【#管治香港# ：香港的黄尸媒体网络】
#守护香港# &#香港国安法正式生效#
举个例子就能知道屈颖妍女士揭露的香港的黄尸媒体是怎样互相勾连，形成网络效应的：
图1中这个二十五岁的黄媒妓者谢馨怡，一年内就能在香港的有线、苹果、众新闻等三个黄尸媒体供职，通行无碍……因为这些黄尸媒体的底层理念互通、人事相熟，反正去哪里造谣也是造谣…所以香港必须保持重锤在手，这些黄尸媒体随时可以换张画皮、借尸还魂…
————反观我们大陆媒体，一个南方系就流毒无穷，从新京报到财新到各种传媒…道理其实是类似的，要做根本的改观，就得斩草除根、连根拔起，从各个大学的新闻系的师资队伍就要开始整顿，才能在几十年内看到效果，否则这样的霉体染缸，将会一代又一代地毒害媒体的新的从业人员…这个问题则是非常严重的…[怒][摊手][话筒]→_→
#守护香港# &#香港国安法正式生效#
举个例子就能知道屈颖妍女士揭露的香港的黄尸媒体是怎样互相勾连，形成网络效应的：
图1中这个二十五岁的黄媒妓者谢馨怡，一年内就能在香港的有线、苹果、众新闻等三个黄尸媒体供职，通行无碍……因为这些黄尸媒体的底层理念互通、人事相熟，反正去哪里造谣也是造谣…所以香港必须保持重锤在手，这些黄尸媒体随时可以换张画皮、借尸还魂…
————反观我们大陆媒体，一个南方系就流毒无穷，从新京报到财新到各种传媒…道理其实是类似的，要做根本的改观，就得斩草除根、连根拔起，从各个大学的新闻系的师资队伍就要开始整顿，才能在几十年内看到效果，否则这样的霉体染缸，将会一代又一代地毒害媒体的新的从业人员…这个问题则是非常严重的…[怒][摊手][话筒]→_→
广州楼市量价齐跌：中介带看量骤减，有网红盘房源总价降200万元
密集政策强压下，广州楼市迎来拐点。克而瑞8月6日数据显示，2021年7月广州一手住宅网签7452套，同比减少13.8%；成交面积达80.24万平方米，同比减少15.58%。
二手房市场亦呈现降温迹象。链家网显示，位于天河区东圃板块的兰亭盛荟，目前在售25套房源，有近一半房源陆续调低了挂牌价。其中一套三房单位从6月挂牌1000万元降至900万元，降价幅度达100万元。
位于黄埔区科学城板块的新福港鼎峰，目前在售29套房源，有11套挂牌价陆续下调，其中一套4房单位从7月挂牌1250万元降至1050万元，降价幅度达200万元。
广州中原研究发展部指出，整体来看，目前广州二手市场尚未形成全面降价的动作，只是部分报价不合理或者急售的楼盘增大议价空间以加快促成成交。
“近两个月，广州无论一手还是二手，成交量都出现下滑趋势。”8月7日，克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告据记者，经过一轮又一轮的政策重压，楼市上涨预期已被打破，这也是调控的目的。
二手房业主陆续降价
位于天河区的兰亭盛荟，是广州部分楼盘近一年来涨价的缩影。
“去年3月，兰亭盛荟一套65平方米的两房挂牌380万元，现在挂到了590万元。”供职于一家大型中介机构的李明(化名)感叹道，“没想到，一个高速公路上盖盘，成了购房者眼中的香饽饽。”
受益于广州上一轮房价上涨周期，兰亭盛荟二手成交价一路飙升。链家网显示，2020年6月前后，该盘多套房源成交单价约为5万元/平方米，2021年3月飙升至7.5万元/平方米；今年6月底，最新成交单价高达8.5万元/平方米。
据记者，目前小区挂牌均价9.3万元/平方米，部分房源已超10万元/平方米。
但随着广州接连祭出楼市调控大招，兰亭盛荟部分业主开始调整报价据记者发现，该小区目前在售的25套房源中，有近一半房源陆续调低了挂牌价。其中，今年6月挂牌的一套三房单位，从1000万元降至900万元。同为6月挂牌的一套三房单位，从800万元降至730万元。
兰亭盛荟降价并非个例。在广州上一轮涨价周期中领涨、位于珠江新城的热门楼盘保利心语花园，目前在售20余套房源，有3套挂牌价陆续下调，最高降价达125万元。距离保利心语花园不足700米的嘉裕公馆，目前在售12套房源，有4套挂牌价陆续下调，最高降价达100万元。
位于天河东圃板块的热门楼盘美林湖畔花园，目前在售25套房源，有5套挂牌价陆续下调，最高降价达42万元。黄埔科学城的人气小区新福港鼎峰，目前在售29套房源，有11套挂牌价陆续下调，其中，今年7月挂牌的一套4房单位，从1250万元降至1050万元。
“今年7月以来，市场需求减少叠加成交周期明显拉长，业主对后市信心有所减弱，部分业主开始调整报价。”根据广州中原研究发展部提供的数据，7月广州二手住宅成交量(自助网签+中介网签)为8912宗，同比大减34.3%。业主报价指数从5、6月份的约50%，下降至30%-40%。
不只是业主心态发生转变，随着政策、信贷环境趋紧的影响持续发酵，购房者的观望情绪也日渐浓厚，多套热门房源带看量明显减少。
在链家网“广州热搜房源榜”，珠江帝景苑的一套小三房，显示近一个月有26次带看，但从8月1日至今，没有一次带看；位于黄埔花园的一套三房单位，显示近一个月有43次带看，但从8月2日至8月6日，仅有一次带看；万科东荟城一套三房单位，近一个月有46次带看，但从8月2日至8月6日，同样只有一次带看。
广州中原研究发展部指出，近期东莞调控再度收紧，不少客户担心广州也会加码调控，导致购房客户观望情绪更浓，打算在楼市环境稳定后再决定是否入市。
开发商以价换量
来访量和成交量大幅减少，还体现在新房市场。
据克而瑞数据，今年7月广州一手住宅网签7452套，同比减少13.8%，环比减少3.51%；成交面积达80.24万平方米，同比减少15.58%，环比减少4.19%。
在政策收紧、市场遇冷的背景下，即便房企推货节奏明显加快，但购房者多数选择观望，楼市成交揽金也有所下跌。7月份广州一手住宅成交金额为272.65亿元，环比下跌11.74%，仅高于今年2月份。
另据世联行统计，7月26日至8月1日，位于白云区的首开保利云湖壹号来访量218，减少139。云湖花城来访量420，减少260；位于黄埔区的时代天韵来访量260，减少120，合生中央城来访量167，减少54；位于增城的合景誉山国际来访量376，减少111，华润公园上城来访量580，减少100。
“调控组合拳成效正在显现，对部分客户心态会产生一定影响。”番禺某项目策划部负责人告据记者。
为了加速去化，广州部分开发商开始“让利”抢客。据媒体报道，今年7月，南沙某新盘打出“清货价格1.7万元/平方米起”的宣传语。去年8月，该盘价格一度卖到2.3万—2.5万元/平方米。
黄埔某热门楼盘最新楼栋备案价在5.27万元/平方米-5.49万元/平方米，相比6月份开盘的5.4万元/平方米-5.7万元/平方米，备案价低约3%左右，部分户型备案价直降约2000元/平方米。
广州中原研究发展部指出，预计部分开发商碍于业绩压力，7—8月将陆续“以价换量”吸客，买家可赶在传统旺季“金九银十”前捡笋盘。另一方面，由于房贷审批难，不少新房项目出现了全款、7成首付买家优先选房等现象，这将给资金有限的刚需族带来负面影响。
密集政策强压下，广州楼市迎来拐点。克而瑞8月6日数据显示，2021年7月广州一手住宅网签7452套，同比减少13.8%；成交面积达80.24万平方米，同比减少15.58%。
二手房市场亦呈现降温迹象。链家网显示，位于天河区东圃板块的兰亭盛荟，目前在售25套房源，有近一半房源陆续调低了挂牌价。其中一套三房单位从6月挂牌1000万元降至900万元，降价幅度达100万元。
位于黄埔区科学城板块的新福港鼎峰，目前在售29套房源，有11套挂牌价陆续下调，其中一套4房单位从7月挂牌1250万元降至1050万元，降价幅度达200万元。
广州中原研究发展部指出，整体来看，目前广州二手市场尚未形成全面降价的动作，只是部分报价不合理或者急售的楼盘增大议价空间以加快促成成交。
“近两个月，广州无论一手还是二手，成交量都出现下滑趋势。”8月7日，克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告据记者，经过一轮又一轮的政策重压，楼市上涨预期已被打破，这也是调控的目的。
二手房业主陆续降价
位于天河区的兰亭盛荟，是广州部分楼盘近一年来涨价的缩影。
“去年3月，兰亭盛荟一套65平方米的两房挂牌380万元，现在挂到了590万元。”供职于一家大型中介机构的李明(化名)感叹道，“没想到，一个高速公路上盖盘，成了购房者眼中的香饽饽。”
受益于广州上一轮房价上涨周期，兰亭盛荟二手成交价一路飙升。链家网显示，2020年6月前后，该盘多套房源成交单价约为5万元/平方米，2021年3月飙升至7.5万元/平方米；今年6月底，最新成交单价高达8.5万元/平方米。
据记者，目前小区挂牌均价9.3万元/平方米，部分房源已超10万元/平方米。
但随着广州接连祭出楼市调控大招，兰亭盛荟部分业主开始调整报价据记者发现，该小区目前在售的25套房源中，有近一半房源陆续调低了挂牌价。其中，今年6月挂牌的一套三房单位，从1000万元降至900万元。同为6月挂牌的一套三房单位，从800万元降至730万元。
兰亭盛荟降价并非个例。在广州上一轮涨价周期中领涨、位于珠江新城的热门楼盘保利心语花园，目前在售20余套房源，有3套挂牌价陆续下调，最高降价达125万元。距离保利心语花园不足700米的嘉裕公馆，目前在售12套房源，有4套挂牌价陆续下调，最高降价达100万元。
位于天河东圃板块的热门楼盘美林湖畔花园，目前在售25套房源，有5套挂牌价陆续下调，最高降价达42万元。黄埔科学城的人气小区新福港鼎峰，目前在售29套房源，有11套挂牌价陆续下调，其中，今年7月挂牌的一套4房单位，从1250万元降至1050万元。
“今年7月以来，市场需求减少叠加成交周期明显拉长，业主对后市信心有所减弱，部分业主开始调整报价。”根据广州中原研究发展部提供的数据，7月广州二手住宅成交量(自助网签+中介网签)为8912宗，同比大减34.3%。业主报价指数从5、6月份的约50%，下降至30%-40%。
不只是业主心态发生转变，随着政策、信贷环境趋紧的影响持续发酵，购房者的观望情绪也日渐浓厚，多套热门房源带看量明显减少。
在链家网“广州热搜房源榜”，珠江帝景苑的一套小三房，显示近一个月有26次带看，但从8月1日至今，没有一次带看；位于黄埔花园的一套三房单位，显示近一个月有43次带看，但从8月2日至8月6日，仅有一次带看；万科东荟城一套三房单位，近一个月有46次带看，但从8月2日至8月6日，同样只有一次带看。
广州中原研究发展部指出，近期东莞调控再度收紧，不少客户担心广州也会加码调控，导致购房客户观望情绪更浓，打算在楼市环境稳定后再决定是否入市。
开发商以价换量
来访量和成交量大幅减少，还体现在新房市场。
据克而瑞数据，今年7月广州一手住宅网签7452套，同比减少13.8%，环比减少3.51%；成交面积达80.24万平方米，同比减少15.58%，环比减少4.19%。
在政策收紧、市场遇冷的背景下，即便房企推货节奏明显加快，但购房者多数选择观望，楼市成交揽金也有所下跌。7月份广州一手住宅成交金额为272.65亿元，环比下跌11.74%，仅高于今年2月份。
另据世联行统计，7月26日至8月1日，位于白云区的首开保利云湖壹号来访量218，减少139。云湖花城来访量420，减少260；位于黄埔区的时代天韵来访量260，减少120，合生中央城来访量167，减少54；位于增城的合景誉山国际来访量376，减少111，华润公园上城来访量580，减少100。
“调控组合拳成效正在显现，对部分客户心态会产生一定影响。”番禺某项目策划部负责人告据记者。
为了加速去化，广州部分开发商开始“让利”抢客。据媒体报道，今年7月，南沙某新盘打出“清货价格1.7万元/平方米起”的宣传语。去年8月，该盘价格一度卖到2.3万—2.5万元/平方米。
黄埔某热门楼盘最新楼栋备案价在5.27万元/平方米-5.49万元/平方米，相比6月份开盘的5.4万元/平方米-5.7万元/平方米，备案价低约3%左右，部分户型备案价直降约2000元/平方米。
广州中原研究发展部指出，预计部分开发商碍于业绩压力，7—8月将陆续“以价换量”吸客，买家可赶在传统旺季“金九银十”前捡笋盘。另一方面，由于房贷审批难，不少新房项目出现了全款、7成首付买家优先选房等现象，这将给资金有限的刚需族带来负面影响。
假杂志艺术书节2021开春书会讲座单元——3月21日（周日）第三场
时间：15:20-16:20
地点：宁波市江北区八号公园三号楼
嘉宾：钟刚，《打边炉》创办人，主编。2005年开启媒体生涯，先后供职于新快报、南方都市报和南都周刊。2015年3月在深圳创立当代艺术媒体《打边炉》。钟刚同时是一位评论人，文章主要发表于《南方都市报》和《打边炉》，2019年7月主编出版《深圳眩晕》。
主题：反着做：《打边炉》的编辑方针与行动计划
我对媒体工作没有想象，甚至很悲观，这是做《打边炉》的背景，它的开始，就是对新闻专业主义的逆反。《打边炉》的工作类似于做实验，反复做，甚至有些部分是将错就错。《打边炉》虽然依托于这个艺术媒体平台来呈现我们的工作成果，但我们对于做一个媒体的兴趣，是在递减的，并且我们会有意减弱媒体工作的比重，与艺术现场保持若即若离、时强时弱的关系。
《打边炉》更看重工作的主动权和节奏。这个世界上有太多事情比浏览量和影响力要重要得多，我们有时会想象我们所做的事情，就如同我们能够往海底沉入一个箱子，年复一年，我们的箱子，也许能够漂浮到某一个海岸被人拾获，我们希望它展现给发现者的状态是完整的，结实的，有内在的力量能够触动他。
购票：VX扫描图一、二小程序码
时间：15:20-16:20
地点：宁波市江北区八号公园三号楼
嘉宾：钟刚，《打边炉》创办人，主编。2005年开启媒体生涯，先后供职于新快报、南方都市报和南都周刊。2015年3月在深圳创立当代艺术媒体《打边炉》。钟刚同时是一位评论人，文章主要发表于《南方都市报》和《打边炉》，2019年7月主编出版《深圳眩晕》。
主题：反着做：《打边炉》的编辑方针与行动计划
我对媒体工作没有想象，甚至很悲观，这是做《打边炉》的背景，它的开始，就是对新闻专业主义的逆反。《打边炉》的工作类似于做实验，反复做，甚至有些部分是将错就错。《打边炉》虽然依托于这个艺术媒体平台来呈现我们的工作成果，但我们对于做一个媒体的兴趣，是在递减的，并且我们会有意减弱媒体工作的比重，与艺术现场保持若即若离、时强时弱的关系。
《打边炉》更看重工作的主动权和节奏。这个世界上有太多事情比浏览量和影响力要重要得多，我们有时会想象我们所做的事情，就如同我们能够往海底沉入一个箱子，年复一年，我们的箱子，也许能够漂浮到某一个海岸被人拾获，我们希望它展现给发现者的状态是完整的，结实的，有内在的力量能够触动他。
购票：VX扫描图一、二小程序码
✋热门推荐