昨天的广州四大行的房贷按揭利率齐刷刷降后，最紧急最忙的是股份制银行，必须几个小时内也降息降到位，并且通知到按揭渠道和客户。

今天最闹心的，是一手房项目。因为很多一手房项目之前和各个合作银行，早已签订好了合作合同，比如，大家全部首贷报5.8%，不得“恶意竞争”、“恶意降价”。

现在好了，二手房房贷利率降了，一手房项目因为合同原因，利率高那么多，怎么办？

等开发商和合作银行重新谈呗！[笑cry]

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广州四大睡城排名

1⃣️长岭居：黄埔科学城睡城，单价4万左右，优点是纯粹的居住社区，近山傍水，没有工业污染，靠近科学城不远，城市面貌新，楼龄新，适合科学城的高端白领居住，缺点是距离主城区较远，商业缺乏，纯粹依赖科学城的外溢和辐射，由于长岭居别墅较多，科学城很多上市公司高管会选择这里，叠墅别墅1000-3000万不等

2⃣️广钢新城：主城区睡城，并不能算高端睡城，主流产品还是以刚需为主，除非是拿地较贵的保利不得已开发的豪宅产品，优点是地铁线路多交通方便，学位较好，缺点是太过密集，外围环境一般，且基本每个小区都带回迁房，住户太杂，租客较多，目前广钢供应进入尾声，当前价格处于重度博弈阶段，房价需进一步夯实，另外，广钢在商业方面的短板亟待解决

3⃣️金沙洲：金沙洲在2017年之前都是非常受关注的板块，特别是它的无敌江景，随着交通一直没有改善，仅有一条6号线，东部却利好不断，叠加主要客群批发市场老板受新兴产业挤压，另外，这些年也很少供应，缺乏了开发商造势和利好热点推动，逐渐被退出主城区辐射圈，坐实了其睡城的定位，广佛连接的地段也是ZF不愿发展的地段，投资回报一般，自住非常合适

4⃣️亚运城：发展了十几年的亚运城一直是广州楼市一手房的销冠，正因为庞大供应拖累了亚运城的房价上涨，不过十几年的发展，亚运城配套逐渐成熟，内生需求开始循环，说明已无向下空间，投资自住还是尽量选择地铁口的几个组团吧，里面依然内卷厉害

四个睡城的特点是楼龄新、学校好、有地铁、大城，缺点是离核心区较远，当然，不远也不叫睡城了，所以买房，不能看哪里新哪里漂亮，脱离产业，远离核心区，终究也只能回归居住。

以上

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#唐山[超话]# 【唐山：住房公积金直属管理部，运营啦】为进一步方便广大缴存职工，唐山市住房公积金管理中心直属管理部（以下简称“直属管理部”）已正式投入运营，该管理部是经市委编办批准，隶属于市住房公积金管理中心的正科级事业单位。现有职工14人，窗口12个。目前，已开通全市范围内的公积金提取及市中心区内的商品房公积金贷款面签（一手房面签）等业务。特别提醒，市区交易的二手房公积金贷款业务，仍在南湖市民中心办理。

▲直属管理部将本着“让群众少跑腿、为群众办实事”的原则，切实从缴存职工实际需求出发，为广大缴存职工提供高效、便捷的服务。该管理部的运营，将极大方便唐山市区缴存职工，特别是缓解南湖市民中心的交通、等候压力。

▲地址：唐山市路北区建设大厦一层（西山道65号）。

▲业务办理时间（工作日）：

上午 9:00-12:00；

下午 1:30-5:00,

夏季 2:30-5:00。

(唐山公积金)