【丰收季酿美酒熬蜜汁摘西瓜……这种劳动课学得多玩得嗨 平度市劳动教育打造新范本 晚报记者现场采风】
日前，山东省教育厅发布《全面加强新时代大中小学劳动教育若干措施》(征求意见稿),文件进一步明确了中小学生每周课外劳动时间,突出劳动价值观念的培养,引导学生尊重劳动,崇尚奋斗。近两年，各地关于劳动教育的相关措施、指导纲要层出不穷，劳动教育的地位也被提升至前所未有的新高度。如何高质推进劳动教育，回应时代育人新要求、直面育人新挑战，在现有基础上明确定位、发展特色，激活教育新动能，是摆在教育工作者面前的新课题。平度市的教育工作者们在因地制宜、因形就势的实践基础上，打造出劳动教育的新范本。
镜头 1
剪葡萄酿美酒体味丰收
大泽山的葡萄熟了，平度大泽山镇大泽山小学的孩子们乐了。又是一年寒耕暑耘，9月22日下午，四年级三班的孩子们迎来了期盼已久的劳动教育系列课程中的酿酒课。在校园的葡萄长廊里，蒋博宇同学身手矫健地爬上学校专门为学生打造的葡萄梯，其余小伙伴默契聚拢，牢牢扶好梯子。蒋博宇先小心撑开套袋底部小口观察葡萄长势，确定成熟后，再小心摘除套袋剪下葡萄，虽是小男生，动作却轻柔，生怕碰掉一粒葡萄。不一会儿，孩子们便收获了一盆盆绿如翠玉、红似玛瑙的葡萄。
“大家把葡萄摘下来后，放到盆里，轻轻捏碎，注意不要溅出葡萄汁弄脏衣服。”回到劳技教室，课程指导老师尹华卫详细叮嘱了酿制葡萄酒的注意事项，孩子们热火朝天地捏抓起葡萄来。在教室后方的作品展示柜中，整齐排列着一瓶瓶绛红的葡萄酒，这是往届学生的劳动成果，打开瓶盖，时光积淀下的酒香扑鼻而来。
“今天真是太开心了。”学生王怡丹家里也有葡萄园，但她在参加学校劳动课前只帮家里干过叠葡萄箱的简单工作，葡萄的扦插、培植、酿造等工作，却鲜少有机会尝试，而学校却提供了这样的平台。她回家操练起在学校学会的技能，带给父母极大的惊喜。
镜头 2
摘海棠熬蜜汁分享甜蜜
当天下午，在大泽山小学的海棠种植实践区，红彤彤的果子缀弯枝头，六年级一班的孩子们仔细挑选个大饱满的海棠果收入盆中。“挺甜的。”“好吃，就是有一点点涩，但是煮熟就不涩啦”……孩子们一边摘果子，一边品尝着秋天的专属美味。捧着沉甸甸的果实，孩子们雀跃有序地奔向劳技教室，在指导老师高照学的引导下，孩子们将海棠果冲洗干净，小心翼翼地用筷勺抠去果核。教室一端，几口大电锅里已倒好了大桶水。海棠果全部处理干净后，孩子们端起果子倒入锅中，摁下按钮，便开始眼巴巴地瞅着锅，有的孩子还不时咽一下口水。
10多分钟后，整个走廊弥漫起香甜的气息。学校的学生和老师们知道，一年一度品尝海棠蜜汁的日子又到了。一锅锅红艳艳的海棠蜜汁咕嘟咕嘟翻滚起泡泡，氤氲水汽挡不住孩子们兴奋的笑脸，他们迫不及待地盛好蜜汁，给各班小伙伴送去自己的劳动作品，与各科老师分享胜利的果实。
“孩子们爱琢磨，以前看到海棠熟了就经常问能不能吃。”高照学说，这一劳动课程的开发是受到学生的启发，为了保护学生的好奇心、探索欲，他决定带领孩子们一起熬制海棠蜜汁，为一批批学生留下了甜蜜记忆。
《走进大泽山—绿色种植》获特等奖
大泽山小学深入大泽山镇腹地，是一所典型农村山区小学，生源90%以上来自农民家庭，还有5%是石材厂外来务工人员子女。学校依山而建，面积有限，如何在现有条件下更好地开展劳动教育？学校下功夫，开发出《走进大泽山》等劳动教育校本课程。在2019年7月举行的青岛市首届中小学劳动教育成果展上，学校党支部副书记陈志英带着孩子们酿造的果酒参展，参观者纷纷驻足，品尝者连声称赞，孩子们的劳动成果大放异彩。而校本教材《走进大泽山》在青岛市首届中小学精品课程评选中也斩获一等奖，《走进大泽山—绿色种植》则拿下平度市首届劳动课程评选唯一特等奖。
“劳动教育要为孩子的幸福人生奠基。作为一所农村山区小学，大泽山小学因地制宜地开展劳动教育，取得了一定成效。”据校长王俊寿介绍，一方面学校针对校园地形特点，专门建成“一带、一林、两区、两园”的绿色种植园作为实践区，落地劳动教育校本课程；另一方面，学校凝聚家校合力，组织“双向陪伴”家庭劳动教育活动。不仅要求家长陪伴孩子，还要求孩子周末陪伴家长到田间地头、厂矿企业劳动，增进对父母的理解，培养吃苦耐劳的精神。学校还成立了“劳动银行”，给学生发放“劳动存折”，每次劳动记录相应“财富值”，作为“阳光少年”等称号评选的重要指标。多措并举，实现以劳树德、以劳增智、以劳强体、以劳美育的目的。
稳步迈入劳动教育3.0时代
大泽山小学酿造葡萄酒、熬制海棠蜜汁的劳动教育课程，是平度市教育局因地制宜推进劳动教育纵深发展的一个缩影。在平度市云山镇云山小学，依托当地大樱桃种植特色，学生们体验樱桃采摘，将“春华秋实”的校园核心文化外化于形，内化于心；平度明村的西瓜远近驰名，明村小学把西瓜培植作为劳动教育重要内容，带学生们同圆乡村振兴梦；在平度古岘中学，大蒜、蒜薹种植高手进校园手把手指导学生实践，为知识变成力量助力；平度一中的校园里有专门的蔬菜种植区，从播种到收获，学生亲力亲为，树立正确的劳动观和劳动态度，促进全面发展……劳动教育扎实落实到每一项工作中。
“教育必须回归到学生的生活世界，才能真正促进他们的全面发展，才能彰显教育的本真魅力，才能把素质教育真正落到实处。”在平度市教育和体育局基教中心主任刘永杰看来，这就需要进一步发挥劳动育人功能，加强中小学劳动教育，而学生的生活不是空洞无物的，也不是束缚手脚的，应当在具体的劳动实践中展开。平度市结合实际，依托现有资源，创建劳动教育实践基地，发挥学校在劳动教育中的主导作用，自主研发劳动教育课程，组织集体劳动周，举办劳动成果展，实现劳动教育的日常化、多样化、实效化，在引导学生体会劳动创造美好，培养勤俭、奋斗、创新、奉献劳动精神，补齐劳动教育的短板过程中，打造出因地制宜开展劳动教育的新范本，更加步履稳健地迈入劳动教育的3.0时代。（观海新闻/青岛晚报 记者 张琰 摄影 汤臻 ）
日前，山东省教育厅发布《全面加强新时代大中小学劳动教育若干措施》(征求意见稿),文件进一步明确了中小学生每周课外劳动时间,突出劳动价值观念的培养,引导学生尊重劳动,崇尚奋斗。近两年，各地关于劳动教育的相关措施、指导纲要层出不穷，劳动教育的地位也被提升至前所未有的新高度。如何高质推进劳动教育，回应时代育人新要求、直面育人新挑战，在现有基础上明确定位、发展特色，激活教育新动能，是摆在教育工作者面前的新课题。平度市的教育工作者们在因地制宜、因形就势的实践基础上，打造出劳动教育的新范本。
镜头 1
剪葡萄酿美酒体味丰收
大泽山的葡萄熟了，平度大泽山镇大泽山小学的孩子们乐了。又是一年寒耕暑耘，9月22日下午，四年级三班的孩子们迎来了期盼已久的劳动教育系列课程中的酿酒课。在校园的葡萄长廊里，蒋博宇同学身手矫健地爬上学校专门为学生打造的葡萄梯，其余小伙伴默契聚拢，牢牢扶好梯子。蒋博宇先小心撑开套袋底部小口观察葡萄长势，确定成熟后，再小心摘除套袋剪下葡萄，虽是小男生，动作却轻柔，生怕碰掉一粒葡萄。不一会儿，孩子们便收获了一盆盆绿如翠玉、红似玛瑙的葡萄。
“大家把葡萄摘下来后，放到盆里，轻轻捏碎，注意不要溅出葡萄汁弄脏衣服。”回到劳技教室，课程指导老师尹华卫详细叮嘱了酿制葡萄酒的注意事项，孩子们热火朝天地捏抓起葡萄来。在教室后方的作品展示柜中，整齐排列着一瓶瓶绛红的葡萄酒，这是往届学生的劳动成果，打开瓶盖，时光积淀下的酒香扑鼻而来。
“今天真是太开心了。”学生王怡丹家里也有葡萄园，但她在参加学校劳动课前只帮家里干过叠葡萄箱的简单工作，葡萄的扦插、培植、酿造等工作，却鲜少有机会尝试，而学校却提供了这样的平台。她回家操练起在学校学会的技能，带给父母极大的惊喜。
镜头 2
摘海棠熬蜜汁分享甜蜜
当天下午，在大泽山小学的海棠种植实践区，红彤彤的果子缀弯枝头，六年级一班的孩子们仔细挑选个大饱满的海棠果收入盆中。“挺甜的。”“好吃，就是有一点点涩，但是煮熟就不涩啦”……孩子们一边摘果子，一边品尝着秋天的专属美味。捧着沉甸甸的果实，孩子们雀跃有序地奔向劳技教室，在指导老师高照学的引导下，孩子们将海棠果冲洗干净，小心翼翼地用筷勺抠去果核。教室一端，几口大电锅里已倒好了大桶水。海棠果全部处理干净后，孩子们端起果子倒入锅中，摁下按钮，便开始眼巴巴地瞅着锅，有的孩子还不时咽一下口水。
10多分钟后，整个走廊弥漫起香甜的气息。学校的学生和老师们知道，一年一度品尝海棠蜜汁的日子又到了。一锅锅红艳艳的海棠蜜汁咕嘟咕嘟翻滚起泡泡，氤氲水汽挡不住孩子们兴奋的笑脸，他们迫不及待地盛好蜜汁，给各班小伙伴送去自己的劳动作品，与各科老师分享胜利的果实。
“孩子们爱琢磨，以前看到海棠熟了就经常问能不能吃。”高照学说，这一劳动课程的开发是受到学生的启发，为了保护学生的好奇心、探索欲，他决定带领孩子们一起熬制海棠蜜汁，为一批批学生留下了甜蜜记忆。
《走进大泽山—绿色种植》获特等奖
大泽山小学深入大泽山镇腹地，是一所典型农村山区小学，生源90%以上来自农民家庭，还有5%是石材厂外来务工人员子女。学校依山而建，面积有限，如何在现有条件下更好地开展劳动教育？学校下功夫，开发出《走进大泽山》等劳动教育校本课程。在2019年7月举行的青岛市首届中小学劳动教育成果展上，学校党支部副书记陈志英带着孩子们酿造的果酒参展，参观者纷纷驻足，品尝者连声称赞，孩子们的劳动成果大放异彩。而校本教材《走进大泽山》在青岛市首届中小学精品课程评选中也斩获一等奖，《走进大泽山—绿色种植》则拿下平度市首届劳动课程评选唯一特等奖。
“劳动教育要为孩子的幸福人生奠基。作为一所农村山区小学，大泽山小学因地制宜地开展劳动教育，取得了一定成效。”据校长王俊寿介绍，一方面学校针对校园地形特点，专门建成“一带、一林、两区、两园”的绿色种植园作为实践区，落地劳动教育校本课程；另一方面，学校凝聚家校合力，组织“双向陪伴”家庭劳动教育活动。不仅要求家长陪伴孩子，还要求孩子周末陪伴家长到田间地头、厂矿企业劳动，增进对父母的理解，培养吃苦耐劳的精神。学校还成立了“劳动银行”，给学生发放“劳动存折”，每次劳动记录相应“财富值”，作为“阳光少年”等称号评选的重要指标。多措并举，实现以劳树德、以劳增智、以劳强体、以劳美育的目的。
稳步迈入劳动教育3.0时代
大泽山小学酿造葡萄酒、熬制海棠蜜汁的劳动教育课程，是平度市教育局因地制宜推进劳动教育纵深发展的一个缩影。在平度市云山镇云山小学，依托当地大樱桃种植特色，学生们体验樱桃采摘，将“春华秋实”的校园核心文化外化于形，内化于心；平度明村的西瓜远近驰名，明村小学把西瓜培植作为劳动教育重要内容，带学生们同圆乡村振兴梦；在平度古岘中学，大蒜、蒜薹种植高手进校园手把手指导学生实践，为知识变成力量助力；平度一中的校园里有专门的蔬菜种植区，从播种到收获，学生亲力亲为，树立正确的劳动观和劳动态度，促进全面发展……劳动教育扎实落实到每一项工作中。
“教育必须回归到学生的生活世界，才能真正促进他们的全面发展，才能彰显教育的本真魅力，才能把素质教育真正落到实处。”在平度市教育和体育局基教中心主任刘永杰看来，这就需要进一步发挥劳动育人功能，加强中小学劳动教育，而学生的生活不是空洞无物的，也不是束缚手脚的，应当在具体的劳动实践中展开。平度市结合实际，依托现有资源，创建劳动教育实践基地，发挥学校在劳动教育中的主导作用，自主研发劳动教育课程，组织集体劳动周，举办劳动成果展，实现劳动教育的日常化、多样化、实效化，在引导学生体会劳动创造美好，培养勤俭、奋斗、创新、奉献劳动精神，补齐劳动教育的短板过程中，打造出因地制宜开展劳动教育的新范本，更加步履稳健地迈入劳动教育的3.0时代。（观海新闻/青岛晚报 记者 张琰 摄影 汤臻 ）
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焕新城市 焕新生活做无愧于伟大新时代的好企业
——访沈阳万科企业有限公司总经理林曈
编者按>>
2020年如一道分水岭，很多领域发生了深远改变。时间无法重启，未来依然可期，本报通过与具有战略眼光的企业决策者深度对话，探寻行业发展新趋势，更通过他们的视角，去预见城市和生活的新变化。而谈到具有前瞻眼光，并与城市和市民生活关系最紧密的领军企业，很多人首先想到的是已深耕沈阳27年的万科。近日，沈阳万科企业有限公司总经理林曈，在来沈履新7个月后，正式与辽沈地区主流媒体面对面长谈，从战略布局、产业发展、城市焕新、产品升级、服务创新等方面，让大家清楚地知道2020年沈阳万科正在致力于推动这座城市发生什么样的变化。
“沈阳这10年的变化确实非常大，不仅是城市经济总量硬实力的提升，国际化产业配置能力、城市空间优化等振兴成果，还有我在这半年多与沈阳朝夕相处过程中真切看到和感受到的——沈阳的城市界面更美，营商环境更好了，基础设施更完备，文化艺术氛围更浓厚，人们的生活更具充实感、幸福感，对这座城市的未来更加坚定，充满期待。这些变化，都是沈阳城市活力与综合实力不断提升的标志，是沈阳连续五年入选新一线城市，并成为国家中心城市大热门的有力彰显”。毕业于清华大学建筑系的林曈曾经在沈阳工作过，因此对沈阳的变化有更深的感受。
发展战略
多维并举，赋能城市发展
对于沈阳万科的布局，林曈直言：“让城市焕发新生是我们的重要方向之一”。
沈阳万科在城市九区及鞍山、抚顺、盘锦、营口等4个城市布局发展，开发项目达到69个，服务业主数量超13.5万户，约45万人，规模突破200亿元。从地产开发商到城乡建设与生活服务商，万科的不断进步，源于对美好生活的向往，源于对客户的专注，也源于对这座城市的热爱，是万科紧随城市时钟不断坚定践行，创新发展的结果。万科在沈阳设立东北管理中心，将沈阳、大连、长春、哈尔滨、包头等10余个城市的业务“一盘棋”管理，对此，林曈表示这样可以实现充分协同，更好地赋能城市发展。
2020年是一个特殊的年份，很多深刻的变化将从此开始，万科作为具有引领意义的企业，会有什么样的变化？从战略布局上，沈阳万科将多维并举，赋能城市发展。具体而言，是以满足客户居住需求的开发业务和物业管理为核心，以服务大众美好生活需求的长租公寓、商业, 到配套城市升级发展的物流、城市更新、“物业城市”、产城融合等业务为依托，在省、市各级政府的支持和指导下持续探索，通过具体项目的落地实施，为城市建设和经济发展贡献自己的绵薄之力。
“现阶段，我们重点打造的科创园与文化文体园项目，包括首府科创园、中日产业园、沈阳中德国际社区、大连140项目、红梅文创园等，同时着力推进国企合作，合计开发建面已达200万平方米，并与大连地铁集团签订深化合作协议，打造TOD项目，多维并举， 助力东北振兴”，林曈还特别提及沈阳万科的产业布局不断落地并已见成效。
从居住产业到城市运营，万科的产业布局正全面融合到助推城市发展和提升生活品质中，2020年，万科展现出更大的格局和决心，将企业未来和城市命运紧密融合。
人居迭新
让产品有符合时代的DNA
万科一直认为，一个好的园区，不应该只是单纯的园林和小品设计，社区的每一部分，都应该能够与人互动。无论是天真烂漫的孩子，活力满满的青年、还是行动不便的长者，在万科的社区都能得到最好的照顾，友好善意地面对每个人的生活。关于城市人居升级和美好生活焕新，林曈表示：“2020年，万科在产品端以健康、科技为‘底盘’，在原有的基础上进行新的升级和换代，让产品有符合时代的DNA。”
相对于其他公司，万科最大的优势是集团让城市公司可以放手做产品。目前很多企业是高度标准化的，全国采用统一的产品模块，效率非常高，采购成本低。万科发展到今天，一直还是尊重每一块土地，所以集团对一线公司授权非常大，因此如果能力强，一线公司就能做出好产品。从目前几个沈阳热点项目呈现出来的新变化，可以看到万科在产品端的升级迭代。面对新的土地和市场，万科的人居产品今年也呈现了新的变化，从中可以看到万科在引领城市人居迭新方面的努力。
2020年沈阳万科产品升级的重要标杆作品，林曈认为万科·翡翠观澜项目“值得看看”。这个项目最终呈现的品质，背后是沈阳万科通过不断模拟、思考客户的归家和生活场景，最终确定的“颜值美、功能强、健康舒适、智慧便捷”这四大升级主张。
“以建筑焕新城市界面，是万科27年来持续在做的事情”，林曈在谈及万科大都会项目时表示，这个项目前身是烂尾二十余年的富丽华酒店，经过积极与政府沟通协调，万科2019年通过在建工程转让获取富丽华酒店地块，并成为2019年沈河区政府推进的重点建设项目之一。万科选择了爆破拆除原有建筑，从零开始打造一个全新的城市地标，“作为沈阳城市核心已经沉寂了28年的低效能地块，万科不仅为其注入新生，更将其打造为沈阳首个都会系作品，推动城市界面有效焕新，可谓意义深远”。
上半年万科·北宸之光项目作为新项目代表首开取得10亿佳绩，引起媒体和市场的热议，对此，林曈认为“市场与客户的认可是对项目最好、最直接的肯定”，北宸之光作为万科今年首个入市的项目，同时也是沈阳万科首次进入沈北新区发布的重要作品，基于客户真实需求与未来需要，在产品上进行了全面的升级，结合疫情下市场客户对更大的客厅、园林和社区活动空间的需求，从空间、景观、户型、配套等维度提升标准，也推动沈北人居迈向更高品质，并吸引了高素质业主不断聚集，助力区域的高质量发展。
2020年的沈阳万科用产品升级，不断提升城市人居品质、焕新城市界面、带动区域高质量发展。林曈透露，下半年，万科会以北宸之光项目为范本，在新近获取的沈河金家街西地块，铁西远大铝业北地块打造更多的“高配”设计，以未来视角深挖客户需求，沿用国际级标准与技术，引领每一位业主去发现美好生活的无限可能。
产业布局
以产业力量助力城市“升维”发展
在引导传统产业加快转型升级的同时，做强做大新兴产业，这是实现经济高质量发展的重中之重，也是城市转型发展的主攻方向。在沈阳市2020年政府工作报告中提到，沈阳将在今年“加快培育壮大新动能，提升产业基础能力和产业链水平，推动产业多元发展、集群发展、特色发展”。因此，做产业已经成为头部房企的重点课题之一，沈阳万科作为领军企业，深耕沈阳27年，对城市产业和经济也有着深刻的理解，因此在当前沈阳转型“升维”的关键时期，也在积极探索和实践，寻找产业与城市的新共振。
政企共建 助力产业转型
前不久，沈阳市政府与万科集团签署战略合作协议，在沈阳投资中日产业园、中德产业园等5个项目，涵盖园区开发、产业办公、城市旧改等多种业态，计划总投资560亿元，这也为万科在沈阳的产业布局奠定了坚实的基础。
万科将自己的角色定位为“城乡建设与生活服务商”，致力于为城市的发展建设贡献万科力量，林曈表示，“沈阳是一座产业基础雄厚的城市，拥有丰富的资源和深厚的文化底蕴，我们一直期待能够与沈阳市政府共建，助力东北振兴与沈阳产业转型发展”。
多元布局 培育发展新动能
城市发展与产业兴衰关系密切，而新动能的培育正重构着城市功能，万科在产业方面的布局和落地，让企业与城市相互成就的故事在沈阳又一次上演，而正在变现的几个产业项目，也折射出万科在产业建设方面的专业度和全面性，林曈表示，万科在产业推动城市发展的探索和实践，包括智慧城市、城市更新、文创产业、产城融合、城市配套、产业导入等，是多维度和多元化的。
“通过智慧城市建设推动智能科技产业发展，持续引育新动能，是沈阳万科重要的产业方向”，林曈介绍说，万科在沈阳产业布局落下的第一子就选择了智慧城市建设领域，与皇姑区政府深度合作打造产业聚集区——首府科创园云创中心，该中心已经于2019年6月正式开放。为了实现产城融合、以产促城，万科在此落位了辽宁省首家阿里云创新中心，引入微软、海尔、大疆、喜马拉雅等IP，构建皇姑智慧产业先导区。
“城市更新与文创产业是万科在产业建设方面的另一个重要维度”，林曈解读沈阳万科建设红梅文创园的“初心”，是响应政府保护工业遗存号召，所以沈阳万科肩负起这座已有80多年历史老厂区改造的新使命，引入多家国际文化IP力量，全面盘活6.16万平方米红梅味精厂工业区的创新活力，打造沈阳独一无二的文创符号，2019年9月，红梅文创园正式亮相沈阳，“这是万科北方区域首个文创园产品，更是一个城市更新项目”。
在万科的产业布局中，中德产业园的城市配套建设是重中之重。作为万众瞩目的焦点，中德产业园被誉为东北振兴发展新引擎，肩负着与德国工业4.0高效对接，带动沈阳经济攀升的重大使命，目前园区总落户企业近3000家，包括世界500强企业57家、外资企业475家。针对这个项目的“城市配套”需求，万科以“为产造城 为产配套”为出发点，在此打造国际综合住区，响应城市化发展进程，与铁西区、中德园、宝马共建，通过构建完整服务体系，填补产业配套空白。打造德式风情小镇、配建租赁住宅、解决工人居住难题；引进国际优质资源——盍碧玺曼詹国际学校，促进板块教育提升；建造醇臻德式风情商街——罗滕堡商街，引入优质商家资源，全面改善片区配套资源。“万科这个项目通过产城融合打造综合住区，并促进产业国际化发展”，林曈总结道。
产业引擎 提升城市综合竞争力
要建设成为国家中心城市，核心在城市功能，关键靠产业支撑。在市委市政府的高度重视和大力支持下，万科着眼城市长远目标和战略全局，以多元化产业布局和优质项目的落地，助力沈阳加快新时期现代产业体系建设，助力沈阳持续提升城市综合竞争力。林曈说“沈阳万科产业发展的进程已全面开启，我们将努力发展产业园区，在东北新旧动能转换中起到带头示范作用，助力沈阳加快向国家中心城市迈进，为沈阳振兴发展贡献万科力量”。为此林曈特别对中日产业园项目做了专门解读。他表示中日产业园既是产业引擎，也是留住人才、吸引人才的优质平台。
中日产业园是沈阳万科非常重要的产业引擎项目，整体项目定位为创新型国际产业合作园区和国际综合住区，是万科集团在产城融合领域全新的探索，通过联合日本金融集团共同设立中日产业投资孵化基金，日本银行、大型商社参与顶层共建，龙头骨干日企带动，侧重孵化成长型中小企业产业集群。目前沈阳万科已与三菱UFJ银行、三菱商社、日本亚洲投资、罗森、东芝、日本财险、瑞穗银行、东软熙康、日中经济协会等30家企业及机构达成战略合作意向，近期将陆续与合作伙伴签署战略协议，深化合作共识。
品牌焕新
2020更好的万科
让城市焕发新生
在不同发展阶段，沈阳万科与城市的关系也在不断发展，对城市的影响和推动也延伸到越来越多的领域。2020年，沈阳万科提出了“与城市 共新生——2020更好的万科”，作为区域公司的掌舵人，林曈对“新生”的内涵如何解读？“更好的万科”具体会体现在那些方面？
“与城市 共新生——2020更好的万科”这个价值主张是2020年初提出的，结合当时的抗疫形势，万科与城市同步，以客户为中心，在全国各地各项业务严格落实联防联控机制，做好“最后一公里”防护，全力保障住宅社区、写字楼、商场、长租公寓等场所的安全运转。在特殊时期充分发挥好产品与好服务的内功，敏锐把握疫情带来的客户需求的变化，是万科创新动力的来源，也是这场“危机”带给万科的变化。“万科在沈阳深耕发展已达27年，可以说沈阳万科与沈阳这座城市是共生的。‘共新生’也是代表着我们希望与城市同步向上，更好地与这座城市及客户需求同频，为城市带来更多的活力与希望”，林曈说。
焕新城市 焕新生活做无愧于伟大新时代的好企业
——访沈阳万科企业有限公司总经理林曈
编者按>>
2020年如一道分水岭，很多领域发生了深远改变。时间无法重启，未来依然可期，本报通过与具有战略眼光的企业决策者深度对话，探寻行业发展新趋势，更通过他们的视角，去预见城市和生活的新变化。而谈到具有前瞻眼光，并与城市和市民生活关系最紧密的领军企业，很多人首先想到的是已深耕沈阳27年的万科。近日，沈阳万科企业有限公司总经理林曈，在来沈履新7个月后，正式与辽沈地区主流媒体面对面长谈，从战略布局、产业发展、城市焕新、产品升级、服务创新等方面，让大家清楚地知道2020年沈阳万科正在致力于推动这座城市发生什么样的变化。
“沈阳这10年的变化确实非常大，不仅是城市经济总量硬实力的提升，国际化产业配置能力、城市空间优化等振兴成果，还有我在这半年多与沈阳朝夕相处过程中真切看到和感受到的——沈阳的城市界面更美，营商环境更好了，基础设施更完备，文化艺术氛围更浓厚，人们的生活更具充实感、幸福感，对这座城市的未来更加坚定，充满期待。这些变化，都是沈阳城市活力与综合实力不断提升的标志，是沈阳连续五年入选新一线城市，并成为国家中心城市大热门的有力彰显”。毕业于清华大学建筑系的林曈曾经在沈阳工作过，因此对沈阳的变化有更深的感受。
发展战略
多维并举，赋能城市发展
对于沈阳万科的布局，林曈直言：“让城市焕发新生是我们的重要方向之一”。
沈阳万科在城市九区及鞍山、抚顺、盘锦、营口等4个城市布局发展，开发项目达到69个，服务业主数量超13.5万户，约45万人，规模突破200亿元。从地产开发商到城乡建设与生活服务商，万科的不断进步，源于对美好生活的向往，源于对客户的专注，也源于对这座城市的热爱，是万科紧随城市时钟不断坚定践行，创新发展的结果。万科在沈阳设立东北管理中心，将沈阳、大连、长春、哈尔滨、包头等10余个城市的业务“一盘棋”管理，对此，林曈表示这样可以实现充分协同，更好地赋能城市发展。
2020年是一个特殊的年份，很多深刻的变化将从此开始，万科作为具有引领意义的企业，会有什么样的变化？从战略布局上，沈阳万科将多维并举，赋能城市发展。具体而言，是以满足客户居住需求的开发业务和物业管理为核心，以服务大众美好生活需求的长租公寓、商业, 到配套城市升级发展的物流、城市更新、“物业城市”、产城融合等业务为依托，在省、市各级政府的支持和指导下持续探索，通过具体项目的落地实施，为城市建设和经济发展贡献自己的绵薄之力。
“现阶段，我们重点打造的科创园与文化文体园项目，包括首府科创园、中日产业园、沈阳中德国际社区、大连140项目、红梅文创园等，同时着力推进国企合作，合计开发建面已达200万平方米，并与大连地铁集团签订深化合作协议，打造TOD项目，多维并举， 助力东北振兴”，林曈还特别提及沈阳万科的产业布局不断落地并已见成效。
从居住产业到城市运营，万科的产业布局正全面融合到助推城市发展和提升生活品质中，2020年，万科展现出更大的格局和决心，将企业未来和城市命运紧密融合。
人居迭新
让产品有符合时代的DNA
万科一直认为，一个好的园区，不应该只是单纯的园林和小品设计，社区的每一部分，都应该能够与人互动。无论是天真烂漫的孩子，活力满满的青年、还是行动不便的长者，在万科的社区都能得到最好的照顾，友好善意地面对每个人的生活。关于城市人居升级和美好生活焕新，林曈表示：“2020年，万科在产品端以健康、科技为‘底盘’，在原有的基础上进行新的升级和换代，让产品有符合时代的DNA。”
相对于其他公司，万科最大的优势是集团让城市公司可以放手做产品。目前很多企业是高度标准化的，全国采用统一的产品模块，效率非常高，采购成本低。万科发展到今天，一直还是尊重每一块土地，所以集团对一线公司授权非常大，因此如果能力强，一线公司就能做出好产品。从目前几个沈阳热点项目呈现出来的新变化，可以看到万科在产品端的升级迭代。面对新的土地和市场，万科的人居产品今年也呈现了新的变化，从中可以看到万科在引领城市人居迭新方面的努力。
2020年沈阳万科产品升级的重要标杆作品，林曈认为万科·翡翠观澜项目“值得看看”。这个项目最终呈现的品质，背后是沈阳万科通过不断模拟、思考客户的归家和生活场景，最终确定的“颜值美、功能强、健康舒适、智慧便捷”这四大升级主张。
“以建筑焕新城市界面，是万科27年来持续在做的事情”，林曈在谈及万科大都会项目时表示，这个项目前身是烂尾二十余年的富丽华酒店，经过积极与政府沟通协调，万科2019年通过在建工程转让获取富丽华酒店地块，并成为2019年沈河区政府推进的重点建设项目之一。万科选择了爆破拆除原有建筑，从零开始打造一个全新的城市地标，“作为沈阳城市核心已经沉寂了28年的低效能地块，万科不仅为其注入新生，更将其打造为沈阳首个都会系作品，推动城市界面有效焕新，可谓意义深远”。
上半年万科·北宸之光项目作为新项目代表首开取得10亿佳绩，引起媒体和市场的热议，对此，林曈认为“市场与客户的认可是对项目最好、最直接的肯定”，北宸之光作为万科今年首个入市的项目，同时也是沈阳万科首次进入沈北新区发布的重要作品，基于客户真实需求与未来需要，在产品上进行了全面的升级，结合疫情下市场客户对更大的客厅、园林和社区活动空间的需求，从空间、景观、户型、配套等维度提升标准，也推动沈北人居迈向更高品质，并吸引了高素质业主不断聚集，助力区域的高质量发展。
2020年的沈阳万科用产品升级，不断提升城市人居品质、焕新城市界面、带动区域高质量发展。林曈透露，下半年，万科会以北宸之光项目为范本，在新近获取的沈河金家街西地块，铁西远大铝业北地块打造更多的“高配”设计，以未来视角深挖客户需求，沿用国际级标准与技术，引领每一位业主去发现美好生活的无限可能。
产业布局
以产业力量助力城市“升维”发展
在引导传统产业加快转型升级的同时，做强做大新兴产业，这是实现经济高质量发展的重中之重，也是城市转型发展的主攻方向。在沈阳市2020年政府工作报告中提到，沈阳将在今年“加快培育壮大新动能，提升产业基础能力和产业链水平，推动产业多元发展、集群发展、特色发展”。因此，做产业已经成为头部房企的重点课题之一，沈阳万科作为领军企业，深耕沈阳27年，对城市产业和经济也有着深刻的理解，因此在当前沈阳转型“升维”的关键时期，也在积极探索和实践，寻找产业与城市的新共振。
政企共建 助力产业转型
前不久，沈阳市政府与万科集团签署战略合作协议，在沈阳投资中日产业园、中德产业园等5个项目，涵盖园区开发、产业办公、城市旧改等多种业态，计划总投资560亿元，这也为万科在沈阳的产业布局奠定了坚实的基础。
万科将自己的角色定位为“城乡建设与生活服务商”，致力于为城市的发展建设贡献万科力量，林曈表示，“沈阳是一座产业基础雄厚的城市，拥有丰富的资源和深厚的文化底蕴，我们一直期待能够与沈阳市政府共建，助力东北振兴与沈阳产业转型发展”。
多元布局 培育发展新动能
城市发展与产业兴衰关系密切，而新动能的培育正重构着城市功能，万科在产业方面的布局和落地，让企业与城市相互成就的故事在沈阳又一次上演，而正在变现的几个产业项目，也折射出万科在产业建设方面的专业度和全面性，林曈表示，万科在产业推动城市发展的探索和实践，包括智慧城市、城市更新、文创产业、产城融合、城市配套、产业导入等，是多维度和多元化的。
“通过智慧城市建设推动智能科技产业发展，持续引育新动能，是沈阳万科重要的产业方向”，林曈介绍说，万科在沈阳产业布局落下的第一子就选择了智慧城市建设领域，与皇姑区政府深度合作打造产业聚集区——首府科创园云创中心，该中心已经于2019年6月正式开放。为了实现产城融合、以产促城，万科在此落位了辽宁省首家阿里云创新中心，引入微软、海尔、大疆、喜马拉雅等IP，构建皇姑智慧产业先导区。
“城市更新与文创产业是万科在产业建设方面的另一个重要维度”，林曈解读沈阳万科建设红梅文创园的“初心”，是响应政府保护工业遗存号召，所以沈阳万科肩负起这座已有80多年历史老厂区改造的新使命，引入多家国际文化IP力量，全面盘活6.16万平方米红梅味精厂工业区的创新活力，打造沈阳独一无二的文创符号，2019年9月，红梅文创园正式亮相沈阳，“这是万科北方区域首个文创园产品，更是一个城市更新项目”。
在万科的产业布局中，中德产业园的城市配套建设是重中之重。作为万众瞩目的焦点，中德产业园被誉为东北振兴发展新引擎，肩负着与德国工业4.0高效对接，带动沈阳经济攀升的重大使命，目前园区总落户企业近3000家，包括世界500强企业57家、外资企业475家。针对这个项目的“城市配套”需求，万科以“为产造城 为产配套”为出发点，在此打造国际综合住区，响应城市化发展进程，与铁西区、中德园、宝马共建，通过构建完整服务体系，填补产业配套空白。打造德式风情小镇、配建租赁住宅、解决工人居住难题；引进国际优质资源——盍碧玺曼詹国际学校，促进板块教育提升；建造醇臻德式风情商街——罗滕堡商街，引入优质商家资源，全面改善片区配套资源。“万科这个项目通过产城融合打造综合住区，并促进产业国际化发展”，林曈总结道。
产业引擎 提升城市综合竞争力
要建设成为国家中心城市，核心在城市功能，关键靠产业支撑。在市委市政府的高度重视和大力支持下，万科着眼城市长远目标和战略全局，以多元化产业布局和优质项目的落地，助力沈阳加快新时期现代产业体系建设，助力沈阳持续提升城市综合竞争力。林曈说“沈阳万科产业发展的进程已全面开启，我们将努力发展产业园区，在东北新旧动能转换中起到带头示范作用，助力沈阳加快向国家中心城市迈进，为沈阳振兴发展贡献万科力量”。为此林曈特别对中日产业园项目做了专门解读。他表示中日产业园既是产业引擎，也是留住人才、吸引人才的优质平台。
中日产业园是沈阳万科非常重要的产业引擎项目，整体项目定位为创新型国际产业合作园区和国际综合住区，是万科集团在产城融合领域全新的探索，通过联合日本金融集团共同设立中日产业投资孵化基金，日本银行、大型商社参与顶层共建，龙头骨干日企带动，侧重孵化成长型中小企业产业集群。目前沈阳万科已与三菱UFJ银行、三菱商社、日本亚洲投资、罗森、东芝、日本财险、瑞穗银行、东软熙康、日中经济协会等30家企业及机构达成战略合作意向，近期将陆续与合作伙伴签署战略协议，深化合作共识。
品牌焕新
2020更好的万科
让城市焕发新生
在不同发展阶段，沈阳万科与城市的关系也在不断发展，对城市的影响和推动也延伸到越来越多的领域。2020年，沈阳万科提出了“与城市 共新生——2020更好的万科”，作为区域公司的掌舵人，林曈对“新生”的内涵如何解读？“更好的万科”具体会体现在那些方面？
“与城市 共新生——2020更好的万科”这个价值主张是2020年初提出的，结合当时的抗疫形势，万科与城市同步，以客户为中心，在全国各地各项业务严格落实联防联控机制，做好“最后一公里”防护，全力保障住宅社区、写字楼、商场、长租公寓等场所的安全运转。在特殊时期充分发挥好产品与好服务的内功，敏锐把握疫情带来的客户需求的变化，是万科创新动力的来源，也是这场“危机”带给万科的变化。“万科在沈阳深耕发展已达27年，可以说沈阳万科与沈阳这座城市是共生的。‘共新生’也是代表着我们希望与城市同步向上，更好地与这座城市及客户需求同频，为城市带来更多的活力与希望”，林曈说。
一个骨灰级大叔控小姑凉的经典语录
什么说大叔就是多金多体贴才捕获野生小姑凉的，这是有多Low呢？这种体验不是看几个破电视剧，几本张爱玲就能认知的。你把那些野生小姑凉想的有多拜金？有多肤浅呀？呵呵
有一种叔，40了长得跟30一样，你根本看不出岁月的痕迹。
有一种叔，内心收敛的时候如高僧入定，狂野的时候立刻开嗜血。
有一种叔，从小就是学霸，作业就是范本，黑板报就是个人的张扬。
有一种叔，年轻的时候就是男神，180的高度，侧脸冷酷的不怒不喜。
有一种叔，装的时候苏格拉底一火车，下流的时候你以为到了黄色包袱铺。
有一种叔，温柔如火，冰冷如火，沧桑如火。
有一种叔，只对自己喜欢的人装幼稚，装贱，你要看到了，你会认为这人魔怔了，任性啊。
有一种叔，上午在办公室，特么想想不对，也许app个机票下午就在鼓浪屿了，瞎晃荡。
有一种叔，背着50斤的原木，可以赤脚穿着裤衩，在暴雨中顶着一路上山。
有一种叔，狂草写的同右军，手持酒壶，性情高的醉卧山岗梦里沙场几回合。
有一种叔，肚里的知识深如大海，你想不到什么他告诉你，但绝不插话断语。
这样的叔，钱有些只要不刷克拉大钻戒是不会跳起来的，车一辆乱七八糟的什么都有，日系、德系也不一定但绝对是SUV，朋友一大堆在KTV唱得嗨在沙发上蹦啊蹦，dis也去也能拉开T恤露出6块腹肌跟着领舞女郎艳秀。
这样的叔，一开始活的很安静也一直想很安静，特么，不让啊，所以愤怒了啊，必须自由到死啊。
这样的叔，感情的冷热转换是瞬间无痕迹的事情，你以为那种懂得哄的、骗的是得了真经的？那是寂寞的要出墙把梅嗅的隔壁秃头老王啊，醒醒吧。
这样的叔，早就知道跟野生小菇凉在一起，从一开始语言交流就是xx（此处略过2个字，懂的人笑而不语）的道理啊，难道xx就真有那么有趣吗？那是年轻小伙子压不住欲火才干的事啊。控盘啊，足球不是一个人踢的啊，学会看着眼睛，把眼底的变得迷离啊，额米了个拖佛的，女菩萨都挡不住啊。
所以，庆幸自己没碰到这样野蛮生长的叔吧，也千万别以为自己能顶得住，你试试爱上这样一个人，而那个人又对你不理不睬的感觉？
这样的叔，连我这样的，都被折服了，我曾经以为自己已经是特例了，没想到青山顶上有青天，青天头上有灿若星海，无止境啊。
心塞了！！！我能不能变成野生小菇凉勾搭他啊。为了什么？我们抢窝头的时候，他总是微笑的呆在一旁看我们争抢，不争心如止境，这样温柔的人单着就是犯罪啊！！！
碰到这样的叔，比碰上大美女难多了，要么你修炼的跟妖精一样，要么，你期望在旅行中遇到，想想也是不可能的。
OVER！
前两天一哥们和女朋友带来一个大叔控，
结果我这个不是大叔的大叔差点被控!!![流汗]
隔空喊话，小菇凉咱不要闹了，
我心里一直蜗居着一个人。
咱们还可以做朋友，
如果这样很难，那就………
罢了罢了，那我们相忘于江湖吧。
烟祭
一支烟、一段故事、一段回忆、一段过去。
是往昔恩怨，是今时情仇。 是皆成今我，是方成新我。 切莫踌躇，莫停留，莫沉溺。
记得以前总喜欢下雨天。喜欢那种雨点敲击玻璃的声音。喜欢那种氤氲的迷茫。然后用力的望着远方。希望看清这个世界，然后继续爱它，因为依旧相信爱情。好的爱情是你通过一个人看到整个世界，坏的爱情是你为了一个人舍弃世界。去爱吧，就像不曾受伤一样。一定要很用力的爱下去。
我们都应该努力地去生活，对过往闭口不提，是好是坏皆为经历。对生命而言，接纳才是最好的温柔，不论是接纳一个人的出现，还是接纳一个人的从此不见。愿每个认真努力的现在，都会有一个水到渠成的未来。
或许，每个人都曾有过天马行空的梦想，你想要经历风雨，翻山越岭，走过江河湖海，亲自用脚去丈量每一寸土地。但是总有一个人，让你愿意放弃一切,为她洗手作羹汤。
年轻的时候，每个人都奔跑在时间的长河里，去探索去热爱这个世界，而最终让我们心甘情愿回归厨房与家庭的，还是这份深沉的爱。
曾被落花扰心，曾被归鸿惊梦，曾被优美的语言感动，曾被红尘流年潮湿过双眸。两情相悦两心相许无言也默契，不语亦沉醉，有话更甜蜜更难忘。不在于距离的长短，不拘泥于年龄的悬殊。心心相系的柔情千转才能孕育不思量自难忘的刻骨铭心之言。
以前总以为，人生最美好的是相遇。后来才明白，其实难得的是重逢。如果我们能够久别重逢，我希望你别来无恙。
任风云变幻了冷暖，任时光苍老了容颜。
这世界有过你，有过我，有过我们的相遇。还有轮回里我们的再相逢。这就是幸福！
谨以此文致同一片蓝天同一个世界的你！
书于烟雨蒙蒙。
什么说大叔就是多金多体贴才捕获野生小姑凉的，这是有多Low呢？这种体验不是看几个破电视剧，几本张爱玲就能认知的。你把那些野生小姑凉想的有多拜金？有多肤浅呀？呵呵
有一种叔，40了长得跟30一样，你根本看不出岁月的痕迹。
有一种叔，内心收敛的时候如高僧入定，狂野的时候立刻开嗜血。
有一种叔，从小就是学霸，作业就是范本，黑板报就是个人的张扬。
有一种叔，年轻的时候就是男神，180的高度，侧脸冷酷的不怒不喜。
有一种叔，装的时候苏格拉底一火车，下流的时候你以为到了黄色包袱铺。
有一种叔，温柔如火，冰冷如火，沧桑如火。
有一种叔，只对自己喜欢的人装幼稚，装贱，你要看到了，你会认为这人魔怔了，任性啊。
有一种叔，上午在办公室，特么想想不对，也许app个机票下午就在鼓浪屿了，瞎晃荡。
有一种叔，背着50斤的原木，可以赤脚穿着裤衩，在暴雨中顶着一路上山。
有一种叔，狂草写的同右军，手持酒壶，性情高的醉卧山岗梦里沙场几回合。
有一种叔，肚里的知识深如大海，你想不到什么他告诉你，但绝不插话断语。
这样的叔，钱有些只要不刷克拉大钻戒是不会跳起来的，车一辆乱七八糟的什么都有，日系、德系也不一定但绝对是SUV，朋友一大堆在KTV唱得嗨在沙发上蹦啊蹦，dis也去也能拉开T恤露出6块腹肌跟着领舞女郎艳秀。
这样的叔，一开始活的很安静也一直想很安静，特么，不让啊，所以愤怒了啊，必须自由到死啊。
这样的叔，感情的冷热转换是瞬间无痕迹的事情，你以为那种懂得哄的、骗的是得了真经的？那是寂寞的要出墙把梅嗅的隔壁秃头老王啊，醒醒吧。
这样的叔，早就知道跟野生小菇凉在一起，从一开始语言交流就是xx（此处略过2个字，懂的人笑而不语）的道理啊，难道xx就真有那么有趣吗？那是年轻小伙子压不住欲火才干的事啊。控盘啊，足球不是一个人踢的啊，学会看着眼睛，把眼底的变得迷离啊，额米了个拖佛的，女菩萨都挡不住啊。
所以，庆幸自己没碰到这样野蛮生长的叔吧，也千万别以为自己能顶得住，你试试爱上这样一个人，而那个人又对你不理不睬的感觉？
这样的叔，连我这样的，都被折服了，我曾经以为自己已经是特例了，没想到青山顶上有青天，青天头上有灿若星海，无止境啊。
心塞了！！！我能不能变成野生小菇凉勾搭他啊。为了什么？我们抢窝头的时候，他总是微笑的呆在一旁看我们争抢，不争心如止境，这样温柔的人单着就是犯罪啊！！！
碰到这样的叔，比碰上大美女难多了，要么你修炼的跟妖精一样，要么，你期望在旅行中遇到，想想也是不可能的。
OVER！
前两天一哥们和女朋友带来一个大叔控，
结果我这个不是大叔的大叔差点被控!!![流汗]
隔空喊话，小菇凉咱不要闹了，
我心里一直蜗居着一个人。
咱们还可以做朋友，
如果这样很难，那就………
罢了罢了，那我们相忘于江湖吧。
烟祭
一支烟、一段故事、一段回忆、一段过去。
是往昔恩怨，是今时情仇。 是皆成今我，是方成新我。 切莫踌躇，莫停留，莫沉溺。
记得以前总喜欢下雨天。喜欢那种雨点敲击玻璃的声音。喜欢那种氤氲的迷茫。然后用力的望着远方。希望看清这个世界，然后继续爱它，因为依旧相信爱情。好的爱情是你通过一个人看到整个世界，坏的爱情是你为了一个人舍弃世界。去爱吧，就像不曾受伤一样。一定要很用力的爱下去。
我们都应该努力地去生活，对过往闭口不提，是好是坏皆为经历。对生命而言，接纳才是最好的温柔，不论是接纳一个人的出现，还是接纳一个人的从此不见。愿每个认真努力的现在，都会有一个水到渠成的未来。
或许，每个人都曾有过天马行空的梦想，你想要经历风雨，翻山越岭，走过江河湖海，亲自用脚去丈量每一寸土地。但是总有一个人，让你愿意放弃一切,为她洗手作羹汤。
年轻的时候，每个人都奔跑在时间的长河里，去探索去热爱这个世界，而最终让我们心甘情愿回归厨房与家庭的，还是这份深沉的爱。
曾被落花扰心，曾被归鸿惊梦，曾被优美的语言感动，曾被红尘流年潮湿过双眸。两情相悦两心相许无言也默契，不语亦沉醉，有话更甜蜜更难忘。不在于距离的长短，不拘泥于年龄的悬殊。心心相系的柔情千转才能孕育不思量自难忘的刻骨铭心之言。
以前总以为，人生最美好的是相遇。后来才明白，其实难得的是重逢。如果我们能够久别重逢，我希望你别来无恙。
任风云变幻了冷暖，任时光苍老了容颜。
这世界有过你，有过我，有过我们的相遇。还有轮回里我们的再相逢。这就是幸福！
谨以此文致同一片蓝天同一个世界的你！
书于烟雨蒙蒙。
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