国内楼市现在已经很复杂了，有的时候不能光看人口流入数量，就觉得这个城市房价一定不会跌。
大湾区的东莞就是很典型的例子，东莞的人口接近1000万，并且这10年来每年都有大量的人口流入，但是东莞在2021年里面，二手房网签量只有17490套，平均一个月1500套左右，东莞人口数量那么多，二手房成交量才只有这么一点。因为东莞流入的人口，都是在东莞打工的厂工厂妹，东莞房价1万一平的时候，这些厂工厂妹咬咬牙，还能在东莞买房，但是东莞房价涨到了2万，3万，这些厂工厂妹就接不动盘了。这个时候东莞的人口流入，就是无效流入。
东莞产业的确很强，有很多企业主，但这些人在东莞都已经有房了，还不止一套，他们在房价上涨的时候会在东莞继续买房，但是房价不涨的时候，他们就不会买了，那么就只剩下外来投资客和本地改善型购房者，光靠这种需求，是撑不起房价的。
东莞房价不会像燕郊跌那么惨，但是东莞房价涨不起来了。
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姓名/昵称：春晨
出生年份：1992.10
哪里人在哪里：湖北黄冈蕲春人在东莞长安镇
身高和体重：166cm，63kg
学历：大专
工作：IT软件开发
月收入：18000
车房情况：老家有房，车子早就买的起但目前还不需要。
兴趣爱好：美食、看宠物、B站、知乎、在线课堂、看书、 散步、羽毛球、爬山、看展，主要是吃吃学学逛逛类的爱好啦。如果有人陪每周逛街探店也可以的。
婚姻状态：未婚
自我介绍：性格温和好相处、热爱生活、积极乐观、有些宅、喜欢运动、身体健康、善良孝顺、无不良嗜好、喜欢小型宠物、喜欢暖色调。对待婚姻和家庭积极乐观，对待较大的事情喜欢全周期全链条的通盘考虑。
择偶要求：单身未婚90后女性，能接受合适的话一年内结婚。容易沟通，热爱生活，身体健康，学历不低于我，想要孩子。偏好近距离，偏好体制内，偏好。95后的话无收入要求，95前到91年的希望收入达到7k以上。不接受负能量过重、爱抱怨型、爱刷微博，生肖最好不要相冲。#我要上同城精选# https://t.cn/R2Wx86P

基本情况：
性别：女
年龄：94年
身高：163cm
地区：广东湛江人在东莞
学历：大专
工作：财务

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