金科荣列重庆房地产开发企业50强榜首
近日，第十二届重庆房地产开发企业综合评测成果发布，金科荣列重庆房地产开发企业50强榜首。据悉，该测评由重庆市房地产开发协会组织进行，综合考虑企业实力、企业综合管理、产品水平、社会责任、品牌和文化建设等指标，是重庆市房地产行业极具影响力与权威性的综合测评活动。
此次测评旨在全面客观反映开发企业综合实力，树立行业标杆。同时为行业管理部门、监管机构、金融机构、消费者等市场参与方提供具有参考价值的企业信息，并在行业中总结推广优秀企业的先进经验，促进房地产行业持续稳健发展。
2021年，是金科第三个五年（2021-2025）战略规划开局之年。在坚持“四位一体、生态协同”高质量发展战略下，金科强力推进“一稳二降三提升”经营策略，坚持平稳健康发展，主动降低负债，降低库存，提升盈利能力、提升核心竞争力、提升资产运营能力，表现出强劲的发展活力与后劲，各项经营指标稳步增长，三道红线持续绿档，销售质效持续提升，财务结构稳步优化，综合实力不断增强。
此次荣登重庆房地产开发企业50强榜首，是业界对金科综合实力的认可。未来，金科仍将坚持高质量发展之路，为行业持续稳健发展作出贡献。
作为重庆百强企业榜首，金科经过20余年创新发展，事业已遍布全国23个省、直辖市、自治区，入驻城市超150余座，开发项目超660余个。公司总资产近4000亿元，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。
近日，第十二届重庆房地产开发企业综合评测成果发布，金科荣列重庆房地产开发企业50强榜首。据悉，该测评由重庆市房地产开发协会组织进行，综合考虑企业实力、企业综合管理、产品水平、社会责任、品牌和文化建设等指标，是重庆市房地产行业极具影响力与权威性的综合测评活动。
此次测评旨在全面客观反映开发企业综合实力，树立行业标杆。同时为行业管理部门、监管机构、金融机构、消费者等市场参与方提供具有参考价值的企业信息，并在行业中总结推广优秀企业的先进经验，促进房地产行业持续稳健发展。
2021年，是金科第三个五年（2021-2025）战略规划开局之年。在坚持“四位一体、生态协同”高质量发展战略下，金科强力推进“一稳二降三提升”经营策略，坚持平稳健康发展，主动降低负债，降低库存，提升盈利能力、提升核心竞争力、提升资产运营能力，表现出强劲的发展活力与后劲，各项经营指标稳步增长，三道红线持续绿档，销售质效持续提升，财务结构稳步优化，综合实力不断增强。
此次荣登重庆房地产开发企业50强榜首，是业界对金科综合实力的认可。未来，金科仍将坚持高质量发展之路，为行业持续稳健发展作出贡献。
作为重庆百强企业榜首，金科经过20余年创新发展，事业已遍布全国23个省、直辖市、自治区，入驻城市超150余座，开发项目超660余个。公司总资产近4000亿元，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。
2021年重庆地产50强出炉 新鸥鹏位列第5位
近日，市房地产开发协会发布了2021重庆房地产开发企业综合测评成果。综合测评在市房地产开发协会会员企业自愿参加的基础上，坚持公平、公正、客观的原则，按照指标体系进行测评，最终形成综合测评报告、企业榜单等测评成果。金科、龙湖、新鸥鹏等企业入榜综合测评前50名，新鸥鹏位列第5位，较上届提升1名。
据了解，“重庆房地产开发企业50强”评选活动始于1999年，最早由重庆市建委、开发办组织，是重庆市房地产行业最具影响力、最有权威性的综合评选活动。从2015年起，主办方重庆市房地产开发协会开始采用第三方专业数据测评机构，对企业情况进行综合测评，最终形成更加全面，完整的测评成果。
精心打造精品项目 肩负品质担当NEWOPEN
新鸥鹏地产是中国民营500强企业新鸥鹏集团下属产业板块之一，主要经营业务为文教城、教育城、科教城以及相关的教育配套设施。
新鸥鹏文教城实景图
新鸥鹏科教城实景图
28年来，新鸥鹏坚持用心打造项目，旗下开发的许多项目，都堪称所在区域的旗帜，甚至成为当地标杆，其中仅获詹天佑大奖的项目就达6个。截止目前，新鸥鹏业务已进入重庆、山东、四川、北京、上海、陕西、浙江、广西等20多个省市，并在美国洛杉矶、佛罗里达等世界多个国家和地区进行了布局和投资。
连年上榜 企业实力大幅提升
此次新鸥鹏位列重庆房地产50强第5位，已连续多年上榜，较上届相比提升1名，这背后离不开新鸥鹏一直以来的战略坚持，作为起源重庆、深耕重庆28年的企业，新鸥鹏始终从战略的高度关注城市的发展，凭借“教育+”、“文化+”为核心的产业发展新模式，亦受到多家权威单位认可，2021年以来，就获得多项荣誉，“中国房地产企业品牌价值西南10强”、“2021中国房地产专业特色品牌企业”、"2021年中国民营企业500强第241位"、“重庆民营企业100强第7位”等，企业实力得到大幅提升。
如今，新鸥鹏教育城（镇）100城战略将持续发力，将逐渐从成长期步入成熟期，创造新的业绩增长极，进一步彰显其快速推进城市转型和产业升级的超强能力。 https://t.cn/E2P9Ssz
近日，市房地产开发协会发布了2021重庆房地产开发企业综合测评成果。综合测评在市房地产开发协会会员企业自愿参加的基础上，坚持公平、公正、客观的原则，按照指标体系进行测评，最终形成综合测评报告、企业榜单等测评成果。金科、龙湖、新鸥鹏等企业入榜综合测评前50名，新鸥鹏位列第5位，较上届提升1名。
据了解，“重庆房地产开发企业50强”评选活动始于1999年，最早由重庆市建委、开发办组织，是重庆市房地产行业最具影响力、最有权威性的综合评选活动。从2015年起，主办方重庆市房地产开发协会开始采用第三方专业数据测评机构，对企业情况进行综合测评，最终形成更加全面，完整的测评成果。
精心打造精品项目 肩负品质担当NEWOPEN
新鸥鹏地产是中国民营500强企业新鸥鹏集团下属产业板块之一，主要经营业务为文教城、教育城、科教城以及相关的教育配套设施。
新鸥鹏文教城实景图
新鸥鹏科教城实景图
28年来，新鸥鹏坚持用心打造项目，旗下开发的许多项目，都堪称所在区域的旗帜，甚至成为当地标杆，其中仅获詹天佑大奖的项目就达6个。截止目前，新鸥鹏业务已进入重庆、山东、四川、北京、上海、陕西、浙江、广西等20多个省市，并在美国洛杉矶、佛罗里达等世界多个国家和地区进行了布局和投资。
连年上榜 企业实力大幅提升
此次新鸥鹏位列重庆房地产50强第5位，已连续多年上榜，较上届相比提升1名，这背后离不开新鸥鹏一直以来的战略坚持，作为起源重庆、深耕重庆28年的企业，新鸥鹏始终从战略的高度关注城市的发展，凭借“教育+”、“文化+”为核心的产业发展新模式，亦受到多家权威单位认可，2021年以来，就获得多项荣誉，“中国房地产企业品牌价值西南10强”、“2021中国房地产专业特色品牌企业”、"2021年中国民营企业500强第241位"、“重庆民营企业100强第7位”等，企业实力得到大幅提升。
如今，新鸥鹏教育城（镇）100城战略将持续发力，将逐渐从成长期步入成熟期，创造新的业绩增长极，进一步彰显其快速推进城市转型和产业升级的超强能力。 https://t.cn/E2P9Ssz
我们都知道中国房产税有两大试点城市，那就是上海和重庆，我们来看一下重庆的房地产税是怎么征收的，重庆目前只征豪宅和外地无社保人的税。
什么是豪宅呢，就是一种是对高端住宅收税，即个人拥有的独栋商品住宅；或者个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年重庆主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
外地无社保人是指来重庆置业同时无户籍、无企业、无工作人员的新购首套及以上的普通住房。
2022年1月1日的重庆公布，2020—2021年中心城区新建商品住房建筑面积均价的2倍为25820元/㎡，意思就是重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由22106元/㎡上调为25820元/㎡。此次房产税线调整增幅16.8%，是过去10年来最高增幅！
根据重庆楼市统计的重庆2021年12月新房房价梯队图看，目前重庆房地产税征收的对象非常少。
目前，重庆市个人住房房产税税率征收标准为：
1.独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；
2.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
重庆市个人住房房产税交税时间
1、个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
2、个人住房房产税纳税期限为每年的10月1-31日。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
所以未来如果真的征收房地产税，应该不大可能直接参考重庆的征收方案，毕竟征收人数有限，税收也有限。
什么是豪宅呢，就是一种是对高端住宅收税，即个人拥有的独栋商品住宅；或者个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年重庆主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
外地无社保人是指来重庆置业同时无户籍、无企业、无工作人员的新购首套及以上的普通住房。
2022年1月1日的重庆公布，2020—2021年中心城区新建商品住房建筑面积均价的2倍为25820元/㎡，意思就是重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由22106元/㎡上调为25820元/㎡。此次房产税线调整增幅16.8%，是过去10年来最高增幅！
根据重庆楼市统计的重庆2021年12月新房房价梯队图看，目前重庆房地产税征收的对象非常少。
目前，重庆市个人住房房产税税率征收标准为：
1.独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；
2.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
重庆市个人住房房产税交税时间
1、个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
2、个人住房房产税纳税期限为每年的10月1-31日。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
所以未来如果真的征收房地产税，应该不大可能直接参考重庆的征收方案，毕竟征收人数有限，税收也有限。
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