#Z世代钱和时间都去了哪#【关于Z世代 你需要了解的“消费10问”】作为95后、00后的Z世代成长于中国经济腾飞的黄金年代，也是互联网快速发展的环境下成长的一代，他们的消费观念、消费决策和消费行为都和互联网深深地绑定在一起。
关于新消费主力Z世代，新京报贝壳财经记者用10个问题为你拆解“坐着公交去蹦迪”“该花花该省省的Z世代——钱和时间都去了哪？”
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上海新房指南新年寄语
各位朋友：
大家好，我是上海新房指南的创始人观观。今天是牛年最后一天，和大家简单聊几句。
回首过去这一年，挺不容易的。上海楼市经历了年初的狂热之后，高开低走，吃到了历史上最严格（没有之一）的调控——三价取低，一下子进入冰点。可是当大家都很低沉的时候，楼市的韧劲又显现出来，源源不断涌出来的年轻人购买力，帮助楼市很快又爬出低谷。要想知道上海有多牛逼，看看现在还在泥潭里的北京和深圳就知道了。每想到这里，总是很庆幸自己生活在上海这个城市。就算个体的点和团队的线被打趴下，但是强劲的基本面上升，总是会让你意外惊醒。
我作为房地产创业的小老板，也终于站在经营者的角度上经历了一轮完整的牛熊。如我所料，在楼市里创业成功要比买房成功难得多。以前买房子只要对自己负责，现在干事业要对那么多同事和粉丝负责，压力还是有一点的。不过好在我们在2021年初喊出的无惧调控和10月判断市场见底，还算正确，也帮助团队稳住了阵脚。到年底算了一下，全年业务表现还在进步，买房收益也在长进，这些让我也挺高兴的。
这一年很多房企混得也非常差，现在都在大裁员，应该说房地产企业的黄金年代已经结束了，但这不影响楼市的未来。一方面是我们对上海这座城市一如既往有信心，另一方面这一年我们接触了各种各样的粉丝，发现这座国际头部城市的消费者依然有大量服务需求没有得到满足。举个简单的例子，你家小区真实房价到底是多少，大部分人是查不到的。世界就是这样，时代进步越快，需求不是被抹平，而是被更多地激发出来，这些都让我兴奋。今天市场遇到的所有问题，都是年轻人明天业务逆袭的空间，每一个都是价值百万千万的好机会。
所以，2022年，我们依然有很大的冲劲，会一如既往地在买房、落户和升学服务上发力，继续为大家提供高质量服务。
至于上海楼市，我维持2022年前低后高，市场全年小涨5%的判断。积极做多，但不焦虑踏空，适度杠杆，自住优先，应该是这一年的交易准则。
我也希望你，我的朋友，在新一年里拿出来更多动力，参与到市场里。不管你买不买房，离钱近一点，特别是楼市的大钱近一点，总是不会有错的。
提前祝大家新年快乐。
2022年1月31日
#上海楼市##除夕快乐# https://t.cn/RVJk9aF
各位朋友：
大家好，我是上海新房指南的创始人观观。今天是牛年最后一天，和大家简单聊几句。
回首过去这一年，挺不容易的。上海楼市经历了年初的狂热之后，高开低走，吃到了历史上最严格（没有之一）的调控——三价取低，一下子进入冰点。可是当大家都很低沉的时候，楼市的韧劲又显现出来，源源不断涌出来的年轻人购买力，帮助楼市很快又爬出低谷。要想知道上海有多牛逼，看看现在还在泥潭里的北京和深圳就知道了。每想到这里，总是很庆幸自己生活在上海这个城市。就算个体的点和团队的线被打趴下，但是强劲的基本面上升，总是会让你意外惊醒。
我作为房地产创业的小老板，也终于站在经营者的角度上经历了一轮完整的牛熊。如我所料，在楼市里创业成功要比买房成功难得多。以前买房子只要对自己负责，现在干事业要对那么多同事和粉丝负责，压力还是有一点的。不过好在我们在2021年初喊出的无惧调控和10月判断市场见底，还算正确，也帮助团队稳住了阵脚。到年底算了一下，全年业务表现还在进步，买房收益也在长进，这些让我也挺高兴的。
这一年很多房企混得也非常差，现在都在大裁员，应该说房地产企业的黄金年代已经结束了，但这不影响楼市的未来。一方面是我们对上海这座城市一如既往有信心，另一方面这一年我们接触了各种各样的粉丝，发现这座国际头部城市的消费者依然有大量服务需求没有得到满足。举个简单的例子，你家小区真实房价到底是多少，大部分人是查不到的。世界就是这样，时代进步越快，需求不是被抹平，而是被更多地激发出来，这些都让我兴奋。今天市场遇到的所有问题，都是年轻人明天业务逆袭的空间，每一个都是价值百万千万的好机会。
所以，2022年，我们依然有很大的冲劲，会一如既往地在买房、落户和升学服务上发力，继续为大家提供高质量服务。
至于上海楼市，我维持2022年前低后高，市场全年小涨5%的判断。积极做多，但不焦虑踏空，适度杠杆，自住优先，应该是这一年的交易准则。
我也希望你，我的朋友，在新一年里拿出来更多动力，参与到市场里。不管你买不买房，离钱近一点，特别是楼市的大钱近一点，总是不会有错的。
提前祝大家新年快乐。
2022年1月31日
#上海楼市##除夕快乐# https://t.cn/RVJk9aF
偶然看到维萨拉兹弹李斯特《西班牙狂想曲》的视频（见公众号：https://t.cn/A6iMSJQM），真是伟大的演奏，伟大啊......太想念她了。
维萨拉兹（Elisso Wirssaladze，有时写作Elisso Virsaladze），当代钢琴之神，堪称俄派真正举大纛者。前几天，刚刚发了孔嘉宁的访谈，他在其中提到完美的支撑，自然的重量如何灌注于键盘之上等等；越走向顶级的大师，越是将这些基础锤炼至无懈可击，深入任何细节。
理想楷模，回首自是黄金年代的诸位先贤，环顾当下，维萨拉兹辉煌的演奏终归是头数。
视频中的李斯特《西班牙狂想曲》，维萨拉兹演奏那些高度戏剧性、技巧性的段落，以理想的清晰推动着震撼整个大厅的音量。再“绕指”的乐段，也仿佛仅是以毫不费力的轻松一扫而过。音响的爆发力透纸背，指触的质地坚实无比，却又流光溢彩，洋溢着毫无强迫的歌唱美感。
某些超技大师，喜欢强化触键的深透，继而通过清晰有力的颗粒感交织成强劲挺拔的乐句。维萨拉兹则不然，她的手指独立性性可谓当代冠冕，不仅是清晰，更是在此基础上的色彩与质感的综合。音符永远颗粒分明，却不带有强迫感（当然，只要不压迫音质，几乎偏执的颗粒感会构成另一种美学），而这分明，又在精妙无比的踏板法中，交织构成一个异常透彻，又充满蕴染的音响世界。
钢琴家在此弹出的张力，一方面是通过音符间距的把握，让乐句富有弹性，又极紧凑地推进；另一方面，就是那种和弦整齐的爆发，所能到达的感官冲击，是不那么整齐的演奏望尘莫及的。
尤其是《西班牙狂想曲》这样遍布大和弦，也特别突出和弦“轰响”效果的作品，可说是将这样基础却又深层的技巧考验到淋漓尽致。此处有画面可以欣赏，我们更能看到维萨拉兹全然不动声色，以最精简、最小幅度的动作，呈现那种完美，真是太帅了！这才是真正的顶尖超技演奏的魅力。
该作那些风格精美的乐句中，钢琴家指触的清晰，同晶莹的色泽仅是一个开端、一种“底色”。在此之上，她以顶级的品味，流露高雅的歌唱美学，呼吸与分句相当节制，却又在不大的尺度中发掘出无比动人的美，将很多急着在速度变化中“歪七扭八”的演奏反衬地不值一提。
拥有那样的品味是前提，之所以能够那样去发掘，还是由于钢琴家将每一个音的分量、质感都弹到元神具足。音量并非关键所在，如何能在轻柔的音量，和性格抒情化的乐句中，弹到和疾风怒涛般的段落同样的分量？弹出那样的“质感”，首先指触是很神奇的。听着视频中的演奏，自己曾在现场领略的，这位宗师以弱奏的幻彩，与神奇的、透明而坚实的质地充满上交大厅的从容不迫，再次仿佛身临其境。
维萨拉兹对于左手的节奏并不刻意凸显，却在顶尖的层次把握中，将那样的节奏韵味刻画得活灵活现。而该作的“西班牙”背景，很多就体现为李斯特将一些舞曲节奏融入其中。若不是做出有的放矢的强调，手指独立性也仅是沦为一种制图式的清楚而已。
所以说，真正的好演奏，就是美轮美奂。超技的魅力，结构表现与种种细节中体现的修养，作品多个侧面的特点得到关注，尽在其中。
因此，听了维萨拉兹弹的《西班牙狂想曲》，感到这演奏真是净化心灵。诚然作品本身未必有多少“净化”的倾向，但这位钢琴家的演奏，以顶级技巧与审美相辅相成，让我们看到：理想的演奏方式是许多代人不断积累的结果，而此时，又有一个人终身去实践它，锤炼方方面面至无懈可击，展现宗师品味与音乐表现力量无止境的提升。
单纯领略这样一个过程，就足够带给人震撼与激励了，那样的感动，根本就是成为一种净化般的体验。希望能尽快再次聆听这位宗师的现场。她第一次来国内时，以为接下来可以年年听，未料在那以后，也只有上海的第二场而已。我们真的已经等待太久、太久了。
维萨拉兹（Elisso Wirssaladze，有时写作Elisso Virsaladze），当代钢琴之神，堪称俄派真正举大纛者。前几天，刚刚发了孔嘉宁的访谈，他在其中提到完美的支撑，自然的重量如何灌注于键盘之上等等；越走向顶级的大师，越是将这些基础锤炼至无懈可击，深入任何细节。
理想楷模，回首自是黄金年代的诸位先贤，环顾当下，维萨拉兹辉煌的演奏终归是头数。
视频中的李斯特《西班牙狂想曲》，维萨拉兹演奏那些高度戏剧性、技巧性的段落，以理想的清晰推动着震撼整个大厅的音量。再“绕指”的乐段，也仿佛仅是以毫不费力的轻松一扫而过。音响的爆发力透纸背，指触的质地坚实无比，却又流光溢彩，洋溢着毫无强迫的歌唱美感。
某些超技大师，喜欢强化触键的深透，继而通过清晰有力的颗粒感交织成强劲挺拔的乐句。维萨拉兹则不然，她的手指独立性性可谓当代冠冕，不仅是清晰，更是在此基础上的色彩与质感的综合。音符永远颗粒分明，却不带有强迫感（当然，只要不压迫音质，几乎偏执的颗粒感会构成另一种美学），而这分明，又在精妙无比的踏板法中，交织构成一个异常透彻，又充满蕴染的音响世界。
钢琴家在此弹出的张力，一方面是通过音符间距的把握，让乐句富有弹性，又极紧凑地推进；另一方面，就是那种和弦整齐的爆发，所能到达的感官冲击，是不那么整齐的演奏望尘莫及的。
尤其是《西班牙狂想曲》这样遍布大和弦，也特别突出和弦“轰响”效果的作品，可说是将这样基础却又深层的技巧考验到淋漓尽致。此处有画面可以欣赏，我们更能看到维萨拉兹全然不动声色，以最精简、最小幅度的动作，呈现那种完美，真是太帅了！这才是真正的顶尖超技演奏的魅力。
该作那些风格精美的乐句中，钢琴家指触的清晰，同晶莹的色泽仅是一个开端、一种“底色”。在此之上，她以顶级的品味，流露高雅的歌唱美学，呼吸与分句相当节制，却又在不大的尺度中发掘出无比动人的美，将很多急着在速度变化中“歪七扭八”的演奏反衬地不值一提。
拥有那样的品味是前提，之所以能够那样去发掘，还是由于钢琴家将每一个音的分量、质感都弹到元神具足。音量并非关键所在，如何能在轻柔的音量，和性格抒情化的乐句中，弹到和疾风怒涛般的段落同样的分量？弹出那样的“质感”，首先指触是很神奇的。听着视频中的演奏，自己曾在现场领略的，这位宗师以弱奏的幻彩，与神奇的、透明而坚实的质地充满上交大厅的从容不迫，再次仿佛身临其境。
维萨拉兹对于左手的节奏并不刻意凸显，却在顶尖的层次把握中，将那样的节奏韵味刻画得活灵活现。而该作的“西班牙”背景，很多就体现为李斯特将一些舞曲节奏融入其中。若不是做出有的放矢的强调，手指独立性也仅是沦为一种制图式的清楚而已。
所以说，真正的好演奏，就是美轮美奂。超技的魅力，结构表现与种种细节中体现的修养，作品多个侧面的特点得到关注，尽在其中。
因此，听了维萨拉兹弹的《西班牙狂想曲》，感到这演奏真是净化心灵。诚然作品本身未必有多少“净化”的倾向，但这位钢琴家的演奏，以顶级技巧与审美相辅相成，让我们看到：理想的演奏方式是许多代人不断积累的结果，而此时，又有一个人终身去实践它，锤炼方方面面至无懈可击，展现宗师品味与音乐表现力量无止境的提升。
单纯领略这样一个过程，就足够带给人震撼与激励了，那样的感动，根本就是成为一种净化般的体验。希望能尽快再次聆听这位宗师的现场。她第一次来国内时，以为接下来可以年年听，未料在那以后，也只有上海的第二场而已。我们真的已经等待太久、太久了。
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