此前，奧莉加·柳比莫娃一直在家工作，還以視頻形式召開過工作會議。報道稱，奧莉加·柳比莫娃目前症狀較輕。
巴西累計確診123809例 多州市擬實施“封城令”
據美國約翰斯·霍普金斯大學发布的疫情數據顯示，截至北京時間5月7日6時30分，巴西累計確診123809例，累計死亡8412例。較前一天新增確診病例9094例，新增死亡病例491例。
5日起，巴西北部馬拉尼昂州首府聖路易斯市大都會地區開始實施為期10天的“封城”舉措，嚴厲限制人員和車輛在市內通行。塞阿拉州首府福塔萊薩當天宣布，該市將從5月8日起實行“更嚴格的隔離”措施，相當于進行“全城封鎖”。帕拉州當天也宣布，該州的10個城市也將于近期實行“封城令”，以應對日益嚴峻的疫情。
其他國家確診病例情況
除意大利、西班牙、法國、德國、英國之外，歐洲國家中比利時確診50781例;瑞士及列支敦士登確診30060例;荷蘭確診41518例;葡萄牙確診26182例;瑞典確診23918例;挪威確診7916例……
亞洲國家中，除日韓以外，以色列確診16310例;馬來西亞確診6428例;巴基斯坦確診23214例;泰國確診2989例;沙特確診31938例;土耳其確診131744例；新加坡確診20198例;伊拉克確診2480例;科威特確診6289例;越南確診271例……
大洋洲國家中，澳大利亞確診6875例;新西蘭確診1486例……
美洲國家中，除美國及巴西之外，秘魯54817例，委內瑞拉367例……
文章綜合自：央視新聞、海外網
截至本港時間5月7日6時，全球累計確診新冠肺炎病例超過371萬例，達3718858例，其中，累計確診病例最多的五個國家分別是美國(1256354例)、西班牙(220325例)、意大利(214457例)、英國(201101例)、德國(168404例)。全球累計死亡病例超過26萬例，達262355例。
當地時間6日，世衛組織召開新冠肺炎例行发布會，世衛組織總干事譚德塞表示，自4月初以來，世衛組織平均每天收到約八萬例新增病例報告，這不僅僅是數字，每個病例背後都是一位母親、父親、兒子、女兒、兄弟、姐妹或朋友。盡管西歐報告的新增病例數量正在減少，但東歐、非洲、東南亞、東地中海和美洲地區每天都報告更多新增病例，每個國家和地區都需要量身定制的方法。
譚德塞表示，新冠肺炎大流行終將消退，但不能再像過去一樣。在應對新冠肺炎大流行的同時，還必須更加努力地為下一次大流行做准備。
美國單日新增確診病例逾2萬例 累計確診逾125萬例
與前一日6時30分數據相比，美國新增確診病例增加超兩萬例，新增死亡病例近兩千例。
據《紐約時報》統計，截至當地時間6日，在全美疫情最嚴重的紐約州，目前累計確診326659例;累計死亡25028例。
另一疫情嚴峻地區新澤西州，當地時間5月6日，新澤西州州長菲爾·墨菲(Phil Murphy)通過社交媒體公布，該州累計確診131890例，較前一日數據新增1297例;累計死亡8549例，較前一日數據新增305例。
另據美國《洛杉磯時報》統計數據顯示，截至當地時間6日15時48分，加利福尼亞州累計確診59698例，較前一日新增1395例;累計死亡2439例，較前一日新增75例。
6日，特朗普總統改變了有關解散白宮疫情應對特別小組的決定。他在推特上表示，這個特別小組將無限期地繼續下去，並把工作重點轉移到“安全問題和再次開放我們的國家”。
特朗普：新冠病毒比珍珠港事件和911更糟糕
美國總統特朗普5月6日在白宮橢圓形辦公室表示，新冠病毒比珍珠港事件和911事件更糟糕，但美國不會采取大范圍的封鎖措施，因為人們不會接受，這一措施是不可持續的。當特朗普被問及是否能接受“重新開放美國會導致更多人死亡”這一事實，他表示，“很有可能”，但“希望不會這樣”。而在此前，特朗普在接受美國廣播公司《今晚世界新聞》的采訪時卻表示，“對于那些(因新冠肺炎)失去親人的人來說，沒有人比我更難過，這件事讓我徹夜難眠”。
隨着疫情日趨嚴峻，美媒稱，就像消費者在疫情初期搶購洗手液、肥皂和衛生紙一樣，美國人現在又開始搶購肉類食品。美國多家食品連鎖店及超市隨後對肉類食品進行限量供應。好市多和克羅格將限購措施推廣至全美所有門店，其他超市則在某些地區實行限購。
英國累計確診201101例 衛生大臣承認政府早期犯了錯
據英國政府網站消息，當地時間5月6日下午5點，英國新冠肺炎確診病例單日新增6111例，累計確診201101例。死亡病例單日新增649例。
英國衛生大臣漢考克在接受英國天空電視台采訪時稱，目前英國政府正在研究解封的策略，但易感人群可能需要更長時間隔離來保護自己。漢考克稱人們仍需盡最大可能遵守現在的兩米規則(人和人之間要相隔2米)，尤其是易感人群。漢考克還承認政府早期策略犯了錯，政府應該更早開始大規模測試。
意大利全國進入抗疫與恢复經濟並行第二階段
根據意大利民事保護部5月6日18時公布的數據，過去24小時新增新冠肺炎確診病例1444例，累計214457例。死亡病例新增369例，累計29684例。治愈病例新增8014例，累計93245例。這也是自2月24日意大利民事保護部发布每日疫情數字以來，意大利治愈病例首次超過現存病例。
現存新冠肺炎病例為91528例，其中重症患者1333例，入院接受普通治療15769例，入院患者數量繼續減少;居家隔離的輕症或無症狀患者74426人，佔現存病例總數的81%。
從5月4日起，意大利進入抗疫和恢复經濟並行的第二階段。意大利總理孔特日前在社交媒體上表示，意大利制造業和建築業正在有序复工，意大利民眾整體上表現了高度的責任心。孔特說，目前各國應優先考慮加強合作，這對戰勝病毒和維護全球健康極其重要。意大利堅信這種合作的可行性，並願意為此作出貢獻。
法國累計確診137150例
當地時間5月6日晚，據法國衛生總署最新通報，截至6日14時，法國新冠肺炎確診病例增至137150例，24小時內新增939例。但另有一個新的實驗室補報了自5月4日以來的日常數據及3月16日以來的历史數據，總共為3244例。
醫院死亡病例增至16237例，失能養老院及其他社會療養機構的死亡人數增至9572例，總計死亡人數達到25809例，新增死亡278例。目前確診病例中住院接受治療的有23983例，與前日相比淨減792例;其中有3147例在重症監護室，與前日相比淨減283例，這也是重症監護人數連續第28日下降。同時，累計已有53972例治愈出院。
衛生部官網6日數據顯示，與前一天相比，西班牙新增685例新冠肺炎確診病例，累計確診220325例;新增死亡病例244例，累計死亡病例達25857例;累計康复126002人。
據法國《巴黎人報》6日報道，法國的一項最新民調顯示，自3月17日法國政府實行“居家令”以來，法國人的體重平均增加了至少2.5公斤，主要原因是吃的太多。
西班牙延長國家緊急狀態至23日
衛生部官網6日數據顯示，與前一天相比，西班牙新增685例新冠肺炎確診病例，累計確診220325例;新增死亡病例244例，累計死亡病例達25857例;累計康复126002人。
據西班牙《國家報》報道，西班牙眾議院于當地時間6日以178票贊成、75票反對、97票棄權的投票結果通過決議，將國家緊急狀態再次延長15天，使政府能夠維持緊急權力，以應對新冠肺炎疫情。報道稱，這是西班牙第四次延長緊急狀態，這一狀態將持續至5月23日24時。
伊朗官員稱疫情有望在6月平息但不會根除
伊朗衛生部6日宣布，截至當天中午，伊朗單日新增新冠確診病例1680例，累計確診達101650例，成為繼土耳其之後中東地區第二個累計確診病例超10萬的國家。伊朗衛生部數據還顯示，該國累計死亡病例為6418例，累計治愈81587例，現有2735例重症病例。
伊朗衛生部傳染病中心主任歐拉法尼表示，現階段疫情有望在6月平息，但不會根除，零星感染病例仍將发生，疫情或在秋季卷土重來。目前，伊朗社會活動正逐漸回歸正軌。4月18日，伊朗全國范圍內低風險行業已經复工复產。本月4日，低風險地區的宗教活動也恢复正常。伊朗總統魯哈尼此前曾表示，部分人員密集產業或將于5月20日复工。
印度最大貧民窟新增新冠肺炎病例68例 累計733例
據印度媒體報道，5月6日，位于孟買的塔拉維貧民窟新增確診病例68例，累計確診病例升至773例，當日新增死亡病例1例，累計死亡病例21例。
塔拉維貧民窟是印度最大的貧民窟，也是亞洲最大的貧民窟之一。4月1日，塔拉維出現首例新冠肺炎確診病例。由于人口密度大、衛生條件差，防疫難度較大，塔拉維貧民窟的疫情引起當地的普遍擔憂。
日本“黃金周”最後一天出行民眾稀少
據日本放送協會(NHK)報道，日本新增新冠肺炎確診病例105例，累計確診病例15477例，累計死亡病例577例。
日本政府自4月16日宣布全國進入緊急狀態以來，多次呼籲民眾減少不必要非緊急的外出，尤其是在“黃金周”期間的跨地區移動。6日是日本“黃金周”的最後一天。據日本媒體報道，當天日本多個大型交通樞紐均顯得格外冷清，乘客稀少。
俄文化部長新冠病毒檢測呈陽性
俄羅斯新冠病毒防疫官網6日最新數據顯示，俄羅斯過去24小時內新增10559例新冠肺炎確診病例，累計確診165929例，單日新增確診病例連續第四天過萬;新增死亡病例86例，累計死亡1537例。
據塔斯社6日消息，俄羅斯文化部長奧莉加·柳比莫娃新冠病毒檢測結果呈陽性。此前，奧莉加·柳比莫娃一直在家工作，還以視頻形式召開過工作會議。報道稱，奧莉加·柳比莫娃目前症狀較輕。
巴西累計確診123809例 多州市擬實施“封城令”
據美國約翰斯·霍普金斯大學发布的疫情數據顯示，截至北京時間5月7日6時30分，巴西累計確診123809例，累計死亡8412例。較前一天新增確診病例9094例，新增死亡病例491例。
5日起，巴西北部馬拉尼昂州首府聖路易斯市大都會地區開始實施為期10天的“封城”舉措，嚴厲限制人員和車輛在市內通行。塞阿拉州首府福塔萊薩當天宣布，該市將從5月8日起實行“更嚴格的隔離”措施，相當于進行“全城封鎖”。帕拉州當天也宣布，該州的10個城市也將于近期實行“封城令”，以應對日益嚴峻的疫情。
其他國家確診病例情況
除意大利、西班牙、法國、德國、英國之外，歐洲國家中比利時確診50781例;瑞士及列支敦士登確診30060例;荷蘭確診41518例;葡萄牙確診26182例;瑞典確診23918例;挪威確診7916例……
亞洲國家中，除日韓以外，以色列確診16310例;馬來西亞確診6428例;巴基斯坦確診23214例;泰國確診2989例;沙特確診31938例;土耳其確診131744例；新加坡確診20198例;伊拉克確診2480例;科威特確診6289例;越南確診271例……
大洋洲國家中，澳大利亞確診6875例;新西蘭確診1486例……
美洲國家中，除美國及巴西之外，秘魯54817例，委內瑞拉367例……
文章綜合自：央視新聞、海外網
2020/05/01
#冷月清晨三件事#
1801/2000
读《金刚经》第367天
1、又见五月，高温。调整房间物品消毒。
2、种恩田看看妈妈，吃饭聊天。
3、看书，最近有几本新书，恶补一下。
分享：在这个世界里，人之所以有优秀与一般之不同，在于优秀者更有实现构想的能力，而不是更有思想。人之优秀正是他的行动。 https://t.cn/RghlcLS
#冷月清晨三件事#
1801/2000
读《金刚经》第367天
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#澳亚【资讯】#【深圳千万级豪宅现“日光盘”，沉睡10年的项目也进场了】今年深圳楼市逆势火热，火到11月底还没结束。
千万豪宅集中入市且频现日光盘，一遍遍刷新群众对深圳楼市购买力的认知。
11月30日，位于前海的颐湾府千万豪宅去化率近九成。
11月28日，同样位于前海、总价1049万元—1878万元的招商领玺吸引了1306批客户“抢”456套房源，4小时售罄。
看到楼市火热，深圳某处已经“沉睡”十年的楼盘也紧锣密鼓地准备“跑步进场”，预计揽金百亿元。
年底豪宅集中入市
据媒体报道，11月30日上午，位于深圳前海的豪宅颐湾府开盘，367套房源，870位有效客户认筹。
备案信息显示，颐湾府此次批售的367套住宅共3栋，户型建面约119㎡-191㎡，均价10.2万/㎡，单价区间8.1万-13.2万/㎡，总价区间960万-2531万/套。
这样一个总价千万级别的“土豪盘”，开盘仅4个半小时，就卖掉322套，去化率近九成。其中，120㎡的03户型最受欢迎，开盘90分钟，便全部卖完。
同样位于前海的招商领玺“战况”则有过之而无不及。11月28日，招商领玺开盘。其当天推售的是120㎡-150㎡的3-4居室共456套。
备案均价为10.8万/㎡，单价区间为8.7-12.3万/㎡，总价区间为1049万-1878万/套。
从规糢及总价上看，该楼盘比颐湾府更“壕”，开盘4小时，全部售罄。
业内人士分析指出，上述两个楼盘地理位置较近，且目标群体相近，开盘较早的招商领玺无疑提前吸收了部分购买需求。
10月以来，深圳豪宅开盘当日出现购房盛况层出不穷。
10月30日，位于福田区的深业中城开盘，该楼盘本次共获得2794人进行诚意登记，推售房源为192套。
该项目备案均价为13.1万元/㎡，单价区间为10.8万元/㎡—19.67万元/㎡，入场费高达1508万元，而预售价最高的房源为7787.66万元。
开盘当天也是人山人海。
“沉睡”十年的楼盘也在加速入市
开发商卖房深谙“趁热打铁”的套路，就连已经“沉睡”10年楼盘的开发商也坐不住了，营销中心正在装修，或将“跑步进场”。
该楼盘是德弘天下华府，为深圳罗湖区有名的豪宅盘，由于毗邻深圳四大名校之一的深圳中学，一直备受关注。
深圳房地产信息网显示，德弘天下华府总建筑面积265188平方米，其中住宅面积174935平方米，商业面积6997平方米。
项目规划建设8栋超高层住宅楼，住宅套数大约600-700套，项目规划建设的面积是200平米—1000平米的大户型或超大户型。
事实上，该项目早于2009年2月便开始开工建设，2010年11月，这个楼盘就已经封顶，却一直没有开售。
这与当时的楼市调控政策不无关系。根据深圳2006年出台的“70/90政策”，新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房数量占比，必须达到开发建设总面积的70%以上。
不少开发商选择将住宅设计成双拼甚至多拼户型，意味着购房者需要用2个以上购房名额，买到大户型房子。
不久后深圳又出台“限购令”，“房票”成为稀缺品。于是，德弘天下华府开盘就此搁置。
今年6月25日，深圳市规划和自然资源局公告了关于德弘天下华府项目总平面图修改的公示，该楼盘又逐渐走入公众视野。
近日，有消息称，该楼盘预计12月开盘，有68-75平米的两居室户型，以及400平以上复式，且以一房一证销售。
值得注意的是，10年间，该地段房价已发生翻天覆地的变化。据中国房价行情网，2010年底罗湖区新房均价为3.2万/平，如今均价已跃至7.14万/平。
业内人士指出，德弘天下华府带有深圳中学学位，加上地理位置优越，按照当前的行情，可以判断该项目开盘后均价大概率为10万/平及以上。按其住宅面积174935平方米算，预计该项目揽金百亿元。
项目销售情况分化
据深圳中原研究中心，12月潜在计划入市项目共16个。
其中的光明新盘龙光玖龙台2期，已于11月30日开盘，有知情人士表示，其推出的705套房不到10秒就全部售罄。
该楼盘单价区间在4.3-5.4万/㎡，均价4.8万/㎡，总价区间在421-703万/套，另外需加装修费4500元/㎡。
事实上，并非所有楼盘都如此热销，豪宅项目销售情况分化较大。
如11月24日突击开盘的“地王盘”龙华金茂府，其去化率至今仍是个谜。该楼盘单价为9.46万-14.42万/平，均价约10.3万/平米，总价区间为1190万-7337万/套。
据开发商消息，龙华金茂府21号正式啓动认筹，三天收筹200多个。昨晚突击内部解筹，到访183组，成交161套，首批解筹率88%。
但也有人质疑其去化率的真实性，认为“卖不了这么多”。由于开盘现场没有销控表，去化率始终是个迷。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受媒体采访时表示，龙华地段的豪宅跟南山后海区域、福田香蜜湖区域的豪宅不是一个概念，龙华这块地的公共配套没落地，教育医疗、商业CBD的建设很缓慢。但金茂府却比周围价格高出40%左右。
深圳楼市火热背后的原因
对于近期深圳楼市的火热行情，分析人士指出，主要有几方面原因。
一是，11月11日，深圳调整“豪宅”认定标准，即容积率在1.0以上，单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，取消豪宅税。对于购房者而言，相当于省下数十万元豪宅税，刺激了购房者的入市意愿。
二是，8月18日，中央发布关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见，加之年初《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，市场对“双区驱动”的深圳房地产市场期待较大。
加之开发商有意抓住火热行情，加速推进新盘入市，供求双方共同用力，推高了深圳的房地产热情。
但上述分析人士指出，去杠杆、房住不妙的政策基调没有变化。
事实上，相关数据已显示楼市整体转淡趋势。国家统计局消息，10月份70个大中城市中，二手房房价下降的城市达到35个，占到一半。这意味着，10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。
从房价上看，贝壳研究院数据显示，近一年来，广州成为四大一线城市跌幅最大的城市，上海和北京也出现下跌。其中，北京二手房挂牌均价从一年前的64166元跌至61302元，跌幅超4%;上海从52991元跌至51228元，跌幅超过3%。深圳成为二手房挂牌均价唯一上涨的四大一线城市，从61024元上涨至最新的62639元，涨幅近3%。
中国社科院财经战略研究院近日发布的11月《中国住房市场发展月度分析报告》预测，对明年房价持审慎态度，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。
千万豪宅集中入市且频现日光盘，一遍遍刷新群众对深圳楼市购买力的认知。
11月30日，位于前海的颐湾府千万豪宅去化率近九成。
11月28日，同样位于前海、总价1049万元—1878万元的招商领玺吸引了1306批客户“抢”456套房源，4小时售罄。
看到楼市火热，深圳某处已经“沉睡”十年的楼盘也紧锣密鼓地准备“跑步进场”，预计揽金百亿元。
年底豪宅集中入市
据媒体报道，11月30日上午，位于深圳前海的豪宅颐湾府开盘，367套房源，870位有效客户认筹。
备案信息显示，颐湾府此次批售的367套住宅共3栋，户型建面约119㎡-191㎡，均价10.2万/㎡，单价区间8.1万-13.2万/㎡，总价区间960万-2531万/套。
这样一个总价千万级别的“土豪盘”，开盘仅4个半小时，就卖掉322套，去化率近九成。其中，120㎡的03户型最受欢迎，开盘90分钟，便全部卖完。
同样位于前海的招商领玺“战况”则有过之而无不及。11月28日，招商领玺开盘。其当天推售的是120㎡-150㎡的3-4居室共456套。
备案均价为10.8万/㎡，单价区间为8.7-12.3万/㎡，总价区间为1049万-1878万/套。
从规糢及总价上看，该楼盘比颐湾府更“壕”，开盘4小时，全部售罄。
业内人士分析指出，上述两个楼盘地理位置较近，且目标群体相近，开盘较早的招商领玺无疑提前吸收了部分购买需求。
10月以来，深圳豪宅开盘当日出现购房盛况层出不穷。
10月30日，位于福田区的深业中城开盘，该楼盘本次共获得2794人进行诚意登记，推售房源为192套。
该项目备案均价为13.1万元/㎡，单价区间为10.8万元/㎡—19.67万元/㎡，入场费高达1508万元，而预售价最高的房源为7787.66万元。
开盘当天也是人山人海。
“沉睡”十年的楼盘也在加速入市
开发商卖房深谙“趁热打铁”的套路，就连已经“沉睡”10年楼盘的开发商也坐不住了，营销中心正在装修，或将“跑步进场”。
该楼盘是德弘天下华府，为深圳罗湖区有名的豪宅盘，由于毗邻深圳四大名校之一的深圳中学，一直备受关注。
深圳房地产信息网显示，德弘天下华府总建筑面积265188平方米，其中住宅面积174935平方米，商业面积6997平方米。
项目规划建设8栋超高层住宅楼，住宅套数大约600-700套，项目规划建设的面积是200平米—1000平米的大户型或超大户型。
事实上，该项目早于2009年2月便开始开工建设，2010年11月，这个楼盘就已经封顶，却一直没有开售。
这与当时的楼市调控政策不无关系。根据深圳2006年出台的“70/90政策”，新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房数量占比，必须达到开发建设总面积的70%以上。
不少开发商选择将住宅设计成双拼甚至多拼户型，意味着购房者需要用2个以上购房名额，买到大户型房子。
不久后深圳又出台“限购令”，“房票”成为稀缺品。于是，德弘天下华府开盘就此搁置。
今年6月25日，深圳市规划和自然资源局公告了关于德弘天下华府项目总平面图修改的公示，该楼盘又逐渐走入公众视野。
近日，有消息称，该楼盘预计12月开盘，有68-75平米的两居室户型，以及400平以上复式，且以一房一证销售。
值得注意的是，10年间，该地段房价已发生翻天覆地的变化。据中国房价行情网，2010年底罗湖区新房均价为3.2万/平，如今均价已跃至7.14万/平。
业内人士指出，德弘天下华府带有深圳中学学位，加上地理位置优越，按照当前的行情，可以判断该项目开盘后均价大概率为10万/平及以上。按其住宅面积174935平方米算，预计该项目揽金百亿元。
项目销售情况分化
据深圳中原研究中心，12月潜在计划入市项目共16个。
其中的光明新盘龙光玖龙台2期，已于11月30日开盘，有知情人士表示，其推出的705套房不到10秒就全部售罄。
该楼盘单价区间在4.3-5.4万/㎡，均价4.8万/㎡，总价区间在421-703万/套，另外需加装修费4500元/㎡。
事实上，并非所有楼盘都如此热销，豪宅项目销售情况分化较大。
如11月24日突击开盘的“地王盘”龙华金茂府，其去化率至今仍是个谜。该楼盘单价为9.46万-14.42万/平，均价约10.3万/平米，总价区间为1190万-7337万/套。
据开发商消息，龙华金茂府21号正式啓动认筹，三天收筹200多个。昨晚突击内部解筹，到访183组，成交161套，首批解筹率88%。
但也有人质疑其去化率的真实性，认为“卖不了这么多”。由于开盘现场没有销控表，去化率始终是个迷。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受媒体采访时表示，龙华地段的豪宅跟南山后海区域、福田香蜜湖区域的豪宅不是一个概念，龙华这块地的公共配套没落地，教育医疗、商业CBD的建设很缓慢。但金茂府却比周围价格高出40%左右。
深圳楼市火热背后的原因
对于近期深圳楼市的火热行情，分析人士指出，主要有几方面原因。
一是，11月11日，深圳调整“豪宅”认定标准，即容积率在1.0以上，单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，取消豪宅税。对于购房者而言，相当于省下数十万元豪宅税，刺激了购房者的入市意愿。
二是，8月18日，中央发布关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见，加之年初《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，市场对“双区驱动”的深圳房地产市场期待较大。
加之开发商有意抓住火热行情，加速推进新盘入市，供求双方共同用力，推高了深圳的房地产热情。
但上述分析人士指出，去杠杆、房住不妙的政策基调没有变化。
事实上，相关数据已显示楼市整体转淡趋势。国家统计局消息，10月份70个大中城市中，二手房房价下降的城市达到35个，占到一半。这意味着，10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。
从房价上看，贝壳研究院数据显示，近一年来，广州成为四大一线城市跌幅最大的城市，上海和北京也出现下跌。其中，北京二手房挂牌均价从一年前的64166元跌至61302元，跌幅超4%;上海从52991元跌至51228元，跌幅超过3%。深圳成为二手房挂牌均价唯一上涨的四大一线城市，从61024元上涨至最新的62639元，涨幅近3%。
中国社科院财经战略研究院近日发布的11月《中国住房市场发展月度分析报告》预测，对明年房价持审慎态度，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。
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