#和谐宽城# 2022年2月4日大年初四晚8点，团山街道长山花园社区组织居民群众共同观看冬奥会开幕式。团山街道办事处主任陈旭、副主任刘利，长山花园社区党委第一书记吴亚琴参加了活动。随着开幕式正式开始，现场居民手挥着国旗一同歌唱《我和我的祖国》，共同庆祝冬奥会的胜利开幕。现场居民纷纷表示，在党中央的正确领导下，我们国家率先控制住了来势凶猛的疫情，北京冬奥会的胜利开幕，这是属于中国人民的自豪与骄傲，让我们看到了祖国日新月异的变化，国家的繁荣昌盛。同时，冬奥会遇上了春节，让整个春节过的更有意义，更有气氛。

#北京冬奥我们来了#【#从立春之日出发一起向未来#】在中国，立春，为二十四节气之首。立，是“开始”“发端”之意；春，代表万物复苏、草木萌发，意味着新的四时轮回已开启。立春中拉开大幕的冬奥盛会，是一种象征，也饱含着期待：冰雪运动日新月异、奥林匹克运动蒸蒸日上、中国华章日新、世界未来可期。一起向未来，就让我们从立春之日出发！https://t.cn/A6i9BwHF

#“困难房企”的低价房被购房者“抛弃”##我们的独家记忆#
在过去的2021年，楼市降温伴随着房企债券违约、停工烂尾事件增多，不少项目瞬间“宕机”。第三方研究机构克而瑞统计数据显示，去年24个样本城市中，延期停工项目近19万套，长沙、重庆、武汉等城市更是停工潮的“重灾区”。
去年四季度以来，部分房企受到流动性危机的波及，普遍遭遇了销售“滑铁卢”。面对这种境况，不少房企为了迅速“回血”推出各种各样的打折优惠策略。然而，购房者并没有特别青睐这一类打折房。调查结果显示，七成购房者明确表示不会购买资金暴雷房企的房子，担心将来烂尾，不能如期拿到房子。
这其实是2021年开始的一个楼市新现象，但这可能在未来成为楼市一个热门话题。
首先，对于烂尾的焦虑，80后以后的购房者根本没概念。
如果说一线城市的楼市是从2002年开始启动的，那么当时的主力购房者的确是70后，而在70后印象中的烂尾潮，还停留在90年代末海南大掘金时代因为过热导致的一地鸡毛。
当时在上海市中心也存在着为数不少的烂尾楼，所以70后作为第一代吃螃蟹的购房者，普遍在购房时表现出几个特征（或许在今天看来很可笑）：
1、对贷款有所忌惮，特别是商业贷款；
2、买房过程中反复勘踏施工现场；
3、观察工程进度，甚至到工地上“数人头”；
4、反复询问“拿到产证的日子”包括大产证和小产证。
只是后来的楼市发展大家都看到了，因为“可能买不到”的楼市紧俏，更因为价格日新月异，所以在很长一段时间的卖方市场里，拉在篮里就是菜也就不足为奇了。
其次，烂尾楼忌惮又要重新提上购房者的负面清单。
其实，交房一直都是房企和购房者都有所顾忌的核心节点：房企怕质量问题引发交房难，购房者在诸多“货不对板”之下也怕自己成为“不幸儿”，所以关于交房质量问题的纠缠已经N多年了，之所以没有成为大规模现象，一切因为——房价上涨了。
因为房价上涨，房企应对购房者质量投诉就一句话：“那你退房呀”，而购房者面对不断上涨的房价，面对“原价退房但买不到同类别新房”的窘迫，也就只能忍气吞声。
但是，2021年的房企暴雷大潮，或许将重新提升购房者的心理防范等级。
和烂尾相比，交房和交房后的施工质量都是小事，关键在于“一旦房价放缓了单边上涨节奏”，房企在购房者心中的强势地位将会减弱。
第三，未来买房也要看房企。
即使在楼市热潮期，也不断有人出于品牌宣传的目的来设问“买哪些房企的房子”。
当时得到的回答主要是上市房企、品牌房企、国企央企，但是2021年的暴雷大潮中，品牌房企和上市房企都是重灾区，所以购房者的心理防线仅剩下国企央企，因为购房者迷信他们不会被放弃（这话站在相对立场来看其实有道理）。
站在购房者立场，买房（消费）前才是话语权保温期，所以面对困难房企打折促销的诱惑：（1）提出自己的付款方式（2）比较和提升对施工节点的要求（3）在购房合同中要求加入交房条款作为附件（4）有条件的最好带上律师参与签约（5）相对而言的确是国企央企的开发商可优选。