#买房指导#【中国房企开年融资疲软】
2022年开年，受市场信心尚未全面修复等影响，中国房企融资疲软。
媒体9日发布的数据显示，2022年1月房地产企业融资总额为792.2亿元(人民币，下同)，同比下降70.3%，环比下降16.6%，单月融资规模同比已连续11个月下降。
具体来看，各渠道同比均出现明显下降。该机构数据显示，1月份房地产行...
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地产分析师严跃进点评张杰谢娜跳单事件

1、事情状况

根据相关媒体报道，近期张杰和谢娜突然被卷入进了“跳单事件”，只因有人在网上爆料称，他们为了省下中介费，跳过带看房子的中介，直接私下找房东签约购房，甚至还找律师威胁中介不准曝光此事，否则将会以曝光他人隐私为由刑事自诉，通过法律手段将中介送进监狱。

对于此类事件，张杰和谢娜均未对此作出任何回应，而爆料人所述内容是否属实，还有待进一步核实确认。

但是，从此次事件可以看出三点：

第一、明星购房也成为这两年一线城市需要重点关注的现象，此类群体购房更容易受到社会舆论的关注，也成为豪宅市场中的一类很重要的购房分支市场。

第二、由于明星的光环效应，此类交易行为更容易受关注，倘若出现不合规的现象，更是容易发酵，无论事件真实性与否，积极做出回应也很关键。

第三、“明星”和“中介”出现同一个新闻的时候，从弱势群体看，中介机构显然更显弱势。而从“跳单”行为来说，公众也会对此类事件报以鄙夷的态度，这是相关群体所需要关注的地方。

2、跳单现象分析

此事到底是不是跳单还没有明确定论，但是一些金额较大的跳单行为，尤其是豪宅的跳单行为确实较多，也容易受关注。

这两年疫情期间，一线城市房屋交易市场中，尤其是类似上海市场中，豪宅交易明显增多。而此类豪宅，属于老洋房的性质，价格不菲，相关的中介费或佣金费用也会比较高。从过去一些高端物业的交易情况看，跳单的形式非常简单，即以不再交易为由私下和房东接触。

就此事爆料情况看，中介方面底气很足。实际上，对于中介来说，股关于跳单业务的处理，其实有一套成熟的方式，因此若是真有跳单，维权的难度并不大。

另外需要说明的是，类似事件无论如何发展，至少有一点需要明确，即跳单是违法行为，从道义上说也是侵害了中介机构和人员的权益。作为公众人物，更需要在购房方面遵守合规性，否则得不偿失，也会因小失大。

#谢娜张杰方律师声明#

权威地产媒体克而瑞又来打脸了！这2022年1月房企销售榜！没小泰禾名字啊！哪个股吧吴彦祖帮兵兵看看小泰禾在哪里？不是说什么媳妇大院金府大院开年网签破十亿吗？闹了半天又是改不了大忽悠的本色啊！#春节刷片计划##房地产[超话]# 榜单最后一名也没有泰禾！泰禾这几个大院到底卖到哪里去了啊？不会是元宇宙卖房吧！#一年一度顶级拉扯大赛# https://t.cn/EP3KUzG