针对房地产行业的调控政策已经从销售端逐步走向融资端，5月份的“23号文”可能只是一个开始。记者获悉，近日，某信托公司收到窗口指导，针对房地产信托有5点要求。第一，房地产信托规模不能超过2019年6月30日规模；第二，已备案项目不影响发行及成立，但未备案项目一律暂停；第三，符合“432”通道类业务也算房地产项目，也要受到窗口指导影响，全部暂停；第四，地产公司并购类也算房地产项目，收到窗口指导影响，全部暂停；第五，未来公司每月老项目结束所释放出来的规模，优先供公司战略客户使用。 #财富管理# #资产配置[超话]# #中植企业集团# #中融信托# https://t.cn/Rp7BztQ

【涉事双方达成和解 恒大地产估价约43亿元股权拍卖被撤回】
此前韬蕴资本持有中融鼎兴的96.5977%股权将被北京市第三中级人民法院公开拍卖，中融鼎兴主要资产为恒大0.9614%股权，该案由中融信托向法院申请强制执行。7月10日，新京报记者从阿里司法拍卖官网获悉，目前该拍卖显示，“本场拍卖已撤回，当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产。”

近日，记者从阿里司法拍卖官网获悉，韬蕴资本集团持有深圳市中融鼎兴投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“中融鼎兴”）的96.5977%股权将于7月22日至23日被北京市第三中级人民法院公开拍卖。

企查查工商信息显示，中融鼎兴成立于2016年6月15日，实缴出资额30亿元，经营范围为投资兴办实业；股权投资；投资咨询。韬蕴资本持有99.9967%股权，达孜鼎瑞持有剩余股权。达孜鼎瑞为中植系中融信托旗下公司。

中融鼎兴主要资产为持有恒大地产集团的长期股权投资。2016年12月30日，中国恒大旗下凯隆置业及恒大地产与投资者订立协议，8家战略投资者将合计出资300亿元取得恒大地产增资扩股后13.16%的股权。当时，中融鼎兴出资30亿元认购约1.32%的股权。此后恒大地产完成数轮增资，中融鼎兴持有股权被稀释。https://t.cn/AiOeeDPR

#房地产政策# 【降温房地产融资，万向信托等10家信托公司被约谈警示】针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，近日银保监会开展了约谈警示。向多位业内人士了解，此次被指导的公司包括中融信托、中航信托、江苏省国际信托、万向信托、兴业信托、交银国际信托、光大信托、五矿信托、百瑞信托、国民信托等十家。（澎湃）
解读：地产公司主要就是靠发债和发信托产品筹集资金，银保监会此举，主要是坚持“房住不炒”原则，抑制资金过度流向房企。从银保监会近期言谈行动所传达的意义看，今年房地产市场期望过度宽松的融资环境是不现实的。