【2021年12月70个大中城市新房、二手房价格环比涨幅均收窄】1月15日，国家统计局发布了2021年12月70个大中城市商品房价格指数，最明显的特征是新房、二手房价格环比涨幅均收窄。数据显示，2021年12月，70个大中城市的新房价格指数环比涨幅为-0.28%，相比11月的-0.33%，跌幅略微收窄；二手房价格指数环比涨幅为-0.36%，相比11月的-0.37%，同样出现了跌幅收窄的态势。此外，新房价格环比下跌的城市数量较11月减少9个，约50%的城市二手房价格环比跌幅较上月收窄或止跌。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，这主要是2021年四季度金融信贷环境边际改善促进市场成交量筑底，市场预期有所改善，减缓了房价下跌的压力。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄也认为，2021年四季度以来政策端频频释放正向信号，包括央行多次为房地产市场发声强调维稳、中央政治局会议首提良性循环、融资端迎来适度放宽等，市场信心逐渐修复。
对于2022年房地产市场的展望，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前的房地产市场整体仍处于弱势。从70城整体来看，新房和二手房价格环比跌幅收窄幅度比较小，仍处于阴跌过程中，这一趋势会延续到2022年的一季度。（中国商报记者 周子荑）
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，这主要是2021年四季度金融信贷环境边际改善促进市场成交量筑底，市场预期有所改善，减缓了房价下跌的压力。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄也认为，2021年四季度以来政策端频频释放正向信号，包括央行多次为房地产市场发声强调维稳、中央政治局会议首提良性循环、融资端迎来适度放宽等，市场信心逐渐修复。
对于2022年房地产市场的展望，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前的房地产市场整体仍处于弱势。从70城整体来看，新房和二手房价格环比跌幅收窄幅度比较小，仍处于阴跌过程中，这一趋势会延续到2022年的一季度。（中国商报记者 周子荑）
【1月上旬生猪（外三元）价格环比下降6.3%，下旬或有反弹可能】#生猪价格# 1月14日，国家统计局发布2022年1月上旬流通领域重要生产资料市场价格变动情况：对全国流通领域9大类50种重要生产资料市场价格的监测显示，2022年1月上旬与2021年12月下旬相比，23种产品价格上涨，25种下降，2种持平。其中，农产品类，生猪（外三元）价格为15元/千克，比上期价格下降6.3%。值得注意的是，2022年开年后，连连下降的生猪价格令不少养殖户倍感压力。卓创资讯生猪分析师马丽媛对中国商报记者表示，1月中下旬国内生猪供应量依旧充足，春节前屠宰企业集中备货时间多提前一周左右，下旬需求或有明显好转，预计1月中旬国内生猪价格仍有下滑风险，下旬生猪价格或有反弹的可能。
《判决生效执行难 河南一公司账户冻结后仍有千万元资金流出》2020年11月6日，漯河市中级人民法院作出二审判决，判万成公司支付给聚贤公司销售佣金680余万元。判决生效后，万成公司仍未主动履行判决书要求的义务。https://t.cn/A6Jc3QTj与此同时，聚贤公司代理律师通过法院出具的调查令从漯河市自然资源确权登记交易服务中心提取的证据显示，万成公司自所有银行账户第一次查封至今，销售房屋价值达5000多万元，自郾城区法院执行局进行强制执行立案以来，销售房屋价值1000多万元。
更为蹊跷的是，郾城区法院提供的万成公司财产报告令显示，其账户内没有资金，但万成公司资金流水显示，账户上有万成公司财务总监郑某平收取客户房款的备注。
聚贤公司负责人向中国商报记者分析，根据法院提取的万成公司账户流水及漯河市自然资源确权登记交易服务中心提取的相关证据，万成公司并没有依据财产报告令依法如实报告，并且这些房款没有进入万成公司的对公银行账户。不排除万成公司法人应某华以及财务总监郑某平的个人账户作为公司账户在混同使用，协助其公司转移、隐匿资产，并存在拒绝执行法院判决的嫌疑。

万成公司资金流水明细
是谁解封了账户
聚贤公司负责人分别联系了郾城区人民法院执行局和漯河市郾城区农村信用社。“郾城区人民法院执行局副局长张营祥回复说，已查封的账户是银行私自解封的。”聚贤公司负责人告诉中国商报记者，“郾城区农村信用社的说法是，法院有自己独立的查封解封账户系统，账户解封非人为原因。”
为何法院和银行的说法不一致？中国商报记者联系了漯河市郾城区法院，该院有关负责人提供了一份《关于漯河市聚贤尚品公司申请执行漯河万成公司一案执行情况的情况说明》（以下简称情况说明）和下一步工作方案，并对有关问题给予回应。
关于被保全的万成公司银行账户被法院私自解封问题，郾城区人民法院提供的情况说明中称：本院对被执行人万成公司被诉讼保全的银行账户的存款全部予以扣划后，余下部分对被执行人万成公司有诉讼保全的六套商品房产价值足够执行。根据最高院有关规定及国家有关六稳六保、改善营商环境的法律法规和政策的规定，本院未决定全部查封万成公司的银行账户。
对于聚贤公司所反映的被执行人万成公司涉嫌转移、隐匿资产，抗拒执行的问题，郾城区人民法院在情况说明中称：2021年10月11日，根据申请人聚贤公司的申请，本院作出移送公安机关侦查函，对被执行人万成公司法定代表人应某华涉嫌拒执移送漯河市公安局郾城分局进行侦查，本院再次向公安机关提交补充材料，促进公安机关侦查工作。
郾城区法院提供的下一步工作方案称：对于万成公司另外提供的位于郾城区孟庙镇中原路西侧万成美森公馆19号楼的106、108、109、110、111号房产通过网络司法拍卖平台变卖结束后，征求债权人意见，能否将上述房产以物抵债，对20号楼的三套可供执行的住宅房产进行评估拍卖等公开处置程序；对全部查封的万成公司的银行账户多次进行网络查控和柜台核实，确保该公司资金予以全部冻结、查控。
“法院的这个解释是在避重就轻，仍在继续找借口。按照相关法律规定，即便要移交公安机关，法院也可以先进行司法拘留。法院解封万成公司的账户，就是在给万成公司顺利转移资金提供便利条件，进而让我们拿不到执行款，严重损害我们的切身利益。”聚贤公司负责人告诉记者，她将代表公司维权到底。（任立斌/图）
更为蹊跷的是，郾城区法院提供的万成公司财产报告令显示，其账户内没有资金，但万成公司资金流水显示，账户上有万成公司财务总监郑某平收取客户房款的备注。
聚贤公司负责人向中国商报记者分析，根据法院提取的万成公司账户流水及漯河市自然资源确权登记交易服务中心提取的相关证据，万成公司并没有依据财产报告令依法如实报告，并且这些房款没有进入万成公司的对公银行账户。不排除万成公司法人应某华以及财务总监郑某平的个人账户作为公司账户在混同使用，协助其公司转移、隐匿资产，并存在拒绝执行法院判决的嫌疑。

万成公司资金流水明细
是谁解封了账户
聚贤公司负责人分别联系了郾城区人民法院执行局和漯河市郾城区农村信用社。“郾城区人民法院执行局副局长张营祥回复说，已查封的账户是银行私自解封的。”聚贤公司负责人告诉中国商报记者，“郾城区农村信用社的说法是，法院有自己独立的查封解封账户系统，账户解封非人为原因。”
为何法院和银行的说法不一致？中国商报记者联系了漯河市郾城区法院，该院有关负责人提供了一份《关于漯河市聚贤尚品公司申请执行漯河万成公司一案执行情况的情况说明》（以下简称情况说明）和下一步工作方案，并对有关问题给予回应。
关于被保全的万成公司银行账户被法院私自解封问题，郾城区人民法院提供的情况说明中称：本院对被执行人万成公司被诉讼保全的银行账户的存款全部予以扣划后，余下部分对被执行人万成公司有诉讼保全的六套商品房产价值足够执行。根据最高院有关规定及国家有关六稳六保、改善营商环境的法律法规和政策的规定，本院未决定全部查封万成公司的银行账户。
对于聚贤公司所反映的被执行人万成公司涉嫌转移、隐匿资产，抗拒执行的问题，郾城区人民法院在情况说明中称：2021年10月11日，根据申请人聚贤公司的申请，本院作出移送公安机关侦查函，对被执行人万成公司法定代表人应某华涉嫌拒执移送漯河市公安局郾城分局进行侦查，本院再次向公安机关提交补充材料，促进公安机关侦查工作。
郾城区法院提供的下一步工作方案称：对于万成公司另外提供的位于郾城区孟庙镇中原路西侧万成美森公馆19号楼的106、108、109、110、111号房产通过网络司法拍卖平台变卖结束后，征求债权人意见，能否将上述房产以物抵债，对20号楼的三套可供执行的住宅房产进行评估拍卖等公开处置程序；对全部查封的万成公司的银行账户多次进行网络查控和柜台核实，确保该公司资金予以全部冻结、查控。
“法院的这个解释是在避重就轻，仍在继续找借口。按照相关法律规定，即便要移交公安机关，法院也可以先进行司法拘留。法院解封万成公司的账户，就是在给万成公司顺利转移资金提供便利条件，进而让我们拿不到执行款，严重损害我们的切身利益。”聚贤公司负责人告诉记者，她将代表公司维权到底。（任立斌/图）
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