#颜小江说法# 【#物业叫停房屋改装被诉赔偿装修损失#】业主刘女士购买了一套商业办公用房，装修时想在内部加层做成LOFT格局，因在向物业提交装修图纸时被阻拦而作罢。后刘女士将物业公司诉至法院，要求物业公司赔偿其装修损失。日前，北京市海淀区人民法院经审理，判决驳回刘女士的全部诉请。
刘女士诉称，其在购买房屋时开发商承诺隔断可以做两层，营销中心相同户型有样板间参观，楼上住人，楼下办公，其全款购买了此套房屋。从物业办理装修开始，其按两层面积报送图纸装修，物业人员告知暂时不能做两层，报图纸必须一层，否则不办理开工证，并且保安强制不让进装修工具。后刘女士由于自身财务状况，着急装修出租补贴家用，不得已只能装修一层。刘女士认为，物业强行阻拦不让隔二层，导致其房屋面积损失至少60平方米，故要求物业公司赔偿装修损失费，以便其重新装修做二层隔断。
物业公司辩称，其作为涉案房屋的物业管理企业，依法履行相应的管理服务义务，不存在侵害对方实施权利的情况。刘女士购买的是商业办公类用房，对方当时称装修成二层是为了居住，但此举将改变房屋的用途和结构，增加楼板的负担，其有权予以制止。就小区内其他装修成二层的住户，其也进行了举报，只是现在还没有处理结果。因此，请求法院驳回其全部诉讼请求。
法院审理后认为，业主行使权利不得危及建筑物的安全。《建设工程质量管理条例》第十五条规定，“房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构”；《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定，“装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物……”第十七条规定，“物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的……，应当立即制止”。
本案中，刘女士购买的房屋为商务办公用途，其要求在室内装修二层的行为具有一定影响房屋承重结构的危险，其应当经相关部门的批准，如未经批准，物业公司有义务予以制止。因此，就刘女士称物业公司阻拦其隔二层的行为属于侵权行为的主张，于法无据，法院不予采信。最终，法院作出上述判决。
宣判后，双方当事人均未提起上诉。现该判决已生效。（李永瑞）
■法官说法■
当前，很多商业办公用途的房屋都会被设计成LOFT户型。这种一般是层高在5米左右的小户型，面积在30至50平方米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可以达到销售面积的近两倍，因此销售时开发商往往会使用“买一送一”的宣传方式。但根据北京市住建委等五部门联合出台的《关于加强部门联动 完善商业、办公类项目管理的通知》，规划部门对于擅自内部加层、增加建筑面积的不予规划验收。因此，内部加层建设LOFT户型，一方面不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，另一方面还需要经过相关部门的审批方可进行。（来源:人民法院报）
刘女士诉称，其在购买房屋时开发商承诺隔断可以做两层，营销中心相同户型有样板间参观，楼上住人，楼下办公，其全款购买了此套房屋。从物业办理装修开始，其按两层面积报送图纸装修，物业人员告知暂时不能做两层，报图纸必须一层，否则不办理开工证，并且保安强制不让进装修工具。后刘女士由于自身财务状况，着急装修出租补贴家用，不得已只能装修一层。刘女士认为，物业强行阻拦不让隔二层，导致其房屋面积损失至少60平方米，故要求物业公司赔偿装修损失费，以便其重新装修做二层隔断。
物业公司辩称，其作为涉案房屋的物业管理企业，依法履行相应的管理服务义务，不存在侵害对方实施权利的情况。刘女士购买的是商业办公类用房，对方当时称装修成二层是为了居住，但此举将改变房屋的用途和结构，增加楼板的负担，其有权予以制止。就小区内其他装修成二层的住户，其也进行了举报，只是现在还没有处理结果。因此，请求法院驳回其全部诉讼请求。
法院审理后认为，业主行使权利不得危及建筑物的安全。《建设工程质量管理条例》第十五条规定，“房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构”；《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定，“装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物……”第十七条规定，“物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的……，应当立即制止”。
本案中，刘女士购买的房屋为商务办公用途，其要求在室内装修二层的行为具有一定影响房屋承重结构的危险，其应当经相关部门的批准，如未经批准，物业公司有义务予以制止。因此，就刘女士称物业公司阻拦其隔二层的行为属于侵权行为的主张，于法无据，法院不予采信。最终，法院作出上述判决。
宣判后，双方当事人均未提起上诉。现该判决已生效。（李永瑞）
■法官说法■
当前，很多商业办公用途的房屋都会被设计成LOFT户型。这种一般是层高在5米左右的小户型，面积在30至50平方米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可以达到销售面积的近两倍，因此销售时开发商往往会使用“买一送一”的宣传方式。但根据北京市住建委等五部门联合出台的《关于加强部门联动 完善商业、办公类项目管理的通知》，规划部门对于擅自内部加层、增加建筑面积的不予规划验收。因此，内部加层建设LOFT户型，一方面不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，另一方面还需要经过相关部门的审批方可进行。（来源:人民法院报）
#摩登兄弟[超话]##刘宇宁直播唱新歌fallinlove#
记忆里封存的故事冻结在冬
印象中残留的思绪飘扬的惆
想借一场宿醉咽下往事的酒
灯火摇曳的酒杯印着热烈的唇
迷人眼的霓虹跟泪交织的网
笼罩着是与非的原罪
我爱你你知道吗
无论你在何处都要记得
我只身跋涉在细碎的故事里
斑驳的光影婆娑了我的眼
风干的忧伤藏在了我的心
天涯海角都随你去流浪
你是我永远的爱
转身就能触摸的温度
我在等一场姹紫嫣红的约会
春天里的故事
一场未完结的开始
@摩登兄弟刘宇宁
记忆里封存的故事冻结在冬
印象中残留的思绪飘扬的惆
想借一场宿醉咽下往事的酒
灯火摇曳的酒杯印着热烈的唇
迷人眼的霓虹跟泪交织的网
笼罩着是与非的原罪
我爱你你知道吗
无论你在何处都要记得
我只身跋涉在细碎的故事里
斑驳的光影婆娑了我的眼
风干的忧伤藏在了我的心
天涯海角都随你去流浪
你是我永远的爱
转身就能触摸的温度
我在等一场姹紫嫣红的约会
春天里的故事
一场未完结的开始
@摩登兄弟刘宇宁
前两天江歌妈妈终于胜诉的事给了很多网友安慰。别的种种大家都说过了，我想说的是，大家在生活中 一定要警惕刘鑫（刘暖曦）这种毒闺蜜。她的很多言行，是教科书一般的恶毒自私表现。我其实看的相关素材并不多，但仅仅几张她和江歌的对话，已经给我留下了很深的印象。
很少有人这么坏，每一句话都透露出心里的恶毒，冷漠，自私。
我试着随手找了一些媒体广泛报导的对话截图，给大家简单分析一下。碎片时间临时总结，不会太严谨，但相信大家能明白我的意思。
以下几条，不是说有这种行为一定是毒闺蜜，但是重合越高，毒闺蜜的可能性越大。见到这种人，一定要远离。
注意：毒闺蜜只是一个形容，不分性别，男的有这种行为也是一样的渣。
1，和闺蜜拍合照时只顾自己美。
这条不用多解释，相信大家都能感觉到。让闺蜜给自己做陪衬，心里既阴暗又小气，同时也是对自己的容貌不自信。
图一这张合影就特别明显。刘鑫（刘暖曦）自己各种凹造型表情管理，江歌却是在没准备情况下被抓拍到了一个没有来得及管理的表情。
好闺蜜会提醒所有人看镜头微笑之类，不会只盯着自己的。
2，她管闺蜜叫“哥”，叫“叔”，叫“汉子”，却让别人管她叫“少女”“美女”。
因为这反映了在她心里实际的某种认可顺序——她认为她和闺蜜是不一样的，她是娇滴滴的那朵花，别人是粗人。
看图二图三的对话，刘鑫（刘暖曦）恶心不恶心。
正常的闺蜜会一视同仁。大家都是吃货，大家都是哥，或者大家都是美女。
3，自己被男人骚扰，不去报警，却跑到闺蜜那里寻求“庇护”。
自己男友，该撕就撕，该骂就骂，该报警就报警。为什么不报警，却让闺蜜出面解决？因为要留和渣男和好的余地，也是一种微妙的炫耀心理：让女性朋友亲眼看看我追求者有多执着。
这种女人实际上就是很享受这种纠缠，才会不想解决，还把事情到处炫耀宣扬。
同时，招惹这种男人还不着急解决的闺蜜，是什么人就可想而知了吧。
看图四图五，江歌要报警，刘鑫（刘暖曦）还不让。
注：图4是我在网上找到的一张图，上面的分析文字不是我写的，就是拿出来示意一下，刘鑫（刘暖曦）是怎么诉苦的。
正常人这种时候都是第一时间报警，同时告诉自己的好朋友都要警惕这个人。
4，在闺蜜面前说他人坏话，哭诉，拱火，自己却躲在一边“岁月静好”。
比如，自己跟闺蜜哭诉别人对自己很坏，闺蜜气得去骂那个人，她自己躲在一边不做声。
这种行动里，其实是一种把闺蜜当刀使的阴暗心理。让仇人看到，你看，我闺蜜来闹你，我都不跟你计较，还是我好吧？
如果是男女关系，更是带有雌竞的味道。让闺蜜冲锋陷阵，做“母老虎”状，衬托自己的魅力。
事发当日，江歌和陈世峰产生冲突，刘鑫（刘暖曦）独自走在前面，这是刘鑫（刘暖曦）自己都无法否认的事实。大家看看，这是不是一个教科书般的毒闺蜜行为？
正常人，如果闺蜜替自己出头，要么一起打，要么赶紧劝闺蜜别惹麻烦。绝对不会让闺蜜去打，自己躲一边。
5，生活挥霍无度，却管闺蜜借钱
这种人对自己生活不负责任，而且这种行为本质上是让别人供养自己。因为同样的情况，别人有结余是因为人家平时省吃俭用，她的钱花光了是自己挥霍。而且这种人心里都会觉得别人就不配花钱，只配省了钱借给她。
注：应急的借钱不在此列。比如临时遇到了需要用钱的事情。说的是那种挥霍无度跟别人借钱的。
图三，刘鑫（刘暖曦）跟江歌借钱。
6，随意把单身居住的闺蜜地址暴露给他人，包括随便泄露闺蜜单位等各种隐私的。
这种人根本没有把闺蜜的安全放在心上。朋友在她这里就是个可以随意征用的资源，甚至谈资。
刘鑫（刘暖曦）出问题后，不报警，反而住到江歌家里，把危险引向自己的闺蜜。后来的事实也证明了，她完全是把江歌当工具在利用。
7，满嘴谎言，遇事先下手为强，把责任往外推。
看图6，刘鑫（刘暖曦）居然假惺惺地先发制人问江歌，陈世峰怎么知道我们的住址？拜托，这人是你男友，他跟江歌本来一毛钱关系都没有。他怎么知道住址也是因为你。这种第一时间甩锅，装无辜的样子，是不是和她后来的行径如出一辙？
以上都是他们的微信对话。是刘鑫（刘暖曦）自己也承认和表现出的事实。即便没有后来的那桩惨案，从这些零碎对话也能看出，刘鑫（刘暖曦）这个人，可以说是无时不刻都在使坏，都在利用别人，都在缺德。这就是个坏透了、烂透了的人。
我相信如果把这人的更多言论拿出来，大家会更多地见识到她的人性有多糟糕。
我不是心理学家，微博也都是碎片文字写出来的，所以有些地方表述得肯定不严谨也不全面。但我相信所有略有阅历的朋友都知道我在说什么。
而总结这些，是告诉大家，不管是男生还是女生，遇到这种有毒的朋友，一定要远离！
很少有人这么坏，每一句话都透露出心里的恶毒，冷漠，自私。
我试着随手找了一些媒体广泛报导的对话截图，给大家简单分析一下。碎片时间临时总结，不会太严谨，但相信大家能明白我的意思。
以下几条，不是说有这种行为一定是毒闺蜜，但是重合越高，毒闺蜜的可能性越大。见到这种人，一定要远离。
注意：毒闺蜜只是一个形容，不分性别，男的有这种行为也是一样的渣。
1，和闺蜜拍合照时只顾自己美。
这条不用多解释，相信大家都能感觉到。让闺蜜给自己做陪衬，心里既阴暗又小气，同时也是对自己的容貌不自信。
图一这张合影就特别明显。刘鑫（刘暖曦）自己各种凹造型表情管理，江歌却是在没准备情况下被抓拍到了一个没有来得及管理的表情。
好闺蜜会提醒所有人看镜头微笑之类，不会只盯着自己的。
2，她管闺蜜叫“哥”，叫“叔”，叫“汉子”，却让别人管她叫“少女”“美女”。
因为这反映了在她心里实际的某种认可顺序——她认为她和闺蜜是不一样的，她是娇滴滴的那朵花，别人是粗人。
看图二图三的对话，刘鑫（刘暖曦）恶心不恶心。
正常的闺蜜会一视同仁。大家都是吃货，大家都是哥，或者大家都是美女。
3，自己被男人骚扰，不去报警，却跑到闺蜜那里寻求“庇护”。
自己男友，该撕就撕，该骂就骂，该报警就报警。为什么不报警，却让闺蜜出面解决？因为要留和渣男和好的余地，也是一种微妙的炫耀心理：让女性朋友亲眼看看我追求者有多执着。
这种女人实际上就是很享受这种纠缠，才会不想解决，还把事情到处炫耀宣扬。
同时，招惹这种男人还不着急解决的闺蜜，是什么人就可想而知了吧。
看图四图五，江歌要报警，刘鑫（刘暖曦）还不让。
注：图4是我在网上找到的一张图，上面的分析文字不是我写的，就是拿出来示意一下，刘鑫（刘暖曦）是怎么诉苦的。
正常人这种时候都是第一时间报警，同时告诉自己的好朋友都要警惕这个人。
4，在闺蜜面前说他人坏话，哭诉，拱火，自己却躲在一边“岁月静好”。
比如，自己跟闺蜜哭诉别人对自己很坏，闺蜜气得去骂那个人，她自己躲在一边不做声。
这种行动里，其实是一种把闺蜜当刀使的阴暗心理。让仇人看到，你看，我闺蜜来闹你，我都不跟你计较，还是我好吧？
如果是男女关系，更是带有雌竞的味道。让闺蜜冲锋陷阵，做“母老虎”状，衬托自己的魅力。
事发当日，江歌和陈世峰产生冲突，刘鑫（刘暖曦）独自走在前面，这是刘鑫（刘暖曦）自己都无法否认的事实。大家看看，这是不是一个教科书般的毒闺蜜行为？
正常人，如果闺蜜替自己出头，要么一起打，要么赶紧劝闺蜜别惹麻烦。绝对不会让闺蜜去打，自己躲一边。
5，生活挥霍无度，却管闺蜜借钱
这种人对自己生活不负责任，而且这种行为本质上是让别人供养自己。因为同样的情况，别人有结余是因为人家平时省吃俭用，她的钱花光了是自己挥霍。而且这种人心里都会觉得别人就不配花钱，只配省了钱借给她。
注：应急的借钱不在此列。比如临时遇到了需要用钱的事情。说的是那种挥霍无度跟别人借钱的。
图三，刘鑫（刘暖曦）跟江歌借钱。
6，随意把单身居住的闺蜜地址暴露给他人，包括随便泄露闺蜜单位等各种隐私的。
这种人根本没有把闺蜜的安全放在心上。朋友在她这里就是个可以随意征用的资源，甚至谈资。
刘鑫（刘暖曦）出问题后，不报警，反而住到江歌家里，把危险引向自己的闺蜜。后来的事实也证明了，她完全是把江歌当工具在利用。
7，满嘴谎言，遇事先下手为强，把责任往外推。
看图6，刘鑫（刘暖曦）居然假惺惺地先发制人问江歌，陈世峰怎么知道我们的住址？拜托，这人是你男友，他跟江歌本来一毛钱关系都没有。他怎么知道住址也是因为你。这种第一时间甩锅，装无辜的样子，是不是和她后来的行径如出一辙？
以上都是他们的微信对话。是刘鑫（刘暖曦）自己也承认和表现出的事实。即便没有后来的那桩惨案，从这些零碎对话也能看出，刘鑫（刘暖曦）这个人，可以说是无时不刻都在使坏，都在利用别人，都在缺德。这就是个坏透了、烂透了的人。
我相信如果把这人的更多言论拿出来，大家会更多地见识到她的人性有多糟糕。
我不是心理学家，微博也都是碎片文字写出来的，所以有些地方表述得肯定不严谨也不全面。但我相信所有略有阅历的朋友都知道我在说什么。
而总结这些，是告诉大家，不管是男生还是女生，遇到这种有毒的朋友，一定要远离！
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