#女子首付745万的房没了还要赔近500万# 不知道这个买家哪来的自信签订这样的合同？当卖家HelloKitty吗？违约不会有责任？

到了合同约定日期，无论如何找钱垫上先啊。赎楼担保公司难到不知道吗？最不济利息高点呗，也好过这个天价违约金啊。

这里买家的损失是约500万，卖家还是会退回买家部分首付的。房子不买了，首付卖家也不会要。违约金是违约金，首付是首付，两回事。

买房不长心，徒留两行泪啊！745万首付没了500万，加上2020年5月之后房价还有涨。剩下的250万，在现如今别说买189平，怕是89平的房子都够呛啊！

#楼市杂谈##买房#

二手房交易合同注意事项
标的物一定要按照不动产证认真核对，包含面积、不动产证号、栋、座等，成交价要大小写保持一致，付定金时间买卖双方要经过确认，给足买方一定能够到款的时间落款上去，分两部分支付也要确定好分两笔的各自金额；首期款的给付时间是要买卖双方确定好资金到位的时间才可以，卖方赎楼的条款要区分好红本、自行赎楼、担保公司赎楼等情况各自的约束时间；租约情况要根据实际房产有无租客、租期时间、租金、带租约出售还是解除租约后再行交楼；交易税费的支付要看买卖双方约定由哪方支付哪些费用，交易过程当中新增税费又由哪方支付；交楼情况是在什么条件下交付，双方是否预留交楼押金；看清楚双方未履约会产生什么违约责任，最后看清楚备注如有填写那么内容是否是买卖双方各自所确认的，通常来讲就没有太多的问题会产生。关注我，让你买房更简单！

#广州发文严禁小贷公司开展过桥贷赎楼贷业务# 又查楼市资金？深圳约谈14公司，曾有小贷卷入炒房事件

继3月份的严查风暴后，深圳地方金融管理局再次进行约谈。

深圳地方金融监管局6月2日发布公告称，该局近期分别对富德、企联、金赢信、大信、亚联财等五家小贷公司以及对9家从事赎楼担保业务的担保公司进行了监管约谈，要求机构严查信贷资金违规流入房地产情况。

监管态度非常明确，小贷公司要按照要求自查自改，一方面是和房地产中介、按揭服务公司等中介机构的合作，防止信贷资金违规流入市场；另一方面是要加强对流向的关注，要对借款人的资金用途进行真实性审核，不得出现将贷款资金用于房地产市场违规融资。

这次直接点名的几家小贷公司中，曾有公司卷入此前的“深房理”团队炒房事件。

对于深圳楼市的一些新政，总是会有各种花样翻新的手段，包括小贷公司会帮助借款人进行社保、婚姻、资金流水等资质进行包装等等，各种“换马甲”来规避监管要求。

对流入房地产市场的关注，一次比一次严格，此前的5月11日，深圳地方金融监管局下发通知，要求各小贷公司自查对特定人员的放贷行为，同时对放贷资金违规进入房地产的行为再次进行全面自查。
而对于担保公司，全面排查经营用贷的担保业务，重点查涉房“委托贷款”或“贷款担保”业务，一旦违规，要提前结清并上报。

虽然没有直接点名，但态度可见强烈。

而在同一天，广州流传的小贷不得开展“赎楼贷”的消息也得到了了监管人士的确认，“赎楼”、“过桥”等业务成为强监管的对象，再加之金融市场的普遍房贷“加息”，二手房市场的火热程度可能得到一定程度的遏制。

目前来说，对于违规业务的高压态势，能够持续的稳定的帮助新政落地，防止楼市乱象回潮。