【我对玩家的4次深刻批评】

在我的房地产个人大客户中。记忆最深刻的批评有四次。我略去一些敏感信息,把道理发在这供粉丝参考。

第1次大的批评是回家当乡神。因为有个赚了不少钱的客户,无法忍受可以低成本的回乡当乡神的诱惑,其中有一个跟我合作10多年的客户,把他老家——深山里的一个小村落——全部推倒重建。

在他说了这个想法、做出这个决定之前,我反复的劝告,最后也无效了。事后我还曾经发出感叹《https://t.cn/A6MHPtPo》。

再次提醒,千万不要开启自己的乡神梦,那会断送自己的投资前程,并把以前的成果全部淹没掉。因为农村的死亡通知书已经被时代下发了,所有耗散型的场所都无法形成价值秩序,最后会一切皆无。

第2次打的批评。是有一个客户升价起来以后,经常冒出一些不合适的行为举止,他的举动就是动不动说别人穷鬼。特别热衷于讽刺比他穷的人。

我当时说现在不是金本位的时代了,金本位的时代,财富是很容易守卫的。现在是信用化的时代,在信用化的时代中,社会的流动非常大。在这种社会流动中企业和个人的地位、财富变数也是比较大的。

眼见他宴宾客,眼见他起高楼又眼见他都一大席,眼见他楼塌了,这种事情会越来越常见。所以一定要有谦虚谨慎之心,事实上拥有的财富越多、地位越高,危机感应该越重才对,嘲讽别人穷鬼是要不得的一种心态,这种心态很容易导致接下来的投资决策失误!

第3次是对一个我非常好的朋友兼非客户。他虽然在投资上也跟我们一起走。但因为朋友关系太好了。所以我一直拒绝他成为我的客户。但是他享受了我客户的服务。

他呢特别喜欢透露自己的住址和平常的生活。比如说受我影响跑步,他就会去透露自己的住址。而且经常发自己小孩的照片和视频。我对这两个行为是反对的。因为投资者首先一定要能够自控以及自我管理。

对于这种涉及私人和家庭的信息,要有能力管控自己,不对外透露。小孩子还小,小孩子愿不愿意?你发出去你怎么知道呢?如果等小孩子成年了他愿意了,你发了就是另外一回事了。小的时候小孩子还没有决策的能力。你别能替他决策。

即使要发小孩子的照片。也可以发个局部。或者发个以前的现在以及长辈样子的照片。但最好不要发当下的照片。要认知到社会越来越发达,它的复杂度也在增加。发出真实的照片,万一被利用了怎么办呢?那不是增加价值耗散了吗?

还有就是关于家庭住址,不要去透露。不要自己买了一个好的房子,就想到处炫耀。每个人都有自己的幸福,也有自己的痛楚。显摆幸福和优越其实就是显摆痛楚。这是一回事的。显摆优越感和显摆幸福,对于继续投资获得成功是有障碍的。

第4次就是,关于投资决策的问题。我们设立信息要广泛,听取意见要广泛。但是决策只能是自己的事,要善于决断和独裁的,不能把决策的责任推卸给别人。

曾经有一个付费客户,他来面询。当时我跟他说,你这个条件不要想太多。你可以聚焦在这几个项目。当时记得应该是说了三个项目在里面挑一个就好了。各位想想啊,我在深圳这么多项目里头,根据他的条件已经聚焦在三个项目了。但是他要求我挑出其中一个最好的。

我当时就不干了。不是说我挑不出。而是我无法完全知道他内心的想法和价值取向以及他家庭的文化。从深圳所有项目里头缩小到三个项目,这是我的专业能力。但是从三个项目挑一个项目,就是他的决策问题了。听人言受专者劝,但自己拉主意!

记得nn年前。是一位朋友哦。当时他跟我聊天,我根据他的条件就指定他买其中的一个项目。当时我根据他的条件说,你适合蔚蓝海岸和招商海月。但最适合你的是招商海月。过了几年后,他偶然跟我说,当时你为什么没让我买蔚蓝海岸呢?因为蔚蓝海岸的房子好像涨得还更多一些哦。。。我真是无语呀…真是想怎么说就怎么说…也就是正从这件事开始,我就会建议到几个项目以后就停止了,不再具体指向。
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图片:深圳冬日里的红叶。

#英首相承认出席派对并道歉# “鲍里斯·约翰逊,如果你尊重英国人民,请告诉我们你是否参加了(唐宁街)10号派对。”在媒体爆出首相官邸违反防疫规定的“封城派对”丑闻后,英国《卫报》用了这样一个标题。约翰逊11日没有回应,12日,他无法再回避——在下议院,他承认出席了有关派对,并为此道歉。但此举能在多大程度上缓和他面临的危机很难说。类似风波已不止一次发生,在很多人看来,作为防疫规则制定者,约翰逊及其身边人实在太过“双标”,这也是为什么英国民众那么愤怒。最新民调显示,超过六成受访英国人认为约翰逊应辞职。约翰逊甚至在他领导的保守党内部引发反弹,因为地方选举几个月后将举行,保守党已经因连番风波而在民调中落后于反对党。
据英国天空新闻网等媒体报道,约翰逊12日到下议院接受议员质询时,承认曾出席有关派对,并表达“由衷的歉意”,但拒绝辞职。

在当天的首相质询时间,约翰逊说,他在那场首相官邸花园的活动上停留了约25分钟,以便感谢工作人员的辛勤工作。当时他“认为这是一场工作活动”。事后看来,他应该让每个人都回到办公室,并且应该找到其他方式来感谢他们。约翰逊称,他认识到疫情防控限制给民众带来的“痛苦”以及公众对“花园派对”事件的愤怒。他辩称,即使技术上这一活动可以被视为符合防疫规定,也会有数百万人不这么认为。他承认,“有些事情我们根本没有做对,我必须对此承担责任”。

事情源于10日约翰逊首席私人秘书雷诺兹的一封电子邮件被曝光。邮件中,他邀请100多名同事参加2020年5月20日的派对活动,鼓励他们“自带酒水”,最终约40人出席。11日,约翰逊派了一名官员代替他到议会回应相关问题。工党副党魁雷纳当时称,“他(约翰逊)可以跑,但他躲不掉。”

对于约翰逊12日的“答辩”,工党党魁斯塔默表示,首相几个月来一直在欺骗公众,现在必须因他“可悲的”借口和“可笑的”谎言而辞职。“他的辩词……他说没有意识到自己在参加派对,这太荒谬了,这是对英国公众的冒犯。”斯塔默说,“他终于被迫承认每个人都知道的事情,当整个国家被封锁时,他在唐宁街举办豪饮派对。他现在会做一件体面的事辞职吗?”影子卫生大臣斯特里廷说:“这不是道歉,这是人们记忆中首相在下议院最可耻的表现。”

有媒体描述称,在这场激烈的问答中,反对党议员们排队要求约翰逊辞职,或者要求保守党的议员迫使他“出局”。法新社报道说,甚至那些通常支持约翰逊和保守党的报纸也在谴责他。英国《每日邮报》写道:“首相的派对完了吗?”《每日电讯报》的标题是:“约翰逊失去了保守党的支持。”《太阳报》嘲弄道:“这是我的派对,如果我愿意,我会低调行事。”
11日公布的两份快速进行的民调显示,大多数受访者认为约翰逊应该辞职。根据民调机构YouGov的调查,56%的受访民众认为约翰逊应辞职,其中工党选民比例达82%,保守党选民有33%。认为约翰逊应该留任及无意见者分别占27%和17%。另一机构Savanta ComRes的民调显示,66%的受访者认为约翰逊应辞去首相职务,其中42%曾在2019年大选中投票给保守党。
《每日邮报》称,全英各地的民众为更大的利益而做出牺牲,但在唐宁街,却是派对时间。制定规则的人公然藐视规则,结果就是国家充满愤怒。
法新社称,在英国媒体和社交网络上,充斥着人们的回忆,他们说自己遵守规则,即使家人、朋友生病或即将死于新冠病毒。“封城派对”展现的双重标准让他们愤怒。为官员提供道德建议的英国公共生活标准委员会负责人埃文斯表示,政府因新冠肺炎死亡率高而一再受抨击,但它却没有以身作则。
据英国《镜报》报道,很多在新冠大流行期间失去亲人的家庭表示“心被刺伤”,要求约翰逊接受警方调查并辞职。白厅执法人员格雷目前正在调查至少6项活动,其中4项有首相参与,报告预计下周公布。随着舆论压力越来越大,伦敦大都会警察局表示已与内阁办公室联系,尽管尚未展开正式调查。
对保守党议员来说,外界持续不断的愤怒让他们越来越难以忍受。“你如何为站不住脚的人辩护?你不能!”保守党议员韦克福德12日在推特上写道。另一名保守党议员米尔斯早前公开表示,如果首相明知是派对却执意参加,“那他肯定‘活不下去’”。
“英国议会迎来新的一年,但发生的事情似曾相识。”BBC12日称,因不久前的“圣诞派对”丑闻,约翰逊政府曾希望人们的愤怒随假期而淡去,但过去48小时发生的事让这一切变得不可能。不少保守党议员同意米尔斯的观点,尽管还不打算公开表态。一些批评人士说,现在是约翰逊何时下台而非是否下台的问题。报道称,有些人发泄愤怒时使用了无法发表的语言。#APD亚太日报消息#

【日本有人黑中国趁机进口囤粮!国内农民卖粮难还低价,为啥这样?】最近有来自日本媒体的声音,指责中国在世界新冠疫情肆虐的非常时期加大了粮食进口,大举囤积粮食,助推了世界粮食价格飙升。
面对这样的责难,这是继世界某些国家将新冠疫情责任甩锅中国后,又暴露出一些势力欲在新的领域非难我国的动向,在此试着分析清楚。
为什么我国会在世界新冠疫情时期加大了粮食进口?为什么中国的强大会是一种世界无法阻挡的大势所趋?为什么我国农民在长期没有效益的状态下还必须保持农业生产?我国的农民应该选择怎样的增收致富之路呢?
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世界市场的力量正在加推粮食向中国市场流通。日本媒体叫嚣中国加紧囤粮助推国家粮价上涨,这叫倒打一耙,是莫须有的说法。
知情者都知道,我国粮食等农产品市场长期保持着价格稳定,而且是一种对国际高价而相较我国农民低价的矛盾局面。之所以我国粮食等农产品市场价格相较于国际是一种倒挂式的高价,主要是国外地多人少、水热资源优势等原因,在国际上拥有强劲的竞争力;而我国实行家庭联产承包责任制后,以户为单位占有的少量土地如果参照国际市场价格,根本达不到靠承包土地养活家庭人口的水平,这就是国内农民感觉我国市场粮食等农产品价格过低的内在原因。
在世界新冠疫情肆虐的当下,世界粮食向中国市场倾泻是有着深刻的内在逻辑的。除了中国庞大人口基数所形成的巨大市场之外,现在这种状态还来自海运等物流的重要影响。
稍懂物流知识的知道,物流行为的盈利点是依赖货物运输的初始路线,而抵达目的地后返程的带货收益只是额外收入。有时候这类物流价格,即使同样的路线,同样的吨位货物,始发和返程两者的价格差别是很大的,少则几成,多则好几倍!这就是很多生意人通过中介专门物色那些返程运力来节省物流成本的简单逻辑,这样的状态早在市场中持续多年。
现在的世界,因为新冠疫情的影响,海运的成本增长很大,以中国出口美国货物的海运物流价格为例,每标准集装箱的海运成本已经从两千美元左右飙升到近两万美元!涨幅有十倍之多。不光是从中国到世界各地的海运物流价格暴涨,伴随的还有集装箱紧缺的情况。由于中国是世界最大的制造业国家,很多国家的轻工业品、纺织品等等都是来自中国制造。因此中国的港口都是世界上最繁忙的,大量的出口货物在排队等着装箱外运。
由于中国向世界强大的工业品出口能力,因此在物流方面,以中国为始发地的物流路线就是各大物流企业最关键的盈利路线。特别是当集装箱处于紧缺状态的时候,加紧从世界各地将集装箱运回就是物流企业着重考虑的。像美国这样的大量从中国进口货物的国家,他们的港口就有着堆积如山的集装箱等着装上船运回中国,这样的集装箱有的根本不等回程货物装船就直接空箱运往中国!
所以,在当前的世界贸易情形来看,物流企业最大的盈利路线在于从中国运送货物到世界各地,而从世界各地运回集装箱的收入就基本不在考虑范围之内,对于那种空箱运回中国的集装箱及海运船只来说,返程中国的收入不仅为零,还要贴上不菲的人工、燃油等损耗成本!
这个时候,如果能让集装箱装上贩卖中国的货物,这样的返程收费哪怕低于疫情前的价格水平,物流企业也是赚了的。
这个时候,让我们来审视粮食等农产品的时候就会发现,任何一个国家,向中国出口粮食和向其他国家出口是完全不同的成本反馈!向中国出口粮食等农产品所支付的仅仅是相对低廉的返程物流费用,甚至可以比疫情前更低的价格,物流企业也好过空箱运往中国;而相比之下,粮食等农产品运往其他国家,基本都算是始发路线,物流就是疫情发生后翻了十多倍的价格了!
这才是世界粮食等农产品价格疯涨的真实原因,也正是中国成为世界农产品倾销地的内在逻辑,完全是市场这只看不见的手推动的,决不是哪个国家或哪个人能够左右的,日本一些媒体的叫嚣完全罔顾事实,并不懂经济运行规律。
中国粮食安全正得到内外双保险的作用。为啥世界不少依靠粮食进口的国家都嚷嚷着粮价涨得太多,而中国却感受不到世界粮食所存在的价格危机?原来世界粮食涨价的元凶还不是来自自然灾害或粮食产量减少,甚至还不是所谓世界粮食寡头的垄断,而是来自世界贸易物流成本的恐怖增加!中国因为成为世界最大的制造业大国,形成了向世界各国强大的货物出口能力,相较之下让中国的粮食等农产品进口享受到了更低的物流成本,既形成了相对稳定的进口价格,还因为这样的贸易事实,能够让各国向中国出口粮食等农产品更顺畅,收益反而更大。
由此可以预测,只要世界不发生实质性战争,世界不停止贸易,粮食等农产品向中国出口的态势就不会扭转!
即使如此,国家并没有让我们的市场完全依赖进口,不仅对18亿亩耕地实施红线保护,而且未雨绸缪,进行耕地“非粮化”治理,实现多年的粮食稳产增产,力求做到国人碗里盛着自家粮。
因此,任何投机者借世界粮食价格攀升之机在中国囤积炒作就是自找死路,还不说国家的庞大粮食战略储备能随时平抑市场,就是当下国外粮食等农产品强劲的向中国出口态势也将这种投机轻松击溃!
中国迎来了世界任何国家都无法比拟的粮食安全时代,这既有世界各国正在加紧向中国出口粮食形成的众星拱月之势,还有国内稳定的农业生产局面,是一个“双保险”局面。
世界新形势下我国农民的突围之路。“原生态乡村”一直将我国农业放在世界范围考量,并推断出了我国因为世界最大制造业的地位,所赚取的天量外汇的出路之一在于粮食等农产品进口,在疫情的非常时期造成了世界海运等物流成本的急剧攀升的大背景下,反而让我国形成了从世界相对廉价进口粮食等农产品的虹吸效应。
这样趋势性的世界格局,也意味着我国的农产品市场能处于稳定状态,在充裕的供应形势下,价格长期低位运行也是顺理成章的。
这样的情况,我国的农民就难了。国内农产品滞销和价格低迷是必然存在的事实,农业不挣钱还得让农民继续,这会要考验国家的农业政策。
虽然向农业实施补贴是国际通行做法,但是,容易遭到来自世界各国的贸易投诉和争端。因为很多国家需要中国庞大的农产品消费市场,我们做出的任何保护性措施,都必然是和这样的趋势对抗,也是在削除他国向我国出口农产品所获得的利益。
“原生态乡村”的观点是,认清世界贸易趋势后,要继续做大做强世界最大制造业国家的地位,为外汇找到出路,和更多国家建立正常对等贸易,让渡国内农产品市场就是无法回避的事实!
因此,我们国家粮食的真正安全不再是某一年国内农业生产出了多少粮食,毕竟目前的进口态势和战略储备,即使几年国内不产粮都不大可能闹饥荒!
我们国家粮食真正安全的状况是确保国家基本农田上都在种粮食!不管它能产多少,只要地里都在生产,我们的粮食都可以算是安全的。目前因为粮食等农产品价格低迷,农民没有效益,纷纷离开农业,土地“抛荒”和“非粮化”现象似乎普遍了。而要真正消除这样的现象,就必须要让农业有效益,现在来看,真正可行的方向,还是要探讨避免直接与进口农产品竞争,让国内农业走上生态化之路,把产量降下来,把品质提上去,追求生态健康,培育国内乃至国外高端农产品消费市场,这样或许能够调和国内生产和国际进口之间的竞争矛盾,切实做到让国内农民依靠农业而生存发展,同时通过布局生态农业后,让我们的环境更加优化,继而给国内人民带来更健康的生存环境,产生更大的社会效益。
中国的强大势不可挡!中国的农业关乎亿万农民,关系国家的稳定和长治久安,怎样和世界和平共处、协同发展将是重要课题,值得探讨。


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