#90后依旧是买房主力##买房选哪里#
为详细了解当下购房者的置业需求,某互联网媒体发起2022年中国居民购房意愿调查,总结居民最新的购房需求和不同城市不同年龄层的居民购房偏好,并独家发布《2022中国居民购房意愿调查报告》。
对于曾经网上热议的【90后是中国买房最难的一代】结论,调查结果显示——90后责无旁贷!
一、先看有无:“目前的无房族”从90后开始放量。
在接受调查的受访者中,63.15%访客拥有属于自己的房子,只有36.85%的受访者无自己独立住房,无独立住房的群体主要集中在90后-00后这两个年龄层。
在不同年龄房客的有房无房调查中,数据显示:“从90后开始”无房者比例超过了有房者,而且这个倒挂还是以62.5%对37.5%的较大差距存在,一路延续到95-99年龄段和00后年龄段,至少在就房论房的问题征询中,不涉及继承等非购买获得住房行为,所以“从90后开始,无房矛盾开始突出”也是不争的事实。
以“有房/无房”为核定界限,可以殊途同归:
1、90后的无房现象开始被社会关注;
2、90后的无房现象以过半方式普遍存在。
二、再看需求:只有房价才是影响决策的唯一核心项。
“尽管无独立住房的人群是90后、00后,但是在未来5年有购房需求的用户群,却集中在80后、90后、00后三个年龄层”。
其实,【不同年龄层五年内有购房需求】的统计数据参考性不大,因为受到太多不确定性的因素。
虽然购房是刚性的,但如果被赋予不同的条件背景,有些“需求”并不成为可以转化的定量,比如房价就是最大的不确定。
其实,关于货币、利率包括生育率,这些都是购房的助力项,真正左右买不买的只有房价,毕竟这是购房者需要立刻筹措、真金白银筹措、考虑未来还款能力的决策意见,至于每个月房贷多几百少几百都是“可以忍受(不会改变整体决策)的痛苦”,而有些更加宏观的货币、世界经济、LPR等等,购房者往往抱着“受损的又不是我一个人”这种心态随波逐流,所以网络上关于房贷升降来研究购房者决策意愿的言论,说到底就没有站在自己是购房者的立场来代入,不懂购房者因为自己不是购房者。
三、后看结构:“梯级改善”在高房价面前或成伪命题。
调查结果还显示:不同年龄层的人群,买房的动机也有些许不同。00后要独立空间,90后为结婚生子,80后为子女上学,70后、60后则为考虑自身养老买房(好吧,70后已经要开始考虑养老买房了!)
结合购房动机的权重来看:
1、22.76%的访客买房主要是为了孩子上学,在所有买房动机中,位居第一。
2、80后多为改善型住房需求,而90后大多为首套刚性住房需求。
这其中传递出的虽然是两个讯息(前者是购房动机权重,后者是购房属性),但其实后者也有不确定性。
曾经购房者被灌输的理念是:根据自身经济实力先买一套小的应付结婚,等到家庭经济条件有所改善之后再行改善或者说“换一套大房子”,但在今天北上广深的一线房价和房票面前,“有钱了再换”那得多有钱?!
事实上,至少工资储蓄的速度比不上房价上涨的速度,所以“等有钱了再换”基本不存在。
由此倒逼的结论就是:如果经济条件容许,其实推荐一步到位,毕竟锁定价格锁定空间锁定“成长需求”。
在90后置业问题上,硬性划分刚需和改善已经不够客观了,因为刚需者也不确定自己是否未来有能力改善,而改善者也不知道自己是否还有几次改善,甚至也不排除“向下改差”的可能。
站在90后的置业决策权重,第一是独立空间(其实这个好理解,所谓独立空间就是要分开住的婚房),第二是孩子上学,已经显示出“把结婚用房和未来改善合并同类项”的苗头,毕竟从经济、个人发展和房价的不确定性太大了。
每次探讨90后的话题其实都沉重,即使按照今天的一线城市平均工资标准,买房如果没有外力相助,真的是“工资连首付都不够”,所以啃老问题也无需站在道德高度去说风凉话,而是“你予我家庭购房,我许你赡养义务”的对价关系,这是房价现实——说出了其实一直存在但不敢说的社会现象。
不要指望北上广深的房价下跌,更不要指望“下跌到可以轻松买得起”的程度,因为这背后也一定有时代对价,90后应付买房已经身心俱疲,就不要再给他们第二个时代包袱了。

重庆一婚礼店30余件婚纱被挨着剪坏 店员淡定跟拍 网友们来看后续:缘起“定金”一共要赔6万7



 

据底稿报道:

原创

2022-01-12 19:11 · 封面新闻-华西都市报 《底稿》工作室官方账号

封面新闻记者

1月12日,重庆江津区双福星街人来人往、热闹非凡,一家20余平方米的婚礼店隐匿其中。很难想到,3天前,因为一位顾客“用剪刀狂剪数十件婚纱”的冲动之举,让这家不起眼的婚礼店被网友关注,大家都在“等结果”,“想看看这个事情最终怎么处理?”

被剪的婚纱

意外

客户想退3500元婚庆定金

据网友拍摄视频显示,一名女子在婚礼店内,手持剪刀一口气剪破了数十件婚纱,旁边疑似店员的声音劝阻说:“一件婚纱价值几千块,可能会赔很多,你想清楚再动手。”女子则丝毫听不进去,生气地回答:“ 欺负老子,几千、几万都可以(赔)。”

1月12日下午,封面新闻辗转打听到这家婚礼店位于重庆市江津区的双福星街,随即封面新闻记者走进该婚礼店。

跟其他婚礼店一样,店内也摆满了款式多样、美轮美奂的婚纱,不细看,倒看不出有什么异常,但随手挑起一件仔细打量,就会发现上面有明显被剪过的痕迹,有的甚至还留有很长一道裂痕。

店主陈女士无奈地表示:“几天前这些婚纱都还好好的,全都被她用剪刀剪了。”

陈女士口中的“她”,就是婚礼店的一位客户——蒋红。陈女士介绍,去年4月份,蒋红和家人来到店里,预定了价值8000元的婚庆套餐,并爽快地交付了3500元的定金,婚礼拟定于10月5日举行。但4个月后,蒋红意外地发现自己怀孕了,便通过微信跟陈女士协商,婚庆要延期到2022年举行。陈女士表示:“没问题,可以免费延期,具体什么时候办等你们的通知。”

令陈女士没有想到的是,就在几天前,蒋红又“变卦”了,她通过微信跟陈女士再次表示,“婚礼不办了,想要退定金。”

这时候,陈女士感到很被动,因为她已经把蒋红交付的3500元定金的一部分,支付给了主持、摄像、化妆等相关人员。

陈女士告诉蒋红:“订单合同第一条写得很明确,如果不是因为我们的原因不能承办婚庆,那么定金是不予退还的。你生了宝宝可以办宝宝宴,这笔费用可以转换成宝宝宴的费用。哪怕是你朋友要结婚,也可以来抵扣这笔定金。”

蒋红听后则明确地表示,不愿意办宝宝宴,还是要退定金。随后,陈女士主动邀请蒋红来店里,双方坐下来慢慢协商。

女子正在剪婚纱

冲动

一怒剪坏数十件婚纱

1月9日下午3点半左右,蒋红出现在了婚礼店门口,陪在她身旁的,还有当地双福派出所的两位民警。

进婚礼店后,蒋红和陈女士各执一词、争论不休,民警听完她们各自的陈述后表示:“你们这件事情属于民事纠纷,自己先沟通、协商一下。”随后,两位民警便离开了婚礼店。

民警离去后,蒋红并没有按民警说的“跟陈女士协商解决”,而是急匆匆地跑到了商场一楼。半个小时后,便出现了视频中的一幕——蒋红手里拿着一把剪刀,再次走进婚礼店,二话不说开始疯狂地剪婚纱。

“她一共剪破了20件婚纱和12件秀禾服,给我们店造成了近7万块钱的直接经济损失。”陈女士无奈地表示,蒋红剪的过程中,店里的员工也在口头上劝阻,但由于她是孕妇,因此不敢出手阻拦,只能眼睁睁看着婚纱被剪。

发泄完心中的“怒火”后,蒋红瘫坐在旁边的椅子上,不一会儿,便走出婚礼店报了警。双福派出所民警接警后,来到婚礼店,把蒋红和陈女士都带回了派出所。

“来到派出所后,民警让我们自己协商赔偿费用,但双方没有达成一致。晚上9点多,蒋红说她身体不舒服,她老公就来牵着她回家了。”陈女士表示。

僵持

店家要求赔偿6.7万被拒绝

做出冲动之举后,蒋红也意识到了错误,发微信跟陈女士说:“我真的不是故意要去你们店里闹的,我是确实没有办法了,那天跟你说了那么多,你还是无动于衷,所以才一气之下才做了傻事,我后悔也没有用了。”但每当提到赔偿问题时,蒋红都会选择避而不谈。

“她是孕妇,情绪波动大能够理解,我们也不打算过多追究,唯一的诉求,就是希望能够赔偿这些被剪的婚纱的进价,大概6.7万元左右。”陈女士表示,这几天她一直在邀约蒋红见面,希望双方能坐下来好好协商解决,但蒋红始终拒绝见面。

“如果她一直不愿意协商解决,那我们肯定是要走法律途径的。”陈女士说。

随后,封面新闻记者致电双福派出所询问事件进展情况,民警表示:“”需要跟江津区公安局联系,每天民警轮换,前一天的事情后面轮班的民警可能并不知情。”

紧接着,封面新闻记者又拨通江津区公安局的电话,但也没得到事件处理情况的答复:“发生在双福的事情就找双福派出所了解,具体情况他们更清楚。”

位于江津双福星街的婚礼店。

重庆利欣律师事务所尹明沁律师对于此事认为,“涉案金额达到6万,已经构成了毁坏公私财物罪,是需要承担一定责任的。”而是否需要承担刑事责任,尹律师表示,需要公安机关做出判断,如果确实构成犯罪,公安机关会立案侦查,具体承担的刑事责任则取决于犯罪金额、是否进行赔付、是否取得被害人的谅解等。

(蒋红系化名)

老金:定金可以转移他用,店家的觧释是合约达理的,赔偿是肯定的,孕妇可能有心理障碍,刑事吓吓人罢了!!!


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女子怒剪婚纱后续处理

警方介入剪婚纱事件

剪婚纱视频

重庆怒剪婚纱处理结果

店家回应婚纱被剪

婚纱店不退定金合法吗 https://t.cn/z8LerSt

重庆一婚礼店30余件婚纱被挨着剪坏 店员淡定跟拍 网友们来看后续:缘起“定金”一共要赔6万7



 

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1月12日,重庆江津区双福星街人来人往、热闹非凡,一家20余平方米的婚礼店隐匿其中。很难想到,3天前,因为一位顾客“用剪刀狂剪数十件婚纱”的冲动之举,让这家不起眼的婚礼店被网友关注,大家都在“等结果”,“想看看这个事情最终怎么处理?”

被剪的婚纱

意外

客户想退3500元婚庆定金

据网友拍摄视频显示,一名女子在婚礼店内,手持剪刀一口气剪破了数十件婚纱,旁边疑似店员的声音劝阻说:“一件婚纱价值几千块,可能会赔很多,你想清楚再动手。”女子则丝毫听不进去,生气地回答:“ 欺负老子,几千、几万都可以(赔)。”

1月12日下午,封面新闻辗转打听到这家婚礼店位于重庆市江津区的双福星街,随即封面新闻记者走进该婚礼店。

跟其他婚礼店一样,店内也摆满了款式多样、美轮美奂的婚纱,不细看,倒看不出有什么异常,但随手挑起一件仔细打量,就会发现上面有明显被剪过的痕迹,有的甚至还留有很长一道裂痕。

店主陈女士无奈地表示:“几天前这些婚纱都还好好的,全都被她用剪刀剪了。”

陈女士口中的“她”,就是婚礼店的一位客户——蒋红。陈女士介绍,去年4月份,蒋红和家人来到店里,预定了价值8000元的婚庆套餐,并爽快地交付了3500元的定金,婚礼拟定于10月5日举行。但4个月后,蒋红意外地发现自己怀孕了,便通过微信跟陈女士协商,婚庆要延期到2022年举行。陈女士表示:“没问题,可以免费延期,具体什么时候办等你们的通知。”

令陈女士没有想到的是,就在几天前,蒋红又“变卦”了,她通过微信跟陈女士再次表示,“婚礼不办了,想要退定金。”

这时候,陈女士感到很被动,因为她已经把蒋红交付的3500元定金的一部分,支付给了主持、摄像、化妆等相关人员。

陈女士告诉蒋红:“订单合同第一条写得很明确,如果不是因为我们的原因不能承办婚庆,那么定金是不予退还的。你生了宝宝可以办宝宝宴,这笔费用可以转换成宝宝宴的费用。哪怕是你朋友要结婚,也可以来抵扣这笔定金。”

蒋红听后则明确地表示,不愿意办宝宝宴,还是要退定金。随后,陈女士主动邀请蒋红来店里,双方坐下来慢慢协商。

女子正在剪婚纱

冲动

一怒剪坏数十件婚纱

1月9日下午3点半左右,蒋红出现在了婚礼店门口,陪在她身旁的,还有当地双福派出所的两位民警。

进婚礼店后,蒋红和陈女士各执一词、争论不休,民警听完她们各自的陈述后表示:“你们这件事情属于民事纠纷,自己先沟通、协商一下。”随后,两位民警便离开了婚礼店。

民警离去后,蒋红并没有按民警说的“跟陈女士协商解决”,而是急匆匆地跑到了商场一楼。半个小时后,便出现了视频中的一幕——蒋红手里拿着一把剪刀,再次走进婚礼店,二话不说开始疯狂地剪婚纱。

“她一共剪破了20件婚纱和12件秀禾服,给我们店造成了近7万块钱的直接经济损失。”陈女士无奈地表示,蒋红剪的过程中,店里的员工也在口头上劝阻,但由于她是孕妇,因此不敢出手阻拦,只能眼睁睁看着婚纱被剪。

发泄完心中的“怒火”后,蒋红瘫坐在旁边的椅子上,不一会儿,便走出婚礼店报了警。双福派出所民警接警后,来到婚礼店,把蒋红和陈女士都带回了派出所。

“来到派出所后,民警让我们自己协商赔偿费用,但双方没有达成一致。晚上9点多,蒋红说她身体不舒服,她老公就来牵着她回家了。”陈女士表示。

僵持

店家要求赔偿6.7万被拒绝

做出冲动之举后,蒋红也意识到了错误,发微信跟陈女士说:“我真的不是故意要去你们店里闹的,我是确实没有办法了,那天跟你说了那么多,你还是无动于衷,所以才一气之下才做了傻事,我后悔也没有用了。”但每当提到赔偿问题时,蒋红都会选择避而不谈。

“她是孕妇,情绪波动大能够理解,我们也不打算过多追究,唯一的诉求,就是希望能够赔偿这些被剪的婚纱的进价,大概6.7万元左右。”陈女士表示,这几天她一直在邀约蒋红见面,希望双方能坐下来好好协商解决,但蒋红始终拒绝见面。

“如果她一直不愿意协商解决,那我们肯定是要走法律途径的。”陈女士说。

随后,封面新闻记者致电双福派出所询问事件进展情况,民警表示:“”需要跟江津区公安局联系,每天民警轮换,前一天的事情后面轮班的民警可能并不知情。”

紧接着,封面新闻记者又拨通江津区公安局的电话,但也没得到事件处理情况的答复:“发生在双福的事情就找双福派出所了解,具体情况他们更清楚。”

位于江津双福星街的婚礼店。

重庆利欣律师事务所尹明沁律师对于此事认为,“涉案金额达到6万,已经构成了毁坏公私财物罪,是需要承担一定责任的。”而是否需要承担刑事责任,尹律师表示,需要公安机关做出判断,如果确实构成犯罪,公安机关会立案侦查,具体承担的刑事责任则取决于犯罪金额、是否进行赔付、是否取得被害人的谅解等。

(蒋红系化名)

老金:定金可以转移他用,店家的觧释是合约达理的,赔偿是肯定的,孕妇可能有心理障碍,刑事吓吓人罢了!!!


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