#房产知识# 买房的十二大干货分享:
1,不买“老破大”,总价高,户型设计理念老旧,居住不舒适,以后在贷款和卖的时候很困难!
2,不要买顶楼、一楼,送院子、送地下室、送阁楼也不要买,都是噱头,开发商真的很难卖,而且该有的弊端还都有,还是那句话,以后很可能砸手里卖不掉!
3,不要买靠近高架桥、高速大道、马路牙子的房子,花几百万买的房子,不是花几百万天天听噪音的,隔音玻璃再好也没用,窗户不是用来隔音的,是为了打开通风的!
4,不要买高层的二楼,一旦哪个没素质的邻居扔个塑料袋、头发团子,那酸爽的味道弥漫整个房间,确实有一定的概率风险!
5,第一次买房子真不知道什么好,记住看采光,一个房子住进去,整天见光少最憋屈!高端小区门口二手房门店里,上百套要卖的房子,光线好的很少,光线好的都不卖!
6,不要买三四五线城市远郊的新房,房价下降第一批就是先跌这里,小城市人往大城市跑是客观现实和长久趋势!选择一个省的省会,或者新一线城市,尤其既是新一线城市,又是省会的城市,这些城市聚集了全省最好的医疗、教育、交通、城市基础配套设施,而且拥有最多的就业机会,未来这些城市的房子价值上升也最快!
7,房子不仅住,还有背后的教育、交通、商超、公园、银行等资源,买靠近学校、地铁、超市、政府大楼的不会错。
8,父母给孩子买房子,要选年轻人喜欢的区域和小区,不要只看房子本身!有房子是能娶媳妇,但如果她住进去不舒服,以后还要换,多一次换房成本。
9,南北通透很重要,但要是真正的南北通透,不要选假通透和半通透,只有客厅对着餐厅的才是真的南北通透,客厅对着卧室对着玄关都是假的南北通透!
10,一个小区报价最便宜的房子不要买,不是捡漏,那是进坑!贪小便宜吃大亏,房子绝对一分价格一分货,涉及几十几百万的房子,他为什么给你便宜,你傻还是他傻?
11,不要买孤零零的小区,要买成片的,这样周边配套才能起来,才能方便你生活!
12,物业物业物业,真的很重要,选择口碑好的物业,住进去才舒心!
(via.炸新闻炸)#买房者说#
1,不买“老破大”,总价高,户型设计理念老旧,居住不舒适,以后在贷款和卖的时候很困难!
2,不要买顶楼、一楼,送院子、送地下室、送阁楼也不要买,都是噱头,开发商真的很难卖,而且该有的弊端还都有,还是那句话,以后很可能砸手里卖不掉!
3,不要买靠近高架桥、高速大道、马路牙子的房子,花几百万买的房子,不是花几百万天天听噪音的,隔音玻璃再好也没用,窗户不是用来隔音的,是为了打开通风的!
4,不要买高层的二楼,一旦哪个没素质的邻居扔个塑料袋、头发团子,那酸爽的味道弥漫整个房间,确实有一定的概率风险!
5,第一次买房子真不知道什么好,记住看采光,一个房子住进去,整天见光少最憋屈!高端小区门口二手房门店里,上百套要卖的房子,光线好的很少,光线好的都不卖!
6,不要买三四五线城市远郊的新房,房价下降第一批就是先跌这里,小城市人往大城市跑是客观现实和长久趋势!选择一个省的省会,或者新一线城市,尤其既是新一线城市,又是省会的城市,这些城市聚集了全省最好的医疗、教育、交通、城市基础配套设施,而且拥有最多的就业机会,未来这些城市的房子价值上升也最快!
7,房子不仅住,还有背后的教育、交通、商超、公园、银行等资源,买靠近学校、地铁、超市、政府大楼的不会错。
8,父母给孩子买房子,要选年轻人喜欢的区域和小区,不要只看房子本身!有房子是能娶媳妇,但如果她住进去不舒服,以后还要换,多一次换房成本。
9,南北通透很重要,但要是真正的南北通透,不要选假通透和半通透,只有客厅对着餐厅的才是真的南北通透,客厅对着卧室对着玄关都是假的南北通透!
10,一个小区报价最便宜的房子不要买,不是捡漏,那是进坑!贪小便宜吃大亏,房子绝对一分价格一分货,涉及几十几百万的房子,他为什么给你便宜,你傻还是他傻?
11,不要买孤零零的小区,要买成片的,这样周边配套才能起来,才能方便你生活!
12,物业物业物业,真的很重要,选择口碑好的物业,住进去才舒心!
(via.炸新闻炸)#买房者说#
#价值投资# 97岁芒格: 给你的24条人生建议
[围观]收藏,回顾巴菲特老搭档芒格给你的这24条建议:
1.要得到你想要的某样东西,最可靠的办法是让你自己配得上它。
2.保持理性是一种道德律令。在不该犯傻的时候千万别犯傻。
3.莫扎特被疯狂毁掉的一生就是一个很好的例子。由于拥有无与伦比的天赋,所以他取得的成就足以傲视群雄,然而从一开始,他的生活就过得相当悲惨。他的一生都是在入不敷出中度过的,这让他痛苦不堪。
4.在我不感兴趣的领域,我从未获得过太大的成功。如果你无论如何都不能对某些事情产生兴趣,那么即使你非常聪明,你也很难获得大的成功。
5.抵抗衰老的最佳措施就是在老之前好好生活。
6.在婚姻中,你不应该去寻找具有良好的外貌和性格的伴侣。你需要放低自己的期望去寻找伴侣。
7.有人曾经问过我,在生活中谁对我的个人幸福贡献最大,我说:“这很简单,就是我妻子的第一任丈夫。”
8.我想吃就吃,没有忌口。我从来没在意过我的健康,也从来没做过任何我不想做的锻炼。如果说我有什么成就的话,那主要是由于我坚持深入思考……而有些人认为通过慢跑或其他运动更能使他们进步,能给他们带来力量。
9.职业生涯的三条规则:1.不要销售你自己都不愿意买的东西;2.不要为你不尊重和不欣赏的人工作;3.只和你喜欢的人一起工作。
10.文明的最高形式就是形成一种充满强烈信任感的无缝网络——不需要什么流程,只是可靠的人彼此互相信任……在你自己的生活中,你也会同样渴望有这样充满信任的无缝网络。如果你的婚姻协议写了满满47页纸,那么我建议你还是不要结婚了。
11.噢,与自己信任的人打交道,并让其他人远离你的生活,这种方法很有用。它应该被视为人生指南……聪明的人会避开那些像老鼠药一样的人,毕竟生活中这类人太多了!
12.我喜欢你,皆因你让我想起了自己。谁会不喜欢被他自己的形象凝视呢?
13.记住路易斯·文森蒂的规则:“讲实话,你就无需时刻想着自己说过的那些谎言。”
14.在我还很小的时候,我得到了最好的法律经验。我曾经问过我的父亲,身为律师的他为什么不为其最好的朋友格兰特·麦克费登做事,反而为一个爱吹牛的傻瓜做那么多事。
父亲回复道:“被你称为吹牛大王的那个人可是一座经常陷入法律纠纷的富矿;而麦克费登能迅速地处理问题,同时待人友善,因此很少会遇到法律麻烦。”
15.在得到心理学家称之为强化的力量时,所有人都会工作得更好。如果能持续得到回报,即使巴菲特也会有所反应。请牢记这一点,通过对你身边的人进行正面强化来找寻成功之路。
16.当你面对一场难以置信的灾难时,永远不要因为意志崩溃而让一场灾难演变成两场,甚至三场。
17.长期来看,伟大文明被超越并最终黯然失色的概率是100%。因此,你应该明白文明是如何走向衰落的。
18.生活总是以某种方式伤害某人,又以某种方式帮助他人。面对生活中的打击,每个人都应该积极应对。男子汉就应该这样,坦然地面对生活中的不如意。别总是抱怨,也别指望靠抱怨来解决问题。
19.随着年龄的增长,我变得越来越富有经验。我好像这样一个人:他从摩天大楼往下跳,在下降到第五层楼的时候说:“到目前为止,这是一段不错的旅程。”
20.如果你已经投资巴菲特有40年了,那么即便他对你已经不再有用了,你也没有抱怨的权力。
21.如果你担心通货膨胀,又不需要太多的物品,那么最有效的保护措施之一就是,在生活中你不能有太多荒唐的需求。
22.花费时间去担忧无法处理的事情是没用的。如果你在管理资金时总是感到会有可怕的事情发生,那么我建议,你在余生中可以选择做一个愚蠢的乐观主义者。
23.密歇根音乐学院的肯达尔院长曾告诉过我一则故事。肯达尔小时候曾负责经营一个糖果小摊。其父亲看到他吃了摊子上的一块糖。肯达尔说:“您别担心,我会再新添一块的。”
其父亲说:“这种思维方式会毁了你。如果每次你把自己想要的东西全都拿走,并直接承认自己是贼,这对你来说可能会更好。”
24.嗯,羡慕和妒忌是十诫中的两诫吗?
对于抚养过孩子、办过学校、经营过一家律师事务所或投资银行的人来说,你们知道羡慕意味着什么吗?我曾听巴菲特说起过很多次:“推动世界前进的不是贪婪,而是羡慕。”#股票#
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1.要得到你想要的某样东西,最可靠的办法是让你自己配得上它。
2.保持理性是一种道德律令。在不该犯傻的时候千万别犯傻。
3.莫扎特被疯狂毁掉的一生就是一个很好的例子。由于拥有无与伦比的天赋,所以他取得的成就足以傲视群雄,然而从一开始,他的生活就过得相当悲惨。他的一生都是在入不敷出中度过的,这让他痛苦不堪。
4.在我不感兴趣的领域,我从未获得过太大的成功。如果你无论如何都不能对某些事情产生兴趣,那么即使你非常聪明,你也很难获得大的成功。
5.抵抗衰老的最佳措施就是在老之前好好生活。
6.在婚姻中,你不应该去寻找具有良好的外貌和性格的伴侣。你需要放低自己的期望去寻找伴侣。
7.有人曾经问过我,在生活中谁对我的个人幸福贡献最大,我说:“这很简单,就是我妻子的第一任丈夫。”
8.我想吃就吃,没有忌口。我从来没在意过我的健康,也从来没做过任何我不想做的锻炼。如果说我有什么成就的话,那主要是由于我坚持深入思考……而有些人认为通过慢跑或其他运动更能使他们进步,能给他们带来力量。
9.职业生涯的三条规则:1.不要销售你自己都不愿意买的东西;2.不要为你不尊重和不欣赏的人工作;3.只和你喜欢的人一起工作。
10.文明的最高形式就是形成一种充满强烈信任感的无缝网络——不需要什么流程,只是可靠的人彼此互相信任……在你自己的生活中,你也会同样渴望有这样充满信任的无缝网络。如果你的婚姻协议写了满满47页纸,那么我建议你还是不要结婚了。
11.噢,与自己信任的人打交道,并让其他人远离你的生活,这种方法很有用。它应该被视为人生指南……聪明的人会避开那些像老鼠药一样的人,毕竟生活中这类人太多了!
12.我喜欢你,皆因你让我想起了自己。谁会不喜欢被他自己的形象凝视呢?
13.记住路易斯·文森蒂的规则:“讲实话,你就无需时刻想着自己说过的那些谎言。”
14.在我还很小的时候,我得到了最好的法律经验。我曾经问过我的父亲,身为律师的他为什么不为其最好的朋友格兰特·麦克费登做事,反而为一个爱吹牛的傻瓜做那么多事。
父亲回复道:“被你称为吹牛大王的那个人可是一座经常陷入法律纠纷的富矿;而麦克费登能迅速地处理问题,同时待人友善,因此很少会遇到法律麻烦。”
15.在得到心理学家称之为强化的力量时,所有人都会工作得更好。如果能持续得到回报,即使巴菲特也会有所反应。请牢记这一点,通过对你身边的人进行正面强化来找寻成功之路。
16.当你面对一场难以置信的灾难时,永远不要因为意志崩溃而让一场灾难演变成两场,甚至三场。
17.长期来看,伟大文明被超越并最终黯然失色的概率是100%。因此,你应该明白文明是如何走向衰落的。
18.生活总是以某种方式伤害某人,又以某种方式帮助他人。面对生活中的打击,每个人都应该积极应对。男子汉就应该这样,坦然地面对生活中的不如意。别总是抱怨,也别指望靠抱怨来解决问题。
19.随着年龄的增长,我变得越来越富有经验。我好像这样一个人:他从摩天大楼往下跳,在下降到第五层楼的时候说:“到目前为止,这是一段不错的旅程。”
20.如果你已经投资巴菲特有40年了,那么即便他对你已经不再有用了,你也没有抱怨的权力。
21.如果你担心通货膨胀,又不需要太多的物品,那么最有效的保护措施之一就是,在生活中你不能有太多荒唐的需求。
22.花费时间去担忧无法处理的事情是没用的。如果你在管理资金时总是感到会有可怕的事情发生,那么我建议,你在余生中可以选择做一个愚蠢的乐观主义者。
23.密歇根音乐学院的肯达尔院长曾告诉过我一则故事。肯达尔小时候曾负责经营一个糖果小摊。其父亲看到他吃了摊子上的一块糖。肯达尔说:“您别担心,我会再新添一块的。”
其父亲说:“这种思维方式会毁了你。如果每次你把自己想要的东西全都拿走,并直接承认自己是贼,这对你来说可能会更好。”
24.嗯,羡慕和妒忌是十诫中的两诫吗?
对于抚养过孩子、办过学校、经营过一家律师事务所或投资银行的人来说,你们知道羡慕意味着什么吗?我曾听巴菲特说起过很多次:“推动世界前进的不是贪婪,而是羡慕。”#股票#
我:妈,我是不是要变成一条蛇了,呜呜呜
妈:怎么啦,
我:我看书上说,蛇会掉皮,我现在脸上掉皮了,是不是要变成一条小蛇了,
妈:傻孩子,我们是人类,是不会变成蛇的喔
我:那为什么我脸上会掉皮呀?
妈:这是因为现在天气干燥,脸上护肤不到位导致的喔
我:那我应该怎么办呢
妈:对了,妈妈这里有一个御泥坊的精油面膜喔,可以补水保湿,提亮肤色,你现在用正合适
我:哇塞,谢谢妈妈!
妈:怎么啦,
我:我看书上说,蛇会掉皮,我现在脸上掉皮了,是不是要变成一条小蛇了,
妈:傻孩子,我们是人类,是不会变成蛇的喔
我:那为什么我脸上会掉皮呀?
妈:这是因为现在天气干燥,脸上护肤不到位导致的喔
我:那我应该怎么办呢
妈:对了,妈妈这里有一个御泥坊的精油面膜喔,可以补水保湿,提亮肤色,你现在用正合适
我:哇塞,谢谢妈妈!
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