著名城市房地产研究专家：如果跳属实，是违法行为！中介人员的劳动付出也应尊重！具体金额可以协商～
专家说，思南公馆是好地方，2019买了，可以赚30%以上，以企业名义买上海居然不限购，南京，杭州，长沙都限制企业买房，上海也应该堵住这个漏洞～
专家表示，现在娱乐明星价值大幅下滑，已经远远赶不上体育明星了！
专家想多了，瘦死的骆驼比马大，娱乐明星收入再怎么下降，还是比体育明星多的多啊！！
这对明星夫妇昨天就已经发律师函了，说自己被中介诬陷了，这事都成罗生门了！
你觉得他们的行为是跳单吗？（老蒋谈策划）#谢娜张杰方律师声明否认买房跳单##传谢娜夫妇跳单买房将被起诉#
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段永平：封仓10年是个很好的思路，选股时就该这么想
但我不知道我会不会持有苹果10年或以上。实际上我买股票时还真没有想过要拿多少年。我一般会给我买的股票定个大概的价钱，比如买GE时我就认为GE至少值20块，但我确实没想过要多少年才会到。
苹果所处的行业确实是个变化很快的行业。虽然我认为苹果在竞争中已经处于一个非常有利的位置，但我还是会很关切哪些变化有可能会改变苹果的地位。如果非要我给苹果定个价的话，我大概认为苹果也许某天会到600块。
理由是：以我的理解，苹果的盈利在两到三年内大概就可以达到每股40-50块/年（现在的盈利能力大概在每股25-6块/年），也就是说苹果的盈利能力会在两三年内接近double一下，再加上那时每股现金100多块（现在大概每股60多），给他个600的价钱应该不算太过分吧？当然，苹果也是有可能掉回到100多块的，反正到时大家就知道了。
今年的第一个投资的大决策就是在一月二十一号买进了苹果，把去年赚的钱都放进去了。从很久以前就开始或多或少地关心苹果，但就是没认真分析过，大概是因为自己老是满仓的缘故。1.21由于股权到期日，要释放了不少资金出来，在压力下突然想明白了。
买苹果的灵感其实是来自博友的提问。记得前段时间我在这用苹果举过一个什么股价叫便宜的例子：如果你觉得苹果值5000亿的话，那3000亿就是便宜，虽然他曾经只有50亿的市值。其实我个人认为，苹果有可能会是地球上第一家年利润过500亿美金利润的公司（过多少不敢说）。也许苹果会是第一家市值过万亿美金的公司（这个取决于市场会有多疯狂）。
说说我喜欢苹果的一些理由。这不是论文，想到就说，没有重点和先后秩序。
1.苹果的产品确实把用户体验或消费者导向做到极致了，对手在相当长的时间里难以超越甚至接近（对喜欢的用户而言）。
2.苹果的平台建立起来了，或者说生意模式或者说护城河已经形成了（光软件一年都几十亿的收入了）。
3.苹果单一产品的模式实际上是我们这个行业里的最高境界，以前我大概只见到任天堂做到过（sony的游戏产品类似）。
单一产品的模式有非常多的好处：
1.可以集中人力物力将产品做得更好。比较一下iphone系列和诺基亚系列（今年要推出40个品种）。苹果产品的单位开发成本是非常低的，但单个产品的开发费却是最高的。
2.材料成本低且质量好, 大规模带来的效益。苹果的成本控制也是做到极致的，同样功能的硬件恐怕没人能达到苹果的成本。
3.渠道成本低。呵呵，不是同行的不一定能明白这话到底有什么分量（同行也未必明白)，我是20年前从任天堂那里学会的。那时很多做游戏机的都喜欢做很多品种，最后下场都不太好。
4.苹果的营销也是做到极致了，连广告费都比同行低很多，卖的价钱却往往很好。
5.苹果的产品处在一个巨大并还有巨大成长的市场里。
a. 智能手机市场有多大？你懂的！
b.pad市场有多大？你也会懂的。
总而言之，我认为苹果现在其实还处在其成长的早期，应该还有很大的空间。扣掉现金的话，苹果的今年的未来PE只有12-13倍啊，明年可能要到10以下了。当然，以上我说的这些点中的任何一点的改变都可能或多或少地改变苹果，如果有苹果的股票的话，就要留心这些变化了。我想的只有一个东西，就是未来自由现金流（的折现）。不过，要认为苹果能做到这一点并不容易，我自己也很遗憾为什么以前一直没花功夫去想一想。
我认为Jobs如果真请长假的话，在相当长的时间里对苹果的业务不会有大影响。长期而言，没有jobs的苹果可能会慢慢变成和别的同行一样的公司。但苹果的平台已经搭好，就像当年3大战役已经打完一样，jobs在不在影响都不大了。
Apple还有不少特别厉害的地方，比如：品种单一，所以效率高，质量一致性好，成本低，库存好管理等等。我从做小霸王是就追求品种单一，特别知道单一的好处和难度，这个行业里明白这一点并有意识去做的不多，我们现在也根本做不到这一点。比较一下诺基亚，你就马上能明白品种单一的好处和难度了。诺基亚需要用很多品种才能做到消费者导向，而苹果用一个品种就做到了，这里面功夫差很多啊。
做产品和市场，往往喜欢很多品种，好处用于不同细分市场，用于上下夹攻对手的品种。坏处搞一大堆库存，品质不好控制。单一品种需要很好的功力——把产品做到极致。难啊。因为难，大部分人喜欢多品种。就跟投资一样，价值投资简单，但很不容易。做波动，往往很吸引人。
苹果现在手里有600亿现金，去年4季度的盈利已经过60亿了。如果苹果达到500亿以上的年利润，5000亿以上的市值是非常合理的。一万亿只是一个说法，要看苹果后续的发展情况。
我决定买苹果以前主要想的是他们是不是还有可能成长，有多大的空间可以成长，威胁都可能来自什么地方，等等。我不去想他现在的股价和过去的股价，尽量用平常心去看这家企业。以我的观点看，苹果年利润有一天达到800亿或更多都是有可能的，所以觉得我买的价钱还很便宜。
苹果的上升空间当然远不如当年的网易，可当年的网易是可遇不可求的，而且现在就算碰上了，对我的帮助也不大。苹果这样的公司难道还要去公司看？那能看到什么？我只是somehow突然想起来要认真看看苹果，以前老觉得Jobs个人太厉害了，是个报时人，后来突然想明白其实现在他已经没有那么重要了，至少在未来几年里。毕竟我们是同行，虽然差距还比较大，但有些东西容易搞懂一些。#投资##价值投资日志[超话]#
但我不知道我会不会持有苹果10年或以上。实际上我买股票时还真没有想过要拿多少年。我一般会给我买的股票定个大概的价钱，比如买GE时我就认为GE至少值20块，但我确实没想过要多少年才会到。
苹果所处的行业确实是个变化很快的行业。虽然我认为苹果在竞争中已经处于一个非常有利的位置，但我还是会很关切哪些变化有可能会改变苹果的地位。如果非要我给苹果定个价的话，我大概认为苹果也许某天会到600块。
理由是：以我的理解，苹果的盈利在两到三年内大概就可以达到每股40-50块/年（现在的盈利能力大概在每股25-6块/年），也就是说苹果的盈利能力会在两三年内接近double一下，再加上那时每股现金100多块（现在大概每股60多），给他个600的价钱应该不算太过分吧？当然，苹果也是有可能掉回到100多块的，反正到时大家就知道了。
今年的第一个投资的大决策就是在一月二十一号买进了苹果，把去年赚的钱都放进去了。从很久以前就开始或多或少地关心苹果，但就是没认真分析过，大概是因为自己老是满仓的缘故。1.21由于股权到期日，要释放了不少资金出来，在压力下突然想明白了。
买苹果的灵感其实是来自博友的提问。记得前段时间我在这用苹果举过一个什么股价叫便宜的例子：如果你觉得苹果值5000亿的话，那3000亿就是便宜，虽然他曾经只有50亿的市值。其实我个人认为，苹果有可能会是地球上第一家年利润过500亿美金利润的公司（过多少不敢说）。也许苹果会是第一家市值过万亿美金的公司（这个取决于市场会有多疯狂）。
说说我喜欢苹果的一些理由。这不是论文，想到就说，没有重点和先后秩序。
1.苹果的产品确实把用户体验或消费者导向做到极致了，对手在相当长的时间里难以超越甚至接近（对喜欢的用户而言）。
2.苹果的平台建立起来了，或者说生意模式或者说护城河已经形成了（光软件一年都几十亿的收入了）。
3.苹果单一产品的模式实际上是我们这个行业里的最高境界，以前我大概只见到任天堂做到过（sony的游戏产品类似）。
单一产品的模式有非常多的好处：
1.可以集中人力物力将产品做得更好。比较一下iphone系列和诺基亚系列（今年要推出40个品种）。苹果产品的单位开发成本是非常低的，但单个产品的开发费却是最高的。
2.材料成本低且质量好, 大规模带来的效益。苹果的成本控制也是做到极致的，同样功能的硬件恐怕没人能达到苹果的成本。
3.渠道成本低。呵呵，不是同行的不一定能明白这话到底有什么分量（同行也未必明白)，我是20年前从任天堂那里学会的。那时很多做游戏机的都喜欢做很多品种，最后下场都不太好。
4.苹果的营销也是做到极致了，连广告费都比同行低很多，卖的价钱却往往很好。
5.苹果的产品处在一个巨大并还有巨大成长的市场里。
a. 智能手机市场有多大？你懂的！
b.pad市场有多大？你也会懂的。
总而言之，我认为苹果现在其实还处在其成长的早期，应该还有很大的空间。扣掉现金的话，苹果的今年的未来PE只有12-13倍啊，明年可能要到10以下了。当然，以上我说的这些点中的任何一点的改变都可能或多或少地改变苹果，如果有苹果的股票的话，就要留心这些变化了。我想的只有一个东西，就是未来自由现金流（的折现）。不过，要认为苹果能做到这一点并不容易，我自己也很遗憾为什么以前一直没花功夫去想一想。
我认为Jobs如果真请长假的话，在相当长的时间里对苹果的业务不会有大影响。长期而言，没有jobs的苹果可能会慢慢变成和别的同行一样的公司。但苹果的平台已经搭好，就像当年3大战役已经打完一样，jobs在不在影响都不大了。
Apple还有不少特别厉害的地方，比如：品种单一，所以效率高，质量一致性好，成本低，库存好管理等等。我从做小霸王是就追求品种单一，特别知道单一的好处和难度，这个行业里明白这一点并有意识去做的不多，我们现在也根本做不到这一点。比较一下诺基亚，你就马上能明白品种单一的好处和难度了。诺基亚需要用很多品种才能做到消费者导向，而苹果用一个品种就做到了，这里面功夫差很多啊。
做产品和市场，往往喜欢很多品种，好处用于不同细分市场，用于上下夹攻对手的品种。坏处搞一大堆库存，品质不好控制。单一品种需要很好的功力——把产品做到极致。难啊。因为难，大部分人喜欢多品种。就跟投资一样，价值投资简单，但很不容易。做波动，往往很吸引人。
苹果现在手里有600亿现金，去年4季度的盈利已经过60亿了。如果苹果达到500亿以上的年利润，5000亿以上的市值是非常合理的。一万亿只是一个说法，要看苹果后续的发展情况。
我决定买苹果以前主要想的是他们是不是还有可能成长，有多大的空间可以成长，威胁都可能来自什么地方，等等。我不去想他现在的股价和过去的股价，尽量用平常心去看这家企业。以我的观点看，苹果年利润有一天达到800亿或更多都是有可能的，所以觉得我买的价钱还很便宜。
苹果的上升空间当然远不如当年的网易，可当年的网易是可遇不可求的，而且现在就算碰上了，对我的帮助也不大。苹果这样的公司难道还要去公司看？那能看到什么？我只是somehow突然想起来要认真看看苹果，以前老觉得Jobs个人太厉害了，是个报时人，后来突然想明白其实现在他已经没有那么重要了，至少在未来几年里。毕竟我们是同行，虽然差距还比较大，但有些东西容易搞懂一些。#投资##价值投资日志[超话]#
【津巴布韦柑橘即将进入中国市场 非洲农产品输华提速非中经贸】
近期，津巴布韦和中国已就柑橘出口达成协议，未来津巴布韦生产的柑橘类产品可进入中国市场。这标志着去年11月底中非合作论坛第八届部长级会议宣布实施的中非“九项工程”进一步得到落实。加大非洲农产品进口不光意味着非洲国家能通过中国大市场获利，也意味着中国的技术、标准有机会落地非洲，对中非双方来说是“双赢”。
津巴布韦位于非洲南部，属于热带草原气候，适合柑橘生长。环球资讯广播驻津巴布韦记者高俊雅曾在当地果园采摘过柑橘，在她看来，津巴布韦的柑橘好吃，价格也不贵。“皮很薄，果肉甘甜、多汁，剥了橙子的手满是清香，像是喷了甜橙味香水。因为在产地，这里的橙子都是批发价，0.3美元1公斤，约1元人民币1斤。而平时在超市买的话，一般是1美元1公斤，约3元人民币一斤。除了我们这些来体验采摘的游客，其他摘橙子的人都是附近的村民，他们采摘橙子到路边卖，赚个差价谋生计。”
罗登峰是中国援津巴布韦第三期高级农业专家组副组长。作为农业专家，他实地考察过津巴布韦的柑橘产业。他说，津巴布韦每年的柑橘产量通常不到20万吨，主要出口南非和欧洲市场，此前的出口量也只有3万吨左右。但津巴布韦柑橘拥有独特的口味，而且上市时间与国产柑橘不同，进口到中国后能满足一定的市场需求。“那种气候下生长出来的柑橘口感有其特色。比如他们有种品种叫做克莱门，口感不错，可溶性固形物、酸碱平衡还有耐储性（好），出口到中国来会是很受欢迎的。他们柑橘上市时间跟我们相反。国内一般是12月上市较多，而津巴布韦则是在5、6月份。虽然通过储存保鲜措施可以让柑橘周年供应，但毕竟同刚生产出来的（口感）是有差别的。所以我们的这个需求他们刚好可以填补。”
近年来，我国加大了对非洲农产品的进口力度，中国已成非洲大陆第二大农产品出口目的国。咖啡、芝麻、辣椒……越来越多的非洲农产品通过电商、超市走上中国百姓的餐桌。海关总署数据也显示，2021年前11个月，我国自非洲进口农产品增长9.4%。
在去年举行的中非合作论坛第八届部长级会议上，中国宣布将实施中非合作“九项工程”，其中就包括贸易促进工程：中国将为非洲农产品输华建立“绿色通道”，加快推动检疫准入程序，进一步扩大同中国建交的最不发达国家输华零关税待遇的产品范围，力争未来3年从非洲进口总额达到3000亿美元。
商务部研究院西亚与非洲研究所副所长袁晓慧表示，更多非洲农产品，特别是优质特色产品进入中国市场是中国落实中非合作论坛承诺的积极行动，切实提升了非洲国家的获得感：“全球外部需求减弱的背景下，中国扩大自非洲的农产品进口有助于非洲减缓疫情对经济社会的冲击，对非洲国家经济的尽快复苏具有雪中送炭的作用。优质特色农产品进入中国也有助于满足中国国内对农产品的多样化需求。近年来，中国农产品进口快速增长，扩大自非洲的农产品进口也是多元化农产品进口来源，是构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的重要组成部分。”
加大从非洲的进口，不光意味着非洲的农产品有机会进入中国市场，更意味着中国的技术、标准有机会落地非洲。2021年8月，长沙海关为产自卢旺达的200公斤干辣椒出具了入境货物检验检疫证明，这是中国首次进口非洲干辣椒产品。据进口商介绍，在进口干辣椒的同时，该公司还将向卢旺达出口育种机、播种机、移栽机、烘干机等辣椒种植和加工设备，帮助卢旺达提升辣椒的种植规模和加工水平，促进当地农业现代化发展，进一步完善产业链、提升附加值。
津巴布韦媒体也报道，津中两国已就中国向津巴布韦提供柑橘出口方面的技术支持达成一致。罗登峰指出，开展技术合作能让我国柑橘生产技术标准以及相关产业落地津巴布韦，也有助于津巴布韦提升柑橘产量和竞争力。“津巴布韦从气候而言更适合发展的是橙类，橙类除了鲜食外还能生产果汁，是个优势。但他们就缺少技术上的帮助。如果他们的品种更新像国内（一样快），我们向他们提供技术帮助，一定会有很好的产品出来。”
随着我国持续扩大进口非洲农产品和其他产品，2021年中非贸易总额超过新冠肺炎疫情前水平，创下历史新高，有力推动非洲各国经济发展，也令非洲成为全球经贸增长亮点之一。海关总署日前发布的统计数据显示，2021年中国同非洲地区贸易总额达2543亿美元，较2020年增长35.3%。其中，非洲地区对华出口额1059亿美元，较2020年猛增43.7%。
商务部研究院西亚与非洲研究所副所长袁晓慧表示，未来中非双方应加强在政策协调、检验检疫等方面的合作，推动更多品种、更多数量的非洲农产品进入中国。“总的来看，要帮助非洲提高农业技术水平，着力提升农产品的标准化、规模化；选取非洲国家潜力大、竞争力强同时中国需求高的农产品，加强政策支持力度，打通市场准入、检验检疫等多个环节；通过推动中国企业投资、稳定增加农产品数量；通过鼓励加大非洲本地加工力度，提升农产品质量达到中国市场的准入标准，打造面向中国市场的非洲农产品出口体系。”（来源：国际在线）
近期，津巴布韦和中国已就柑橘出口达成协议，未来津巴布韦生产的柑橘类产品可进入中国市场。这标志着去年11月底中非合作论坛第八届部长级会议宣布实施的中非“九项工程”进一步得到落实。加大非洲农产品进口不光意味着非洲国家能通过中国大市场获利，也意味着中国的技术、标准有机会落地非洲，对中非双方来说是“双赢”。
津巴布韦位于非洲南部，属于热带草原气候，适合柑橘生长。环球资讯广播驻津巴布韦记者高俊雅曾在当地果园采摘过柑橘，在她看来，津巴布韦的柑橘好吃，价格也不贵。“皮很薄，果肉甘甜、多汁，剥了橙子的手满是清香，像是喷了甜橙味香水。因为在产地，这里的橙子都是批发价，0.3美元1公斤，约1元人民币1斤。而平时在超市买的话，一般是1美元1公斤，约3元人民币一斤。除了我们这些来体验采摘的游客，其他摘橙子的人都是附近的村民，他们采摘橙子到路边卖，赚个差价谋生计。”
罗登峰是中国援津巴布韦第三期高级农业专家组副组长。作为农业专家，他实地考察过津巴布韦的柑橘产业。他说，津巴布韦每年的柑橘产量通常不到20万吨，主要出口南非和欧洲市场，此前的出口量也只有3万吨左右。但津巴布韦柑橘拥有独特的口味，而且上市时间与国产柑橘不同，进口到中国后能满足一定的市场需求。“那种气候下生长出来的柑橘口感有其特色。比如他们有种品种叫做克莱门，口感不错，可溶性固形物、酸碱平衡还有耐储性（好），出口到中国来会是很受欢迎的。他们柑橘上市时间跟我们相反。国内一般是12月上市较多，而津巴布韦则是在5、6月份。虽然通过储存保鲜措施可以让柑橘周年供应，但毕竟同刚生产出来的（口感）是有差别的。所以我们的这个需求他们刚好可以填补。”
近年来，我国加大了对非洲农产品的进口力度，中国已成非洲大陆第二大农产品出口目的国。咖啡、芝麻、辣椒……越来越多的非洲农产品通过电商、超市走上中国百姓的餐桌。海关总署数据也显示，2021年前11个月，我国自非洲进口农产品增长9.4%。
在去年举行的中非合作论坛第八届部长级会议上，中国宣布将实施中非合作“九项工程”，其中就包括贸易促进工程：中国将为非洲农产品输华建立“绿色通道”，加快推动检疫准入程序，进一步扩大同中国建交的最不发达国家输华零关税待遇的产品范围，力争未来3年从非洲进口总额达到3000亿美元。
商务部研究院西亚与非洲研究所副所长袁晓慧表示，更多非洲农产品，特别是优质特色产品进入中国市场是中国落实中非合作论坛承诺的积极行动，切实提升了非洲国家的获得感：“全球外部需求减弱的背景下，中国扩大自非洲的农产品进口有助于非洲减缓疫情对经济社会的冲击，对非洲国家经济的尽快复苏具有雪中送炭的作用。优质特色农产品进入中国也有助于满足中国国内对农产品的多样化需求。近年来，中国农产品进口快速增长，扩大自非洲的农产品进口也是多元化农产品进口来源，是构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的重要组成部分。”
加大从非洲的进口，不光意味着非洲的农产品有机会进入中国市场，更意味着中国的技术、标准有机会落地非洲。2021年8月，长沙海关为产自卢旺达的200公斤干辣椒出具了入境货物检验检疫证明，这是中国首次进口非洲干辣椒产品。据进口商介绍，在进口干辣椒的同时，该公司还将向卢旺达出口育种机、播种机、移栽机、烘干机等辣椒种植和加工设备，帮助卢旺达提升辣椒的种植规模和加工水平，促进当地农业现代化发展，进一步完善产业链、提升附加值。
津巴布韦媒体也报道，津中两国已就中国向津巴布韦提供柑橘出口方面的技术支持达成一致。罗登峰指出，开展技术合作能让我国柑橘生产技术标准以及相关产业落地津巴布韦，也有助于津巴布韦提升柑橘产量和竞争力。“津巴布韦从气候而言更适合发展的是橙类，橙类除了鲜食外还能生产果汁，是个优势。但他们就缺少技术上的帮助。如果他们的品种更新像国内（一样快），我们向他们提供技术帮助，一定会有很好的产品出来。”
随着我国持续扩大进口非洲农产品和其他产品，2021年中非贸易总额超过新冠肺炎疫情前水平，创下历史新高，有力推动非洲各国经济发展，也令非洲成为全球经贸增长亮点之一。海关总署日前发布的统计数据显示，2021年中国同非洲地区贸易总额达2543亿美元，较2020年增长35.3%。其中，非洲地区对华出口额1059亿美元，较2020年猛增43.7%。
商务部研究院西亚与非洲研究所副所长袁晓慧表示，未来中非双方应加强在政策协调、检验检疫等方面的合作，推动更多品种、更多数量的非洲农产品进入中国。“总的来看，要帮助非洲提高农业技术水平，着力提升农产品的标准化、规模化；选取非洲国家潜力大、竞争力强同时中国需求高的农产品，加强政策支持力度，打通市场准入、检验检疫等多个环节；通过推动中国企业投资、稳定增加农产品数量；通过鼓励加大非洲本地加工力度，提升农产品质量达到中国市场的准入标准，打造面向中国市场的非洲农产品出口体系。”（来源：国际在线）
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