【严防严控——市国资委领导分头督导市属国企疫情防控和安全生产工作】连日来，市国资委领导分组率队直奔基层一线，开展疫情防控督导和安全生产大检查，全力做好市属国资系统疫情防控和安全生产工作。
党委书记、主任赵崇景组织召开疫情防控专题会并率队开展疫情防控检查
1月9日，赵崇景组织召开了市属国资系统疫情防控工作专题会议，对疫情防控和安全生产工作作出具体安排部署。要求各企业、科室要坚决克服麻痹松懈思想，迅速行动起来，严之又严、细之又细抓实常态化疫情防控工作，进一步加大宣传教育力度，坚决守住国资系统的疫情防控成果。
随后，赵崇景率队到和兴市场物业公司辖下的蓬江、中心、华园等国有农贸市场开展疫情防控检查工作。
期间，赵崇景一行检查了市场日常管理工作，重点检查各市场疫情防控措施的落实情况。赵崇景要求市场管理单位必须对检查中发现的问题迅速整改到位，各市场要严格落实疫情防控“三必须”措施，即入场必须测体温、必须戴口罩、必须出示粤康码。赵崇景要求农贸市场管理方务必高度重视，保持高度警惕，加强市场卫生管理，定期做好消杀工作，降低传播风险，此外要从严落实农贸市场疫情防控主体责任，进一步加强疫情防控管理，齐心协力做好联防联控，坚决筑牢疫情防控严密防线。
党委副书记李华杰深入江门汽车总站开展督导工作
1月9日，李华杰带队到江门汽车总站开展春运节前安全生产和疫情防控检查督导工作。
检查过程中，李华杰深入生产一线，检查了进站口、候车厅、落客区等重要岗位区域，并与企业负责人深入交谈，详细了解该站运输生产、疫情防控及安全管理等工作的开展情况，检查疫情防控部署及预案是否到位、安全生产工作是否规范、消防设施是否齐全等。
李华杰表示，一年一度的春运即将开始，要严格落实进出站旅客“三个百分百”等防疫措施，并强调近期广东多地疫情零星爆发，要保持高度警惕，做好疫情防控部署及预案。同时要切实加强各岗位的安全生产管理，全力遏制节假日期间各类交通、消防安全事故，确保春运工作安全有序。
党委委员、副主任梁朗到市固废公司、骏安物流检查疫情防控和安全生产工作
1月9日，梁朗率队到市卫生物料处置厂等单位开展疫情防控大检查。
在固废公司，梁朗一行通过现场提问、查看监控录像等方式，详细了解了该厂来访登记制度和医疗废物的收运、装卸处置、收运人员规范化操作及个人防护、厂内防疫等各环节工作落实情况。要求固废公司要坚决克服麻痹思想和侥幸心理，慎终如始抓好常态化疫情防控和安全生产工作。一是要从严抓好近期检查发现的疫情防控漏洞和安全生产隐患整改工作。二是要进一步加大对医疗废物收运处置全过程的监督管理力度，加强作业人员的安全教育、规范化操作培训，保障作业人员的健康安全。三是要提前部署春节值班值守工作，严格落实24小时值班和领导带班制度。四是要以“大概率思维应对小概率事件”思维强化风险意识，加大督导检查力度，扎实做好岁末年初安全生产工作，坚决守好疫情防控“最后一道防线”。
在骏安物流公司，梁朗强调，近期国内疫情起伏反复，医废运输是防疫工作中的重点领域，要保持警钟长鸣，绷紧防疫这根弦，严格抓好安全生产和疫情防控工作，做好日常巡查和应急值守，认真落实疫情防控常态化制度和措施，及时发现并消除各类隐患问题，守护好责任田，确保企业安全稳定和人员健康安全。
党委委员、市纪委监委派驻纪检监察组组长吴彩生带队深入市城镇联社、市企业资产公司督查
1月7日，吴彩生带队对联社属下市自行车工业公司（龙湾厂区）和市电镀厂有限公司（车行世界园区）开展节前疫情防控、安全生产检查督导工作。要求企业提高思想认识，切实做好节前疫情防控、安全生产各项工作，一方面要按时检查消防安全设施配备情况，不折不扣落实安全主体责任和安全管理制度；另一方面要抓紧抓实常态化疫情防控，认真落实节日期间员工健康监测、人员出入管理等工作，切实保障职工身体健康和生命安全。
1月9日，吴彩生带队到市企业资产公司属下企业出租物业江华酒店、百货大楼、兴华商业城等开展疫情防控督查。吴彩生逐一进行实地查看现场点位、与一线工作人员交流谈话、查看防疫工作记录等，要求企业资产将疫情防控作为当前最重要工作来抓，加强对出租物业的管控，坚持问题导向，从严从紧落实常态化疫情防控措施，强化重点部位、人员密集场所管控和巡查，严格落实行业相关疫情防控规定和制度，及时掌握行业最新防控要求和防控指引，确保关键点不出问题。
党委委员、总经济师张荣伟带队到广悦公司开展安全生产、疫情防控检查
1月10日，张荣伟同志带队到广悦公司开展安全生产、疫情防控检查。重点检查了公司生产区域，对电解生产设备、发货码头、消防设施，以及前段时间省安全检查整改情况等进行了详细检查。
张荣伟强调，广悦公司作为疫情防控物资重点生产企业，要坚定不移落实疫情防控工作，严格执行上级有关防疫抗疫的要求和指引，在切实保障公司员工、货车司机特别是跨境货车司机的疫情防控工作的前提下，稳抓生产，保质保量，确保应急消毒物资储存量达到上级要求，保障春节疫情消杀应急需要。同时要全面落实安全生产主体责任并强化责任意识，时刻绷紧安全生产这根弦，抓细、抓实安全管理，春节期间要严格落实执行值班值守和领导带班制度，确保企业安全生产平稳有序。
二级调研员谭锡洪到银洲湖高速、金羚集团督导检查
1月7日，谭锡洪同志一行到金羚科技产业园、三菱重工金羚空调器有限公司检查指导安全生产和疫情防控工作。谭锡洪强调，金羚集团要毫不松懈抓好金羚科技产业园工程质量和安全管理，确保施工单位按时发放农民工工资；坚持抓紧抓实疫情防控工作，鼓励员工就地过节，非必要不出省、市，对留江过节员工要做好送温暖和关爱工作。
1月9日，谭锡洪带队到银洲湖高速公路项目TJ03标段开展疫情防控工作督导检查。强调要深入贯彻落实广东省、江门市关于疫情防控的工作部署，切实做好建设工地疫情防控常态化措施。一是毫不松懈抓好重点地区来江参建人员的排查管控和实名制管理，全覆盖核查工地参建人员流动情况。二是持之以恒做好建设工地现场管控，对建设工地开展疫情防控风险排查。三是按照“应接尽接”原则，全力推进疫苗第三针接种工作。四是保证信息渠道24小时畅通，确保发生问题时能及时发现、快速响应、正确处置。五是全力做好建设人员的生活保障工作，加强工人的心理疏导教育，确保平安祥和度过春节假期。
党委书记、主任赵崇景组织召开疫情防控专题会并率队开展疫情防控检查
1月9日，赵崇景组织召开了市属国资系统疫情防控工作专题会议，对疫情防控和安全生产工作作出具体安排部署。要求各企业、科室要坚决克服麻痹松懈思想，迅速行动起来，严之又严、细之又细抓实常态化疫情防控工作，进一步加大宣传教育力度，坚决守住国资系统的疫情防控成果。
随后，赵崇景率队到和兴市场物业公司辖下的蓬江、中心、华园等国有农贸市场开展疫情防控检查工作。
期间，赵崇景一行检查了市场日常管理工作，重点检查各市场疫情防控措施的落实情况。赵崇景要求市场管理单位必须对检查中发现的问题迅速整改到位，各市场要严格落实疫情防控“三必须”措施，即入场必须测体温、必须戴口罩、必须出示粤康码。赵崇景要求农贸市场管理方务必高度重视，保持高度警惕，加强市场卫生管理，定期做好消杀工作，降低传播风险，此外要从严落实农贸市场疫情防控主体责任，进一步加强疫情防控管理，齐心协力做好联防联控，坚决筑牢疫情防控严密防线。
党委副书记李华杰深入江门汽车总站开展督导工作
1月9日，李华杰带队到江门汽车总站开展春运节前安全生产和疫情防控检查督导工作。
检查过程中，李华杰深入生产一线，检查了进站口、候车厅、落客区等重要岗位区域，并与企业负责人深入交谈，详细了解该站运输生产、疫情防控及安全管理等工作的开展情况，检查疫情防控部署及预案是否到位、安全生产工作是否规范、消防设施是否齐全等。
李华杰表示，一年一度的春运即将开始，要严格落实进出站旅客“三个百分百”等防疫措施，并强调近期广东多地疫情零星爆发，要保持高度警惕，做好疫情防控部署及预案。同时要切实加强各岗位的安全生产管理，全力遏制节假日期间各类交通、消防安全事故，确保春运工作安全有序。
党委委员、副主任梁朗到市固废公司、骏安物流检查疫情防控和安全生产工作
1月9日，梁朗率队到市卫生物料处置厂等单位开展疫情防控大检查。
在固废公司，梁朗一行通过现场提问、查看监控录像等方式，详细了解了该厂来访登记制度和医疗废物的收运、装卸处置、收运人员规范化操作及个人防护、厂内防疫等各环节工作落实情况。要求固废公司要坚决克服麻痹思想和侥幸心理，慎终如始抓好常态化疫情防控和安全生产工作。一是要从严抓好近期检查发现的疫情防控漏洞和安全生产隐患整改工作。二是要进一步加大对医疗废物收运处置全过程的监督管理力度，加强作业人员的安全教育、规范化操作培训，保障作业人员的健康安全。三是要提前部署春节值班值守工作，严格落实24小时值班和领导带班制度。四是要以“大概率思维应对小概率事件”思维强化风险意识，加大督导检查力度，扎实做好岁末年初安全生产工作，坚决守好疫情防控“最后一道防线”。
在骏安物流公司，梁朗强调，近期国内疫情起伏反复，医废运输是防疫工作中的重点领域，要保持警钟长鸣，绷紧防疫这根弦，严格抓好安全生产和疫情防控工作，做好日常巡查和应急值守，认真落实疫情防控常态化制度和措施，及时发现并消除各类隐患问题，守护好责任田，确保企业安全稳定和人员健康安全。
党委委员、市纪委监委派驻纪检监察组组长吴彩生带队深入市城镇联社、市企业资产公司督查
1月7日，吴彩生带队对联社属下市自行车工业公司（龙湾厂区）和市电镀厂有限公司（车行世界园区）开展节前疫情防控、安全生产检查督导工作。要求企业提高思想认识，切实做好节前疫情防控、安全生产各项工作，一方面要按时检查消防安全设施配备情况，不折不扣落实安全主体责任和安全管理制度；另一方面要抓紧抓实常态化疫情防控，认真落实节日期间员工健康监测、人员出入管理等工作，切实保障职工身体健康和生命安全。
1月9日，吴彩生带队到市企业资产公司属下企业出租物业江华酒店、百货大楼、兴华商业城等开展疫情防控督查。吴彩生逐一进行实地查看现场点位、与一线工作人员交流谈话、查看防疫工作记录等，要求企业资产将疫情防控作为当前最重要工作来抓，加强对出租物业的管控，坚持问题导向，从严从紧落实常态化疫情防控措施，强化重点部位、人员密集场所管控和巡查，严格落实行业相关疫情防控规定和制度，及时掌握行业最新防控要求和防控指引，确保关键点不出问题。
党委委员、总经济师张荣伟带队到广悦公司开展安全生产、疫情防控检查
1月10日，张荣伟同志带队到广悦公司开展安全生产、疫情防控检查。重点检查了公司生产区域，对电解生产设备、发货码头、消防设施，以及前段时间省安全检查整改情况等进行了详细检查。
张荣伟强调，广悦公司作为疫情防控物资重点生产企业，要坚定不移落实疫情防控工作，严格执行上级有关防疫抗疫的要求和指引，在切实保障公司员工、货车司机特别是跨境货车司机的疫情防控工作的前提下，稳抓生产，保质保量，确保应急消毒物资储存量达到上级要求，保障春节疫情消杀应急需要。同时要全面落实安全生产主体责任并强化责任意识，时刻绷紧安全生产这根弦，抓细、抓实安全管理，春节期间要严格落实执行值班值守和领导带班制度，确保企业安全生产平稳有序。
二级调研员谭锡洪到银洲湖高速、金羚集团督导检查
1月7日，谭锡洪同志一行到金羚科技产业园、三菱重工金羚空调器有限公司检查指导安全生产和疫情防控工作。谭锡洪强调，金羚集团要毫不松懈抓好金羚科技产业园工程质量和安全管理，确保施工单位按时发放农民工工资；坚持抓紧抓实疫情防控工作，鼓励员工就地过节，非必要不出省、市，对留江过节员工要做好送温暖和关爱工作。
1月9日，谭锡洪带队到银洲湖高速公路项目TJ03标段开展疫情防控工作督导检查。强调要深入贯彻落实广东省、江门市关于疫情防控的工作部署，切实做好建设工地疫情防控常态化措施。一是毫不松懈抓好重点地区来江参建人员的排查管控和实名制管理，全覆盖核查工地参建人员流动情况。二是持之以恒做好建设工地现场管控，对建设工地开展疫情防控风险排查。三是按照“应接尽接”原则，全力推进疫苗第三针接种工作。四是保证信息渠道24小时畅通，确保发生问题时能及时发现、快速响应、正确处置。五是全力做好建设人员的生活保障工作，加强工人的心理疏导教育，确保平安祥和度过春节假期。
真实的惠湾市场！#临深买房##惠州临深片区#
有粉丝问房姐，最近惠湾市场如何了？
本文围绕着项目特色、房贷利率、市场变化等方面做一篇实探吧！
实探之前，我们先看11月的市场实际成交数据。
据惠民之家统计，惠州市（四区三县）2021年11月新建商品住宅仅网签5532套/59.72万㎡，套数和面积分别环比上涨约20%、18%。网签在进入下半年连跌4个月后，迎来小幅上涨。
从成交数据来讲，惠州市场并不理想，持续走低，只是在触底之后，能否反弹，也是值得关注。
从区域分布来看，11月惠阳网签731套，大亚湾网签535套，比起上月数据分别上涨13.3%、4.7%。
可是，两区加起来也不过1200套，同比去年的风光无限，今年实际上惨得可怜。
从数据表现再到市场实探，不用去问项目销量究竟多少，实际上心里已经有个底。
只是给年底置业的粉丝，有个可以参考的信息。
本次分别实探了合适刚需的中洲河谷花园，喜欢老城生活的有天安珑城以及万科文翰花园，靠近沙田站的白云新城的万城名座。
若要讲项目的优惠活动！惠阳一路上的便宜，大降价，非三和、秋长莫属。
就降价之凶，小编认为围绕着迎宾大道上的两侧楼盘，德威、融创、金辉、秋谷还有中洲等等。
优惠力度大到你想要就可以买的程度！
比如说9折后送10多万装修款、打9折后首付分期，送首付1.7成、一年免息，付一成借一成送一成……折扣五花八门。
项目的详情，小编就不做一一介绍，从刚需买房的角度，实际上中洲河谷花园也是值得考虑。
小编团队并不是第一次到此项目，看到一期已经蛮多装修，楼下的底商已经运营了。当然，针对此盘也有粉丝回复到，位置偏，价格又高。
小编觉得刚需可以考虑，有几个原因：
第一：总体项目较大，总占地面积约25万㎡，总建筑面积：约84万㎡，分四期开发。目前在售二期占地约48990㎡，二期总建面约为194040㎡，共8栋，每栋31层，容积率：2.90。
现在售11/12/13栋，建面为68㎡-89㎡-98㎡-118㎡-129㎡， 单价在14200-15300元/㎡，按揭可92折，此外还有多重的优惠方案，现场销售讲到13栋的优惠最多。
现场销售还告诉小编团队，未来还会有五期，六期，所处的位置正是目前所在售的二期后面的山坡，目前还在洽谈中。
第二：教育配套以及活动空间大。中洲自成一体的大盘，儿童公园已经建好，另外，中洲围绕着整个河边继续打造河滨公园。
最为重要是，规划的九年制中洲实验学校，预计明年9月可正式就读。
第三：交通方面，内环东路正在修建之中，据现场销售介绍2023年将会通车，届时到惠州南站（或将改名惠阳南站）大概7分钟。
当然，你觉得偏也是有道理，并不是一线临深，而且二期靠近伯恩光学公司。另外，这条迎宾大道属于快车道，货车较多，出入还是要注意安全。
进入淡水市区内，总是想起那句千山万水不如淡水。
老城区的生活气息非常浓厚，有点老香港的味道。
小编团队看了两个项目，天安珑城和万科文翰花园，两者可作为对比，毕竟老城区里没什么新盘，而且价格都不低，在17000元/㎡上下的单价！
先说天安珑城，同样并不是第一次实探。目前营销中心都改造过，变成了天安星河广场。
天安在此开发也是好多年，与淡水河为界，至今仍然在开发南地块，不知香港开发商是不是都如此，慢慢来~~
据销售讲到，土地年限已经补到2019年。
总个南地块占地10.8万㎡，建面为50.6万㎡，容积率3.46。目前在售的南地块第三期，其实与二期共享小区配套。
在售三期的4/6/10栋，建面106-126㎡，均价是17500元/㎡，目前折扣是95折，按106平来计算，首套首付大概在54万，月供7400元。
据现场销售讲到，没有再多的优惠了。
天安的产品以及小区绿化等都不错，另外它的优势在于商业广场，百誉影城、麦当劳已经营多年，其他业态并没成功运营，据说重新招商。
还有一栋写字楼也在建设之中。
教育配套，就读惠阳三小以及崇雅中学。
与之对比的万科中天宏远文翰花园，2020年批的旧改项目，占地约4.49万㎡，建面约22.45万㎡。据现场销售介绍容积率在3.7，相当高。
目前在售4/5/6栋，两梯五户，建面有78-92-96-114㎡，带精装修，价格在15000-17000元/㎡。万科折扣体系比较有意思，比如说4栋是打97折再减少94000元，5栋打96折再减94000元。
小编按照15000元粗略计算，78平的首付约35万，月供约4700元。
另外万科，可以免息延期一年分首付。
万科项目好处至于品牌响亮。同样价格下，万科所带装修标准都蛮高，户型设计也是物尽其用。在参观样板房能感受到，生活所需要的物品，万科都会给你展示得淋漓尽致。
两项目的不足之处，都很明显，都处于老城区的中心地段，比如万科的销售所讲，与南站的直线距离为2.5公里。但实际上配套的繁华，一步之遥的好宜多，印象城，也是带来交通的堵塞，无解的状态。
最后去了白云新城的万城名座，这里主打还是深圳地铁14号线沙田站，总占地约9万㎡，建面约42万㎡，目前在售在售三期17/18栋，建面为96-100㎡， 均价18000元/㎡，带装修。正常首付91折。可以首付分期， 免息一年 第二 三年利率7.8%，貌似也是第三方。
如果按照96平，首套三成来计算，首付51万， 月供7100元/月。
小编团队从实际上看，项目所带的装修交标没有跟万科那么精致，胜在楼间距够宽敞。
户型方面，也是中规中矩，合适自住型。
目前惠湾市场，银行房贷利率又会到多少了？
其实，原以为惠湾房贷利率都会比惠城高一些。可是，从我们实探来看，并没有多大区别。
从中洲河谷花园了解到，按揭可以做工行、广发和建行等银行。现场销售讲到首套房贷利率最低可以做到5.9%，二套6.3-6.5%。
万城名座按揭可做中行、建行，首套房贷利率最低可以做到5.8%， 二套6.3%。
天安珑城销售也表示，首套银行房贷利率最低可以做到6.0%，二套6.3%。万科文翰花园更低，首套可以做到5.6%，二套5.8%。
大家需要注意一点，今年8月惠州出台限购政策，《通知》第四条“重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房”中的“重点片区”，是指大亚湾经济技术开发区、惠阳区。
很清楚的写到，外地购房者不能在惠湾购买第二套。从现场了解到，银行审核很严，不接受外地客的第二套贷款，也不可能网签。
那么，问题来了：惠湾市场限购第二套，实际上有影响吗？
这些项目的销售均告诉小编，影响不大。
有个楼盘销售说得很明显，下半年市场已经变冷，深圳投资少了，基本上都是刚需自住，意思是说，买二套的深圳客不可能了。
对老城区项目来讲，也是针对本地居民，或者二次置换。
最后，有个项目销售讲到，最近政策利好，偏向刚需的盘，看房的人多了一些。 https://t.cn/R2Wxnht
有粉丝问房姐，最近惠湾市场如何了？
本文围绕着项目特色、房贷利率、市场变化等方面做一篇实探吧！
实探之前，我们先看11月的市场实际成交数据。
据惠民之家统计，惠州市（四区三县）2021年11月新建商品住宅仅网签5532套/59.72万㎡，套数和面积分别环比上涨约20%、18%。网签在进入下半年连跌4个月后，迎来小幅上涨。
从成交数据来讲，惠州市场并不理想，持续走低，只是在触底之后，能否反弹，也是值得关注。
从区域分布来看，11月惠阳网签731套，大亚湾网签535套，比起上月数据分别上涨13.3%、4.7%。
可是，两区加起来也不过1200套，同比去年的风光无限，今年实际上惨得可怜。
从数据表现再到市场实探，不用去问项目销量究竟多少，实际上心里已经有个底。
只是给年底置业的粉丝，有个可以参考的信息。
本次分别实探了合适刚需的中洲河谷花园，喜欢老城生活的有天安珑城以及万科文翰花园，靠近沙田站的白云新城的万城名座。
若要讲项目的优惠活动！惠阳一路上的便宜，大降价，非三和、秋长莫属。
就降价之凶，小编认为围绕着迎宾大道上的两侧楼盘，德威、融创、金辉、秋谷还有中洲等等。
优惠力度大到你想要就可以买的程度！
比如说9折后送10多万装修款、打9折后首付分期，送首付1.7成、一年免息，付一成借一成送一成……折扣五花八门。
项目的详情，小编就不做一一介绍，从刚需买房的角度，实际上中洲河谷花园也是值得考虑。
小编团队并不是第一次到此项目，看到一期已经蛮多装修，楼下的底商已经运营了。当然，针对此盘也有粉丝回复到，位置偏，价格又高。
小编觉得刚需可以考虑，有几个原因：
第一：总体项目较大，总占地面积约25万㎡，总建筑面积：约84万㎡，分四期开发。目前在售二期占地约48990㎡，二期总建面约为194040㎡，共8栋，每栋31层，容积率：2.90。
现在售11/12/13栋，建面为68㎡-89㎡-98㎡-118㎡-129㎡， 单价在14200-15300元/㎡，按揭可92折，此外还有多重的优惠方案，现场销售讲到13栋的优惠最多。
现场销售还告诉小编团队，未来还会有五期，六期，所处的位置正是目前所在售的二期后面的山坡，目前还在洽谈中。
第二：教育配套以及活动空间大。中洲自成一体的大盘，儿童公园已经建好，另外，中洲围绕着整个河边继续打造河滨公园。
最为重要是，规划的九年制中洲实验学校，预计明年9月可正式就读。
第三：交通方面，内环东路正在修建之中，据现场销售介绍2023年将会通车，届时到惠州南站（或将改名惠阳南站）大概7分钟。
当然，你觉得偏也是有道理，并不是一线临深，而且二期靠近伯恩光学公司。另外，这条迎宾大道属于快车道，货车较多，出入还是要注意安全。
进入淡水市区内，总是想起那句千山万水不如淡水。
老城区的生活气息非常浓厚，有点老香港的味道。
小编团队看了两个项目，天安珑城和万科文翰花园，两者可作为对比，毕竟老城区里没什么新盘，而且价格都不低，在17000元/㎡上下的单价！
先说天安珑城，同样并不是第一次实探。目前营销中心都改造过，变成了天安星河广场。
天安在此开发也是好多年，与淡水河为界，至今仍然在开发南地块，不知香港开发商是不是都如此，慢慢来~~
据销售讲到，土地年限已经补到2019年。
总个南地块占地10.8万㎡，建面为50.6万㎡，容积率3.46。目前在售的南地块第三期，其实与二期共享小区配套。
在售三期的4/6/10栋，建面106-126㎡，均价是17500元/㎡，目前折扣是95折，按106平来计算，首套首付大概在54万，月供7400元。
据现场销售讲到，没有再多的优惠了。
天安的产品以及小区绿化等都不错，另外它的优势在于商业广场，百誉影城、麦当劳已经营多年，其他业态并没成功运营，据说重新招商。
还有一栋写字楼也在建设之中。
教育配套，就读惠阳三小以及崇雅中学。
与之对比的万科中天宏远文翰花园，2020年批的旧改项目，占地约4.49万㎡，建面约22.45万㎡。据现场销售介绍容积率在3.7，相当高。
目前在售4/5/6栋，两梯五户，建面有78-92-96-114㎡，带精装修，价格在15000-17000元/㎡。万科折扣体系比较有意思，比如说4栋是打97折再减少94000元，5栋打96折再减94000元。
小编按照15000元粗略计算，78平的首付约35万，月供约4700元。
另外万科，可以免息延期一年分首付。
万科项目好处至于品牌响亮。同样价格下，万科所带装修标准都蛮高，户型设计也是物尽其用。在参观样板房能感受到，生活所需要的物品，万科都会给你展示得淋漓尽致。
两项目的不足之处，都很明显，都处于老城区的中心地段，比如万科的销售所讲，与南站的直线距离为2.5公里。但实际上配套的繁华，一步之遥的好宜多，印象城，也是带来交通的堵塞，无解的状态。
最后去了白云新城的万城名座，这里主打还是深圳地铁14号线沙田站，总占地约9万㎡，建面约42万㎡，目前在售在售三期17/18栋，建面为96-100㎡， 均价18000元/㎡，带装修。正常首付91折。可以首付分期， 免息一年 第二 三年利率7.8%，貌似也是第三方。
如果按照96平，首套三成来计算，首付51万， 月供7100元/月。
小编团队从实际上看，项目所带的装修交标没有跟万科那么精致，胜在楼间距够宽敞。
户型方面，也是中规中矩，合适自住型。
目前惠湾市场，银行房贷利率又会到多少了？
其实，原以为惠湾房贷利率都会比惠城高一些。可是，从我们实探来看，并没有多大区别。
从中洲河谷花园了解到，按揭可以做工行、广发和建行等银行。现场销售讲到首套房贷利率最低可以做到5.9%，二套6.3-6.5%。
万城名座按揭可做中行、建行，首套房贷利率最低可以做到5.8%， 二套6.3%。
天安珑城销售也表示，首套银行房贷利率最低可以做到6.0%，二套6.3%。万科文翰花园更低，首套可以做到5.6%，二套5.8%。
大家需要注意一点，今年8月惠州出台限购政策，《通知》第四条“重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房”中的“重点片区”，是指大亚湾经济技术开发区、惠阳区。
很清楚的写到，外地购房者不能在惠湾购买第二套。从现场了解到，银行审核很严，不接受外地客的第二套贷款，也不可能网签。
那么，问题来了：惠湾市场限购第二套，实际上有影响吗？
这些项目的销售均告诉小编，影响不大。
有个楼盘销售说得很明显，下半年市场已经变冷，深圳投资少了，基本上都是刚需自住，意思是说，买二套的深圳客不可能了。
对老城区项目来讲，也是针对本地居民，或者二次置换。
最后，有个项目销售讲到，最近政策利好，偏向刚需的盘，看房的人多了一些。 https://t.cn/R2Wxnht
影响亲子关系的家居风水如何利用家居风水改善亲子关系
影响亲子关系的家居风水
在现代中国的家庭生活里，父母与子女之间的关系成为了家庭内部成员之间最为复杂的关系，这与两个年龄段的人对于世界观，人生观和价值观的不同取舍有着莫大的关系。除此之外，家居风水的布局也在一定程度上影响着彼此的关系。
今天，我们就探讨一下家居环境对于家庭成员关系的影响以及具体的化解方法。
一、居室东北角缺角
东北方在堪舆八卦上属‘艮’卦，为三山之地，代表子孙山，也代表财山和靠山。也就是说，居室的东北方不仅影响着一家人的财运和贵人运，同时对家庭的子嗣也有重要影响。如果东北方出现缺角，则很容易使居住人的子嗣不旺，父母与子女关系不和等。同时，居室的东北方缺角，意味着没有靠山，主家人在工作和事业上没有贵人运，得不到上级领导的器重，不利工作和事业的发展。
化解方法：如果家居中的东北方位出现缺角，建议用泰山石或九宫盾牌填实。这样不仅对家人的事业和财运很有益处，对和谐父母与子女的关系，亦有很好的提升作用。
二、子女卧室位于火星位
在中国传统堪舆学中，火星五行属火，是凶星之一。火星位主动、闹腾不安和口舌是非。如果把子女的卧室设置在火星位，会出现子女学业出现贪玩、难以管教的问题。同时还可能导致父母与子女之间的口舌纷争之事，自然非常影响家人之间的关系和谐。
另外，子女卧室的一些布置也会影响子女性格，进而影响父母与子女之间的关系。比如在墙壁上张贴一些暴力血腥、凶煞动物的招贴画，会让子女产生好勇斗狠的心理；而如果子女卧室使用过多的红色，则容易导致子女脾气暴躁，好动不安。
化解方法：将子女卧室搬离火星位。在子女卧室少用红色系布置。
三、子女床位摆放不合理
如果子女卧床的摆放不合理，如摆放方向与父母的床位不一致，也容易导致父母与子女之间的关系出现问题。
化解方法：如果是独生子女，子女的床位应与父母的床位放于同一方向，以助于父母与子女感情的融洽。如果家中有两个或以上的子女合用一个房间，将他们的床放于同一方向，也有助于减少他们之间的磨擦和矛盾。
四、“开口煞”、“门冲煞”、“污口煞”
在堪舆学中，大门对大门、大门对电梯称为“开口煞”，是一种很不吉利的煞气。两门相对像对骂，主口舌，会影响家人关系，而且“开口煞”容易造成居家人财运不济。“门冲煞”是指卧室、厕所、厨房门门相对。“门冲煞”也会造成家人口舌是非，关系不和。而厕所是家庭的污秽之源，所以厕所门对着大门、卧室门或者厨房门又被称为“污口煞”。“污口煞”既容易引起夫妻失和、家口不宁，又容易造成家人消化、口腔、呼吸、肠胃等方面的健康隐患。
化解方法：避免门门相对的格局。如果由于条件限制不能避免，可在可能出现门冲或有煞气的两门之间设置屏风或其它遮挡缓冲物进行分割。当然，更简洁有效的方法是用特制桃木中国结悬挂在房内对着大门，化解“开口煞”；用特制桃木兽头挂在厕所马桶上方或东墙，化解厕所形成的“污口煞”；用特制桃木平安瓶挂在卧室内对着大门或挂在卧室东墙，化解“门冲煞”。
五、横梁压顶
所谓“横梁压顶”，指的是人们坐卧的地方、头顶上正好是横梁。堪舆学上有“横梁压顶”不吉利的说法，如果家人长期处于这种环境下，就会造成身心的莫名压力，使身体健康欠佳，运气受阻，更会影响家人关系和谐。
化解方法：将卧床、沙发、茶几、书桌等家人坐卧的地方移开横梁之下。
如何利用家居风水改善亲子关系
天下父母心，儿女是心头肉，但经常在有儿女的家庭中，会有父子不合，母女争吵等等锁事。清官难断家务事，家庭里成员之间的关系永远是剪不断，理还乱。如何利用装修风水的布局来增进家长与儿女之间的关系非常重要，它将促进家庭和穆，有利于孩子的身心健康成长。在新年即将到来之际，为你指点家庭里的装修具体该如何布置，才能让孩子与自己拥有更好的关系。
一、客厅首先进门的地方是客厅，客厅在家居中占据的是中心地位，也是一家人经常共同呆在一起的地方。客厅在家中扮演的角色有如人体的心脏一样，涵盖家里整体的气氛。客厅最适合在东方或家的正中心，建议可以在客厅摆较大幅的山水画或照片，客厅光线一定要明亮，不要昏暗无生气，父母亲与子女尽可能地要常待在客厅，不要都闷在房间里。
二、饭厅一般紧邻客厅的是饭厅，饭厅是用餐和谐的地方，用餐尽可能地在饭厅不要在客厅，全家人围在饭桌一起吃饭最好。饭厅适合在北方，并且可以摆钢琴、鱼缸与亮色系的摆饰，鱼缸里建议养6尾或8尾等双数的金鱼，可以让饭厅感觉更蓬勃有生气。
三、浴室浴室尽可能地不要设在大门进来看得到的地方，若家里格式看得到的话，可用小门帘或其他较大的植物挡住，以避免一踏进门就看到浴室的情形。此外，浴室的窗户不宜过大或是紧贴浴缸，建议可加装帘子以防走光。
四、书房书房大部分是父母要工作或孩子需要专心读书的场所，尽可能地以清幽不容易分心的色调较好。书房的位置最适合在西南方，由于照不到太阳，所以书桌左上方要有盏明亮的灯光，书柜可放在门的后方，并可以摆绿色植物。
五、主卧室主卧室最好位于南方，且与子女房中间有其他隔间较好，可以让父母与子女有自己较私人的生活空间。另外，主卧室不要大于客厅，室内适合用较柔和的灯光等暖色系的色调，也可以摆些假花或瓷器等艺术品做装饰。
六、子女房子女房是一定要保持干净整洁、灯光明亮。另外，父母教训子女时，尽可能地不要在子女房，在客厅教导比较好，让孩子可以回到房间思考错误。另外，建议让孩子自由发挥布置房间，以整洁舒服为主。
七、阳台或玄关阳台或玄关是最先让人感觉到的，家中是否舒适的地方，所以一定要整洁干净。此外，建议可以在玄关或阳台放香氛剂，去除鞋袜穿脱等异味。另外，也可摆幅简单的丹青、开运竹等绿色植物，紫水晶也可增进家中和谐气氛。
另外，家庭相处中最重要的还是要互相理解，互相宽容，要和孩子多交流，了解他们的想法，家长永远是孩子的第一任启蒙老师。正确的亲子教育方法，加上家居的装修风水格式搭配得当，才是有利于孩子成长，家庭快乐幸福最适宜的方法。
影响亲子关系的家居风水
在现代中国的家庭生活里，父母与子女之间的关系成为了家庭内部成员之间最为复杂的关系，这与两个年龄段的人对于世界观，人生观和价值观的不同取舍有着莫大的关系。除此之外，家居风水的布局也在一定程度上影响着彼此的关系。
今天，我们就探讨一下家居环境对于家庭成员关系的影响以及具体的化解方法。
一、居室东北角缺角
东北方在堪舆八卦上属‘艮’卦，为三山之地，代表子孙山，也代表财山和靠山。也就是说，居室的东北方不仅影响着一家人的财运和贵人运，同时对家庭的子嗣也有重要影响。如果东北方出现缺角，则很容易使居住人的子嗣不旺，父母与子女关系不和等。同时，居室的东北方缺角，意味着没有靠山，主家人在工作和事业上没有贵人运，得不到上级领导的器重，不利工作和事业的发展。
化解方法：如果家居中的东北方位出现缺角，建议用泰山石或九宫盾牌填实。这样不仅对家人的事业和财运很有益处，对和谐父母与子女的关系，亦有很好的提升作用。
二、子女卧室位于火星位
在中国传统堪舆学中，火星五行属火，是凶星之一。火星位主动、闹腾不安和口舌是非。如果把子女的卧室设置在火星位，会出现子女学业出现贪玩、难以管教的问题。同时还可能导致父母与子女之间的口舌纷争之事，自然非常影响家人之间的关系和谐。
另外，子女卧室的一些布置也会影响子女性格，进而影响父母与子女之间的关系。比如在墙壁上张贴一些暴力血腥、凶煞动物的招贴画，会让子女产生好勇斗狠的心理；而如果子女卧室使用过多的红色，则容易导致子女脾气暴躁，好动不安。
化解方法：将子女卧室搬离火星位。在子女卧室少用红色系布置。
三、子女床位摆放不合理
如果子女卧床的摆放不合理，如摆放方向与父母的床位不一致，也容易导致父母与子女之间的关系出现问题。
化解方法：如果是独生子女，子女的床位应与父母的床位放于同一方向，以助于父母与子女感情的融洽。如果家中有两个或以上的子女合用一个房间，将他们的床放于同一方向，也有助于减少他们之间的磨擦和矛盾。
四、“开口煞”、“门冲煞”、“污口煞”
在堪舆学中，大门对大门、大门对电梯称为“开口煞”，是一种很不吉利的煞气。两门相对像对骂，主口舌，会影响家人关系，而且“开口煞”容易造成居家人财运不济。“门冲煞”是指卧室、厕所、厨房门门相对。“门冲煞”也会造成家人口舌是非，关系不和。而厕所是家庭的污秽之源，所以厕所门对着大门、卧室门或者厨房门又被称为“污口煞”。“污口煞”既容易引起夫妻失和、家口不宁，又容易造成家人消化、口腔、呼吸、肠胃等方面的健康隐患。
化解方法：避免门门相对的格局。如果由于条件限制不能避免，可在可能出现门冲或有煞气的两门之间设置屏风或其它遮挡缓冲物进行分割。当然，更简洁有效的方法是用特制桃木中国结悬挂在房内对着大门，化解“开口煞”；用特制桃木兽头挂在厕所马桶上方或东墙，化解厕所形成的“污口煞”；用特制桃木平安瓶挂在卧室内对着大门或挂在卧室东墙，化解“门冲煞”。
五、横梁压顶
所谓“横梁压顶”，指的是人们坐卧的地方、头顶上正好是横梁。堪舆学上有“横梁压顶”不吉利的说法，如果家人长期处于这种环境下，就会造成身心的莫名压力，使身体健康欠佳，运气受阻，更会影响家人关系和谐。
化解方法：将卧床、沙发、茶几、书桌等家人坐卧的地方移开横梁之下。
如何利用家居风水改善亲子关系
天下父母心，儿女是心头肉，但经常在有儿女的家庭中，会有父子不合，母女争吵等等锁事。清官难断家务事，家庭里成员之间的关系永远是剪不断，理还乱。如何利用装修风水的布局来增进家长与儿女之间的关系非常重要，它将促进家庭和穆，有利于孩子的身心健康成长。在新年即将到来之际，为你指点家庭里的装修具体该如何布置，才能让孩子与自己拥有更好的关系。
一、客厅首先进门的地方是客厅，客厅在家居中占据的是中心地位，也是一家人经常共同呆在一起的地方。客厅在家中扮演的角色有如人体的心脏一样，涵盖家里整体的气氛。客厅最适合在东方或家的正中心，建议可以在客厅摆较大幅的山水画或照片，客厅光线一定要明亮，不要昏暗无生气，父母亲与子女尽可能地要常待在客厅，不要都闷在房间里。
二、饭厅一般紧邻客厅的是饭厅，饭厅是用餐和谐的地方，用餐尽可能地在饭厅不要在客厅，全家人围在饭桌一起吃饭最好。饭厅适合在北方，并且可以摆钢琴、鱼缸与亮色系的摆饰，鱼缸里建议养6尾或8尾等双数的金鱼，可以让饭厅感觉更蓬勃有生气。
三、浴室浴室尽可能地不要设在大门进来看得到的地方，若家里格式看得到的话，可用小门帘或其他较大的植物挡住，以避免一踏进门就看到浴室的情形。此外，浴室的窗户不宜过大或是紧贴浴缸，建议可加装帘子以防走光。
四、书房书房大部分是父母要工作或孩子需要专心读书的场所，尽可能地以清幽不容易分心的色调较好。书房的位置最适合在西南方，由于照不到太阳，所以书桌左上方要有盏明亮的灯光，书柜可放在门的后方，并可以摆绿色植物。
五、主卧室主卧室最好位于南方，且与子女房中间有其他隔间较好，可以让父母与子女有自己较私人的生活空间。另外，主卧室不要大于客厅，室内适合用较柔和的灯光等暖色系的色调，也可以摆些假花或瓷器等艺术品做装饰。
六、子女房子女房是一定要保持干净整洁、灯光明亮。另外，父母教训子女时，尽可能地不要在子女房，在客厅教导比较好，让孩子可以回到房间思考错误。另外，建议让孩子自由发挥布置房间，以整洁舒服为主。
七、阳台或玄关阳台或玄关是最先让人感觉到的，家中是否舒适的地方，所以一定要整洁干净。此外，建议可以在玄关或阳台放香氛剂，去除鞋袜穿脱等异味。另外，也可摆幅简单的丹青、开运竹等绿色植物，紫水晶也可增进家中和谐气氛。
另外，家庭相处中最重要的还是要互相理解，互相宽容，要和孩子多交流，了解他们的想法，家长永远是孩子的第一任启蒙老师。正确的亲子教育方法，加上家居的装修风水格式搭配得当，才是有利于孩子成长，家庭快乐幸福最适宜的方法。
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